Disseny arquitectònic de centres recreatius: projectes amb fotos

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Centre d'esbarjo (o base turística): un o més edificis, també un conjunt d'edificis que actuen com a llocs per a la restauració pública, l'oci cultural i educatiu, l'entreteniment, l'esbarjo, així com la recepció de serveis d'excursions. Molt sovint, les bases es construeixen per als turistes que prefereixen activitats a l'aire lliure, com el ciclisme, l'esquí, el senderisme, la muntanya, l'aigua i, en alguns casos, l'equitació. També hi ha bases construïdes per als turistes corrents com a lloc on allotjar-se i passar les vacances. Per tant, un projecte empresarial de centre d'esbarjo és un projecte de construcció d'un centre d'esbarjo, que inclou el desenvolupament d'una institució i l'obtenció de beneficis en atraure clients.

Fases de disseny, aprovació i inici de la construcció

Els passos inclouen:

• primera inspecció del lloc;
• marcant la terra (geodèsia);
• elaboració d'un projecte i pla de construcció;
• creació de miniatures;
• aprovació dels dibuixos;
• elaboració d'un pla de comunicacions (carreteres, canonades, línies elèctriques, etc.);
• creeu dibuixos d'edificis ilocal situat al territori de la base;
• inici del disseny d'objectes i comunicacions.

A l'article es presenten mostres de projectes fotogràfics del centre recreatiu.

Camps d'activitat

Les bases es poden dividir per àrea i finalitat en pesca, caça, turisme i esports. Actualment, els campaments de caça i pesca són molt populars a Rússia. Es poden localitzar a qualsevol lloc, per exemple, a la muntanya o prop d'un riu. Els complexos propers al llac també són molt populars. Les bases també es divideixen segons els seus tipus de mobilitat:

• estacionari;
• estacionari-mòbil;
• mòbil.

Estacionaris: bases sobre les quals es van construir totes les estructures amb capital, sense possibilitat de moviment. Només es poden enderrocar o reconstruir.

Estacionari-mòbil: bases que tenen estructures amb la capacitat de moure's a llargues distàncies. Per exemple, barcasses flotants o campaments mòbils.

Mòbil: bases totalment mòbils que es poden moure lliurement a distàncies curtes, mitjanes i llargues. La majoria de vegades són campaments de tendes de campanya.

Tasca del projecte empresarial de base turística

L'objectiu principal del projecte empresarial és desenvolupar la documentació que permeti dissenyar i construir el complex en el menor temps possible, amb el menor període d'amortització dels fons o inversions invertides prèviament. És molt desitjable crear un projecte amb la participació activa d'especialistes especialitzats: màrquetings, tecnòlegs, capataces, estimadors, etc. Crear una gran demanda entre els clients deserveis oferts el concepte de centre recreatiu hauria de ser molt diferent de les propostes dels competidors. Un enfocament competent per a la formació d'una llista de serveis, preus, interiors i paisatge: tot això augmentarà la popularitat entre els convidats que ja estan a la fase d'obertura.

Quins edificis haurien d'haver al càmping?

A l'hora de desenvolupar un pla d'edifici, val la pena considerar la possibilitat d'aixecar, organitzar i operar diversos edificis, estructures i objectes:

• cafeteria, menjador, cuina per tractar els convidats;
• si teniu accés a una massa d'aigua, podeu dissenyar un moll de pescadors o una zona de platja;
• desenvolupament del concepte de paisatge;
• local per a la vida i l'esbarjo;
• llocs d'oci i esbarjo cultural;
• comunicacions (electricitat, aigua, internet, etc.).

Organització de llocs de restauració (menjador, restaurant, bar, etc.). Un dels components essencials d'un centre recreatiu d'èxit, especialment dissenyat per als amants del passatemps actiu. Begudes calentes, amanides, menjars calents: tot això pot augmentar significativament els ingressos de l'organització. També pot ser interessant llogar el local. En aquest cas, els ingressos seran molt més baixos que els de tenir un punt de càtering.

Quan el centre d'esbarjo es troba a prop del riu, és convenient preveure la construcció d'un moll al projecte. Això crearà un entorn còmode per als visitants com els pescadors. D'acord encondicions còmodes, els pescadors poden seure amb una canya de pescar més temps, venir i quedar-se per pescar al matí o a la nit. Al mateix temps, els esportistes aficionats al rem o a la natació podran apreciar la comoditat del moll i venir més sovint a entrenar a l'estany. El moll està format per un mur de pedra o formigó armat, llocs per subjectar cordes (per amarrar vaixells) i un terra que s'eleva sobre l'aigua. Per als amants d'un bonic bronzejat i els banyistes, podeu equipar la platja. La seva organització està relacionada amb la coordinació del projecte, l'inventari utilitzat, la realització de mostres d'aigua i l'organització d'un punt d'observació per als socorristes. A més, també s'implica l'ordenació d'una àrea d'esbarjo. Haureu d'omplir la costa de sorra, còdols o grava, mantenir-la neta.

Disseny del paisatge: creació artificial de turons, terres baixes i embassaments artificials. El projecte de disseny del centre recreatiu és molt important, ja que us aportarà una major afluència de visitants.

Local per a viure i recrear-se. Molt sovint, els centres d'esbarjo ofereixen cases o habitacions d'hotel separades per allotjar els hostes. Cada opció té els seus propis avantatges: en un hotel, els preus per als hostes solen ser més baixos que per allotjar-se en una casa. Però la construcció d'ambdós tipus atraurà clients amb qualsevol preferència.

Els esbossos, les fotos i els projectes de cases per al centre d'esbarjo us permetran decidir el concepte de disseny i es poden utilitzar en el futur per atraure clients. Els residents viuran en aquests edificis. Per tant, com millors són les condicions de vida, lamés clients triaran quedar-se amb tu. Les cases han d'estar equipades amb un sistema de seguretat contra incendis. És important mantenir una distància de seguretat amb els edificis veïns. Si l'edifici està fet de substàncies inflamables (fusta), s'ha de fer una neteja de formigó entre les cases. La distància recomanada entre cases i edificis de formigó armat és de 6 metres, entre cases de pedra - 10 metres, entre cases de fusta - 15 metres.

Les cases es poden dividir en diverses classes i tenen en compte les preferències dels clients amb diferents nivells d'ingressos. Per exemple, una casa de baix cost pot tenir dues habitacions per allotjar famílies diferents o petites empreses. Per a aquesta opció, la presència d'un o dos banys serà suficient. Una casa de classe superior no tindrà veïns; aquí es poden instal·lar mobles més cars. L'àrea total de l'edifici també pot variar diverses vegades cap amunt.

Llocs de descans i oci. Coneix els interessos dels teus clients potencials i intenta satisfer aquestes necessitats. Potser els vostres futurs convidats estaran interessats en una pista de tennis, una pista de bàsquet, sales de billar equipades, saunes, una piscina, un bar i una pista de ball. No us oblideu de l'entreteniment infantil: jocs petits i simuladors.

El disseny de la comunicació és imprescindible per a una base turística moderna. Cal posar electricitat i aigua a cada estructura. Internet per cable només es pot connectar a cases on els clients volen una mica de privadesa. Per als estiuejants de l'hotel, es pot proporcionar accés a la World Wide Webmitjançant connexió Wi-Fi.

Pots triar el projecte d'un mini centre recreatiu

Si hi ha fons i oportunitats per a inversions impressionants, pots pensar en construir un complex suburbà que ocupi una gran superfície. Amb oportunitats més modestes, podeu començar amb idees menys globals. També està previst construir cases, edificis tècnics, organització de seguretat contra incendis, però a menor escala. Els projectes ja fets del centre recreatiu ajudaran a organitzar un negoci. Us presentarem un d'ells com a exemple.

Com començar a crear un centre d'esbarjo?

Estudiant l'entorn i escollint el millor lloc. També pot ser un punt al costat d'un riu. És desitjable tenir zones forestals. La distància als assentaments no hauria de ser impressionant

1. Una persona necessitarà una mitjana de 10 metres quadrats. El millor és construir un edifici de dos pisos. A la planta baixa hi haurà una sala d'esbarjo, una cuina, un petit menjador o una cafeteria. A la segona planta hi haurà dormitoris i habitacions. No us oblideu de les habitacions del personal.
2. Assegureu-vos de proporcionar un aparcament ben cobert al territori de la base.
3. Si l'alberg està enfocat als atletes, cal comprar material esportiu. La instal·lació de miradors i zones de barbacoa permetrà als clients gaudir de la comunicació nocturna a l'empresa. L'administració de la base també es beneficiarà d'això: aquestes mesures augmenten el grau de seguretat contra incendis i permeten controlar amb menys esforç la situació al territori encomanat..
4. Si la base es troba en hàbitats salvatgesanimals, podeu organitzar una caça. Si la base es troba prop d'un embassament on es troben peixos, es pot organitzar la pesca.

En quins fitxers adjunts centrar-se?

Per a un càlcul preliminar aproximat, podeu utilitzar els números següents. Val la pena recordar que els preus i les condicions són diferents segons les regions. Per tant, en el procés de desenvolupament d'un projecte empresarial individual, cal analitzar els preus i basar-se en les condicions i les dades inicials de la vostra zona.

Considerem un exemple amb l'arrendament d'un terreny, que es troba als suburbis. El solar que escolliu per a la construcció s'ha d'acordar amb l'administració i s'ha d'elaborar el contracte i llicència corresponents. Un impressionant paquet de documents constarà d'un plànol topogràfic, una llicència d'obres, documents sobre registre cadastral i una conclusió sobre la possibilitat de connexió a comunicacions. El paquet de documents pot ser diferent segons la regió. No us oblideu de registrar una entitat jurídica o una empresa individual.

L'import aproximat dels costos de registre serà de 110.000 rubles.

Cost de les obres de construcció

Per a la construcció d'un centre d'esbarjo amb capacitat per a 50 persones, es necessitaran unes 10-15 hectàrees de terreny. Això requereix la compra o arrendament a llarg termini del territori. El cost mitjà pot ser de 500.000 rubles a l'any.

La millor solució seria construir una casa de dues plantes. El cost de la construcció es pot determinar a una taxa de 5.000 rubles per metre quadrat. Peruna persona necessita una mitjana de 10 metres quadrats. Per a 50 persones seran necessaris 500 metres quadrats. També cal disposar de locals per al personal i emmagatzematge d'equips, inventari, etc. El nombre mínim de personal serà de 15 persones. Necessitaran una sala tècnica independent de 150 metres quadrats. Es necessitaran un total de 650 metres quadrats. Tenint en compte els costos de registre i comunicacions, el preu pujarà a 8.000 rubles per metre quadrat.

Per a la construcció d'un edifici, l'acabat, la col·locació i la connexió a les comunicacions, podeu fer despeses de manera segura per un import de 8 milions de rubles. Val la pena recordar la millora del territori, és a dir, l'organització de l'aparcament. El cost del treball i dels materials serà d'un milió de rubles.

Total: lloguer, inversió en construcció i millora - 8.500.000 rubles.

Equipament i mobiliari

1. Mobles bàsics (llits, cadires, tauletes de nit, armaris) – 700.000 rubles.
2. Equipament de cuina, inclòs un bar - 300.000 rubles.
3. Diversos electrodomèstics (forns elèctrics, televisors, neveres) – 600.000 rubles.
4. Equipament esportiu: 200.000 rubles.
5. Equip per organitzar la caça o la pesca - 200.000 rubles.
6. Altres despeses - 100.000 rubles.

Total: 2.100.000 rubles.

Salaris dels empleats

Per mantenir el centre d'esbarjo, el pla d'empresa ha de preveure una plantilla de 15 persones:

1. Gestor - 40.200 rubles.
2. Administrador: 35.100 rubles.
3. 2-3 xefs: 30.900 rubles.
4. Ajudant de cuina - 20.100 rubles.
5. 2 cambrers – 25.500 rubles.
6. 2 cambrers – 20.500 rubles.
7. 2-4 minyones – 20.500 rubles.
8. Treballador pràctic amb un sou de 25.500 mil rubles.

Per tant, es necessiten aproximadament 390.000 rubles per al fons salarial.

Invertir en serveis publicitaris: com promocionar-ho?

Com qualsevol altra empresa, obrir una casa de vacances també requerirà una campanya publicitària que informi els clients potencials sobre l'oferta única del vostre establiment.

Per a l'etapa inicial, hauríeu de prestar la màxima atenció a la creació i promoció del lloc, la creació de publicitat a les xarxes socials, la distribució i la publicació de fulletons en llocs públics.

Total: 200.000 rubles.

Recuperació del projecte

En general, caldrà gastar uns 12.000.000 de rubles per obrir un centre d'esbarjo.

El cost d'una estada d'un dia, tenint en compte tres àpats al dia, serà d'uns 900-2.000 rubles. De mitjana, tenint en compte el 80-95% de l'ocupació del centre d'esbarjo, els ingressos seran d'1.800.000 rubles al mes. Al mateix temps, el benefici mensual mitjà és de 460.000 rubles. Per tant, el temps aproximat de recuperació i retorn de la inversió és de 27 mesos.