LC "Trubino": comentaris, com arribar-hi, fotos

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Comprar la teva pròpia casa no és fàcil en aquests dies. Els preus dels apartaments a les ciutats depenen d'un nombre tan gran de factors que és difícil fer un seguiment del seu creixement. I escollir una opció que satisfés totes les necessitats de la família i la seva situació econòmica sembla una tasca impossible. És per això que moltes persones que volen comprar el seu propi habitatge han aturat durant molt de temps la seva inútil recerca d'un apartament a les ciutats i han dirigit la seva atenció als suburbis en construcció. Sembla que totes les famílies podran començar allà una vida nova i feliç.

Els promotors prometen cases còmodes i de disseny estètic, apartaments d' alta qualitat, utilitzant només els millors materials de construcció, infraestructures desenvolupades (escoles, llars d'infants, camps esportius, aparcaments, parcs infantils, botigues, salons de bellesa, oficines bancàries, etc.).) i desenvolupament d'enllaços de transport.

Per regla general, aquests habitatges es poden comprar a terminis o hipoteques. Aquesta forma de pagament atrau un gran nombre de compradors, ja que la gran majoria només es pot permetre el luxe de comprar un apartament pagant l'import per etapes durant un període de temps determinat. Les famílies ja estan fent plans de com decoraran la seva nova llar, comviatjarà als llocs de treball i descans. Tanmateix, no es compleixen totes les expectatives. Alguns reben apartaments construïts amb una qualitat extremadament baixa, d' altres, molt més tard de la data límit, i d' altres de vegades no reben gens. Com protegir-se del risc? Estudieu detingudament els comentaris dels compradors sobre el desenvolupador i les seves activitats.

Avui us convidem a utilitzar aquest article per explorar les característiques del funcionament d'una d'aquestes empreses constructores, que està desenvolupant el projecte del complex residencial Trubino (districte de Schelkovsky). El progrés de la construcció, els comentaris de clients i empleats, l'estat actual de la instal·lació, tot això es discutirà més endavant. Aquest article pretén ajudar-vos a esbrinar si val la pena invertir en els projectes d'aquest desenvolupador, com protegir-vos, la vostra família i els vostres estalvis financers d'especialistes sense escrúpols.

LCD "Trubino": comentaris dels clients sobre el desenvolupador

En l'etapa inicial del treball, els accionistes van deixar molts comentaris positius sobre l'empresa constructora. En un període de temps determinat, l'empresa va complir els terminis i relativament va fer front al compliment de les seves obligacions. Sobre altres projectes del desenvolupador va parlar relativament lleialment. Van reivindicar una bona reputació, l'ús de materials de qualitat, una bona planificació i projectes ben dissenyats. El projecte en consideració prometia ser una excel·lent empresa i una inversió financera rendible per als accionistes. Tanmateix, amb el temps la situació ha anat canviant i, malauradament, no per a millor.lateral.

Comentaris negatius

En el futur, alguna cosa es va tornar molt molest per als accionistes del projecte Trubino LCD (districte de Shchelkovsky): el progrés de la construcció. Les crítiques diuen que els edificis no es van lliurar a temps. Els treballs es van dur a terme amb importants retards, i després van començar a aparèixer algunes interrupcions en l'execució de la construcció. Avui és difícil trobar crítiques positives sobre aquest projecte (LC "Trubino"). Els nous residents d' altres complexos estan sorpresos de la situació actual, però les seves bones impressions no poden compensar la indignació d'aquelles persones els apartaments de les quals no es van construir mai.

La direcció de l'empresa continua canviant els terminis per a la finalització de les obres, mentre que el projecte s'havia de posar en funcionament el tercer trimestre del 2016. Els compradors s'han de creure en aquestes promeses? És difícil de dir. I sembla que ja no tenen previst confiar en la bona fe imaginària del desenvolupador i comencen a recórrer a accions actives (més informació sobre això més endavant en aquest article).

Tot i que alguns dels accionistes que van comprar les seves cases més tard que altres compradors encara s'inclinen a confiar en aquestes promeses. Assisteixen a reunions que el promotor organitza de tant en tant, permetent al promotor explicar als seus clients els motius dels retards i fixar nous terminis per a la finalització de la construcció d'aquesta o aquella unitat residencial. Aquests compradors encara estan relativament tranquils i estan esperant el moment en què s'acabin les obres i podran mudar-se als seus nous apartaments.

No obstant això, els fets no estan del costat de la construccióempreses: després de les vacances, la construcció no es va reprendre mai. I encara no es compleixen els terminis que la direcció de l'empresa promotora va aprovar amb els seus clients en l'última junta de accionistes. La gran majoria dels compradors estan categòricament insatisfets amb el funcionament de l'empresa i el progrés de la construcció.

RC "Trubino": comentaris dels empleats

Quin empresari és el desenvolupador en qüestió? Després de revisar els comentaris dels empleats, és fàcil treure una conclusió inequívoca: treballar aquí no aporta diners ni emocions positives. Els empleats informen que tot i que en general l'equip pot ser força bo i amable, la situació és diferent amb la direcció. El període de prova a l'oficina és de tres mesos. Sovint se'ls demanava a la gent que escrivia una carta de renúncia per voluntat pròpia al final d'aquest període, citant la manca d'activitat laboral. Els empleats també denuncien un mal tracte per part dels seus superiors, una discrepància entre el nombre de funcions i el salari declarat. Aquest últim s'ha de parlar per separat.

La promotora en qüestió retarda sistemàticament el pagament dels salaris als seus empleats, independentment de l'àmbit concret de l'empresa en què es dediquen: tant el mestre d'obres com l'oficina pateixen per igual. I la sistemàtica manca de remuneració del seu treball, és clar, no pot deixar d'afectar les ganes de treballar de les persones i la qualitat del treball que fan. Qualsevol esforç ha de serpagat. La motivació monetària per augmentar l'eficiència i la productivitat és la base del sistema comercial modern. Però sembla que aquesta empresa ha passat per alt aquesta regla.

Quina conclusió es pot extreure per als sol·licitants que volen treballar per a un promotor que es dedica al projecte en estudi (poble de Litvinovo, complex residencial de Trubino)? Els comentaris recomanen que no intentis contactar amb aquesta empresa. Segons els antics empleats, això us estalviarà temps, nervis i us oferirà l'oportunitat de treballar en un altre lloc de treball, on podreu rebre una recompensa digna pel vostre treball.

Informació general sobre el projecte

Quines són les característiques del complex residencial "Trubino"? Les ressenyes us permeten destacar els punts següents:

• ubicació còmoda del microdistricte (a vint-i-vuit quilòmetres de la carretera de circumval·lació de Moscou; situat al poble de Litvinovo, districte de Shchelkovsky, regió de Moscou);
• bona situació ecològica (situada prop del bosc);
• multifuncionalitat del complex (planificació d'apartaments residencials; llar d'infants encastat; diversos locals comercials);
• la darrera tecnologia i l'arquitectura convenient (aparcament; construcció de maons monolítics; aïllament acústic fiable; disposició racional dels apartaments que permet l'ús eficient d'una àrea petita; grup d'entrada al carrer amb una rampa de pendent estàndard);
• confortable grup d'entrada encastat (una habitació separada per al conserge; presència de dos ascensors acada entrada; magatzems situats a les plantes tècniques; cotxet);
• classe d'habitatge - econòmica;
• nombre d'apartaments - set-cents;
• nombre de pisos - deu;
• data estimada de lliurament: tercer trimestre de 2016;
• estacions de metro: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• en cotxe fins al metro uns quaranta-vuit minuts;
• apartaments estudi, d'una habitació, dues habitacions i tres habitacions disponibles per a la venda;
• apartaments es venen sense acabar;
• opcions de pagament: fraccionament o hipoteca;
• aparcament per a convidats previst;
• la superfície dels apartaments proposats oscil·la entre vint-i-nou i vuitanta-cinc metres quadrats.

Com arribar-hi?

Com s'havia d'arribar al complex residencial "Trubino"? Els comentaris recomanen la següent ruta. Cal anar des de l'estació de metro "Shchelkovskaya" fins al poble de Litvinovo amb transport públic. O podeu anar des de l'estació de tren de Yaroslavsky fins a Fryazino amb tren, i la resta del camí per superar l'autobús o el minibús.

Promocions

Com continua atraient clients el complex residencial Trubino? Les ressenyes parlen d'algunes de les promocions que té el desenvolupador. Així, les famílies joves reben un descompte del tres per cent. Una promoció especial era vàlida durant les vacances d'Any Nou. L'empresa es va comprometre a donar unes vacances a les Illes Canàries a tots els compradors que adquireixin una propietat al conjunt residencial en qüestió durant el període deDel vint-i-quatre de desembre de 2016 al vint-i-quatre de gener de 2017.

Cost

Quant han de pagar els accionistes pels apartaments de Trubino? Els comentaris i la informació oficial diuen que el cost de l'habitatge depèn directament del tipus d'apartament i de la seva àrea. Els apartaments d'un nivell poden ser d'una habitació o estudis. L'àrea d'aquest últim oscil·la entre els vint-i-vuit metres quadrats i els seixanta metres quadrats. El preu mínim d'un estudi és d'un milió dos-cents setze mil tres-cents vint rubles, i el preu màxim és de dos milions cinc-cents tres mil dos-cents rubles. Els apartaments d'una habitació tenen una superfície de quaranta-sis a quaranta-vuit metres quadrats i costen, respectivament, des d'un milió nou-cents quaranta mil quatre-cents rubles fins als dos milions setze mil rubles.

L'elecció d'apartaments de dos nivells també es va oferir no menys digna. Va ser possible comprar apartaments d'una, dues habitacions o tres habitacions de dos nivells al complex residencial "Trubino". Les ressenyes dels compradors diuen el següent: la superfície dels apartaments d'una habitació d'aquest pla oscil·lava entre els quaranta-dos i els noranta-nou metres quadrats. El seu cost variava segons la seva àrea: des d'un milió set-cents seixanta-vuit mil dos-cents rubles fins a quatre milions trenta mil cinc-cents rubles.

La superfície dels apartaments dúplex de tres habitacions oscil·la entre seixanta-un i vuitanta-sis metres quadrats, i el preu - des de dos milions cinc-cents trenta-setde mil nou-cents rubles a tres milions cinc-cents catorze mil cinc-cents vint rubles.

LCD "Trubino" - estafa?

Les ressenyes sobre aquest desenvolupador ens permeten arribar a una conclusió decebedora. L'empresa va enganyar els accionistes o simplement va resultar ser banal econòmicament incapaç de complir amb les seves obligacions. Actualment el projecte està en suspens. Quan continuaran les obres de construcció al complex residencial Trubino (Litvinovo)? Les ressenyes informen de l'opinió dels col·laboradors sobre aquest tema.

Els compradors temen que la construcció no continuï. El gener de 2017, els accionistes van escriure una carta oficial al president de la Federació de Rússia, demanant l'ajuda d'una autoritat superior per resoldre la situació actual. És possible comptar amb el fet que tard o d'hora s'acabarà el projecte del Complex Residencial Trubino?

Les ressenyes de l'empresa constructora no ens permeten treure cap conclusió inequívoca. La direcció es compromet a reprendre la feina, però les seves accions indiquen el contrari. Com demostra la pràctica, sovint aquestes situacions difícils es resolen de la següent manera: una empresa en fallida era absorbida per una empresa en funcionament, que assumia obligacions per a tots els seus projectes actuals. Al territori de la Federació Russa, aquests casos ja s'han produït més d'una vegada. I avui són molts els projectes realitzats amb èxit que han rebut suport d'aquesta manera. Val la pena comptar amb el fet que tota la situació es resoldrà per si sola i les dificultats associades al complex residencial de Trubino (Litvinovo) desapareixeran?Les crítiques mostren que no val la pena comptar-hi. Què fer?

Com procedir?

Si encara dubteu de si val la pena invertir els vostres diners al complex residencial de Trubino, les revisions dels compradors que no han rebut els seus apartaments i no veuen cap progrés en la construcció haurien d'ajudar-vos a prendre la decisió correcta, protegir-vos i els teus diners en efectiu.

Què han de fer els accionistes? Fins ara, els compradors s'han unit en un grup d'iniciativa que es dedica activament a restaurar la justícia. Proporcionaran totes les dades disponibles sobre el complex residencial de Trubino, ressenyes i fotos de l'estat actual de les coses a l'obra a les autoritats competents, que prendran una decisió en relació amb aquest cas. Els advocats professionals participen en el procés per ajudar els compradors enganyats a restaurar la justícia. Potser no serà fàcil aconseguir la finalització de les obres de construcció i el compliment de les seves obligacions per part de l'empresa, però les autoritats simplement no poden ignorar les queixes i declaracions d'un grup tan gran de persones.

Resultat

Quina conclusió es pot extreure sobre el projecte "Trubino" complex residencial (districte de Shchelkovsky)? Els comentaris recomanen encaridament que no invertiu els vostres estalvis en aquesta propietat. Pel que sembla, el projecte en qüestió es va concebre originàriament com un desenvolupament fiable i de gran qualitat amb una infraestructura desenvolupada i la disponibilitat de tot el que és necessari per a la vida. El promotor va oferir apartaments d'una superfície suficient amb una disposició convenient per apreu relativament assequible (per la quantitat d'un milió de rubles, podeu comprar un còmode apartament d'estudi). Això és el que va atreure la majoria dels compradors. Per a molts, aquesta s'ha convertit gairebé en l'única oportunitat de comprar una casa sense tenir grans deutes.

No obstant això, tot va resultar molt diferent. Certament, part de l'obra es va acabar, però en un moment determinat, la construcció es va alentir, es va aturar durant llargs períodes i més tard es va aturar completament per un període indefinit. La direcció de l'empresa contacta periòdicament amb els accionistes, explica els motius dels retards i fracassos, anomena noves dates estimades per al lliurament d'edificis residencials, però la majoria dels compradors ja han deixat de confiar en aquestes promeses. Molts d'ells s'adhereixen al punt de vista següent: cal una influència externa urgent sobre el promotor, que l'animi a completar la construcció, o bé a indemnitzar els accionistes pels danys materials, o bé trobar una altra sortida a l'actual. situació que convé a tothom. Ara els clients de l'empresa estan fent esforços per fer que l'empresa sigui responsable de les seves activitats deshonestes i possiblement fraudulentes. Els líders de l'empresa neguen el fet del frau i continuen apel·lant a la fidelitat dels seus clients.

És el cas dels empleats que treballen per al desenvolupador en qüestió. Aquests empleats a temps complet esperen mesos perquè es paguin els seus ingressos i estan insatisfets amb les seves condicions laborals, inclòs l'entorn emocional. Les ressenyes recomanen no contactar amb aquest empresari.

Com protegir-se deconstructors tan sense escrúpols? De fet, hi ha força informació de domini públic que ajudarà en aquest sentit. És important investigar ressenyes sobre l'empresa, els seus projectes anteriors, la reputació tant entre els clients com entre els socis. Això és important per entendre com es pot comportar el desenvolupador en una situació de crisi. Una bona garantia és la presència de socis fiables. Per regla general, les empreses conegudes no s'arrisquen a cooperar amb controladors dubtosos per no deixar que arruïnin la seva reputació, que probablement es van guanyar durant molts anys. A més, alguna informació sobre la situació financera del desenvolupador és sovint de domini públic. A partir d'aquestes dades, també pots extreure certes conclusions i no involucrar-te amb una empresa que està a punt de fallir.

Tria només el millor, coopera amb empreses responsables, confia els teus diners només a desenvolupadors fiables. No tingueu por de dedicar-vos a fer una mica d'investigació que us pot estalviar molts diners i frustració més endavant. Al cap i a la fi, el vostre benestar futur i el benestar de la vostra família depèn en gran mesura de la decisió que feu en aquest sentit. Estigueu atents i no us haureu de penedir de les vostres compres!