LCD "New Vatutinki": crítiques, direcció, desenvolupador

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Les ressenyes sobre New Vatutinki haurien de ser estudiades per tothom que estigui considerant la possibilitat d'adquirir un apartament en aquest complex residencial. Aquest article descriurà detalladament quins apartaments, si ho desitja, es poden trobar aquí, quina és la infraestructura, si el desenvolupador és fiable. Després d'això, cada interessat potencial podrà decidir si compra o no un habitatge en aquest complex residencial.

Sobre el complex residencial

Les ressenyes sobre Novye Vatutinki sovint són completament oposades, per la qual cosa heu d'entendre tots els avantatges i desavantatges d'aquest complex residencial.

Actualment, està dividit en dos barris i un poble. Val a dir que la majoria dels apartaments estan esgotats actualment. Per exemple, al microdistricte central hi ha vuit apartaments disponibles per un cost de 4,6 milions de rubles, al sud, set apartaments de 5,1 milions de rubles. Al poble de Synergy hi ha terrenys ambcomunicacions.

La construcció del microdistricte central va començar a finals de 2011, i la del sud, a l'estiu de 2012. Actualment, totes les cases del microdistricte Sud ja s'han construït, i al Central es construiran fins al 2022. El complex està envoltat de bosc, el riu Desna flueix a prop.

El complex residencial en si es troba dins dels límits de la capital russa. Es troba a 25 quilòmetres de la carretera de circumval·lació de Moscou al llarg de l'autopista de Kíev i a 14 quilòmetres al llarg de l'autopista de Kaluga.

Infraestructura

A les ressenyes de New Vatutinki sovint podeu trobar la definició de "únic". Així es caracteritza aquest complex residencial, que durant els últims sis anys ha crescut literalment al mateix centre de Nova Moscou. El principal que atreu molts residents aquí és la infraestructura desenvolupada.

Per a una vida còmoda i plena, tot el que necessites és aquí. Es tracta d'infraestructures comunitàries i socials, habitatges assequibles, enllaços de transport i fins i tot llocs de treball. Unes dotze mil persones ja han comprat apartaments en aquest microdistricte.

Al seu servei avui al complex residencial "Nou Vatutinki": escoles modernes i llars d'infants, botigues, una clínica. Als voltants hi ha grans centres comercials, en concret "MEGA Teply Stan", a uns quinze quilòmetres a "OBI" i IKEA, a uns vint quilòmetres a "Metro". El complex Vnukovo OutletVillage amb l'últim gimnàs, restaurants i balnearis es troba a divuit quilòmetres.

Ara al territori del microdistricteja hi ha tres llars d'infants que poden acollir prop de set-cents nens. Dos d'ells es troben al territori del microdistricte Central i un més al microdistricte Sud. Actualment s'estan dissenyant dos jardins més.

Els jardins compleixen tots els requisits moderns. Disposen d'amplis dormitoris i sales de jocs, estudis creatius, laboratoris d'informàtica, piscines, sales d'actes, sales mèdiques i de tractaments, parcs infantils segurs i còmodes amb els quals segur que el vostre fill estarà encantat.

Ara hi ha dues escoles secundàries per a més d'un miler d'alumnes al complex residencial "New Vatutinki". Cal destacar que una d'elles ja és una de les cent millors institucions d'educació secundària de la capital, sent líder en equipament tècnic per a escoles.

El seu concepte està pensat perquè cada nen tingui una oportunitat plena de realitzar-se no només en el curs del procés educatiu, sinó també de rebre educació addicional gratuïta, estudiant amb professors destacats de les universitats i instituts de la capital. Els alumnes d'aquestes escoles tenen accés a una sala d'actes, un amfiteatre, un centre de coworking, hivernacles interiors, camps esportius i sales de coreografia amb barra de ballet, classes de transformació, sales de màquines-eina i robòtica, fins i tot la seva pròpia estació meteorològica per controlar. el clima circumdant.

Des del 2016, una policlínica per a adults i nens funciona al territori de Novye Vatutinki a Nova Moscou. En aquests moments s'estan preparant per a la construcció d'un tractament multidisciplinari i rehabilitador i mèdiccentres.

Els residents locals també tenen el seu propi centre comercial relativament petit amb una farmàcia, cadenes de supermercats, cafeteries, un gimnàs i el centre de serveis My Documents obrirà aviat. També al microdistricte hi ha sucursals de Sberbank i Russian Post.

Accessibilitat al transport

Aquest complex residencial té un avantatge indiscutible del qual pocs promotors poden presumir. El metro de Novye Vatutinki apareixerà just al territori del microdistricte central. És cert que aquests encara són plans a llarg termini. L'any 2025 s'hauria d'ampliar la línia vermella del metro de Moscou. Les estacions Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo i Novye Vatutinki es construiran a partir de l'estació actual de Salaryevo. El metro estarà a poca distància a peu per a tots els residents.

Actualment, després d'una reconstrucció a gran escala de l'autopista de Kaluga, gràcies als túnels, nous intercanviadors i un major nombre de carrils, els residents tenen l'oportunitat d'arribar a l'estació de Tyoply Stan en aproximadament un quart d'hora.

A més, hi ha servei d'autobusos al territori del complex residencial. La ruta Mosgortrans núm. 891 va des de Novovatutinsky Prospekt fins a l'estació de metro de Teply Stan. La ruta número 117 connecta Novovatutinsky Prospekt amb una altra estació de metro: "Admiral Ushakov Boulevard". També hi ha l'autobús número 876, que va des de la casa número 9 per Novovatutinsky Prospekt fins a l'estació.metres "Salaryevo".

On està registrat el desenvolupador de "Nou Vatutinki"? Adreça: Moscou, assentament de Desenovskoye, carrer Futbolnaya, 17, tercer pis. És aquí on està registrada l'empresa desenvolupadora, de la qual parlarem amb més detall.

Si aneu amb transport privat, sortiu de la carretera de circumval·lació de Moscou per l'autopista de Kaluga, després de 14 quilòmetres gireu a la dreta al senyal de la zona residencial de New Vatutinki a Nova Moscou.

Enginyeria de comunicacions

Totes les comunicacions d'enginyeria de la zona ja s'han posat en funcionament. En total, s'hi poden allotjar unes trenta mil persones, la qual cosa és comparable a la població d'una ciutat petita. Per tant, inicialment les comunicacions es van fer modernes i fiables amb el marge de seguretat necessari.

Per exemple, els microdistrictes de Yuzhny i Central de Novye Vatutinki reben aigua de la seva pròpia unitat de presa d'aigua. Els residents reben calefacció per un potent complex de calderes de gas. Els especialistes s'asseguren que els equips moderns funcionin sense problemes dia i nit.

Totes les comunicacions locals són independents, estan al balanç i a la gestió de l'empresa promotora. Al mateix temps, els serveis públics i l'explotació d'edificis residencials es duen a terme segons els avantatges i les tarifes de Moscou.

És important que molts problemes d'utilitat es puguin resoldre mitjançant una aplicació mòbil, és a dir, de forma remota. Per exemple, els residents poden fer lectures de comptadors, pagar els serveis públics i els serveis de telecomunicacions, enviaraplicacions al servei d'enviament.

Constructor

Les obres de construcció d'aquest complex residencial les realitza l'empresa "Investtrast". Aquesta és una de les empreses més grans que operen actualment al territori de Nova Moscou.

El desenvolupador de "New Vatutinki" ofereix serveis integrals relacionats amb la implementació de projectes d'inversió i desenvolupament a gran escala. Entre els projectes de la companyia hi ha microdistrictes residencials amb edificis de gran alçada i poca alçada, així com projectes de construcció d'habitatges individuals amb una gamma completa de transports i infraestructures socials necessàries.

El principal avantatge del desenvolupador "New Vatutinki" és l'enfocament innovador de l'empresa, que consisteix en el desenvolupament integrat de territoris, l'aplicació de tecnologies avançades a la pràctica.

Avui "New Vatutinki" segueix sent el projecte més gran d'"Investtrast". Paral·lelament, s'estan desenvolupant diversos conceptes més per al desenvolupament del territori de Nova Moscou.

Apartaments

Actualment, hi ha apartaments de set distribucions diferents disponibles al microdistricte de Tsentralny a Novye Vatutinki. Hi ha molt per triar. El cost d'un apartament d'una habitació a Novye Vatutinki amb una superfície de 39,5 metres quadrats és una mica més de 4,5 milions de rubles. El més gran és un apartament de tres habitacions amb una superfície de 82 metres quadrats per gairebé 7,5 milions de rubles.

És important que tots els apartaments de Novye Vatutinki estiguin acabats. Estan preparats per entrar a viure. Aquest enfocamentpermet moure't immediatament després de rebre les claus, sense preocupar-se de la necessitat de fer reparacions. Ara els nous llogaters podran prestar més atenció a la disposició dels seus habitatges amb electrodomèstics i mobles. Sempre val la pena recordar que les reparacions a Novye Vatutinki ja estan incloses en el preu.

A la cuina, a les habitacions i al passadís, s'enganxa paper pintat, es col·loca un laminat a terra sobre un substrat insonoritzat amb un sòcol de PVC i un canal de cable. S'instal·len portes a totes les estances, segons el projecte. S'extreuen conclusions per a la il·luminació elèctrica, interruptors, endolls, cablejat per al cable de l'antena. Al bany i bany a les parets al voltant del perímetre de rajoles ceràmiques, sostres suspesos, al sòl paviment de ciment amb rajoles. Ja s'ha instal·lat una banyera d'acer blanc, un lavabo, un lavabo, una aixeta i un escalfador de tovalloles.

En un balcó o lògia, les parets i el sostre es pinten amb pintura impermeable a base d'aigua i es col·loquen rajoles de ceràmica al terra. Finestres de doble vidre instal·lades.

Revenedors

L'avantatge per a molts és la possibilitat d'adquirir apartaments directament a persones mitjançant un contracte de cessió o amb un certificat de propietat.

L'habitatge de revenda a Novye Vatutinki es presenta en diferents seccions i edificis. El cost dels apartaments d'una habitació és de quatre a cinc milions de rubles. Els apartaments de dues habitacions costen entre 5,6 i 7,2 milions i els de tres habitacions, entre 7,3 i 8,5 milions de rubles.

Acompanyament complet

Si calper comprar un apartament en aquest complex residencial, estigueu preparats que durant tot el procés -des de la primera visualització fins a l'obtenció del certificat de registre de la propietat- estareu acompanyats de professionals que vetllaran per la seguretat financera i jurídica de la transacció, no et preocuparàs de res.

Les mostres de l'apartament es fan cada dia. Si cal, els empleats de l'empresa promotora estan preparats per organitzar-vos una presentació completa del microdistricte, mostrant-vos l'espai habitable de diferents dissenys i àrees.

Els gestors sempre poden assessorar sobre qualsevol qüestió relacionada amb la compra d'un apartament en una casa en construcció, inclosa l'execució d'un acord de participació en el procés de construcció, si adquireix un habitatge quan l'habitatge encara no s'ha posat en funcionament. operació.

Quan ja s'ha celebrat un acord de participació en la construcció, l'empresa ofereix suport total en totes les etapes, fins al registre al Servei Federal de Registre Estatal de Cadastre i Cartografia, i més tard ajuda a registrar la propietat de l'apartament..

Els compradors potencials tenen l'oportunitat d'aconseguir una hipoteca en condicions favorables, ja que l'empresa promotora està acreditada per la majoria dels principals bancs del país. Directament a l'oficina de vendes rebràs assessorament en matèria de préstec hipotecari. El programa de préstecs que us convingui es seleccionarà al moment i es proporcionaran serveis per donar suport a la transacció.

Experiències de residents

Podeu trobar molts comentaris positius sobre"Nou Vatutinki". A molta gent li agrada l'aire net, la infraestructura desenvolupada, la ubicació a poca distància a peu de tota la infraestructura necessària. En particular, les farmàcies, clíniques, botigues, hi ha un intercanviador de transport convenient. Amb impaciència, els residents locals esperen que aparegui el metro al seu microdistricte per poder arribar a qualsevol lloc de la capital de manera senzilla i senzilla.

Alguns residents admeten que la primera opinió positiva sobre el complex residencial no ha canviat després de traslladar-se a aquest microdistricte de Nova Moscou. El constructor és responsable i fiable, no hi ha problemes amb ell en totes les etapes de construcció i posada en funcionament de la casa. Un cop instal·lats pel seu compte, alguns comencen a pensar en comprar apartaments per als seus pares i altres familiars.

Negatiu

Al mateix temps, val la pena reconèixer que hi ha un nombre bastant elevat de ressenyes negatives sobre aquest complex residencial.

Sobretot moltes reclamacions dels nous colons es relacionen amb la reparació i la qualitat del treball realitzat. Fins i tot a les cases noves, després de les pluges més fortes, les costures entre panells comencen a fluir, el fons de pantalla del desenvolupador surt de l'habitació i apareixen esquerdes als sostres. Tot això testimonia la poca professionalitat dels constructors i acabadors que van realitzar aquestes obres. Al mateix temps, l'empresa constructora es resisteix a solucionar els problemes, tot i que ho ha de fer ràpidament dins del període de garantia. Molts veïns s'enfronten a aquest problema. Podem dir que aquestes dificultats són típiques.

Alguns llogaters afirmen que els apartaments es lloguen infringinttots els estàndards imaginables. Les parets goten molt després de les pluges, a més, l'accessibilitat al transport al microdistricte fa fàstic, ja que els autobusos no segueixen l'horari, és gairebé impossible sortir al vespre, la majoria de conductors abandonen la ruta abans del previst.

Queixes sobre els equips que instal·len els constructors durant les reparacions dels pisos. El timbre elèctric és inestable, els interruptors només pengen, els endolls euro no encaixen a les preses, el vàter té fuites i s'ha de substituir el linòleum de la cuina, és de tan mala qualitat: les abolladures fortes deixen immediatament taules i cadires enceses. això. És molt difícil aconseguir que el constructor elimine els defectes. Els residents han d'anar a veure'l durant mesos sense resultats.