Com pagar menys amb un préstec que els veïns? Sberbank: condicions hipotecàries

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Podeu convertir-vos en el propietari del vostre propi niu familiar utilitzant no només els vostres propis estalvis, sinó també els fons prestats que ofereix Sberbank. Les condicions hipotecàries us permeten no només comprar un habitatge, sinó també adquirir una casa rural o una casa d'estiueig, un garatge o una plaça d'aparcament per al vostre vehicle, un solar per a la construcció d'habitatges individuals, o fins i tot construir un edifici residencial pel vostre compte.

Al mateix temps, podeu utilitzar diverses maneres de reduir costos per obtenir un préstec preferencial, com ara fons de capital de maternitat, participació en el sistema d'hipoteques acumulades per al personal militar i descomptes per a famílies joves.

Quant de temps hauràs de pagar?

Les condicions per a la concessió d'una hipoteca a Sberbank avui són un bocí molt saborós per a aquells que volen viure a la seva pròpia casa o apartament. Després de tot, podeu moure't immediatament després de la transacció i pagar l'habitatge, en un termini de 30 anys. L'excepció serànomés un préstec per a nous edificis, més precisament, per a la participació en el capital en la construcció d'una casa que encara no s'ha posat en funcionament: no us podreu moure immediatament i haureu de pagar aquest préstec en només 12 anys. anys.

Quants diners puc agafar?

Sberbank no estableix l'import màxim de préstec. Les condicions de la hipoteca només limiten la relació entre el préstec i el valor de la propietat adquirida. Aquí no podeu assumir més del 85-90% de l'import d'una avaluació independent de la propietat, independentment del preu fixat pel propi venedor.

També és important que Sberbank requereixi que una part dels seus propis fons s'aportin a la compra:

• a partir del 10% del seu valor en el finançament de la compra d'habitatge acabat al mercat secundari i en un edifici de nova construcció, així com en la construcció d'una casa particular o l'adquisició d'un garatge;
• a partir del 15% - en comprar béns immobles suburbans amb un préstec;
• 0% - en refinançar préstecs hipotecaris existents obtinguts d' altres bancs. Si aquest préstec és emès per Sberbank, les condicions de la hipoteca seran molt més favorables.

El principi funciona aquí: com més fons propis s'aportin a la transacció, més baixa serà la taxa i més rendibles són els paràmetres del préstec.

Quant costa una hipoteca a Sberbank?

Sberbank, les condicions hipotecàries del qual destaquen en el context d' altres ofertes del mercat de préstecs, ofereix no només molts diners i durant molt de temps, sinó que també garanteix un petit sobrepagament del préstec. La tarifa per a diferents programes i per a diferents clients varia:

• menys del 10,5% anual les famílies joves i el personal militar poden rebre diners;
• tots els préstecs hipotecaris principals s'emeten al 12% anual;
• a un 12,25% anual, podeu refinançar préstecs d' altres bancs;
• menys del 12,5% anual pots construir una casa privada.

Podeu triar entre una varietat d'hipoteques: Sberbank estableix les condicions per obtenir-les en funció de molts factors. Depèn de la vostra solvència i de la capacitat de pagar ràpidament les obligacions sol·licitades, així com del grau de "coneixement" amb el banc, quant menys haureu de pagar per utilitzar els fons prestats..

Hauràs de treballar dur per demostrar la teva fiabilitat i integritat davant el banc recollint els certificats necessaris, però aleshores la càrrega del teu pressupost serà òptima i podràs pagar la hipoteca amb facilitat i naturalitat.