Hipoteca amb suport estatal. Rosselkhozbank: condicions hipotecàries, comentaris

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2024-01-17 18:43

L'habitatge és el principal problema de moltes famílies joves. I és natural! Com es pot comprar un apartament / casa pel seu compte, quan el cost dels béns immobles està creixent inexorablement i els salaris es mantenen pràcticament al mateix nivell. Aleshores, només hi ha una resposta: aconseguir el teu propi habitatge gràcies als programes d'hipoteques dels bancs.

Sí, moltes famílies tenen por d'implicar-se en aquesta servitud. Després de tot, de vegades els tipus d'interès dels préstecs trenquen tots els límits del que està permès. Així, alguns prestataris que van comprar un habitatge, per exemple, per 3 milions de rubles, acaben havent de pagar 5-6, o fins i tot més milions. Per descomptat, ningú vol pagar aquestes sumes "a la canalització".

L'Estat, amb la voluntat d'ajudar les famílies joves a fer realitat el seu somni d'adquirir una propietat immobiliària, ha introduït un nou producte. Es diu una hipoteca garantida pel govern. "Rosselkhozbank", no volia quedar-se endarrerit amb molts dels seus competidors, es va afanyar a implementar aquesta proposta. Què en va sortir, podeu saber-ne més.

Casos d'ús

A diferència dels programes de préstecs convencionals, no es pot comprar un apartament amb una hipoteca amb suport de l'estat a cap casa. Per tant, aquesta compra només es permet en edificis nous (independentment de si la casa està acabada o no), sempre que la vengui una persona jurídica. A més, és important tenir en compte que fins i tot complir aquests dos requisits no és una raó per donar als prestataris un préstec en condicions favorables. Al cap i a la fi, només s'emet un préstec hipotecari amb suport estatal per a la compra d'apartaments en cases construïdes per un promotor acreditat per l'estat.

Si s'entén que una hipoteca amb el suport estatal de Rosselkhozbank ajudarà a l'hora de comprar un apartament, els prestataris potencials poden familiaritzar-se primer amb la llista d'edificis de la seva ciutat on s'admeten compres amb aquest programa preferencial. Per fer-ho, només han d'anar al lloc web oficial d'una entitat financera, trobar la pestanya "Hipoteca" i estudiar el material presentat. La segona opció per familiaritzar-se amb els apartaments disponibles per a aquest préstec és contactar amb la pròpia sucursal bancària.

Ofereix avantatges

Hipoteca amb el suport de l'estat de "Rosselkhozbank" no només és baix tipus d'interès en un préstec per a la compra de béns arrels, sinó també:

• Un tipus fix per a tot el període del préstec. La seva mida és de l'11,3% anual.
• Sense comissions de préstec.
• Possibilitat de prematurcobertura del deute en qualsevol moment.
• Disponibilitat per confirmar els vostres ingressos en total en forma de banc.

Hipoteca a Rosselkhozbank: termes i condicions

Molts prestataris potencials volen saber, en primer lloc, les condicions per oferir un préstec tan bonificat per comprar un apartament. Així que són:

Tipus d'interès	A partir de l'11,3% p.a.
Moneda del préstec	rubles russos
Import del préstec	100 mil - 3 milions de rubles per a regions; 100 mil - 8 milions de rubles per als residents de Moscou i la regió de Moscou, Sant Petersburg i la regió de Leningrad
Període de crèdit	Menors de 30
Tenir fons propis	A partir del 20% del valor de la propietat
Comissions	No disponible
Garantia hipotecària	Dipòsit de l'habitatge comprat
Assegurança	Assegurança obligatòria: objecte de compra, vida i salut del prestatari
Necessitat de co-prestataris	El marit o la dona han d'actuar com a co-prestatari; a més, podeu atraure fins a 3 persones. Això permetrà accedir a un préstec més gran
Temps de processament de la sol·licitud	Fins a 5 dies laborables
Període de validesa per a una sol·licitud aprovada	3 mesos
Desemborsament dels fons del préstec	Una quantitat completa

Això és el que ofereix Rosselkhozbank! Les hipoteques, les condicions i les revisions de les quals són força positives, agradaran a gairebé tots els prestataris.

Valor dels tipus d'interès

Segons el programa preferent de préstec hipotecari, el préstec es concedeix a un tipus d'interès de l'11,3% anual. Tanmateix, si el prestatari incompleix certs requisits del banc (per exemple, en absència de l'assegurança necessària), el prestador té dret a augmentar l'import dels interessos en 7 punts. En conseqüència, el préstec es calcularà a un tipus igual al 18,3% anual. Aquestes són les condicions que ofereix Rosselkhozbank!

Hipoteca amb suport estatal: condicions per a la recollida de documents

Per obtenir una hipoteca de Rosselkhozbank, heu de preparar i enviar la següent llista de documents a un empleat d'una entitat financera:

• Solicitud emplenada en forma de banc.
• Document d'identitat. Aquest és un passaport d'un ciutadà de la Federació Russa o un document especial de servei militar.
• Per als prestataris homes menors de 27 anys: un document d'identitat militar o un certificat de registre.
• S'estan mostrant documentsestat civil/fills.
• Prova d'ocupació i ingressos suficients.
• Documents de la propietat adquirida.

En alguns casos, el banc té dret a canviar la llista de documents necessaris.

Requisits per als prestataris

Quin hauria de ser el prestatari per complir els requisits d'una institució anomenada "Rosselkhozbank"? Les hipoteques amb suport estatal, que no tothom té dret a rebre, s'emeten només a un determinat cercle de persones. Per tant, els prestataris potencials han de complir els requisits següents:

• L'edat del client és de 21 a 65 anys. L'edat màxima s'indica en el moment de la cobertura total dels pagaments de la hipoteca. És a dir, havent contractat una hipoteca als 60 anys, el prestatari té dret a escollir un termini de préstec de només 5 anys.
• Tenir la ciutadania russa.
• Tenir una certa antiguitat:

1. Com a mínim mig any a l'últim lloc de treball i a partir d'un any durant els últims 5 anys.
2. Per als destinataris de salaris a la targeta de "Rosselkhozbank" o amb un historial de crèdit positiu en aquesta institució: a partir dels 3 mesos a l'últim lloc de treball i a partir dels 6 mesos del període "treballador" total dels 5 últims anys.
3. Els clients que reben una pensió a la targeta d'aquest banc no estan subjectes al requisit d'una experiència laboral obligatòria d'1 any.
4. Els ciutadans que gestionen granges privades han de presentar una anotació al llibre de la llar del govern local sobre les parcel·les de la seva llar en un termini de 12 mesos en el moment de sol·licitar un préstec.

Registre a Rússia al lloc de residència o estada

Opció de servei

Segons el producte hipotecari presentat, el prestatari estarà obligat a pagar els pagaments del préstec en quotes iguals durant tota la durada del préstec. Si voleu pagar el préstec abans del previst, se li demanarà que enviï una sol·licitud adequada i s'assegurarà que l'import requerit estigui disponible al compte en el moment del següent pagament mensual. Un gran avantatge de la proposta que s'està considerant és que no es proporcionen comissions ni pagaments addicionals per a l'amortització anticipada del deute..

Ara sabem què és una hipoteca garantida pel govern. "Rosselkhozbank", de les quals les ressenyes són majoritàriament positives, van demostrar estar en el millor costat, oferint l'emissió d'aquest préstec fins i tot als propietaris de parcel·les subsidiàries personals. I això és un cert avantatge en relació amb altres institucions financeres!