LCD "Tatyanin Park": opinions dels clients, ubicació, infraestructura, avantatges i desavantatges

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

"La casa on es va instal·lar el somni". Sota un lema tan brillant i original, avui ofereixen comprar apartaments al complex residencial "Tatyanin Park". Les opinions sobre aquest complex residencial són diferents, de vegades diametralment oposades. Per tant, és important entendre què promet el desenvolupador, si compleix la seva paraula i quina és la primera impressió dels que ja s'han traslladat a aquest lloc o han organitzat reparacions.

Funcions del projecte

A les revisions del complex residencial Tatyanin Park, molts assenyalen que el projecte del complex residencial es coneixia per endavant. El que s'havia previst construir en aquest lloc es coneixia molt abans que s'implementés.

Aquest complex residencial està situat en un racó pintoresc al sud-oest de Nova Moscou. Es troba a uns 500 metres de la carretera de circumval·lació de Moscou, a prop del poble de Govorovo. En el nordi el nord-est del complex residencial del parc Tatyanin està limitat pel riu Setunka, que és un afluent de l'embassament més gran de Setun.

La superfície total de l'edifici és d'unes 34,5 hectàrees. Tindran un total de 270.000 metres quadrats de superfície habitable. Tot el LCD "Parc Tatyanin" de Govorovo constarà de 25 cases de maó i monolítics de diverses altures (de sis a 24). Al mateix temps, la majoria es fan en un projecte individual, de manera que definitivament no hi hauria d'haver una sensació d'uniformitat i desànim.

Infraestructura

Durant la construcció del complex residencial "Tatyanin Park" es va prestar especial atenció a la infraestructura. Es construirà una escola secundària per a mil cent alumnes, dues llars d'infants, cadascuna d'elles preparada per acollir 215 nens, un centre mèdic amb una clínica. El centre sanitari hauria de cobrir una superfície de cinc mil metres quadrats.

Està previst obrir botigues de conveniència, farmàcies, perruqueries, clubs extraescolars i clubs als primers pisos de la majoria de cases del complex residencial del parc Tatyanin.

Una característica distintiva d'aquest complex residencial hauria de ser una densitat d'edificació reduïda en comparació amb la resta de Moscou. Al complex residencial del parc Tatyanin, està previst a un nivell força baix, cosa que contribuirà a la creació d'àrees recreatives addicionals.

Cal destacar que es presta especial atenció al concepte de millora. En tot el conjunt hi ha un passeig per a vianants amb una longitud total d'uns 850 metres, per als amants de l'activitatl'esbarjo és paral·lel al carril bici. També hi ha una pista de atletisme de més de dos metres d'amplada, que pot acollir fàcilment tots els residents de les cases del voltant que prefereixen mantenir-se en bona forma física durant tot l'any.

El promotor es va ocupar de les places d'aparcament, no hi hauria d'haver cap problema. El complex residencial ofereix aparcament subterrani per a 580 places i també s'està construint diversos aparcaments subterranis de diversos nivells. Podran, en total, acollir més de tres mil cotxes.

Cues de construcció

Els apartaments del complex residencial "Tatyanin Park" es lloguen en dues etapes, previstes pel projecte. A l'hora de construir el primer, es preveu urbanitzar unes 22 hectàrees del territori assignat. Aquestes obres es troben en la fase final. S'han construït sis edificis residencials.

Les cases de la primera etapa eren de 10 a 15 plantes. Al mateix temps, tots són arquitectònicament expressius, com diuen els veïns, cadascun amb la seva cara. Els edificis es distingeixen per façanes lluminoses fetes de tres esquemes de colors de maons de cara: beix fosc, marró fosc i beix clar. Un dels elements expressius de la façana són els vidres panoràmics, que de seguida donen una sensació d'espai. És interessant que per a cada apartament a l'exterior de la façana, el projecte preveu una consola tancada, que està dissenyada per instal·lar un aire condicionat.

Accessibilitat al transport

Quan es viu en una capital moderna, la qüestió de l'accessibilitat al transport esdevé important. Nous edificis aAquest complex residencial està situat molt a prop de les principals carreteres que us permeten viatjar en qualsevol direcció, allà on treballeu.

A prop hi ha la carretera de circumval·lació de Moscou i l'autopista Borovskoye, a només dos quilòmetres hi ha l'autopista d' alta velocitat Kievskoye.

També pots arribar a Moscou amb els serveis de transport públic. Els autobusos i els taxis de ruta fixa circulen fins a les estacions de metro més properes. Des de la pantalla LCD "Tatyanin Park" la manera més fàcil d'arribar a les estacions "Belyayevo" i "Teply Stan" de la línia Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" i "Yugo-Zapadnaya" a la línia Sokolnicheskaya. L'estació més propera és Yugo-Zapadnaya, a uns sis quilòmetres, és a dir, l'autobús recorre aquesta distància en aproximadament un quart d'hora.

A prop hi ha l'andana de Skolkovo en direcció a Kíev. Es troba a uns dos quilòmetres del complex residencial. S'hi pot arribar amb l'autobús número 32 o 809.

Aquesta situació es va mantenir fins fa poc. Però l'agost de 2018 va tenir lloc un esdeveniment important per a tots els residents locals: la nova estació de metro de Govorovo a la línia Solntsevskaya va començar a funcionar. Va rebre el seu nom d'un poble situat a prop, situat al lloc "Ramenki" - "Rasskazovka".

L'estació presenta un estil i un disseny contemporanis, amb un concepte d'il·luminació original que juga un paper central. És interessant que s'hagi convertit en la baseTambé s'utilitzen tons negres, blancs, grocs i morats. Les columnes negres brillen puntualment: les insercions de vidre s'amaguen als forats de la llosa. Com a resultat del fet que les columnes estan il·luminades des de l'interior, els passatgers veuen un patró a la seva superfície en forma de sorprenents gotes lluminoses.

Plataforma acabada en granit gris. Té un sostre negre mirall amb un patró de laberint de làmpades fluorescents.

Opcions de disseny

El desenvolupador ofereix diverses opcions de disseny. Alguns dels apartaments del complex residencial són d'una habitació, mentre que la seva superfície oscil·la entre els 30 i els 58 metres. Hi ha apartaments de dues habitacions d'entre 71 i 85 metres quadrats, així com apartaments de tres habitacions, de 104 a 136 metres quadrats.

Val la pena destacar un altre punt important per a aquells que van a comprar apartaments aquí. A mitjans de 2012, el territori on es troba el complex residencial es va annexar a Moscou. Així, els accionistes tindran un registre de capital amb tots els avantatges i preferències rellevants.

Constructor

Un dels moments determinants a l'hora de triar un edifici nou és la reputació del promotor que l'està construint. En aquest cas, es tracta del grup d'empreses MIC. Aquesta és una empresa de desenvolupament de cicle complet, que es considera un dels líders del mercat immobiliari a Moscou i la regió de Moscou.

L'empresa està desenvolupant activament, utilitzant tecnologies avançades en construcció, modernitzant el sistema de gestió, utilitzant noves eines d'inversió.

El grup d'empreses té moltes divisions que garanteixen la implementació de totes les etapes de la construcció d'edificis residencials multi-apartaments, des del desenvolupament del concepte de desenvolupament inicial fins a la construcció i posada en marxa d'instal·lacions per a una futura operació.

Articles d'entrega

En el moment de la construcció, el complex residencial "Tatyanin Park" es va destacar pel fet que ja ha lliurat més de cinc milions de metres quadrats d'habitatge, inclosos edificis residencials de diverses plantes i béns immobles suburbans. Per exemple, el seu mèrit és la construcció del complex residencial Kommunarka, les zones residencials Green Alleys i Novoe Pavlino, els assentaments de cases rurals Novaya Dacha i Subbotino.

Cal destacar que entre la propietat de l'empresa hi ha terrenys agrícoles i industrials, sobre els quals s'està construint. L'empresa destaca que sempre aposta per la qualitat, ofereix els millors serveis i instal·lacions als seus clients, intenta millorar constantment per aconseguir nous èxits, considera la implicació dels empleats en el procés com un estil de vida.

Adonant-se que només personal qualificat pot garantir l'èxit a llarg termini, aquí s'està formant un equip de professionals, el desenvolupament professional dels quals es controla constantment, aportant seguretat social, motivació, devoció als valors corporatius.

Llest per entrar a viure?

Un cop construïda i posada en funcionament la casa, i rebuts les claus i tots els documents necessaris del promotor, podeu començar a repararapartaments al complex residencial "Tatyanin Park".

Alguns prefereixen fer-ho ells mateixos, involucrant els treballadors només a les zones més crítiques i difícils, com ara la col·locació de rajoles. Paral·lelament, en els darrers anys ha anat guanyant popularitat el servei de reforma d'apartaments clau en mà, que ofereixen diverses empreses amb una àmplia experiència en la construcció.

La reparació del complex residencial "Tatyanin Park", així com d'un altre objecte d'aquest promotor al complex residencial "Kommunarka", la realitza l'empresa constructora "Nova Moscou". Recentment, un centenar de propietaris li han confiat la reparació dels seus apartaments.

Els avantatges d'aquesta oferta són que es crea un projecte de disseny individual per a cada apartament, es prepara d'acord amb els vostres requisits i desitjos. L'empresa està preparada per realitzar treballs en apartaments de qualsevol complexitat, inclosos aquells amb acabats rugosos i dissenys no estàndard. La documentació i els dibuixos ben elaborats us permetran reduir significativament el temps de reparació i els costos de reparació.

Impressions dels residents

Entre les ressenyes dels residents del complex residencial del parc Tatyanin, que estaven satisfets amb la seva compra, hi ha impressions fins i tot d'aquells que van comprar un apartament a l'edifici nou més llunyà de la carretera de circumval·lació de Moscou (és a uns 900 metres). lluny). Però des d'allà es té una bonica vista del bosc. El cost de l'habitatge és bastant assequible, especialment per als estàndards de Moscou: per exemple, un apartament de tres habitacions amb una superfície de 82,5 metres va costar als seus propietaris deu milions.rubles.

A les ressenyes del complex residencial Tatyanin Park a Moscou, alguns residents assenyalen que si el nou propietari no s'ha de mudar amb urgència, no té sentit comprar un apartament en una casa ja acabada. Serà molt més barat pagar per una casa en l'etapa d'excavació i, en aquest cas, no val la pena preocupar-se que el promotor es cremi sense construir res. Com podeu veure, l'empresa és bastant gran i coneguda, i en el futur disposarà de moltes més instal·lacions en aquest territori.

A més, només el 2018 es va començar a desenvolupar la infraestructura de l'anomenat complex residencial. Això es subratlla en moltes ressenyes de clients del complex residencial Tatyanin Park. Només a finals d'estiu, finalment, es va posar en marxa el metro, tot i que es va prometre que es faria un any abans.

Podeu tenir una impressió completa d'aquest complex residencial en una excursió, que els representants de la promotora organitzaran gratuïtament per a tots els possibles compradors. Durant aquest temps, podeu obtenir una resposta a qualsevol pregunta, conèixer tota la història de la construcció, visitar diversos apartaments acabats.

A jutjar pels comentaris dels residents del complex residencial "Tatyanin Park", els que ja han aconseguit mudar-se també estan satisfets amb les condicions. Assenyalen que el promotor no va endarrerir la posada en funcionament de la instal·lació, facilitant les claus i tots els documents necessaris a temps. La casa va ser construïda amb gran qualitat, durant el període de reparació no es van poder identificar mancances significatives. A prop hi ha un pintoresc estany, camps esportius, una llar d'infants, una escola. Cal destacar que, malgrat la proximitat de la carretera de circumval·lació de Moscou,la zona és tranquil·la i tranquil·la.

Opinions negatives

És cert, hi ha prou ressenyes negatives sobre el complex residencial "Tatyanin Park". Els veïns es queixen que la qualitat de l'aigua a tot el barri és molt mala. El líquid brut i groc flueix constantment de l'aixeta. A més, aquesta situació ha perdurat durant força temps.

Els jardins estan buits i nus, cosa que tampoc no t'agrada quan tornes a casa de la feina. Això s'observa sovint a les ressenyes del complex residencial del parc Tatyanin.

Alguns es van enfrontar a una situació en què la qualitat de les cases acabades va resultar lluny de ser ideal i del que es va prometre inicialment. Afirmen que el desenvolupador del complex residencial "Tatyanin Park" no va utilitzar un maó monolític, sinó el material més barat i poc fiable. A més, la pròpia empresa ja ha estat multada per Mosstroynadzor i la fiscalia per això.

En revisions complexes de compradors misteriosos sobre el complex residencial del parc Tatyanin, s'afirma que un dels principals problemes d'aquest microdistricte és l'accessibilitat al transport. Tot i que les principals carreteres i autopistes estan a prop, no és tan fàcil accedir-hi. El principal problema és que es formen embussos habituals a les sortides del mateix complex residencial, així com a les carreteres properes. Per exemple, Borovka es troba gairebé les 24 hores del dia, de manera que arribar a la carretera de circumval·lació de Moscou, tot i que està molt a prop, és una tasca difícil.

A més, els residents que ells mateixos entenen la construcció i aplicació de les noves tecnologies en la construcció d'edificis d'apartaments admeten queEls preus aquí són escandalosament alts. Sobretot tenint en compte la qualitat del material que es va utilitzar en la construcció.

Tot i que el lloc aquí és molt tranquil, però la propera carretera de circumval·lació de Moscou, on hi ha un trànsit augmentat gairebé les 24 hores del dia, fa malbé la situació ecològica del districte. L'única sortida, gràcies a la qual es poden minimitzar d'alguna manera les conseqüències d'això, és agafar apartaments, les finestres dels quals donaran a l' altre costat de la carretera. En cas contrari, se us recordarà el smog i els fums d'escapament cada vegada que obriu la finestra.

A més d'això, els avions també interfereixen amb una vida tranquil·la i mesurada. Recentment, s'ha obert una nova pista a les proximitats immediates del complex residencial, que passa per un camp on s'està desenvolupant massivament. Ara molts veïns temen que no s'escaparà del soroll dels motors dels avions de dia ni de nit. Enormes avions de passatgers volen a una altitud de només tres-cents o quatre-cents metres del terra. Els veïns estan indignats perquè en aquests moments es fa impossible ni tan sols parlar per telèfon, i menys encara viure en pau.

Un altre problema d'aquest barri és l'abocador de residus radioactius proper, del qual, és clar, ni la promotora ni els seus agents i representants en diuen res. En canvi, les autoritats argumenten que no s'ha de témer l'abocador, ja que fa temps que ningú l'utilitza i s'hi va fer una recuperació a gran escala d'acord amb totes les normes i regles. Però aquestes garanties no convencen tothom, alguns encara es neguen a comprar apartaments aquí, fent la decisió final a favor d' altres districtes de Moscou i els suburbis més propers.

Uns altres estan confosos per la presència a les proximitats del complex residencial d'una gran empresa de producció de materials de construcció. Tots aquests factors fan dubtar seriosament que l'entorn en aquest lloc serà realment segur i favorable. A més, el preu, com molts admeten, és molt més alt que en la majoria de complexos residencials similars, que es construeixen aproximadament a la mateixa distància de la carretera de circumval·lació de Moscou. Així doncs, aquests factors eliminan alhora tots els avantatges que promet el desenvolupador d'aquest territori.

A més, els accionistes, com en la majoria dels altres edificis d'apartaments del país, es queixen que el promotor està retardant la construcció. Gairebé cap casa o edifici es lliura a temps, amb rares excepcions. Com a resultat, planificar la mudança amb antelació esdevé extremadament problemàtic.