Impost sobre la propietat a Moscou per a persones físiques i jurídiques. Nou impost sobre béns immobles

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Avui hem d'esbrinar quin és l'impost sobre béns immobles a Moscou. El cas és que aquesta característica interessa a molts contribuents. En particular, els que tenen algun tipus de propietat a la propietat. Cal pagar aquest impost tant a persones físiques com a organitzacions. Però què cal saber sobre aquest pagament? Quins són els procediments de pagament a Rússia el 2016? Va ser durant aquest període que les noves regles per al càlcul de l'impost sobre la propietat van començar a funcionar al país. Tots els principis que s'apliquen als residents de Moscou i la regió són, per regla general, rellevants per a altres regions de Rússia. Per tant, l'impost sobre la propietat es paga a tot arreu de la mateixa manera aproximadament. La diferència és només en relació als beneficiaris, així com en les quantitats a pagar. Què s'anomena el nou impost sobre béns immobles? A quines característiques hauràs de prestar atenció perquè no hi hagi deutes i, a més, no hi hagi problemes amb la llei? Com es pot pagar l'impost sobre béns immobles en aquest o aquell cas? Tot això es parlarà més endavant.

Determinació d'impostos

Per començarHas d'entendre què és l'impost sobre béns immobles. A Moscou o a qualsevol altra regió, això no és tan important. A tot arreu s'apliquen les mateixes regles i definicions de determinades taxes fiscals.

L'impost sobre la propietat s'anomena impost sobre la propietat. Per regla general, es paga per béns immobles residencials i no residencials propietat d'un ciutadà o organització. Hi ha un càrrec separat pel cotxe. Es diu impost de transmissions. Això malgrat que el cotxe es considera propietat.

L'impost sobre la propietat a Moscou i altres ciutats es cobra per:

• apartaments;
• propietat comercial rendible;
• habitacions;
• dachas;
• a casa;
• accions en béns immobles cotitzats;
• altres edificis residencials.

És per això que val la pena destacar els pagaments per a béns immobles ordinaris (residencials) i comercials (no residencials). Els principis de la fiscalitat són aproximadament els mateixos. Només ara, molts no saben què esperar d'aquests pagaments. De fet, l'any 2016, com ja s'ha esmentat, comencen a aplicar regles completament noves per calcular els impostos sobre la propietat.

Qui paga

La següent pregunta que interessa a molts és qui és el pagador del pagament especificat. La resposta no és tan difícil com sembla. El cas és que s'ha de pagar l'impost sobre béns immobles a Moscou:

• ciutadans adults que posseeixen propietats;
• organitzacions;
• empresaris;
• persones menors amb propietat immobiliària.

S'ha de prestar una atenció especial a l'últim component. Després de tot, els nens no són contribuents. No tenen ingressos propis ni altres fonts d'ingressos. Segons la llei, tampoc són capaços de realitzar determinades operacions amb les finances. Però, al mateix temps, tenen propietats a la seva disposició. Hi ha una regla a Rússia: hi ha béns arrels, hi ha un pagament. Què passa si el pagador a Moscou és menor d'edat? I en general, quan es produeix una situació similar a qualsevol ciutat.

La qüestió és que l'impost sobre béns immobles de persones físiques a Moscou i altres regions de Rússia el paguen els representants legals dels menors. Els pares menors de 18 anys d'un nen han de pagar els béns dels fills. Aquesta norma porta molts anys en vigor, però no tothom en sap. Per tant, no s'han de descuidar. Després de tot, amb un retard en el pagament, no només sorgeixen deutes, sinó també costos addicionals. S'afegeixen sancions a l'impost diàriament. Només augmenten el pagament. També podeu pagar una multa per un import del 20 al 40% de l'import total de l'impost degut. Una regla semblant s'aplica a tot el país.

Termini de pagament per a particulars

Què més és important saber? Per exemple, les dades sobre el pagament de l'impost especificat poden ser informació molt important. Recentment, a Rússia han entrat en vigor noves normes i procediments sobre aquest pagament.

Fins a quina data has de pagar l'impost sobre béns immobles? El 2016 és un període de canvis. I durant aquest període, hauràs de pagar el deutefins l'1 de desembre. Anteriorment, els impostos sobre la propietat es podien pagar fins a l'1 de febrer de l'any següent.

Val la pena parar atenció al fet que els canvis pel que fa al moment límit per a la transferència de fons per part dels particulars per a la propietat no són les úniques novetats. Fins a l'1/12/2016 tots els russos (no només els moscovites) han de pagar 3 impostos:

• propietat;
• transport;
• terra.

Terminis per a organitzacions

Per cert, l'impost sobre béns immobles de les organitzacions es pagarà d'acord amb altres principis. Normalment es tracta d'execucions hipotecàries per a béns immobles comercials. Les empreses la posseeixen, aporta beneficis i assegura l'eficiència de l'organització. L'impost sobre propietats no residencials a Moscou i altres regions del país no es paga fins a l'1 de desembre, com en el cas de les persones físiques.

De moment, el pagament de la propietat s'ha de fer abans del 30 de març de l'any següent al període de facturació. És a dir, l'empresa paga l'any 2016 l'immoble que posseïa l'any 2015. Aquest període s'ha mantingut sense canvis respecte als anys anteriors. Però el procediment de càlcul de l'impost ha canviat una mica. I tant per a persones físiques com per a persones jurídiques. Aleshores, per a què s'ha de preparar la gent? Com es paga l'impost de propietat comercial a Moscou? Què passa amb la propietat ordinària dels individus? Com podeu calcular ara l'import a pagar? Quins canvis esperen a la població?

Sobre les notificacions

Per exemple, tingueu en compte que tots els contribuentss'enfrontarà a noves regles per a la notificació dels propers pagaments. De què es tracta?

El nou impost sobre béns immobles a Moscou no només es calcula segons les noves normes. És possible que els avisos als contribuents ja no arribin per correu. De fet, des del 2016, tots els ciutadans, així com els caps d'organitzacions, rebran rebuts de diverses maneres. Quins?

Es conserva el dret de sol·licitar un pagament a les autoritats fiscals de manera independent. Aquesta mesura s'acostuma a utilitzar quan el rebut no arriba al domicili durant molt de temps. La distribució s'ha de fer com a màxim 30 dies (mes) abans de la data màxima de pagament.

La segona opció és rebre un pagament per correu. El rebut s'envia al lloc de residència del ciutadà o al lloc de registre de l'organització. Recentment, a Moscou i altres ciutats, la gent va començar a queixar-se que encara no hi ha pagaments.

L'últim mètode de notificació és només una innovació. Per esbrinar que cal pagar un impost sobre béns immobles comercials a Moscou i altres ciutats, així com l'impost sobre la propietat de les persones físiques, es proposa mitjançant l'ús del portal de serveis estatals. Si un ciutadà té un perfil activat al lloc, no cal esperar una notificació per correu. Simplement no arribarà.

Així, el dret a rebre un rebut en paper només roman d'aquells que hagin informat prèviament el seu desig a l'organització fiscal o no tinguin un compte al portal de Serveis de l'Estat.

Noves regles de càlcul

El càlcul de l'impost sobre la propietat a Moscou, com a altres ciutats, canviarà el 2016. Els ciutadans que ja han rebut pagaments van començar a queixar-se dels pagaments d'impostos massa elevats. La qüestió és que això és bastant normal. Després de tot, ara els impostos sobre la propietat es calcularan una mica diferent. Els canvis s'apliquen tant a béns immobles residencials com no residencials. És a dir, les organitzacions i els individus poden esperar impostos més alts.

Per què? El cas és que a partir del 2016 la base imposable serà el valor cadastral dels immobles. L'estat avaluarà tots els béns immobles, introduirà dades sobre el valor de la Rosreestr. A més, segons ell, s'assignarà aquest o aquell impost.

Diuen que els residents de Moscou que viuen en apartaments petits d'una habitació no tenen res de què preocupar-se. I també les organitzacions que treballen en petites oficines. Els impostos augmentaran molt per als residents de grans béns arrels. Per a les innovacions "petites" no són massa serioses.

No es pot indicar l'import exacte de l'impost sobre béns immobles a Moscou. Al cap i a la fi, tot depèn del valor cadastral de la propietat. Dependrà de:

• tipus d'habitatge ("secundària" o "edifici nou");
• edat de construcció;
• dimensions immobiliàries;
• regió de residència;
• nombre de propietaris;
• de la ubicació de l'immoble.

En conseqüència, es fa molt problemàtic calcular els propers pagaments. Abans d'aprendre més sobre com es pot esbrinarl'import aproximat de l'impost, es recomana entendre alguns matisos més. Per exemple, qui és el beneficiari entre individus i organitzacions. No tots els béns immobles a Moscou estan subjectes a l'impost sobre la propietat comercial. I no tots els contribuents han de pagar la taxa especificada per la seva propietat.

Privilegis entre persones

En primer lloc, cal parar atenció a l'impost sobre béns immobles per a persones físiques. El cas és que els ciutadans no en tots els casos a Moscou transfereixen determinats fons per a la seva propietat. En algunes situacions, les persones tenen dret a descomptes o a una exempció total d'aquestes penalitzacions.

L'impost sobre la propietat per als pensionistes de Moscou, per regla general, no té lloc. D'acord amb les lleis establertes, les persones que han arribat a l'edat de jubilació (ocupats o aturats, no importa) no poden pagar l'impost sobre la propietat. No es cobra per:

• apartaments;
• habitacions;
• edificis residencials;
• garatges o places de cotxe;
• locals no residencials que un ciutadà utilitza com a biblioteques, museus, tallers;
• dependències que no superin els 50 metres quadrats.

Val la pena parar atenció al fet que els beneficis només es proporcionen per a cada propietat només una vegada. El pensionista haurà de declarar els seus drets a l'Administració tributària. O haureu de pagar l'impost sobre la propietat a Moscou d'acord amb les normes generals.

Les famílies amb molts fills també es distingeixen entre els beneficiaris. La qüestió de com paguen exactament la propietat es decideix individualment. En determinades circumstàncies, els ciutadans poden estar totalment exempts del pagament d'impostos.

Les persones amb discapacitat també estan exemptes de pagar impostos sobre la propietat. Sobretot quan es tracta de danys greus a la salut. Com mostra la pràctica, les persones amb discapacitat dels grups 1 i 2 reben un descompte en el pagament o estan totalment exemptes de pagar impostos.

Avantatges comercials

Però això no és tot. El nou impost sobre béns immobles a Moscou, com ja s'ha esmentat, no només va afectar els individus i els seus immobles residencials. Els béns immobles no comercials també estan subjectes als pagaments meritats en virtut de les noves normes. En aquest cas, es tindrà en compte el valor cadastral de l'immoble. Però alguns tipus d'immobles comercials (no residencials) es classifiquen com a preferents. De què es tracta?

Les organitzacions poden pagar impostos parcialment:

• medical;
• educatiu;
• científic.

També val la pena assenyalar que les següents categories de béns immobles comercials el 2016 no estan gravades (no només a Moscou, sinó també a altres ciutats):

• organitzacions de tipus religiós;
• "empleats de l'estat";
• objectes i béns immobles de caràcter cultural;
• instal·lacions de defensa;
• HOA;
• empreses d'automòbils;
• empreses que treballen amb persones amb discapacitat (on treballen aquests ciutadans);
• metro;
• transport urbà.

No hi ha més beneficiaris. Què més hauria de saber la gentrecaptació d'impostos sobre béns de persones físiques i jurídiques el 2016?

Avantatges de la propietat

Per exemple, que en calcular nous pagaments d'impostos s'utilitzaran determinades condicions preferents. S'apliquen a tots els ciutadans i organitzacions. De què es tracta exactament?

Ja s'ha dit que l'import de l'impost sobre béns immobles a Moscou (i a tota Rússia) depèn ara del valor cadastral de la propietat. Però sota determinades condicions, les persones físiques i jurídiques tenen dret a determinades deduccions. Redueixen la base imposable en algunes quantitats.

La reducció del valor cadastral es deu a tots els residents de Moscou. Però, de nou, pel que fa a cada tipus d'immoble, el benefici es concedeix només una vegada. És a dir, si hi ha diversos apartaments a l'immoble, el descompte es fa només en un d'ells. O l'escull el mateix ciutadà, o l'Administració tributària fa la deducció adequada dels immobles de major superfície i valor. Quines són les "bonificacions" per a l'impost sobre béns arrels a Moscou? Els beneficis-deduccions són els següents:

• apartaments - reducció del valor cadastral de 20 "quadrats";
• habitacions - 10 metres quadrats m.;
• cases de tipus residencial - 50 m² m.

És a dir, si originalment l'apartament tenia una superfície de 50 metres quadrats, només n'hauràs de pagar 30. Aquest avantatge permet suavitzar una mica els canvis en el càlcul fiscal.

Procediment de càlcul

Ara pots pensar com calcular correctament l'impost sobre la propietatl'exemple de Moscou i la regió de Moscou. De fet, no tot és tan difícil com sembla. L'impost sobre béns immobles a Moscou i altres ciutats es calcularà d'acord amb els mateixos principis.

Com exactament? N'hi ha prou amb multiplicar el tipus impositiu pel valor cadastral de l'immoble. S'haurà de pagar una determinada quantitat. El primer component variarà d'un any a l' altre. Cada regió té tipus impositius específics. I això s'ha de tenir en compte. És per aquest motiu que els impostos sobre la propietat augmentaran en els propers anys.

Segons principis similars es realitzarà el càlcul de l'impost sobre béns immobles per a persones jurídiques. Amb només una excepció: podeu fer un pagament per avançat. És a dir, pagar per endavant. En aquest cas, les organitzacions pagaran impostos en el proper període impositiu a un tipus reduït. Per l'import que es va pagar per avançat.

Apostes

És important entendre quin tipus d'impost sobre béns immobles hi ha a Moscou. Això ajudarà a calcular l'import exacte del pagament per a les persones físiques i jurídiques de la propietat. A Moscou, les taxes fiscals són més elevades que a altres regions de Rússia. Aquest fenomen no hauria de sorprendre. Després de tot, el país sempre ha hagut de pagar més als que viuen en regions d'importància federal. A les organitzacions a Rússia s'apliquen els tipus impositius següents:

• 1% - el 2014;
• 1, 5% - el 2015;
• 2% - des del 2016.

I a Moscou:

• 1, 5% - per al 2014;
• 1,7%- per al 2015;
• 2% - 2016 i posteriors.

Si parlem de quines taxes d'impost sobre la propietat s'estableixen per als residents de Moscou per a béns immobles residencials, podeu veure els valors següents:

• per a dependències i immobles de fins a 50 "quadrats" - 0,1%;
• fins a 50 "quadrats" i amb un cost de 10 a 20 milions - 0,15%;
• fins a 50 metres quadrats amb un valor cadastral de fins a 50 milions - 0,2%;
• més de 50 "quadrats" i un valor de fins a 300 milions de rubles - 0,3%;
• els béns immobles costen més de 300.000.000 de rubles - 2%.

Aquests són els tipus impositius disponibles actualment a Rússia, en particular, a Moscou. I com es pot calcular l'import aproximat o exacte del proper pagament? Què ha preparat l'impost sobre béns immobles per a la població? El 2016 és un moment en què molts hauran de fer front a grans pagaments immobiliaris. Perquè no fossin un misteri o una sorpresa desagradable, es van inventar mètodes especials per calcular l'impost sobre la propietat.

Sobre la calculadora

Estem parlant de serveis especials d'Internet. Són completament oficials. Segons les dades d'entrada, us permeten determinar amb precisió quant heu de pagar per una propietat determinada. Aquesta és una calculadora especial. El podeu trobar al lloc web oficial del Servei Federal d'Impostos.

Què ofereix la calculadora d'impostos immobiliaris a Moscou i altres regions del país? L'usuari introdueix el número cadastral, després la resta de dades sol·licitades. Si el Rosreestr té dades sobre la propietat, seran automàticamentintroduït a la calculadora. Només queda veure quants impostos s'han de pagar abans de l'1 de desembre de 2016.

Si no hi ha informació a Rosreestr, o el ciutadà no coneix el número cadastral de l'immoble, podeu introduir manualment les dades sol·licitades. És a dir:

• tipus de propietat;
• valor cadastral;
• àrea;
• si s'aplica una deducció preferencial;
• Regió on es troba la propietat.

Després d'això, n'hi ha prou d'esperar una estona: s'analitzarà la informació introduïda, després del qual apareixerà a la pantalla l'import a pagar. El millor és conèixer l'impost sobre la propietat exacte a Moscou o qualsevol altra ciutat directament a les autoritats fiscals de la regió.

Resultats

Ara està clar per a quins canvis es poden preparar les persones i les organitzacions el 2016. El nou impost sobre béns immobles a Moscou i altres regions de Rússia ha aportat moltes regles de càlcul noves. La població no està massa satisfeta amb aquests canvis. Sobretot tenint en compte que en el futur, els pagaments només augmentaran d'any en any.

L'impost sobre béns immobles per a les persones jurídiques a Moscou també canviarà de mida. Al cap i a la fi, ara l'import a pagar dependrà directament del valor cadastral de l'immoble, així com del tipus impositiu aplicat en un cas concret. Es preveu augmentar els impostos per a diferents tipus d'immobles fins al 2018-2020. Quin impost sobre la propietat a Moscou cal pagar? Per a aquesta informació, com ja s'ha dit, és millor posar-se en contacte tampocoficina d'impostos o utilitzeu una calculadora en línia.