Documents per a la deducció d'un apartament. Fer una deducció fiscal en comprar un pis

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Avui ens interessarà la documentació per a la deducció d'un pis. De fet, no és tan difícil endevinar què es demana de nos altres. No obstant això, no tots els ciutadans són conscients d'aquesta llista. Això vol dir que teniu dret a rebutjar una deducció. No és el resultat més agradable, oi? Per tant, estudiem a fons la llista completa de tot el que es necessita per rebre fons de l'estat en fer una compra i venda d'immobles. En el nostre cas, es tracta d'un apartament. O casa/terra. Una preparació adequada us farà que el procés sigui el més fàcil possible.

DNI

Presentar una deducció fiscal en comprar un apartament no és tan difícil. La majoria de vos altres probablement esteu familiaritzats amb aquest procés. Si us prepareu correctament, no tindreu por de cap problema. Simplement no sorgiran.

El primer document que necessiteu per reclamar el vostre crèdit fiscal és el vostre DNI. Podeu utilitzar qualsevol document similar, però, com demostra la pràctica, el millor és presentar un passaport. I una còpia del mateix. Ella éss'adjunta a la resta de la llista de documents requerits. No cal la certificació.

Potser no hi haurà problemes amb aquest document. Després de tot, el passaport d'un ciutadà de la Federació de Rússia ha d'estar sempre amb tu. Aquest document és sempre necessari per a qualsevol operació fiscal. Penseu en això.

Declaració

Què és el següent? Els documents per a una deducció per a un apartament no tenen cap sentit sense elaborar una sol·licitud adequada. És a dir, cal presentar una sol·licitud per escrit a les autoritats fiscals. No rebràs cap deducció sense una reclamació.

És fàcil i senzill de fer; només cal que indiqueu les vostres dades i dades, així com el motiu de la devolució dels fons. En el nostre cas, es tracta de la compra d'un apartament. Això és tot. Després d'això, haureu de signar el document i adjuntar-lo al vostre passaport i altres documents.

Preste atenció a un factor important: el text de la sol·licitud també indica les dades bancàries a les quals hauràs de rebre fons. Si us perdeu aquest moment, podeu esperar que les autoritats fiscals es neguin a reemborsar els diners.

Declaracions

Què més pot ser útil? Fer una deducció fiscal en comprar un apartament sense f alta inclou un element com la preparació d'una declaració d'impostos. Sense ell, també és impossible pagar impostos o recuperar part dels diners gastats.

El formulari que necessitem és l'IRPF de 3 persones. El seu registre no causa problemes als ciutadans. Podeu utilitzar un programa especial que us ajudaràpreparar aquesta declaració i preparar-la completament per a la impressió.

Només se serveix l'original. Les autoritats fiscals no accepten còpies de 3-NDFL. Si necessiteu exactament el mateix document "per a vos altres mateixos", simplement imprimiu-lo per duplicat. I això és tot. Sapigueu que amb còpies de la declaració d'impostos, simplement ni tan sols parlaran amb vos altres. Aquestes regles estan establertes a Rússia en aquest moment.

2-NDFL

Seguint endavant. Els documents per a una deducció per a un apartament no són un problema tan problemàtic si us prepareu bé. Després que tots els documents anteriors estiguin preparats, heu de confirmar d'alguna manera els vostres ingressos. Hi ha una altra referència per a això. S'anomena impost sobre la renda de les persones físiques.

Si treballes per tu mateix, l'hauràs d'omplir tu mateix. Això es fa mitjançant les mateixes aplicacions on vau preparar la declaració de la renda de les 3 persones físiques. No hi ha cap problema particular durant el funcionament.

No obstant això, la majoria de vegades, els ciutadans treballen per a una altra persona. I aquesta tècnica els salva de tràmits innecessaris. El vostre empresari us ha d'emetre un certificat 2-NDFL. Sol·liciteu-lo al departament de comptabilitat de l'empresa on treballeu. Normalment no hi ha problemes aquí.

Veritat, tingueu en compte que els documents per a la deducció d'un apartament, és a dir, el certificat 2-NDFL, així com la declaració d'impostos, s'han de presentar en l'original. És a dir, no se n'acceptarà cap còpia. Per tant, assegureu-vos que l'impost sobre la renda de dues persones físiques només s'adjunta a l'original.

Acord

Què més? AraPassem a documents més seriosos i importants. El cas és que tots els documents anteriors són l'anomenat estàndard. Amb qualsevol deducció fiscal, es presenten a les autoritats tributàries. Però després per a cada cas hi ha una llista de documents.

És impossible obtenir una deducció fiscal en comprar un apartament / casa / terreny, tret que documenteu la transacció d'alguna manera. Com fer-ho exactament bé? Necessites un contracte de compravenda al teu nom. És important que aparegueu com a comprador. En cas contrari, no es farà cap deducció.

S'està enviant una còpia certificada. Si vols, pots lliurar l'original i guardar-te la segona còpia del contracte. Però recordeu: sense ell, la deducció és impossible. Aquest moment tampoc causa cap problema especial als ciutadans. Després de tot, una compra i venda sense contracte no es pot considerar completada en absolut.

Testimoni

Necessites una deducció a l'hora de comprar un apartament? Els documents, per molt estrany que puguin semblar, potser no us acompanyen immediatament. Després de tot, alguns hauran de rebre una mica de temps en diversos casos. Per exemple, estem parlant d'un certificat de propietat.

No el tindreu immediatament després de comprar una propietat, sinó només després d'un temps. Aproximadament un mes després de la transacció. Per tant, no cal precipitar-se a la deducció fiscal. Tindreu temps suficient per completar-lo.

El certificat de propietat es pot presentar com a original o còpia del document. És millor utilitzar la segona opció. Al cap i a la fi, també s'haurà d'obtenir un certificat duplicat si es perd l'original. I així sempre tindreu aquest document. Les autoritats fiscals han d'acceptar còpies compulsades.

Pagaments

Els documents per a les deduccions són variats. Però sens dubte, tots els ciutadans han de confirmar d'alguna manera les seves despeses. Per descomptat, les factures i els xecs vénen al rescat aquí. És recomanable presentar els originals d'aquests, i guardar-ne còpies. O certificeu els duplicats i adjunteu-los a la declaració d'impostos.

Normalment no hi ha problemes amb aquest moment tampoc. Només assegureu-vos que les vostres dades estiguin indicades al document de pagament. Només la persona que figura com a pagador té dret a la deducció. I ningú més. És a dir, és impossible que diferents ciutadans s'indiquin a l'ordre de pagament i al contracte, així com a la declaració. És il·legal. En aquest escenari, no se us farà una deducció fiscal per a l'apartament (reemborsament). L'impost estarà ple i no podreu tornar els diners.

Hipoteca

En principi, tots aquests documents són deduccions per a un apartament. És cert que sovint aquests béns immobles es compren amb una hipoteca. Curiosament, però fins i tot en aquest escenari, tens dret a la devolució dels diners gastats en la compra d'habitatge.

N'hi ha prou amb complementar la llista de documents anterior amb alguns papers. Tampoc hi ha problemes amb ells. En tot cas, això és exactament el que ja s'han trobat molts ciutadansamb una situació similar.

Què s'ha de fer? En primer lloc, el contracte hipotecari. Es necessita en l'original o en una còpia compulsada. La segona opció és molt demandada entre els ciutadans. Una excepció és si per algun motiu teniu dues còpies originals del contracte hipotecari.

En segon lloc, necessitareu els rebuts que confirmin el pagament dels interessos de la hipoteca. De nou, no importa en quina forma els adjunteu: còpies o originals. El més important és que ets tu qui s'indica al document de pagament, i no una altra persona. Així de fàcil i senzill és obtenir una deducció fiscal per a un apartament en un cas o altre.

Horari i comanda

Què més cal saber perquè no hi hagi problemes amb la devolució dels diners en comprar una propietat? Per exemple, sobre els terminis que has de complir amb la recollida de tots els documents. Com mostra la pràctica, si comenceu a tramitar la deducció immediatament, podeu estar preparat en 1,5 mesos per a una visita a les autoritats fiscals. El més llarg que podeu esperar és l'emissió d'un certificat de propietat al vostre nom.

La sol·licitud amb la declaració es considera durant aproximadament 2 mesos. Transcorregut aquest termini, rebreu una resposta de l'Administració tributària amb una negativa o aprovació de la deducció. I, com demostra la pràctica, en un mes o dos més, rebràs els fons necessaris al compte indicat a la sol·licitud. Així, de mitjana, el procés d'inscripció i recepció serà d'uns sis mesos. Però podeu presentar una declaració d'impostos fins al final del període de declaració fiscal. És a dir, fins al 30 d'abril cadascunde l'any. A més, segons les lleis modernes, teniu dret a rebre deduccions durant els darrers 3 anys. Així que us podeu prendre el vostre temps.

Una cosa més: si ets pensionista, hauràs d'adjuntar a tots els documents anteriors també un certificat de pensió (la seva còpia), així com certificats que confirmin les teves prestacions, si n'hi ha. Tampoc és problemàtic, sobretot si coneixeu la llista completa de tots els documents necessaris per a les deduccions.