Quina casa és millor: maó o panell? Característiques de la construcció, pros i contres, ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Abans de comprar béns immobles, la gent sovint es pregunta quina casa és millor: maó o panell. Els edificis de cada tipus tenen els seus propis matisos, la tecnologia de construcció és diferent, s'utilitzen diferents materials. Cadascú decideix per si mateix en quina casa es sentirà còmode vivint. Per fer-ho, heu d'esbrinar com es diferencia una casa de panells d'una de maó. Heu de destacar els avantatges de cada tipus i després triar una de les opcions.

Història de les cases de panells

No és tan fàcil comparar quina casa és millor: maó o panell. Les cases de panells van començar a erigir-se a l'URSS. A la dècada dels cinquanta del segle XX va augmentar la construcció d'edificis d'aquest tipus. Els edificis eren forts, avui encara existeixen molts edificis.

Tecnologies i matisos de la construcció d'edificis de panells

Quan sorgeix la pregunta de quin edifici de diverses plantes és millor: maó o panell, cal que esbrineu la tecnologia de construcció. Per exemple, les cases de panells es munten per analogia amb el dissenyador. L'edifici s'està construint amb lloses de formigó. Les juntes estan cimentades.

En el nostre temps, la tecnologia ha millorat. En lloc de lloses de formigó, van començar a comprar estructures sandvitx. Es diferencien en el seu "farciment". Dins d'aquest disseny hi ha materials aïllants acústics, així com aïllants tèrmics.

Els panells sandvitx són molt més grans que les lloses de formigó, a causa d'això, els sostres dels apartaments van començar a situar-se més alts, l'àrea va augmentar.

Avantatges dels edificis de panells

Les estructures de panells tenen una sèrie d'avantatges innegables als quals hauríeu de prestar atenció:

1. La construcció d'aquestes cases es duu a terme en un any, que es considera ràpid per a un projecte de construcció de capital. Els de maó i els monolítics triguen molt més a construir-se.
2. Preus assequibles per a apartaments per a una persona amb ingressos mitjans. Aquesta política de preus s'explica pel fet que el cost dels materials no és elevat. Un altre motiu rau en el fet que no hi ha tanta gent implicada en la construcció, per la qual cosa els costos laborals són petits.
3. Aquest tipus de cases es poden utilitzar durant molt de temps. Els projectes contenen el període d'ús d'habitatge d'aquest tipus de quaranta a cinquanta anys. Mig segle és molt de temps per a un edifici residencial. En realitat, els panells s'utilitzen fins i tot més temps del que s'indica a la documentació de disseny.
4. Les reparacions a la casa es poden fer a mà. Els panells són llisos i no cal que estiguin més alineats.

Contres de les cases de panells

Si hi ha cap dubte sobre quina casa és millor: maó o panell, val la pena esbrinar els inconvenients de cadascuna. El panell té els següents desavantatges, que es noten a les ressenyes:

1. Ja hi ha un disseny ja fet, que és gairebé impossible de canviar. És impossible enderrocar murs de càrrega, unint la zona. Si necessiteu fer un arc o ampliar l'obertura, necessiteu el permís de l'arquitecte en cap de la ciutat.
2. Insonorització deficient. Pots esternudar, i d'un veí de d alt o de baix pots sentir un desig de salut. La bona audibilitat s'explica pel gruix del panell. Són força primes i el so els passa bé.
3. Baix aïllament tèrmic. Les cases de panells es consideren fredes a causa del gruix de les lloses. Potser les juntes estaven mal segellades i els apartaments es refreden ràpidament. Moltes persones s'autoaïllen les parets des de l'interior. És millor fer-ho fora i convidar-hi professionals. Ara moltes empreses es dediquen a l'aïllament de panells i juntes de segellat.

La diferència entre els edificis moderns de panells

Amb els anys, les tecnologies de la construcció han canviat, les cases de panells no són una excepció. Han millorat. Per exemple, la disposició dels apartaments ha canviat a millor. En edificis nous, s'han posat a la venda apartaments ja reformats i amb balcons i galeries vidriades. En molts apartaments, els desenvolupadors van començar a fer dos banys, cosa que és molt convenient per a famílies nombroses. Avui dia és possibleveure diverses façanes lluminoses de cases que delecten la vista en l'estació de fred. Els constructors van començar a confiar en panells de diverses capes, es va fer més càlid als apartaments. Aïllament acústic millorat a les llars.

És impossible dir amb certesa quina casa és millor: maó, bloc o panell. Cadascun té les seves pròpies característiques.

Tendències de construcció d'edificis de maó

Es creu que les cases més fiables estan construïdes amb maó. En el nostre temps, hi ha una tendència a reduir la construcció de cases de maó, encara que els apartaments es compren fins i tot en procés de desenvolupament. Aquestes tendències s'expliquen pel fet que el cost dels materials augmenta cada any. La construcció triga més temps que la construcció d'edificis amb altres materials. Normalment, per construir un edifici de diversos pisos de maó, es necessiten fins a dos anys. Per a la construcció d'un edifici d'aquest tipus hi intervenen molts treballadors, i els costos laborals augmenten. Com a resultat, els preus dels apartaments a les cases de maó són molt més alts que els de panells i monolítics. Els habitatges d'aquest tipus es consideren d'elit.

Diferències en la tecnologia de la construcció

La construcció d'edificis d'apartaments residencials fets amb maó té diverses característiques pròpies. Es creu que el maó ceràmic és un material respectuós amb el medi ambient ideal per a la construcció d'habitatges. Aquest material es pot utilitzar en llocs amb molta humitat, per exemple, a la vora d'un riu. Les cases de maó retenen perfectament la calor, de manera que els apartaments tenen un microclima càlid. Un avantatge clar és la reducció de les factures de serveis, per tantcom no escalfar l'apartament addicionalment. Si l'edifici es va construir amb maó de silicat, és millor aïllar l'apartament.

Les cases combinades s'han popularitzat aquests dies. Aquests inclouen edificis monolítics de maó. Els apartaments d'aquestes cases són molt apreciats, però aquests edificis rarament es construeixen.

Molta gent no sap què és millor: un panell o una casa monolítica de maó. És important estudiar no només el mercat d'apartaments, sinó també entendre la diferència en la tecnologia de construcció d'edificis. Aleshores podreu triar l'opció que més us convingui.

Avantatges dels edificis d'apartaments de maó

Si escolliu el que és millor: una casa de maó o panell, hauríeu de decidir els avantatges de la primera. Aquests inclouen:

1. És permès aixecar un edifici de qualsevol disseny.
2. Podeu fer el disseny com vulgueu. Molts promotors venen metres quadrats, i els residents construeixen murs com els sembla convenient. Alguns deixen els apartaments com a estudis.
3. La demanda d'apartaments en cases de maó sempre és alta. Si necessiteu vendre un apartament ràpidament, podeu trobar compradors fàcilment.
4. Entre altres edificis, les cases de maó tenen el millor rendiment d'aïllament acústic. Els apartaments d'aquestes cases conserven la calor durant molt de temps.
5. En els edificis de maó, a causa de les propietats del material, no hi ha floridura ni fongs a les parets.
6. La vida útil d'aquestes cases és força impressionant. Poden servir fins a 150 anys.
7. Són còmodes per als residents. A l'estiu no fa calor per dins, el maó no és tan calent com una llosa de formigó. A l'hivern, els apartaments es mantenen càlids.

Inconvenients dels edificis de maó de diversos apartaments

Per descobrir quina casa és millor: maó o panell, val la pena fixar-se en els inconvenients d'un edifici de maó. N'hi ha pocs. Enumerem alguns d'ells que els propietaris anoten a les ressenyes:

1. La insonorització és bona a causa de la mala transmissió del so a través de les parets, però es creu que tots els sorolls de la llar són perfectament audibles.
2. El preu dels apartaments en cases d'aquest tipus és molt més alt que en altres.
3. La construcció triga molt de temps. Per a aquells que necessiten habitatge, esperar no serà una opció.

Característiques de les cases monolítices

A la dècada dels noranta del segle XX, els apartaments en cases monolítices eren demanats. Avui en dia, tampoc perden la seva popularitat. Una característica de la tecnologia de construcció d'aquest tipus de cases és elevar l'encofrat. S'aixeca pis a pis al voltant de l'estructura metàl·lica de l'edifici. L'encofrat és bastant fàcil de muntar i es pot desmuntar amb la mateixa facilitat. Hi ha l'oportunitat de construir un edifici de diverses plantes. El disseny es pot fer de qualsevol complexitat.

Una característica interessant d'aquest tipus d'edificis és el disseny individual de cada edifici. L'edifici té un disseny únic. Els professionals del negoci de la construcció poden distingir els següents tipus de construcció d'habitatges:

1. Edifici monolític o de base sòlida.
2. Marc monolític. Consta de columnes de formigó armat. L'edifici també inclou terres de formigó. És possible afegircomponents de maó de la casa.

Avantatges dels edificis monolítics

En les ressenyes hi ha els avantatges dels edificis monolítics de diverses plantes:

1. Sense restriccions de temporada. La construcció no s'atura ni tan sols a l'hivern. Els treballs estan en ple apogeu amb temperatures sota zero. El formigó s'escalfa constantment. Com a resultat, l'objecte es posa en funcionament més ràpidament que els edificis de maó es posen en funcionament.
2. Podeu construir qualsevol nombre de pisos.
3. Molts agraeixen el fet de no poder inundar els veïns. Fins i tot si es produeix un accident amb les canonades de l'apartament, l'aigua no baixarà. L'estructura d'una sola peça de l'edifici no permet que l'aigua es filtri als pisos veïns.
4. Les parets són sempre uniformes i llises quan es posa en funcionament una casa. En aquests apartaments, és fàcil fer reparacions amb les vostres pròpies mans.
5. Segons el projecte, la casa hauria de durar almenys 150 anys.
6. Tria la teva pròpia disposició de casa.
7. La tecnologia de construcció millorada evita l'aparició d'esquerdes a les parets de la casa al llarg dels anys.
8. Bon aïllament tèrmic als apartaments.
9. La insonorització és bona per no escoltar el que passa als veïns.

Contres dels edificis monolítics

Quan la pregunta és quines cases són millors: monolítics de maó o panells, hauríeu de parar atenció als desavantatges de les cases monolítices:

1. La construcció dura un any de mitjana.
2. El cost dels apartaments en cases d'aquest tipus és força elevat.

Pràcticament defectesno, en molts aspectes, les estructures monolítices són més avantatjoses que els edificis de panells.

Funcions del mercat secundari

Sovint podeu escoltar la pregunta adreçada als agents immobiliaris: quina casa de la "secundària" és millor: maó o panell. Es creu que les cases de maó són millors. Tenen una vida útil permesa més alta, fins a 150 anys. Les cases de panells estan dissenyades principalment durant 50 anys. Els edificis de maó tenen un alt nivell d'aïllament tèrmic. A les cases de panells, amb el temps, l'aïllament tèrmic empitjora, les parets s'han d'aïllar.

Al mercat secundari, el cost dels apartaments sol baixar, encara que no és significatiu per als apartaments en cases de maó. Per regla general, costen diverses vegades més que l'habitatge en cases de panells.

El preu d'un apartament en una casa de maó o una casa de panells també dependrà de factors com ara la ubicació territorial de l'edifici. Importa en quina zona es troba. La planta on es troba l'habitatge afecta el preu. Normalment, els apartaments de les plantes baixes i superiors costen menys que els del quart o cinquè pis.

A jutjar per les revisions, la majoria dels ciutadans prefereixen comprar habitatges en cases de maó. Molta gent tria una casa de panells en funció de les possibilitats financeres.