LCD "Civilization": ressenyes, apartaments, infraestructures, pros i contres

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Les ressenyes sobre el complex residencial "Civilització" són importants per a tothom que es plantegi l'opció de comprar un apartament en aquest complex residencial. Segons el desenvolupador, les cases es troben al "cor" del districte de Nevsky. Disposa de infraestructura pròpia, mentre que es troba a només deu minuts del centre històric de la capital del Nord. En aquest article parlarem dels avantatges i els contres d'aquest complex residencial, infraestructura, apartaments que es poden comprar ara mateix.

Complex residencial

Les ressenyes sobre el complex residencial "Civilization" (Sant Petersburg) són molt diverses. És important esbrinar quines condicions està disposat a oferir el promotor, quin nivell d'apartaments i d'infraestructura a la zona poden esperar els compradors potencials.

El complex es va construir en una superfície de 60 hectàrees, a poca distància a peu del metro,quatre llars d'infants i dues escoles, autopistes, bulevard propi amb una longitud d'aproximadament un quilòmetre. Al mateix temps, és possible comprar apartaments còmodes en cases de classe empresarial.

El complex residencial està situat al terraplè d'Oktyabrskaya al districte de Nevsky de Sant Petersburg. A prop de l'estació de metro "Ulitsa Dybenko", les cases de classe confort es posen en funcionament el 2018 i el 2019, i es preveu llogar i vendre cases de classe empresarial el 2021. Tots els edificis estan construïts amb monòlit i maó. El nombre de plantes - de l'11 al 25, és possible comprar apartaments d'una, dues, tres i quatre habitacions.

A prop de la costa de Neva hi ha una zona verda ben cuidada per a l'esbarjo. El seu propi bulevard de vianants és un autèntic atractiu del complex residencial, i el terraplè ben cuidat hauria de convertir-se en un lloc de vacances preferit per a nens i adults. Als patis hi ha parterres i places, un paisatge sorprenent i original.

Per als hostes del complex hi ha aparcaments per a convidats, i per als residents locals hi ha un aparcament de diversos nivells per a quatre mil dos-cents cotxes situat a terra i sota terra. Calefacció i videovigilància a tot arreu. Des de l'aparcament subterrani hi ha l'oportunitat de pujar immediatament al vostre pis amb ascensor. La mida de cada local serà d'entre tretze metres quadrats i mig i vint.

Infraestructura

En les seves ressenyes sobre el complex residencial "Civilization" a Sant Petersburg, molts assenyalen la infraestructura desenvolupada aquí. Literalment a poca distància del complex ésun complex esportiu de l'empresa Gazprom amb una gran piscina, grans centres comercials, gimnasos, un palau de gel, jardins i escoles tècniques.

L'accessibilitat del transport és proporcionada per Oktyabrskaya Embankment i Far East Avenue, a prop. Durant els períodes de navegació d'estiu, podeu arribar des d'aquí al pont Bolshoi Obukhovsky en només deu minuts, i el pont Volodarsky connecta aquest complex residencial amb la riba oposada del Neva.

Al territori del mateix complex hi ha una zona còmoda i segura. Hi ha equipaments de fitness moderns i camps esportius a la zona, una plataforma infantil amb zones de joc segures, un passatemps en què contribueix al desenvolupament versàtil dels nens.

També hi ha una infraestructura social i comercial desenvolupada, cada apartament està connectat per intèrfon a l'entrada de l'entrada, equipat amb videovigilància, hi ha una sala de consergeria.

Apartaments

Segons els residents en les seves ressenyes sobre el complex residencial "Civilization" a Sant Petersburg, hi ha una oportunitat real de comprar apartaments de diferents mides, dissenys i preus.

La superfície dels apartaments d'una habitació oscil·la entre els 34 i els 51 metres quadrats i el seu cost comença a partir de 3,2 milions de rubles. L'àrea d'apartaments de dues habitacions de 54 a 92 metres quadrats es ven a un preu de 4,7 milions de rubles.

Les mides dels apartaments de tres habitacions varien de 81 a 106 metres quadrats, el cost comença a partir de sis milions i mig de rubles, els apartaments de quatre habitacions que van des de 98 a 121 metres quadrats costen de tretzemilions de rubles.

A les revisions dels accionistes sobre el complex residencial "Civilization" es poden trobar referències a ofertes especials per a possibles compradors. En tornar a comprar, es proporciona un descompte de mil rubles per metre quadrat, els compradors no residents poden comptar amb un descompte de cinquanta mil rubles, està disponible amb un registre permanent fora de Sant Petersburg i la regió de Leningrad. Els empleats dels socis clau de l'empresa poden comptar amb un descompte d'un a tres per cent. Entre els socis hi ha organitzacions tan grans com Surgutneftegaz, Sberbank, empreses que formen part de les estructures de Norilsk Nickel, Gazprom i altres empreses.

El promotor ofereix un servei únic, amb l'ajuda del qual hi ha una oportunitat real de veure visualment com serà el vostre apartament. Per fer-ho, cal registrar-se prèviament al showroom. Juntament amb el dissenyador, tindreu l'oportunitat de parlar de la qualitat dels acabats, l'ús de l'espai, els dissenys especials, els matisos que crearan un ambient còmode en una casa nova.

Formes de pagament

Hi ha diverses opcions per pagar un apartament en aquest complex residencial.

Aquesta constructora coopera i està acreditada per més de vint bancs líders del país. Cadascun d'ells té l'oportunitat de fer a un potencial comprador una oferta individual única amb una taxa del sis per cent anual fins atrenta anys. Al mateix temps, el mateix desenvolupador està preparat per assumir la responsabilitat de processar i seleccionar el préstec més òptim.

A l'hora de comprar un pis, és possible utilitzar fons de capital maternal, que es basen en el certificat corresponent. Per regla general, s'envien per un pagament inicial d'una hipoteca. En aquest cas, la taxa del préstec serà del nou per cent i mig anual.

Diversos bancs importants estan preparats per oferir préstecs en el marc del programa d'hipoteques militars. Només cal tenir en compte que aquesta oferta no es pot utilitzar en tots els edificis, sinó només en aquells que estiguin acreditats. Els detalls es poden aclarir amb els responsables de l'empresa desenvolupadora. En el cas d'una transacció amb una hipoteca militar, el comprador rebrà un descompte de vint mil rubles.

Si el client està disposat a pagar immediatament l'import total, en aquest cas, es proporciona una documentació ràpida i completa, així com el registre d'un apartament al cost més baix possible. El promotor treballa amb tot tipus de subvencions. Fins que l'objecte no es posa en funcionament, és possible obtenir un pla de quotes en les condicions més favorables, en fer un pagament inicial per un import del deu per cent del cost de l'habitatge.

ElsEls apartaments es poden comprar no només al promotor, sinó també mitjançant la cessió de drets. Si teniu una opció per comprar aquest habitatge, els especialistes de l'empresa estan disposats a oferir una consulta completa, ajudar a formalitzar la transacció d'acord amb la llei federal i realitzar el registre estatal del dret.propietat d'acord amb tots els documents.

També hi ha un apartament en compensació. L'habitatge en aquest complex es pot comprar amb el règim de permuta. Podeu reservar l'opció que us agradi. Especialistes experimentats i professionals s'encarregaran de la venda de l'apartament vell, i els metres quadrats de què disposa es destinaran als metres quadrats de l'habitatge nou.

Constructor

Abans d'adquirir un apartament en aquest complex residencial, és important estudiar les revisions dels accionistes del complex residencial Civilization sobre LSR. Real Estate a Sant Petersburg, el promotor d'aquest trimestre. Aquesta empresa està representada no només a Sant Petersburg, sinó també a Moscou i Ekaterinburg.

La representació més important d'ella a la capital del nord: 23 objectes. El promotor té set propietats a Iekaterinburg i quatre més a Moscou.

Des del 1997, el promotor va encarregar més de 420 cases, més de vuit milions de metres quadrats d'immobles es troben actualment en diverses etapes de preparació: des del disseny fins a la construcció i l'execució de tots els documents necessaris.

Actualment, la cartera immobiliària és de més de vuit milions i mig de metres quadrats d'habitatge, el valor de mercat dels quals s'estima en més de 185 mil milions de rubles. A finals de 2017, els ingressos de la companyia ascendien a uns 138 mil milions i mig de rubles. Segons les opinions dels accionistes del complex residencial "Civilization" sobre "LSR. Real Estate" a Sant Petersburg, això indica que es pot confiar en aquesta empresa.

La pròpia empresa assenyala que aquí s'estan construint cases excepcionalment còmodes, s'utilitzen les tecnologies monolítices de maó adequades. La tecnologia occidental perfecta s'utilitza a les cases de classe confort. Materials de construcció implicats de producció pròpia, que poden reduir significativament el cost per metre quadrat. Es produeixen a les fàbriques de l'explotació LSR, de manera que es pot garantir la seva qualitat, el procés de producció es pot controlar en totes les etapes.

L'empresa desenvolupadora ha creat un estàndard fonamentalment nou de treball d'acabat. Després d'estudiar els desenvolupaments innovadors moderns estrangers, es va formar un nou paquet d'acabats. Els materials es compren als socis a preus de compra i majoristes. A les zones residencials s'utilitza el concepte Dobry Dvor, gràcies al qual els vianants tenen prioritat als patis. Per als cotxes, s'equipen aparcaments zonificats i aparcaments. A les proximitats de les mateixes cases s'estan organitzant un gran nombre de parcs esportius i infantils, zones on hi ha molt de verd, i s'estan instal·lant bancs.

Es presta molta atenció a la seguretat dels residents. Per fer-ho, instal·leu sistemes d'intercomunicació moderns, creeu les condicions per organitzar un servei de consergeria, videovigilància.

L'empresa confirma regularment el seu estatus guanyant prestigiosos premis en el sector de la construcció. Entre ells hi ha el líder de la qualitat de la construcció, la confiança del consumidor, el desenvolupador fiable de Rússia i els premis al constructor de l'any.

Experiències de residents

Segons les revisions del complex residencial "Civilization" (a la Neva), podeu obtenir una impressió completa dels avantatges i els contres d'aquesta zona residencial. Les principals queixes expressades pels veïns contra la promotora són la presència de dues empreses properes, que, segons el supòsit dels accionistes, haurien d'afectar l'ecologia de la zona. Les ressenyes contenen molta informació sobre les fàbriques properes a la pantalla LCD "Civilization". Aquestes són les empreses Reaktiv i Pigment, així com diverses altres empreses més petites. El consol en aquest cas pot ser el fet que en un futur previsible encara estaran liquidats, i la zona es destinarà a la urbanització. En particular, es preveu la construcció de la Polis al complex residencial de Neva al territori de l'empresa Reaktiv, i Settle City creixerà en lloc de Pigment.

Qualitat del treball

En complexos residencials de classe confort, el promotor ofereix un acabat excel·lent dels apartaments. La decoració de la paret utilitza fons de pantalla de vinil texturat per pintar, que pot suportar diversos cicles de pintura. L'empresa utilitza com a sòl laminat de classe 32. Les finestres estan envidrades amb finestres de doble vidre amb microventilació. S'instal·la un conjunt complet d'articles sanitaris als banys i banys, s'utilitzen rajoles ceràmiques en tons beix als revestiments de parets i terres.

A les ressenyes dels clients al complex residencial Civilization, els propietaris assenyalen que, un cop acceptats, els empleats de l'empresa eliminen els petitsEls errors s'aconsegueixen immediatament i, a f alta d'una reelaboració més complexa, no cal que espereu al període de correcció estàndard de fins a 45 dies.

Preus

Els preus elevats són una de les queixes que de vegades es fan contra aquest desenvolupador. L'empresa construeix cases amb tecnologia perfecta, que sovint s'anomena "tauler". Però, de fet, és molt diferent del que abans s'anomenava un panell.

Els especialistes destaquen que l'empresa fixa preus tan elevats pel fet que treballa de manera fiable i des de fa molt de temps al mercat immobiliari de Sant Petersburg i ha aconseguit anar més enllà d'aquest mercat. Després de tot, potser el factor principal a l'hora d'escollir un desenvolupador a Rússia és la seva fiabilitat, i el grup LSR fa temps que ha demostrat que compleix les seves obligacions a temps, les cases es posen en funcionament sense retards significatius..

A les revisions del complex residencial "Civilization" a Sant Petersburg, els propietaris potencials solen fer una altra pregunta urgent: on poden obtenir atenció mèdica oportuna i professional si cal. Hi ha un centre mèdic per a adults a Iskrovsky Prospekt, a 1,2 km del complex, i un centre infantil al carrer. Dybenko, a una distància d'1,5 km.

Acabat

Els que van comprar un apartament al complex residencial "Civilization" admeten a les revisions que un dels factors determinants va ser la fiabilitat del promotor. Fins i tot malgrat el cost més aviat elevat per metre quadrat d'una casa sense maó, més de 83 mil rubles.

Acabat, segons les opinions dels clients, típic dequalitat "acabats del constructor". Solucions d'il·luminació en blanc i beix, paper pintat, terres laminats. Us permet no pensar en reparacions en un futur proper després de la compra, però molts prefereixen canviar-ho amb el temps per les seves pròpies solucions.

Conclusions

Resumant i havent estudiat les ressenyes dels compradors secrets sobre el complex residencial "Civilization" a Sant Petersburg, podem afirmar que els nous edificis d'aquest promotor tenen tant desavantatges com avantatges. Els avantatges inclouen una situació favorable amb la infraestructura, excepte les policlíniques, un bon intercanvi de transports, un esquema de compra còmode i fiable que permet aprofitar gairebé totes les opcions possibles en aquest mercat. Hi ha una hipoteca amb suport estatal, i un pla de quotes sense interessos, diversos bancs alhora, amb els quals un accionista pot comptar fins i tot en l'etapa de construcció de la fossa de fonamentació.

Al mateix temps, segons les opinions dels accionistes sobre el complex residencial "Civilization" a Sant Petersburg, sovint s'observa que la ubicació d'aquest barri residencial es pot considerar de dues maneres. Així, per exemple, dues carreteres d' alta velocitat a banda i banda del complex seran un avantatge per a alguns i un factor repulsiu per a d' altres, i des de les zones verdes a poca distància només hi ha un petit parc de constructors.

Per descomptat, un dels principals criteris pels quals els compradors trien el complex residencial "Civilització" és la reputació del promotor. LSR Group és un dels desenvolupadors més grans amb un gran nombre de projectes acabats no només a Sant Petersburg, sinó també a altres regions de Rússia.