Pla de negoci per a un centre d'esbarjo: càlcul dels costos de construcció, períodes d'amortització, revisions

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Les vacances són un moment molt esperat per a totes les persones. A causa de l'agreujament de la situació econòmica del país, cada cop més russos van començar a visitar els centres d'esbarjo nacionals. I aquesta tendència només es farà més forta en un futur proper. En aquest sentit, el pla d'empresa per a la construcció d'un centre d'esbarjo és cada cop més rellevant.

Dades generals

El vostre propi centre recreatiu és una gran oportunitat per a un negoci rendible. Un pla de negoci per a un centre recreatiu sempre implica inversions considerables. Però un cas així té grans perspectives. Quan es treballa tot l'any, com en aquest cas, la recuperació serà bona. A més, el centre recreatiu assumeix un desenvolupament il·limitat. A l'hora d'elaborar un pla d'empresa per a un centre recreatiu amb càlculs, val la pena centrar-se principalment en persones amb ingressos mitjans.

Factors d'èxit principals

Val la pena tenir en compte que una sèrie de factors tenen una gran influència en l'èxit d'un projecte en aquesta indústria. Per tant, a l'hora de crear un pla d'empresa per a un centre d'esbarjo, és important parar atenció a la bellesa paisatgística de l'entorn, la qualitat del servei. Encara cal tenir en compteamplitud d'elecció de serveis, acceptabilitat dels preus, evolució de la demanda.

El pressupost previst en qualsevol pla d'empresa del centre recreatiu és d'almenys desenes de milions de rubles. En aquest cas, es considera un pressupost de 33.700.000 rubles. El negoci comença a recuperar-se de les pèrdues a partir del 4t mes de funcionament de l'entitat. La recuperació serà a partir de 30 mesos. Benefici net - 962.000 rubles al mes. El retorn de les vendes serà del 30%.

Descripció de l'empresa

Aquest pla d'empresa del centre recreatiu preveu diversos edificis. Tindran un espai de descans, lleure, reunions d'empresa i formació. Es col·locaran en una zona preciosa, prop de masses d'aigua. Com que els centres d'esbarjo al bosc són populars, té sentit incloure el territori proper a l'embassament al pla d'empresa.

Està previst que l'empresa funcioni durant tot l'any. El públic objectiu serà divers. En total, es preveuen tres grans edificis. L'oficina central acollirà l'administració i els locals per a necessitats domèstiques, un menjador, un bar amb sala de conferències, un centre mèdic, 20 habitacions.

Dos edificis inclouran només habitacions destinades a viure. En total hi viuran unes 100 persones. Cada habitació té entre 20 i 30 metres quadrats.

Cada habitació tindrà un llit independent, armari, miralls, tauletes de nit, telèfon, TV, llum, cadira, bany amb dutxa. Es recomana que els interiors es facin en un to càlid. És millor donar preferència als tons marrons, lletosos i verds.

A més d'això, és millor a l'hora d'elaborar un pla d'empresa per a un centre d'esbarjo,preveu la construcció d'un camp esportiu, un escenari d'estiu, miradors, un parc infantil, una piscina. Totes aquestes addicions augmentaran la popularitat del centre recreatiu. A més, té sentit oferir oportunitats per a la pesca complementant el pla de negoci de la base de vacances amb la compra d'embarcacions i material de pesca.

En desenvolupar el complex, el propietari podrà augmentar el nombre d'edificis i atraure més turistes. Per aconseguir el màxim benefici, val la pena incloure els serveis tradicionals de temporada a la llista de serveis prestats. Per tant, al pla de negocis del centre recreatiu al llac, cal incloure serveis associats a la pesca, una pista de patinatge.

Serveis addicionals

Les incorporacions molt populars a la llista de serveis són la celebració de la nit de Cap d'Any al centre recreatiu, la possibilitat d'organitzar vacances per a nens i adults, esdeveniments corporatius, programes de formació, formacions, excursions, trasllats.

Sobre el mercat de vendes

Cal tenir en compte el fet que el nombre d'aquestes bases està en constant creixement. Per exemple, en només un any entre el 2016 i el 2017, el seu nombre es va duplicar. La demanda d'aquest tipus d'esbarjo ha crescut considerablement. I segueix creixent de manera exponencial. Informació extreta del lloc web oficial de Rosstat.

Sobre el públic objectiu

El públic objectiu inclourà tant nens: escolars i preescolars, com persones de qualsevol categoria d'edat. Aquests llocs de descans són populars entre els emprenedors i els joves. El nivell de prosperitat per a la majoria dels visitants serà el nivell mitjà.

Sobre el màrqueting

És obligatori a l'hora de formar un pla de negoci perl'obertura d'un centre d'esbarjo, pensar per endavant l'estratègia de màrqueting a la qual s'adherirà el propietari de la institució. Entre els mètodes de promoció més efectius en aquest àmbit, enumeren, en primer lloc, la creació d'una marca reconeixible a les xarxes socials. xarxes.

Normalment, el públic objectiu tria acuradament el lloc de descans. I ha d'obtenir dades exhaustives per endavant sobre quines condicions esperaran. Principalment busquen fotos rellevants. Té sentit anunciar-se als fòrums.

La manera més eficaç d'atraure clients és el boca-orella. Per fer-ho, cal tenir cura del servei, de la qualitat dels serveis prestats.

El mercat d'aquesta indústria es caracteritza per un desenvolupament dinàmic. Per aquest motiu, és important fer un seguiment dels canvis que hi ha hagut. Això us donarà un avantatge competitiu. El millor és proporcionar condicions en què els clients seran molt actius per deixar comentaris a la base mitjançant la publicació de fotos i vídeos a les xarxes socials. xarxes.

És important pensar en programes de fidelització per als clients habituals amb antelació. Si crees una gran impressió del lloc, apareixeran.

A més d'això, té sentit convertir-se en socis amb empreses que organitzen formacions, esdeveniments corporatius, esdeveniments a l'aire lliure. Això serà beneficiós per a ambdues parts.

Pla d'acció

L'etapa més important en la implementació del pla d'empresa acabat del centre recreatiu serà la recerca d'un lloc. El millor és donar preferència a la natura pintoresca amb un estany. La proximitat dels boscos és benvinguda. És important que el lloc estigui lluny de l'entorn urbà, almenys 1-2hores de viatge des d'un nucli important de població. La superfície hauria de ser d'unes cinc a sis hectàrees. A més, es preveu allotjament al territori que no pertany a la reserva. En cas contrari, simplement no hi haurà permís de construcció.

El punt important és fer un estudi exhaustiu del terreny, l'elecció de les característiques arquitectòniques. Cal obtenir una llicència d'obres de l'Ajuntament. Això requerirà documentació, inclosa la topografia de la zona, una conclusió sobre les condicions tècniques. A més, hauràs de fer el registre cadastral.

Documentació

El pla de negocis del centre recreatiu bi pla suposa que l'entitat legal es registrarà com a LLC. També haureu d'escollir un sistema de tributació de la USN. Haureu de registrar la caixa registradora a les autoritats fiscals. Haureu de signar un contracte d'arrendament. També cal confirmar el compliment dels requisits de seguretat sanitària, tècnica, contra incendis i mediambiental. A més, necessitem recollida, aquells. servei.

Construcció en curs

En molts aspectes, l'eficàcia del pla de negocis del centre recreatiu bi pla vindrà determinada per l'elecció de l'equip de construcció. La qualitat dels edificis dependrà directament d'ells. És aquesta etapa la que suposarà la major part de tots els costos, per aquest motiu s'ha de donar el màxim de temps. Primer heu de familiaritzar-vos amb l'experiència de l'equip de treball, veure ressenyes de treballs d'èxit. No es permeten estalvis en aquesta fase.

AbansEn total, caldrà proveir de gas, llum i aigua. Molt sovint, en aquests casos, es foren pous artesians. Aquest pla d'empresa per obrir un centre recreatiu preveu la construcció d'una sala de calderes independent.

És òptim construir cases d'estructura de dues plantes que tinguin soterranis i golfes separats. La superfície del local serà de 2000 metres quadrats. Aproximadament 1.200 metres quadrats es destinaran a les habitacions, i 800 - per a necessitats domèstiques i administratives, un menjador, una sala de conferències.

Instal·lació de mobles i equipament

Per implementar el pla d'empresa d'un centre d'esbarjo turístic, és important instal·lar mobles d' alta qualitat i fiables amb equipament. És important combinar estalvis raonables amb el llarg termini del projecte.

Estructura organitzativa

Per tal que la base funcioni completament, cal atraure 22 empleats. El primer pas és aconseguir dos administradors. Se'ls encarreguen les tasques de reunir, acollir i acompanyar els visitants.

Haureu de contractar 2 infermeres per a emergències. Les situacions més difícils es resoldran a les instal·lacions mèdiques, però les infermeres ho faran tot perquè la gent pugui arribar als hospitals.

A més, cal contractar sis cambrers. Se'ls encarreguen les funcions de vetllar per la neteja i l'ordre al menjador.

Heu de contractar 2 cuiners. És important mirar molt de prop la selecció del xef.

Per atendre correctament els clients en un bar, necessitareu almenys 1 cambrer.

Val la pena contractar 3 minyones, ja que l'entorn favorable i la neteja del local tenen un paper important al centre d'esbarjo.

Necessites 4 guàrdies per garantir la seguretat. Aquest és un indicador clau en un lloc turístic.

Els treballadors útils que faran reparacions menors de la llar necessitaran 2.

La llista d'especialistes addicionals en aquest cas no està limitada. Tot dependrà dels serveis que el propietari de l'empresa decideixi incloure a la seva oferta al centre recreatiu. Hi pot haver animadors, treballadors de narguiles, entrenadors esportius i músics.

A l'hora de contractar personal, és important tenir en compte l'experiència dels especialistes, les seves competències professionals, el grau d'activitat, la presència de disciplina. Les qualitats personals també són importants, com la responsabilitat, l'honestedat, la resistència a l'estrès. Cal que cada empleat rebi un llibre mèdic.

Sobre el pla financer

Els costos totals d'aquest pla de negoci ascendiran a 33 milions 700 mil rubles. La construcció costarà més: aquí aniran uns 24 milions de rubles. El segon article important - mobles i equips - requerirà 6,5 milions de rubles. Es necessiten reserves per un import de 500 mil rubles, així com l'arrendament d'un lloc - 1,8 milions de rubles. També haureu d'assignar 150 mil rubles per a la comercialització, comprar un inventari per un import de 500 mil.

Es gastaran uns nou milions de rubles en la construcció de l'edifici principal, dotze milions en els altres dos edificis, un milió de rubles en miradors i aproximadamentvuit-cents mil rubles, per al pati: un milió dos-cents mil rubles.

Es necessitaran uns 3 milions de rubles per als mobles a les habitacions, 1 milió 300 mil per al menjador, 900 mil per a la sala de conferències, 800 mil per al bar, 200 mil per a l'edifici administratiu i 100 mil per el safareig mil, centre mèdic - 200 mil

Segons els plans inicials, l'assistència augmentarà els primers sis mesos, arribarà a un màxim a l'estiu.

No ens hem d'oblidar d'una font addicional d'ingressos: el lloguer d'una sala de conferències. El preu aquí pot arribar als 50 mil rubles per dia. A mesura que la seva popularitat creixi, el seu valor només augmentarà. El cost inicial del banquet és de 2 mil rubles per persona. Els banquets es poden celebrar de 60 a 120 persones.

Assegureu-vos de tenir en compte els costos mensuals:

1. Si el lloc es lloga, fins a aquest punt arribaran de mitjana 600 mil rubles.
2. Haureu de gastar uns 100 mil rubles en publicitat.
3. A la nòmina - 600 mil rubles.
4. Despeses de serveis públics - 100 mil rubles.
5. 90 mil rubles es gastaran en consumibles.
6. Per reposar l'inventari: 70 mil rubles.
7. Per menjar: 652 mil rubles.
8. Per a banquets: 255 mil rubles.
9. El manteniment costarà 20 mil rubles al mes.

No oblidis mai les despeses imprevistes: almenys 50 mil rubles. Així, un pla de negocis preparat per a un centre d'esbarjo suggereix que les despeses mensuals s'emportaran 2 milions 537mil rubles. Els ingressos dependran directament de l'assistència del centre d'esbarjo, i val la pena prestar molta atenció a aquest article.