Llista de documents per a una deducció fiscal per a un apartament. Deducció de la propietat en comprar un apartament

2025 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2025-01-24 13:13

Abans d'adquirir un habitatge, molts ciutadans estudien la llista de documents per a la deducció fiscal d'un apartament. Això us permet preparar-vos amb antelació per al procés de registre del mateix, cosa que facilitarà molt la vida. El cas és que a Rússia, en adquirir béns immobles residencials, la gent pot retornar part dels fons gastats en la transacció. El més important és saber com actuar en aquest o aquell cas. La llista de documents té un paper important en el registre de la deducció. Això, així com les característiques de la sol·licitud de devolució de l'impost sobre la propietat, hem d'estudiar més a fons. De fet, tot és més senzill del que sembla a primera vista.

Definició

Deducció de propietat: un reemborsament per la compra d'habitatge. És a dir, el ciutadà podrà recuperar part de les despeses de l'IRPF pagat.

A més, quan sol·liciteu una deducció immobiliària, podeu deixar de transferir l'impost sobre la renda dels vostres guanys oficials a l'import a pagar en forma de reemborsament. Tot depèn de com exactament la persona reclama la deducció.

Tipus de devolucions de propietat

Com sol·licitar una deducció fiscal per a un apartament? De moment, podeu fer front a aquest problema de diverses maneres. Però primer, hauràs d'esbrinar en quines circumstàncies una persona podrà reclamar la devolució dels fons gastats en la compra d'un apartament o casa.

Val la pena parar atenció al fet que la deducció de la propietat pot ser diferent: bàsica i hipotecaria. En el primer cas, els fons es retornaran dels costos de la compra directa de l'habitatge, en el segon - pels interessos pagats en virtut del contracte hipotecari.

Important: amb una hipoteca, un ciutadà podrà emetre tant les deduccions principals com les de la propietat.

Quan puc emetre

Una persona pot sol·licitar una deducció fiscal per a un apartament només en determinades condicions. Un ciutadà que ha comprat una casa no sempre tindrà aquesta oportunitat.

Per ser elegible per a una devolució de propietat, has de:

• ser ciutadà rus;
• estar ocupat oficialment i pagar l'impost sobre la renda sobre el sou;
• fer un acord per comprar béns immobles amb els vostres propis fons i registrar la propietat per vos altres mateixos.

En funció de l'anterior, un pensionista o un ciutadà de la Federació Russa que no treballa no podrà emetre una deducció per habitatge. De fet, això no és cert. Hi ha una excepció.

Per als aturats i pensionistes

Dret a una deducció fiscal per a un apartament per a persones sense feina oficial que es troben en permís de maternitato jubilat, es manté durant tres anys a partir de la data de finalització del pagament de l'impost sobre la renda sobre els guanys obtinguts. En aquest cas, podeu sol·licitar la devolució de l'habitatge en un termini de 36 mesos.

En aquestes circumstàncies s'efectuarà l'anomenada transmissió de l'IRPF. És a dir, les autoritats fiscals tenen en compte els impostos pagats per períodes fiscals anteriors.

Emprenedors i deducció

La llista de documents per a una deducció fiscal per a un apartament variarà en funció de qui i com l'elabori. Pot un empresari reclamar un reemborsament en comprar una casa?

Sí, però no sempre. Per fer-ho, l'empresari ha de treballar segons l'OSNO. En aquest cas, l'impost sobre la renda serà del 13 per cent. I només sota aquesta condició, l'empresari individual té dret a emetre una deducció per l'habitatge.

On anar

Per reclamar una deducció d'apartaments, has de saber on pots demanar ajuda. A Rússia, les autoritats fiscals ofereixen un servei similar. Aquest servei s'ocupa de la consideració de les sol·licituds de deduccions i també decideix si les concedeix o no.

En lloc del Servei Federal d'Impostos, podeu presentar una sol·licitud en el formulari prescrit al centre multifuncional. En aquest cas, la sol·licitud es considerarà una mica més llarga que amb una apel·lació directa a l'oficina tributària.

Des de fa un temps a Rússia és possible fer una deducció per habitatge a través d'un empresari. És en aquest cas que un ciutadà podrà no pagar l'IRPF sobre els ingressos rebuts per l'import de la deducció per habitatge.

Quan sorgeixi l'elegibilitat - Temps de sol·licitud

Vull presentar un impostllogar un apartament? Quan s'ha de presentar una sol·licitud en el formulari prescrit a un servei autoritzat?

Per llei, podeu sol·licitar un reemborsament quan compreu una casa al final de l'any natural. L'any en què es va fer la compra d'un pis o casa està implicat. Fins que no acabi, no es pot sol·licitar una deducció.

Durant quin període reclamar

La llista de documents per a una deducció fiscal per a un apartament es presentarà a continuació. Primer cal entendre les característiques de la sol·licitud del servei corresponent. No n'hi ha molts.

Durant quin període puc reclamar diners? Mínim - durant un any, màxim - durant tres anys. 36 mesos és el termini de prescripció de la deducció fiscal. Tan bon punt expiri el termini corresponent, el ciutadà ja no podrà emetre un reemborsament per la transacció corresponent.

Instrucció: sol·liciteu la deducció al Servei Federal d'Impostos

Com presentar una deducció fiscal per l'habitatge? Tot depèn d'on es dirigirà exactament la persona per demanar ajuda. Comencem amb el cas més comú: presentar una sol·licitud al Servei Federal d'Impostos. Les instruccions següents també són adequades per a aquells que sol·licitin una deducció a l'MFC.

La guia de disseny per a això té aquest aspecte:

1. Prepareu un paquet de documents necessaris per a més accions. Canvia de les circumstàncies de la vida.
2. Ompliu el formulari de sol·licitud. Es pot treure de l'organisme autoritzat amb antelació.
3. Sol·liciteu al Servei Federal d'Impostos mitjançant registre o a l'MFC amb una sol·licitud icertificats preparats prèviament.
4. Espereu una resposta de l'organisme autoritzat. En determinades circumstàncies, es pot denegar una deducció a un ciutadà.

Si el sol·licitant va rebre una resposta positiva a la sol·licitud presentada, caldrà esperar fins que els diners s'acreditin en un compte bancari especificat prèviament. Sense deducció en efectiu per l'allotjament.

Manual - Deducció de l'empresari

Si ho desitja, el contribuent pot sol·licitar el servei estudiat al seu empresari. Aquest procés va acompanyat de menys tràmits. El més important és saber com actuar en aquestes circumstàncies.

Actualment, per sol·licitar una deducció en comprar una propietat residencial a través del seu ocupador, el contribuent ha de:

1. Prepareu certificats que indiquin el dret a una deducció.
2. Crea i omple una sol·licitud del formulari establert.
3. Sol·licita a l'empresari la sol·licitud adequada i els documents preparats prèviament.

No hi ha res difícil en les accions descrites. Si tot es fa correctament, a partir del primer sou emès després de sol·licitar a un subordinat una sol·licitud de deducció, s'iniciarà la finalització del pagament de l'impost sobre la renda per una quantitat determinada.

Quant es retornarà

Estudiant la llista de documents per a una deducció fiscal per a un apartament, una persona ha d'entendre quants diners li tornaran en determinades circumstàncies. Per llei, la deducció és del 13 per cent de l'import de la transacció, però també n'hi ha certsrestriccions.

Per exemple, una persona no pot reclamar més diners dels que va pagar en forma d'impost sobre la renda en un període impositiu determinat. A més, no podeu retornar imports superiors a:

• 260.000 rubles - per a la deducció principal;
• 390.000 rubles - per a la deducció de la hipoteca.

Recordant aquestes restriccions, el contribuent podrà entendre quan té dret a la devolució quan compra un habitatge i quan no. D'acord amb l'anterior, l'import exacte de la deducció depèn del valor de la propietat.

Documents clau

Si un ciutadà entén que té dret a la devolució dels fons donats per a béns immobles, ha d'estudiar detingudament la llista de documents per a la deducció fiscal d'un apartament. Serà impossible fer front a la tasca sense certificats preparats prèviament.

Com ja s'ha esmentat, la llista exacta de documents depèn de qui i en quines circumstàncies sol·liciti un reemborsament. Comencem amb la informació bàsica.

S'acostuma a fer-hi referència:

• ID.
• Declaració original 3-NDFL.
• declaracions USRN.
• Xecs i rebuts que confirmen les despeses del contribuent per a la transacció.
• Una sol·licitud preemplenada del formulari establert.

També hauràs d'aportar un certificat en forma d'IRPF i un contracte de compravenda o hipoteca. No pots prescindir de tot això.

Per a la deducció d'hipoteques

Què es necessita per reclamar una deducció d'habitatge per interessos hipotecaris? S'haurà de complementarpaquet de documents especificat anteriorment:

• calendari de pagament de la hipoteca;
• rebuts que confirmen la transferència de diners per a un préstec;
• extractes bancaris de la forma establerta.

Haureu de preparar tots els certificats anteriors només en forma d'originals. Les seves còpies no tenen cap valor ni valor legal.

Si hi ha una família

La llista de documents per a una deducció fiscal per a un apartament, si el contribuent té una família, per regla general, ofereix una sèrie d'informació addicional. Sense ells, es denega l'aportació de fons. Aquesta decisió es considerarà completament legal.

En aquests moments, una persona que tingui família, en sol·licitar una deducció fiscal, ha de preparar:

• certificat de matrimoni o la seva extinció;
• certificats de naixement o adopció de fills menors.

També es recomana indicar a la sol·licitud de deducció com distribuir-la entre els cònjuges. Normalment, els fons s'acrediten al compte d'un o altre cònjuge. Però si voleu, podeu distribuir els diners entre marit i dona.

Ajuda de l'empresari

Si una persona decideix sol·licitar una deducció d'habitatge amb el seu empresari, li serà molt més fàcil preparar-se per a aquest procés. El contracte de venda d'un apartament, així com un passaport i una petició, el contribuent encara haurà de proporcionar. El mateix s'aplica també als rebuts que indiquen els costos de la transacció.

En aquest cas, he de proporcionar un certificat en forma d'IRPF al meu empresari? No. La informació sobre els ingressos normalment està disponible per a tots els ocupadors. Ell mateix comprovarà la informació rellevant.

Quantes vegades pots exigir

Alguns es pregunten amb quina freqüència podeu reclamar el crèdit fiscal per a la vostra llar. És difícil respondre a una pregunta així.

La qüestió és que un ciutadà pot reclamar una deducció per habitatge un nombre infinit de vegades. Més precisament, fins que s'esgotin els límits indicats anteriorment als fons retornats.

Si han passat més de tres anys des de l'acomiadament d'una persona, el ciutadà perd temporalment el dret a les deduccions. Es reprèn després de l'inici del pagament de l'impost sobre la renda per un import del 13 per cent dels ingressos.

Sol·licita l'hora de revisió

Amb la llista de documents per a la deducció fiscal de l'apartament esbrinat. Ara està clar com es podrà aconseguir part dels fons donats en comprar un immoble. Però, amb quina rapidesa es pagarà a una persona els diners deguts?

En cas de sol·licitar una deducció al Servei Federal d'Impostos o al MFC, hauràs d'esperar uns 4-5 mesos. D'aquests, la sol·licitud es considera fins a 2,5 mesos. Aproximadament la mateixa quantitat es gasta en la transferència de diners per part del banc al sol·licitant.

Si el contribuent sol·licita la deducció a l'empresari, s'ha d'esperar al primer salari expedit després de presentar la sol·licitud del model establert.

Si es rebutja

Com ja s'ha esmentat, es pot denegar al sol·licitant una deducció d'habitatge. Més accions depenen directament del motiu de la negativa a proporcionar fons.

Si una persona no va portarun paquet complet de documents o certificats no vàlids proporcionats, és possible transmetre els "papers" que f alten en un mes. No cal tornar a sol·licitar.

De vegades només has d'acceptar que se'ls nega una deducció. Això sol passar quan un ciutadà generalment no té dret a executar la tasca. Per exemple, quan s'esgota el límit establert de reemborsaments o no es paga l'impost sobre la renda durant molt de temps.

Conclusió

Hem descobert com emetre correctament una deducció per l'habitatge. De fet, amb la preparació adequada, aconseguir el resultat desitjat no és difícil. Si una persona sol·licita una devolució per un any, haurà de portar un certificat d'ingressos de l'últim any a l'organisme autoritzat.

Si un potencial sol·licitant té dificultats per presentar una deducció d'habitatge, pot demanar ajuda a empreses intermediàries privades. Per una tarifa, aquestes organitzacions preparen documents de deducció, omplen declaracions i presenten sol·licituds del formulari establert als organismes autoritzats. És cert que, a la pràctica, aquest escenari no passa molt sovint.