Devolució de la deducció fiscal en comprar un apartament: documents. Termini de devolució d'impostos en comprar un pis

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Així que avui ens interessarà el termini per a la devolució de la deducció fiscal en comprar un pis, així com la relació de documents que caldrà aportar a les autoritats competents. De fet, aquesta pregunta és interessant i útil per a molts. Al cap i a la fi, quan pagueu impostos i feu determinades transaccions, simplement podeu retornar la quantitat "enèsima" al vostre compte. Un bon avantatge de l'estat, que atrau molts. Però aquest procés té els seus propis terminis i normes per al registre. No és tan difícil recordar-los. Com puc obtenir una devolució d'impostos en comprar un apartament? Quins documents es requereixen? Quant de temps es triga a aprofitar l'oportunitat? Hi ha d'haver almenys algunes restriccions!

Quant?

Sí, n'hi ha. Però sobre ells una mica més tard. Després de tot, per començar, val la pena considerar amb més detall de què estem parlant, en principi. Quant pots recuperar d'un acord? Hi ha un límit de retorn? La deducció fiscal, per regla general, et permet rebre el 13% de les teves despeses. Aquest procés té els seus límits en l'import que es retorna al contribuent. Això és de 260.000 rubles. Teniu dret a retornar només fons de l'apartament, per valor de fins a 2.000.000 de rubles. Així que no us estranyeu. Tot arreu té les seves pròpies regles. Més de 260 mil no seran retornats de cap manera. Això és il·legal.

Quan?

Però no et preocupis massa. Després de tot, el període per a la devolució d'una deducció fiscal en comprar un apartament no és tan curt. Segur que tindreu temps per preparar-vos-hi. I, en general, el registre amb la col·lecció correcta de documents semblarà una mica.

Quant de temps haurà de reunir-se el contribuent? En general, les deduccions immobiliàries, com qualsevol altra, es poden emetre dins dels 3 anys posteriors a la transacció. És a dir, no cal afanyar-se a preparar documents immediatament després de la compra. Sí, tampoc cal que ho dubtis, però tenir pànic perquè no tindreu temps d'implementar la idea no és el millor truc.

A la pràctica, normalment el termini per a la devolució d'una deducció fiscal en comprar un apartament es fixa en 1 any. No, ho pots fer més tard. Però els ciutadans estan acostumats a la paperassa fins al final del període de declaració fiscal. Per tant, de fet, fins i tot intenten desfer-se de les deduccions el més aviat possible. No és tan difícil com podria semblarprimerament. Tot el que necessites és recollir una llista determinada de documents, presentar-los a l'oficina d'impostos i esperar.

Després de l'enviament

Ara sorgeix una nova pregunta. Quin és el termini per a la devolució de la deducció fiscal en comprar un pis després de presentar la sol·licitud? Al cap i a la fi, cal entendre quant de temps les autoritats fiscals estan considerant un cas concret. Aquí és difícil arribar a un consens. Sobretot si es té en compte que a diferents regions hi ha una durada variada d'aprovació de qualsevol deducció, no necessàriament de propietat.

Què pots esperar de mitjana? Quin és el termini per a la devolució de la deducció fiscal en comprar un pis? Les revisions del contribuent més sovint indiquen que es destinaran uns 4 mesos per a tot. Aquest és l'import que s'emetrà la deducció després de presentar la sol·licitud. D'aquest període, uns 2 mesos, només es considera la sol·licitud. I la resta del temps, els diners es transfereixen al compte del contribuent. De vegades aquest procés requereix menys temps, de vegades més. Però, de mitjana, val la pena comptar amb 4 mesos. Aquest és el termini per a la devolució de la deducció fiscal a l'hora de comprar un pis després d'haver presentat els documents a consideració. Si us heu de tornar a registrar, haureu de "restablir el comptador". I tornem a comptar uns quatre mesos. En principi, això no és un problema.

Declaració

Bé, ara és el moment de fer una ullada més de propuna llista directa dels documents necessaris per a la transacció. Si ho penseu, la devolució de la deducció fiscal en comprar un apartament no és tan difícil. No necessiteu gaire paperassa. Uns quants punts importants seran suficients. I una mica de paciència. Aleshores, per on comences?

Per descomptat, amb l'elaboració i redacció de la declaració corresponent. El cas és que qualsevol deducció només s'ha de fer si es disposa del paper necessari. A petició del sol·licitant. Es pot veure una mostra d'ompliment al lloc web oficial del Servei d'Impostos de la Federació Russa. També hi ha un formulari que us ajudarà a fer una sol·licitud per a un ús posterior. S'ofereix en una única còpia: l'original.

Personalitat

No oblidis que qualsevol tràmit va acompanyat necessàriament de l'establiment de la teva identitat. És a dir, necessiteu el document adequat. En el nostre cas, això no és més que un passaport. O millor dit, una còpia. Assegureu-vos de tenir una fotocòpia de totes les pàgines amb antelació. En concret, 2, 3 i aquell on s'indica la matrícula. També hauria d'estar disponible informació sobre l'estat civil. L'original no és necessari per rebre la deducció. Prou còpia. Si es vol, fins i tot es pot certificar. Però, per ser sincers, moltes persones només proporcionen una fotocòpia i no es molesten.

Ingressos

El següent que cal tenir en compte són els teus ingressos. La data límit per a la devolució de la deducció fiscal en comprar un apartament no pot començar el seu compte enrere abans de confirmar la sevacondició de contribuent. És a dir, no assenyalar els ingressos. Aquí hauràs de presentar un certificat de 3-NDFL. S'omple per si sol. I de moment podeu fer-ho amb l'ajuda d'un programa especial en un ordinador. També heu d'adjuntar el formulari 2-NDFL a la sol·licitud.

El segon document és de producció pròpia si sou autònoms. En cas contrari (com sol passar), el paper es treu del vostre empresari al departament de comptabilitat. Aquesta és una mena de confirmació que tens ingressos imposables. Només s'accepten certificats originals. Es necessiten en un sol exemplar. Així que tingueu-ho en compte. Una còpia del llibre de treball no serà superflu.

Despeses i propietat

Com obtenir una devolució d'impostos en comprar un apartament? Els documents que es van donar més amunt estan lluny de tot el que es necessita. Ara que disposeu dels certificats pertinents, heu de confirmar la vostra propietat de l'immoble. I no us oblideu de les despeses.

Què es pot demanar aquí? En primer lloc, un certificat de propietat, una còpia, preferiblement autenticada per notari. En segon lloc, el contracte de compravenda, així com diversos rebuts del venedor, que confirmen el fet de la transferència i la recepció dels diners. Els xecs i els rebuts (o millor dit, les seves còpies) també són elements obligatoris. Sense els documents enumerats, no podreu implementar la idea de devolució.

Altres

Aquest no és el final de la qüestió. Devolució d'impostos percomprar un apartament per a pensionistes i no només sol requerir tràmits addicionals. No causa gaires problemes, però té lloc. Així, per exemple, són els pensionistes els que han de confirmar la seva condició i prestacions. Presenten còpies dels certificats sanitaris (sobretot en cas de discapacitat), així com un certificat de pensions. Els homes han d'adjuntar una identificació militar. Això és especialment cert per al personal militar retirat. Però la llista tampoc s'acaba aquí. Què més pot ser útil?

Per exemple, molt sovint se'ls demana als ciutadans que presentin certificats de naixement dels fills, així com documents de matrimoni i divorci. Aquests no són punts tan importants, però de vegades poden interferir amb el disseny. Més precisament, moveu-lo a un costat una estona. Ja n'hi ha prou de les còpies més corrents. Adjunteu-los per si de cas, perquè no hi hagi preguntes ni problemes innecessaris.

Hipoteca

Per molt estrany que sembli, però amb una hipoteca, també pots recuperar part dels diners gastats. És cert que aquí el cost màxim de l'habitatge no serà de 2, sinó de 3 milions de rubles. Però el percentatge segueix sent el mateix: el 13%. Quin és el termini per a la devolució de la deducció fiscal en comprar un pis amb hipoteca? Igual que en tots els altres casos. Teniu dret a presentar una sol·licitud després d'un màxim de 3 anys, la durada de la revisió serà d'uns 4 mesos. No hi ha diferències ni hi haurà mai. Excepte en relació amb els documents presentats. A la llista anterior, també hauràs d'adjuntar un contracte d'hipoteca juntament amb els rebuts de pagamentper cent per transacció. Sense ells, no hi ha manera de retornar la deducció d'una hipoteca.

Requisits

El més important és proporcionar els detalls per reposar el vostre compte. Les dades bancàries s'han d'indicar a la sol·licitud de deducció fiscal. Sense ells, simplement se us rebutjarà.

En principi, no hi ha res difícil en els detalls. Especifiqueu el compte on transferir diners, directament en l'aplicació del formulari establert. Tan bon punt estigui a punt una llista completa de documents, envieu-los a consideració al servei d'impostos. I ara només pots esperar. Passat un temps, rebreu una resposta de les autoritats amb la decisió de concedir una deducció o denegació, indicant-ne el motiu. Si la segona opció us supera, corregiu la situació i torneu-ho a provar. En el primer cas, cal esperar la transferència directa de fons al compte.