Apartament a la planta baixa: pros i contres. A quina planta és millor viure?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Fa uns anys, quan es va presentar un anunci d'habitatge, molts inclourien, sens dubte, una clàusula que indicava que la primera i l'última planta no es consideraven per a la compra. Avui, a jutjar per les estadístiques de llocs web d'agències immobiliàries i grans portals com Avito, molts clients recorren als agents immobiliaris amb la sol·licitud exactament oposada: trobar un apartament a la planta baixa.

Els avantatges i els contres d'aquesta compra sempre han estat i seran sempre, però també hi ha prou gent amb peticions no estàndard, així com aquells que estan disposats a suportar deficiències evidents pel bé d'alguns avantatges prioritaris. Per tant, en aquest cas, no tot és tan senzill com sembla a primera vista.

Intentarem entendre aquest problema i descriure els principals avantatges i contres d'un apartament al primer pis. A l'hora de redactar l'article es va tenir en compte la informació de grans empreses immobiliàries (amb trànsit elevat) i les respostes de fòrums i taulers d'anuncis especialitzats. Començarem pels avantatges d'un apartament a la planta baixa, i els inconvenients els tindrem en compte a la segona meitat de l'article.

Jardí/jardí

Uns quants propietarisaquest habitatge està encantat d'organitzar una semblança d'una casa d'estiu sota la seva finestra. Alguns fins i tot prenen possessió de la parcel·la adjacent i hi planten tomàquets, patates amb l'ànima tranquil·la o decoren un jardí fragant. Així, per als estiuejants i els que els agrada cavar a terra, els avantatges i els contres d'un apartament a la planta baixa són clarament més importants que els primers.

Fins i tot si els veïns s'oposen a plantar verdures i fruites, ningú no dirà ni una paraula en contra d'un bonic llit de flors. A més, a la zona ennoblida podeu posar una taula i cadires, treure la gravadora de la ràdio a l'ampit de la finestra i relaxar-vos a l'aire fresc.

Entrar/sortir

Fer servir l'entrada per la finestra o una porta al balcó especialment equipada per a aquest propòsit és molt més convenient per a alguns. A més, introduir o treure mobles directament, obviant el tram d'escales i els girs a l'apartament, és notablement més fàcil i pràctic. A més, en situacions d'emergència (incendi, terratrèmol, etc.), els avantatges d'un apartament en planta baixa són més que evidents.

També val la pena destacar un matís més. Si ets una persona activa i plena d'energia, de fet, no t'importa en quin pis us instal·leu. Però per a les mares grans o joves, el terra juga un dels papers crítics. Fins i tot un tram d'escales per a alguns és un obstacle seriós. I què podem dir de les reparacions freqüents dels ascensors, quan cal sortir al carrer durant una hora. Així, en alguns casos, el primer pis és la millor, si no l'única opció.

A més, molta gent pregunta bastantuna pregunta lògica sobre si és possible connectar un balcó a la planta baixa amb una sortida independent. Gairebé tots els serveis municipals rellevants estan disposats a donar permís per a aquest reequipament amb la condició que la reurbanització es faci sense infraccions a les estructures de suport. Així que aquí no hi hauria d'haver cap problema greu.

Veïns

Segur que tothom coneix la situació quan els veïns de la planta baixa piquen al radiador o, fins i tot, truquen a la policia per una festa sorollosa o per les teves aficions, com tocar el violí o l'acordió de botons. I a la planta baixa hi ha gent extremadament sensible que escolta tots els teus moviments.

A més, no us haureu de preocupar per inundar els vostres veïns algun dia, perquè simplement no els teniu. Per tant, per a molts, la resposta a la pregunta de quin pis és millor viure és força òbvia. Aquí com a mínim pots criar elefants i ningú de baix et trucarà i et queixarà del soroll.

Cost

Per a bona meitat dels compradors d'immobles, els avantatges d'un apartament al primer pis no són tan evidents, de manera que el cost d'aquest espai habitable és notablement inferior al segon i penúltim pis.

A més, la diferència en la nostra època de crisi és molt notable per al consumidor domèstic, i no s'ha de descomptar. Si amb prou feines hi ha prou diners per a l'habitatge, a més de les hipoteques i els préstecs, la qüestió de quin pis és millor viure s'esvaeix en un segon pla. El més important aquí és tenir un lloc per viure.

Calefacció/abastament d'aigua

Amb ciència i tècnicapunt de vista, els llogaters de la primera planta tenen un clar avantatge. Segons les lleis de la física, la pressió de l'aigua a la part inferior del sistema és sempre més gran. És a dir, de la manera habitual tenim una bona pressió al primer pis, mentre que a l'última - un rierol prim, juntament amb moltes queixes.

La mateixa regla s'aplica a la calefacció. Als primers pisos, l'aigua sempre és notablement més calenta que a les darreres, i n'hi ha prou amb una columna vertical normal per escalfar l'apartament (és a dir, no calen radiadors addicionals).

Estalvi

A més del fet que l'espai habitable al primer pis és més barat, també pots estalviar més en habitatge i serveis comunitaris. Naturalment, no es parla d'estalvis significatius, però un parell de centenars de rubles quedaran a la vostra cartera cada mes.

Aquí estem parlant de la reparació d'ascensors. Per als residents del primer pis, aquest article simplement no es proporciona (seria útil comprovar els merits al rebut). A més, pots estalviar en tot tipus d'entregues. Els mobles, els materials de construcció i els pianos desafortunats es paguen als mudances per pis. Aquí tenim la suma només fins a la porta, sense incloure els trams d'escales.

Contres

A continuació, tingueu en compte els principals inconvenients, i per a alguns propietaris, crítics que us poden esperar quan compreu un espai habitable a la planta baixa. Alguns punts no són tan significatius en cases noves i/o ben cuidades i amb bona seguretat, però aquests precedents són molt i molt pocs en la massa general.

Crim

Aquesta és la primera esperança dels que s'oposen a viure a la planta baixa. En aquest cas,és molt més fàcil que els intrusos entrin a l'apartament i el més descrit anteriorment es converteix en un menys.

En aquests casos, les reixes ben instal·lades a les finestres ajuden bé, però no són una panacea si els lladres tenen equips avançats de tall de gas al seu arsenal. Així que els sistemes de seguretat van ser i segueixen sent la millor opció.

Fang

De nou, aquí entren en joc les lleis físiques. Gairebé totes les partícules que contaminen les nostres ciutats són molt més pesades que l'oxigen, el que significa que estan més a prop de la superfície. Per tant, els que viuen als primers pisos han d'aguantar la pols i la brutícia.

Això també inclou rates, paneroles i mala olor. Fins i tot amb la més lleugera inundació del soterrani, aquestes plagues tossudes tendeixen a moure's molt més amunt, la qual cosa significa per a vostè. A més, la toboga d'escombraries situada al costat està plena de sabors que no són de vainilla. També val la pena assenyalar que els fumadors a l'entrada i als balcons veïns faran fumar desagradable a casa vostra.

Fred/humitat

Aquest habitatge està situat a prop del sòl i en tots els casos disposem d'un soterrani en edifici d'apartaments. A la temporada d'hivern, aquesta està més que mai ple de sòls freds, i a l'estiu, d'humitat augmentada. L'aïllament mineral i les solucions similars estalvien, però de nou és una inversió addicional de diners, i en alguns casos gairebé anual.

Per tant, per als al·lèrgics i els que tenen un sistema immunitari debilitat, no val la pena considerar el primer pis. Els minerals no ajudaran aquí.escalfadors, i molt menys finestres tancades permanentment. Fins i tot amb un clima normal a l'apartament, la temperatura dels pisos encara serà diversos graus per sota del normal. Per descomptat, podeu aïllar correctament un apartament a la planta baixa contractant un equip intel·ligent de constructors i pagant per materials avançats, però us sortirà molt bon cèntim que es podria pagar per un pis superior.

Soroll

Molts veïns es queixen del soroll constant del carrer. A més, les finestres de plàstic amb tres o fins i tot cinc finestres de doble vidre no sempre n'estalvien. A més, cap finestra us protegirà de la porta d'entrada que sempre sona a l'entrada. Això també inclou un ascensor sorollós, que sovint s'obre al primer pis.

La millor solució en aquest cas seria insonoritzar les parets i el sostre, però els materials normals requereixen molts diners i un treball de qualitat mai no ha estat barat.

Privadesa

La vida als primers pisos és un objecte per xafardejar. Si no voleu aguantar els transeünts que us miren sempre, haureu d'acostumar-vos a l'etern crepuscle de les cortines tirades i la il·luminació artificial.

També necessitareu aquest últim a causa de la rara aparició de la llum solar a causa d'arbres propers, arbustos alts o alguns edificis. Així, els que estan acostumats a obrir cortines i finestres al matí i gaudir del sol hauran d'acceptar la vida del "soterrani".

Vista

Els propietaris dels apartaments de la planta baixa no podran gaudir almenys d'alguna vista més o menys agradable des de la finestra. Tot el que puguisper contemplar, és un petit jardí davanter autoennoblit o les omnipresents acàcies amb roses silvestres.

Si en principi no hi ha vegetació, l'aparcament espontani, els pensionistes en un banc que ensenyaran "drogodependents" i "prostitutes", així com un parc infantil nocturn amb estudiants beguts i altres sabors locals estan al vostre servei.

Resum

A jutjar per les respostes dels residents i les estadístiques de comentaris i desitjos recopilats pels agents immobiliaris, el millor és viure als pisos 3-7 (d'un edifici de 9 plantes), però tots els punts anteriors es poden anomenar general, perquè en alguns casos hi ha excepcions. Per exemple, si estem parlant d'un edifici d'apartaments ben cuidat, on el contractista va realitzar reparacions adequadament amb un aïllament acústic i acústic raonable, i també va col·locar un bon aïllament, podeu preocupar-vos pel soroll, la brutícia i la pols en molt menor mesura..

Moltes cases estan equipades amb càmeres de vigilància les 24 hores del dia, els 7 dies de la setmana, sistemes de seguretat avançats i estacions de vigilància amb llicència. En aquests casos, fins i tot les reixes de les finestres seran superflues, perquè els sistemes fiables no només demanaran ajuda policial, sinó que també eliminaran una possible invasió a la vostra propietat.

Algunes persones fins i tot compren un habitatge d'aquest pla per a negocis paral·lels. És molt convenient viure en una casa, i a prop tenir, per exemple, la teva pròpia perruqueria o una petita botiga. També val la pena assenyalar que moltes cases estan equipades amb cadires de rodes, associades a apartaments d'una habitació. A més, aquestes premissesen bona meitat dels casos no s'utilitzen en absolut per a la finalitat prevista. Es poden convertir fàcilment en una altra habitació, és clar, amb el permís dels serveis corresponents.

Així, com diuen, el dimoni no és tan dolent com està pintat, i comprar un pis al primer pis encara té els seus avantatges innegables i els seus inconvenients força solucionables. I si va succeir que teníeu aquest habitatge, no hauríeu de buscar opcions als pisos superiors, i no val la pena econòmicament. És molt més fàcil gastar aquests diners en la disposició dels comptadors existents i viure feliços per sempre.