Què són els apartaments intel·ligents: característiques de distribució, espai habitable, avantatges i contres

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Els anuncis de vendes de cases intel·ligents no són estranys en aquests dies. Tot i que el terme va aparèixer relativament recentment, va aconseguir convertir-se en part integral de la realitat moderna en poc temps. Què és i en què es diferencia un espai d'estil intel·ligent d'un de convencional?

Definició

Traduït de l'anglès intel·ligent: intel·ligent, intel·ligent, destre. Una característica distintiva d'un interior "intel·ligent" és l'ús racional de l'espai i la seva funcionalitat.

Les diferències entre un apartament intel·ligent i un habitatge normal es noten en l'etapa de planificació d'una casa. En la majoria dels casos, quan es dissenyen, els desenvolupadors intenten cobrir un gran nombre de metres quadrats, donant lloc a habitacions allargades amb una sola finestra. Aquest disseny no us permet organitzar els mobles de manera còmoda i l'espai necessita llum solar. Aquests apartaments es caracteritzen per un gran nombre de finestres panoràmiques situades al llarg de la façana.

Disposició

Desenvolupament de projectesEls dissenyadors estan desenvolupant apartaments intel·ligents a Kíev i altres ciutats que es posen al lloc dels futurs residents: determinen un lloc convenient per col·locar una rentadora, un mirall, el nombre de places per a un llit. Un autèntic apartament intel·ligent no requereix un redisseny del projecte i ja té un acabat d' alta qualitat, que elimina la necessitat de reparacions.

A l'hora de planificar un apartament intel·ligent, per regla general, es tenen en compte els mobles de mides estàndard. Molts desenvolupadors ofereixen comprar un apartament a Kíev, ja equipat amb mobles. Per als compradors que tenen un pressupost limitat, aquestes ofertes us permeten determinar el cost real de l'habitatge, sense gastar diners en un mobiliari independent. Els mobles encastats són una part integral d'un apartament intel·ligent, que no només permeten estalviar espai lliure, sinó també crear un interior atractiu. Els armaris de paret voluminosos fa temps que s'han enfonsat en l'oblit.

Ofertes d'empreses constructores

Segons les idees de moltes empreses constructores sobre què és un apartament intel·ligent, es pot suposar que l'habitatge intel·ligent són habitacions petites de 18 m22. Un espai mínim redueix el cost final de l'habitatge, la qual cosa és especialment beneficiós en la situació econòmica actual.

Habitatge "intel·ligent" no sempre significa el quadrat mínim: també es poden trobar apartaments intel·ligents de dues habitacions en què tot l'espai lliure s'aprofita al màxim. Per exemple, un euro-dvushka i un euro-treshka són locals d'una petita plaça, que corresponen a un apartament normal d'una habitació, perògràcies a una distribució competent, es divideixen en diverses habitacions, una sala d'estar i una cuina.

Quan trieu un apartament intel·ligent, heu de comprovar la reputació del promotor: en aquest sentit, els immobles intel·ligents no són diferents dels habituals.

Inconvenients de comprar una casa intel·ligent

És impossible dir que aquests apartaments intel·ligents siguin ideals: el principal inconvenient és la manca d'espai lliure per a una família nombrosa. Per a una persona o una parella, aquesta propietat és la millor opció.

Segons experts d'empreses immobiliàries, el desavantatge dels apartaments intel·ligents és l'amuntegament. Les solucions de disseny típiques per a aquests habitatges van aparèixer per primera vegada als anys 90 del segle passat, simultàniament amb el desenvolupament del mercat de microapartaments. L'àrea d'aquests locals rarament superava els 25-30 metres quadrats. La seva disposició recordava les habitacions dels dormitoris amb el seu propi bany. Aquest habitatge està dissenyat per a una persona, per això es va anomenar un apartament de solter - "apartament de solter".

Inconvenients de l'habitatge intel·ligent:

• el cost per metre quadrat és més car que als apartaments normals;
• si la propietat es troba al fons no residencial, haureu de pagar les factures de serveis públics a una tarifa comercial amb l'addició de l'impost sobre la terra;
• quan redacteu la documentació, heu de tenir cura d'evitar col·lisions amb desenvolupadors deshonests;
• no hi ha prou espai lliure per a una família;
• Hi ha molts apartaments a la mateixa planta;
• registrar-sel'habitatge només pot ser d'una persona.

Malgrat tots els desavantatges, val la pena assenyalar que aquests apartaments intel·ligents són populars i molt demandats.

Avantatges d'habitatge intel·ligent

A més dels inconvenients, val la pena tenir en compte els avantatges dels apartaments intel·ligents:

• cost mínim de l'habitatge al mercat immobiliari;
• Els apartaments es troben majoritàriament en un edifici nou, la qual cosa és important;
• pèrdua mínima d'electricitat i calor, estalvi en serveis públics;
• l'habitatge paga ràpidament quan es lloga;
• la manca de particions augmenta visualment l'espai lliure
• estalvi en reparacions;
• una alternativa a l'habitatge de lloguer.

Cost dels apartaments intel·ligents

L'avantatge de l'habitatge "intel·ligent" és el seu baix cost. Els compradors que opten per aquests béns immobles tenen petites quantitats, que no superen els 4 milions de rubles, i per tant prefereixen apartaments amb metratge petit.

El mercat primari de Kíev ofereix una àmplia gamma d'estudis petits amb una superfície de no més de 30 m22, ideals per crear apartaments intel·ligents. Segons les estadístiques, segons els resultats del primer semestre de 2017, la quota d'aquests objectes va ascendir al 5,2%. El cost d'un quadrat d'aquests immobles és de mitjana un 11% més car en comparació amb el segment massiu. Podem dir que aquests apartaments intel·ligents difereixen en àrea, que oscil·len entre 20 i 30 metres quadrats. Per a aquells que prefereixen aquest tipus d'habitatge i ho desitginEstalvieu diners, les opcions s'ofereixen a un preu baix: des de 2 milions de hryvnia (més de 4,7 milions de rubles) per a opcions amb una superfície de 17-18 metres quadrats.

Demanda d'habitatge intel·ligent a Kíev

En les condicions de la vida metropolitana, podem dir amb seguretat que aquests apartaments intel·ligents són la millor opció per a solters, estudiants, professionals i famílies de dos. L'habitatge intel·ligent també és beneficiós per llogar: no requereix inversions impressionants, però val la pena com a apartament complet d'una habitació i moltes vegades més ràpid.

El comprador ucraïnès acaba de començar a afrontar què són els apartaments intel·ligents. Aquest tipus de béns immobles és sorprenentment diferent de les ofertes habituals, però no sempre còmodes, del mercat secundari, com ara els apartaments d'una habitació de Khrusxov. Per aquest motiu, la quota d'estudis al mercat primari és petita, però augmenta constantment.

Els projectes de promotors en diversos segments d'habitatge inclouen una varietat de petites propietats per atraure grups específics de compradors: estudiants, parelles joves, turistes de negocis, inversors i altres. Tot i que aquests apartaments intel·ligents són populars, el comprador massiu prefereix locals espaiosos, no volen tractar amb hipoteques i habitatges petits però cars.

Els apartaments petits són la millor alternativa al lloguer d'immobles. En comparació amb els apartaments d'una habitació, l'habitatge intel·ligent és més assequible i segueix sent propietat del propietari després de pagar la hipoteca.