Demolició d'edificis de cinc pisos a Moscou: pla, calendari. Demolició d'edificis de cinc pisos el 2015

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Fa diverses dècades, els edificis de cinc pisos es consideraven habitatges còmodes amb totes les comoditats que es podien permetre a l'època soviètica. Es van començar a construir als anys 50 del segle XX d'acord amb uns estàndards que satisfacien plenament les necessitats d'una persona d'aquella època. Però en condicions modernes, els estàndards d'habitatge de qualitat són completament diferents.

Per primera vegada, a finals dels anys 90 es va començar a parlar de la possibilitat d'enderrocar habitatges ruïnosos (la majoria de cinc pisos). Aleshores es va decidir sobre la necessitat de substituir-los per complexos residencials moderns per al 2010. L'execució del programa per a la demolició d'edificis de cinc pisos a Moscou es va confiar al Departament de Política Urbanística. Al lloc web d'aquesta organització hi ha un mapa de Moscou, on es marquen els edificis de cinc pisos que s'han d'enderrocar. El mapa s'actualitza sistemàticament, la qual cosa permet veure quins edificis ja han estat enderrocats i quins no.

Per què és rellevant la idea d'enderrocar cases antigues?

En primer lloc, la gent s'ha fet més gran que aleshores. I ara petites cuines i passadissos, petits banys combinatspot crear molèsties, causar molèsties i una sensació d'insatisfacció. En segon lloc, les idees de la gent sobre un habitatge adequat han canviat. En tercer lloc, en el context dels edificis moderns, els antics edificis de cinc pisos semblen obsolets. I el més important, la vida útil de la majoria d'aquests edificis fa temps que ha caducat. Es va dissenyar només durant 25 anys i l'edat real de molts d'ells ja supera els 60 anys. Per tant, fa temps que es planteja la qüestió de substituir-los.

Quins són els motius per a la demolició?

• Deteriorament de les xarxes, la seva baixa eficiència. Les xarxes no compleixen els requisits moderns d'eficiència energètica i, a més, han envellit greument. Això s'aplica no només als sistemes elèctrics, de fontaneria i clavegueram, sinó també a estructures de càrrega, elements de suport. El seu desgast crea un alt risc d'accidents.
• Alt cost de la revisió. Pel que fa als costos de material, és proporcional a la construcció d'una casa nova amb moltes comoditats. Si es considera convenient, la vida útil dels edificis en ruïnes es pot augmentar fins a 150 anys.
• Apartaments petits i manca de serveis, inclosa una alta permeabilitat acústica. El factor de comoditat pot no ser tan important per als residents més grans, però és molt important per a les famílies més joves. Als edificis nous, els apartaments són més còmodes per viure-hi.
• Aspecte poc visible. Els edificis antics de cinc pisos han passat de moda durant molt de temps i semblen més aviat avorrits i avorrits, sobretot amb el teló de fons dels edificis moderns.
• Les cases antigues tenen balcons estrets ifinestres, parets primes i altres imperfeccions habituals que no tenen els edificis moderns.
• La demolició de Khrusxov modernitzarà la xarxa de transport i la farà més còmoda.

Per què no tothom dóna la benvinguda a la demolició d'edificis de cinc pisos?

Tot i que la majoria recolza la idea de traslladar-se a nous barris, hi ha qui vol quedar-se al mateix pis. Un canvi de residència per a molts pot suposar un augment dels costos de viatge, la necessitat de canviar els vells hàbits i potser fins i tot un lloc de treball. Hi ha moltes coses negatives relacionades amb la mudança, i les persones grans són especialment sensibles a això. A més, els ecologistes temen que, juntament amb l'enderrocament de cases, també es talin els arbres que hi creixen, i això empitjori la situació ecològica de la ciutat.

Programa per a la demolició d'edificis de cinc pisos a Moscou: pros i contres

El programa va ser desenvolupat pel govern de la ciutat de Moscou. Implica la demolició de més d'un centenar dels Khrusxov més deteriorats. Al lloc dels edificis enderrocats, es construiran o crearan complexos residencials moderns, institucions per a nens, instal·lacions esportives, zones verdes. No obstant això, la ciutadania expressa la seva disconformitat amb aquest programa per la insuficiència de les mesures adoptades. El nombre real d'edificis obsolets moralment i físicament és significativament més gran que el que s'indica com a objectes per a la demolició.

Programa de demolició de 5 plantes 2015-2020

Una versió més actualitzada del programa, dissenyada fins al 2020, implica la substitució de tots els edificis antics de gran alçada que es troben en mal estat tècnic. Ella ésanomenat "Demolició de cases a Moscou 2015-2020". D'acord amb el pla de demolició d'edificis de cinc pisos, tots els edificis de gran alçada obsolets es divideixen en dues categories principals:

• Edificis de diverses plantes per enderrocar.
• Edificis de diversos pisos a preservar.

Se suposa que els habitants de la primera categoria d'edificis es traslladaran a nous edificis en construcció, l'espai habitable dels quals compleix els estàndards de Moscou. La mida del nou apartament en metres quadrats correspon a la mida de l'antic. El mateix s'aplica al nombre d'habitacions. Al mateix temps, el preu d'un apartament nou sovint és més alt que el preu de l'antic. Això s'aconsegueix atraient fons municipals.

El programa per a la demolició d'edificis de cinc pisos implica la substitució d'una quarta part del parc d'habitatges a la ciutat de Moscou.

Quines cases no estan cobertes pel programa de reassentament?

Els edificis més duradors no seran enderrocats. Es tracta, en primer lloc, d'estructures fetes amb panells de formigó armat, així com de maons i blocs. Tenen una vida útil més llarga, parets fortes, un bon aïllament tèrmic. La majoria d'ells es van construir als anys 60 i 70 del segle XX. Després de 40 anys d'ús, només es portaven un 20 per cent.

L'enderroc d'edificis de cinc pisos de sèrie insuportable només es pot aplicar als que es troben en pitjor estat tècnic. La resta d'habitatges d'aquestes categories es renovaran. Es proposa que s'acabin algunes cases.

Avantatges dels nous edificis

Els apartaments en edificis nous es caracteritzen per millorardistribució i tenir més comoditats. Disposen de grans vestíbuls, tres ascensors, entre ells dos amb un rendiment millorat. Les habitacions estan ben acabades i de forma quadrada. La primera planta està adaptada per a minusvàlids. La divuitena planta disposa d'amplis apartaments adaptats per a famílies nombroses.

Els indicadors d'eficiència energètica també estan actualitzats: finestres de doble vidre a les finestres, bon aïllament tèrmic, llums LED, capacitat per regular la temperatura de les bateries.

La protecció de les cases es proporciona mitjançant un sistema d'alarma. A l'entrada de la casa hi ha un empleat especialitzat.

Què rebran els nous colons a canvi de la seva antiga vivenda?

Els residents d'apartaments de dues habitacions es convertiran en propietaris d'apartaments de mida similar en un edifici nou. Al mateix temps, la disposició dels nous apartaments serà més convenient per als residents. La mida de la família no importa: només l'espai de vida original és important. Tanmateix, si la propietat s'ha fet cua per a la remodelació, la mida del nou apartament es calcularà en funció de 18 metres quadrats per persona.

Si un ciutadà vivia en un apartament comunitari, a la nova casa se li donarà un apartament independent. La regla principal és el reassentament de persones en nous complexos en construcció. Però si escriviu una sol·licitud, podeu convertir-vos en el propietari d'un habitatge secundari.

La llei d'enderrocament d'edificis en ruines no preveu cap manipulació financera, per exemple, un pagament addicional per a un millor habitatge. Es considera il·legal.

Progrés del treball

La demolició ha començatedificis de cinc pisos a Moscou el 2015. S'han treballat simultàniament en 40 edificis. Durant el primer trimestre es van enderrocar 16 edificis. Durant l'any, 2.648 famílies es van traslladar a nous pisos. L'any 2016, les obres van començar a quedar molt endarrerides. Es preveia reassentar 8.019 famílies. Fins a l'1 de maig de 2016, 671 famílies havien de rebre nous habitatges. No obstant això, l'enderroc d'edificis de cinc pisos a ZAO només va afectar 9 cases de les 35 proposades per a la demolició. Al districte nord-oest s'han enderrocat 8 edificis dels 12 previstos, i al districte nord s'han treballat en 9 dels 24 previstos. A les parts sud i est de la capital, la bretxa era la més gran.

Motius del programa de demolició

El procés d'enderrocament d'habitatges en ruïnes no es realitza en la seva totalitat, per motius com ara:

• Canvi de poder a la capital.
• Deteriorament de la situació econòmica del país.
• Protestes jubilades.
• Un gran nombre d'inquilins insatisfets.
• Dificultat per enderrocar i alt cost en zones densament urbanitzades.
• Parts de les cases es van trobar aptes per a un ús posterior.

Així, el calendari per a la demolició d'edificis de cinc pisos no es va completar del tot.