Desenvolupadors d'Ekaterinburg: habitatges "per a la demolició" o un joc just?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Independentment de la situació del mercat financer del país o del món, una persona sempre ha buscat adquirir un habitatge. La voluntat de trobar un "sostre sobre el teu cap" va donar lloc a la creació d'un gran nombre d'empreses diferents que ofereixen serveis per a la construcció d'habitatges amb els quals somia una persona. El cost per metre quadrat creix constantment, de manera que la majoria de vegades no prestem atenció als somnis, sinó al fet que els desitjos es corresponen el més a prop possible amb les possibilitats. La mida del mercat de l'habitatge individual està creixent a cada ciutat. Els promotors a Ekaterinburg, Perm i Saratov, per exemple, ofereixen a les persones interessades comprar habitatges acabats i considerar projectes per a futurs edificis. La majoria d'empreses d'arreu del món utilitzen aquesta tecnologia.

Temps i maneres

Els constructors de Iekaterinburg i d' altres ciutats russes estan passant per moments difícils. Noules lleis en l'àmbit de l'adquisició de terres confonen fins i tot empreses grans i “adultes”. Així, si a Iekaterinburg fa uns mesos les autoritats municipals van tractar els temes de la delimitació del sòl a la ciutat, des del maig aquest paràgraf d'urbanisme està regulat pel Ministeri de Gestió de la Propietat de l'Estat. És precisament a causa de la intervenció de forces alienes en el procés de construcció de nous habitatges que s'ha treballat al llarg dels anys que els promotors de Iekaterinburg es neguen espontàniament a participar en les subhastes.

Escàndol d'IZHS Ekaterinburg

L'any 2012, moltes empreses d'aquesta ciutat es van veure implicades en un escàndol. El projecte de construcció d'habitatges individuals (IZHS) es va posar sobre la taula a l'oficina del fiscal. El cas és que els desenvolupadors d'Ekaterinburg, lliurant cases ja fetes, no es van comprometre amb l'obligació de verificar el compliment de les normes de seguretat. Com a resultat, es van enderrocar diversos edificis de gran alçada. Alguns han estat declarats inhabitables. Totes les empreses constructores estan dividides en dos camps. Alguns s'esforcen amb totes les seves forces per legalitzar la seva "descendencia". D' altres, utilitzant els preus en forta caiguda, compren i s'apoderen d'hectàrees de terreny per construir habitatges, que tornaran a ser enderrocats. Val a dir que les cases aixecades no van passar ni la meitat dels passos de registre, per la qual cosa l'administració municipal les va reconèixer com a il·legals.

Apartaments assequibles per a la demolició

No obstant això, nombrosos apartaments del promotor aEkaterinburg segueix neixent a un ritme de creixement constant. Amb la mateixa celeritat, la fiscalia rep les sol·licituds d'embargament no autoritzat de terrenys. Els representants d'algunes empreses coincideixen que la majoria dels edificis van ser construïts per especuladors negligents que pretenien estalviar materials, mà d'obra i procediments de disseny. Tanmateix, hi ha un percentatge d'aquells promotors els edificis dels quals compleixen tots els requisits. Tanmateix, la ubicació dels edificis a la zona IZHS equipara les empreses a infractors. En aquest assumpte, la culpa és tant de l'administració com de les organitzacions constructores.

A més, l'escàndol continua agafant força. Algunes participacions atrevides presenten projectes públics com "Edificis nous assequibles a Ekaterinburg del desenvolupador N". Al mateix temps, presten poca atenció al fet que en aquests apartaments, preprogramats per a la demolició, gairebé ningú viurà feliç per sempre.