2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
La majoria de vegades, les famílies joves s'han de passejar per les habitacions o viure amb els seus pares, motiu pel qual augmenta el nombre de divorcis. L'habitatge independent és un somni per a moltes parelles, però tenir una casa és un somni fet realitat! Com comprar un apartament si no hi ha diners? És aquest problema el que resoldrem en aquest article.
Fase preparatòria per aconseguir un apartament
Necessites somiar amb un apartament correctament, és a dir, pintar el teu somni en metes i objectius. Per tant, heu de respondre les preguntes següents.
- Comprareu un apartament per diners en efectiu o us l'endureu a crèdit? Si voleu diners en efectiu, feu una llista de les persones a les quals preneu prestat amb o sense interessos i durant quant de temps. Si preneu un préstec, registreu els bancs (nom, dades de contacte i tipus de hipoteca amb un termini).
- A quina zona vols comprar una casa? Quantes habitacions tindrà l'apartament? Quina zona t'agradaria?
- Quants diners necessiteu per a l'habitatge a la vostra zona desitjada? Per exemple, voleu comprar un apartament d'una habitació, de manera que en una zona concreta truqueu a totsanuncis per aclarir els preus.
- Com puc obtenir ingressos addicionals? Quant de temps trigarà a rebre l'import requerit?
Aquesta etapa dura fins que la jove família aconsegueix una hipoteca o compra un pis. Per tant, pot trigar diversos anys o mesos. Però cal estar al dia! És a dir, hi ha diverses promocions als bancs on les famílies amb ingressos d'entre 15 i 20.000 rubles al mes poden anar sense avals.
O hi haurà habitatges on els propietaris es traslladin urgentment a viure a l'estranger i venguin un pis d'elit amb mobles per un cèntim. Però per "agafar la sort per la cua", heu de trucar constantment a tots els bancs, persones que coneixeu i anuncis privats.
Com comprar un apartament si no hi ha diners per a una hipoteca?
Molts bancs no deixen passar famílies joves a causa de la seva baixa solvència. Per exemple, Sberbank té requisits estrictes per a un préstec hipotecari: per a una família de 3, els ingressos han de ser d'almenys 45.000 rubles, dos avals sense menys ingressos i sense préstecs, i un munt de documents de referència..
En aquest cas, com comprar un pis sense diners? Busqueu bancs on hi hagi una promoció per a edificis nous (les tarifes són més altes per a l'habitatge secundari i els requisits són més durs), quan una família amb un ingressos mensual de 20 mil rubles pot obtenir una hipoteca durant 15 anys a una taxa del 12 per cent. sense avals amb un paquet mínim de documents (certificat de l'IRPF sobre la renda durant sis mesos, còpies del passaport, llibre de treball i diploma).educació). Això es deu al fet que durant el període de promoció, els bancs no tenen en compte les despeses familiars, sinó que només miren la rendibilitat.
Agafem una hipoteca, d'on aconseguir els diners per a la quota?
La hipoteca és la principal manera de comprar un apartament si no hi ha diners. Per a un pagament inicial cal un mínim del 10% del cost de l'habitatge. Actualment, hi ha empreses que construeixen nous edificis a partir de 950.000 rubles. Aleshores n'hi ha prou de recollir 95 mil rubles per al pagament inicial.
Aquesta quantitat es pot cobrar en efectiu pel vostre compte. Per exemple, les prestacions per maternitat i permís de maternitat poden ascendir a l'import del pagament inicial. Si una família espera un segon fill, pot rebre capital de maternitat, que es pot utilitzar per reduir la taxa de la hipoteca.
Tan bon punt us heu decidit pel banc, entreu els documents i espereu la decisió de la direcció. Després de rebre un préstec durant uns mesos més (3-6), recolliu gradualment els documents per obtenir un apartament com a propietat, sobre els quals us assessoraran diversos especialistes de l'empresa promotora i del banc.
Per tant, perquè el teu somni es faci realitat, has d'elaborar un pla d'acció, ponderant cada decisió, i anar a l'objectiu previst, no apagant, buscant noves oportunitats! Només en aquest cas, la pregunta és: "Com comprar un apartament, si no hi ha diners, en només un parell d'anys?" - no et confondrà.
Recomanat:
Llista de documents per a una deducció fiscal per a un apartament. Deducció de la propietat en comprar un apartament
La fixació d'una deducció fiscal en comprar béns immobles a Rússia s'acompanya d'importants tràmits. Aquest article us explicarà com obtenir una deducció en comprar una casa. Quins documents caldrà preparar?
Com obtenir una hipoteca per a una família jove: condicions i descripció dels programes dels bancs
Després del registre del matrimoni, la família comença a resoldre problemes urgents, un dels quals és l'adquisició d'habitatge. L'estat anima les famílies i està disposat a donar suport de diverses maneres. Tenen un sistema especial de préstec hipotecari
He de pagar impostos en comprar un apartament? Què has de saber a l'hora de comprar un apartament?
Els impostos són responsabilitat de tots els ciutadans. Els pagaments corresponents s'han de traslladar puntualment a la Tresoreria de l'Estat. He de pagar impostos en comprar un apartament? I si és així, en quines mides? Aquest article us explicarà tot sobre la fiscalitat després de l'adquisició d'habitatge
Com obtenir una hipoteca sense pagament inicial a una família jove?
Si no teniu diners per a un pagament inicial, això no és un problema. Si teniu uns ingressos que us permeten pagar el préstec, és molt possible obtenir una hipoteca sense pagament inicial. Com fer-ho? Llegeix sobre això a l'article
Comprar un apartament: instruccions pas a pas. Com comprar i organitzar un apartament a Moscou?
A Internet, hi ha molts anuncis d'agències que ofereixen la seva assistència per comprar béns immobles. Al mateix temps, els seus serveis, independentment d'un petit percentatge, amb els preus actuals de l'habitatge, resulten en una gran quantitat
