Assegurança d'activitats de construcció. Assegurança d'activitats d'inversió i construcció

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

L'assegurança d'activitats de construcció és un tràmit obligatori per a l'admissió del contractista a l'inici de les obres. Però avui al mercat nacional de la construcció la situació s'ha desenvolupat de tal manera que l'inversor o el client no té dret a triar una empresa de construcció específica. Totes les ordres s'emeten mitjançant licitacions, en les quals pot participar cada entitat constructora. Bé, l'assegurança de les activitats de construcció SRO reduirà la càrrega financera i reduirà significativament els costos associats a la construcció de la instal·lació i la seva posada en marxa.

Per què necessiteu una assegurança

En general, l'assegurança garanteix la protecció de la propietat dels participants en la construcció, redueix les pèrdues per destrucció o danys a objectes de construcció, propietats, materials de construcció necessaris, assumint tots els riscos financers. Tots els participants en la construcció poden actuar com a asseguradores, des de dissenyadors, enginyers fins a arrendataris d'equips especials. Cadascun d'ells està interessat a assegurar la seva part de l'obra: arquitectes i dissenyadors protegeixen el projecte que han creatd'un edifici nou, enginyers - la seva reputació professional, contractistes generals - riscos de responsabilitat, arrendataris - equips especials que es lloguen, etc.

Tipus d'assegurança d'obres de construcció

En general, l'assegurança d'activitats de construcció és:

• assegurança clau en mà. En aquest cas, el contractista general assumeix tota la responsabilitat de la construcció, subministrament d'equips especials i materials de construcció, instal·lació, posada en marxa;
• segons el principi de "entrega i control": implica assegurances de propietat en activitats de construcció, subministrament del procés de construcció amb materials, maquinària i equips especials necessaris, empleats, etc. pel propi client. El contractista general manté el control global de la instal·lació i construcció. En aquest cas, la responsabilitat està assegurada pels representants del contractista general, i els riscos de propietat estan assegurats pel client.

Com es redacta el contracte

Totes les propietats utilitzades a l'obra es poden assegurar amb el sistema CAR-EAR, que proporciona protecció als edificis i estructures temporals, equips de procés, serveis públics i molt més. El contracte d'assegurança es celebra entre els representants de l'organització de la construcció i l'agent de l'empresa. El contracte ha d'especificar els objectes i processos a protegir. Això és:

• productes per a obres de construcció;
• maquinària especial i equip d'instal·lació;
• estructures temporals, així com edificis destinats a ser permanentsreparació, reconstrucció o demolició;
• resultats del treball d'instal·ladors i enginyers: comunicacions d'enginyeria col·locades, equips instal·lats, etc.

Una clàusula separada del contracte estableix la data d'inici del període assegurat. En la majoria dels casos, es pren com a punt de partida la data de recepció de la llicència d'obres o el dia de l'inici immediat de les obres. En alguns casos, s'indica un període d'assegurança retroactiu.

Oferir cobertura

La següent clàusula obligatòria del contracte d'assegurança és la cobertura d'assegurança. S'ofereix sobre el principi de "protecció contra tots els riscos". Això permet a la companyia asseguradora donar suport als constructors no només davant els riscos clàssics: incendis, desastres naturals, responsabilitat civil davant de tercers, sinó també davant riscos concrets que es puguin produir. Entre ells, els més comuns són:

• errors del dissenyador;
• defectes en materials de construcció;
• deficiències i errors en la feina del personal;
• danys per descàrrega elèctrica;
• ruptures de corda i altres avaries de l'equip d'instal·lació;
• altre.

Suma assegurada

Una clàusula obligatòria del contracte d'assegurança és l'import de la indemnització en cas que es produeixi un esdeveniment assegurat. Durant el període de construcció directa, el cost total de l'objecte erigit augmenta de zero al preu total del mercat. Al mateix ritme, la quantitat deprimes d'assegurança. Però no us penseu que les assegurances de les activitats d'inversió i construcció es realitzen de forma remota, i els representants de l'empresa es limiten als informes en paper sobre l'evolució dels treballs realitzats.

Cada etapa de la construcció de l'edifici està subjecta a una avaluació d'experts independents. L'experiència independent avalua els factors següents:

• qualitat de la construcció a les etapes intermèdies;
• qualitat de les obres de construcció i instal·lació;
• observació de les tecnologies de la construcció;
• avaluació de les mesures adoptades i dels mitjans per garantir la seguretat de l'edifici construït;
• altre.

Tant una companyia d'assegurances com una organització d'experts independents que tinguin dret a treure aquestes conclusions poden oferir una avaluació experta. En qualsevol cas, les conclusions dels especialistes s'han de posar en coneixement dels dissenyadors i constructors. A més, aquestes conclusions afecten directament el pressupost final de la construcció: com menys comentaris sobre el treball dels constructors, més alt és el nivell de seguretat de la instal·lació, més baixes són les primes d'assegurança.

Conclusió

L'assegurança d'activitats de construcció, com podeu veure, és de caràcter sistèmic, en la qual totes les parts estan interessades en un enfocament objectiu i just. Gràcies a la implementació de programes d'assegurança per a objectes únics, cada contracte celebrat és universal. Pot incloure la protecció de tota la maquinària de construcció i equips especials a l'obra.obres de construcció, inclòs el que s'utilitza en els drets d'arrendament a curt termini (arrendament). També poden incloure programes d'assegurances d'accidents per a treballadors i especialistes, assegurances mèdiques, responsabilitat civil o professional de les empreses constructores davant tercers. Finalment, la pròpia empresa, que assegura activitats de construcció, s'inclou necessàriament en programes internacionals de reassegurança que li garanteixen el compliment de les seves obligacions i la prestació de pagaments en els casos més crítics..