LC "Krylov", Ekaterinburg: comentaris, direcció, foto

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Ekaterinburg és una ciutat amb un milió i mig de ciutadans que es desenvolupa dinàmicament com a centre industrial i cultural dels Trans-Urals. No és d'estranyar que la construcció d'habitatges avanci a un ritme molt elevat aquí. Així, a finals de l'any passat 2016, es van encarregar dos grans projectes a la ciutat alhora, un dels quals és el complex residencial "Krylov" o, com s'anomenava a l'antiga, "Krylov". Aquest complex es va llogar en dues etapes, i cadascuna es va convertir en exclusiva. Els seus esvelts edificis alts, fets en colors blanc i blau, i al vespre il·luminats per desenes de llums, atreuen la mirada fins i tot des de lluny. Els residents del complex poden presumir no només del seu disseny i decoració, sinó també de la seva pròpia piscina, saló de bellesa, club infantil.

Ubicació

El complex residencial Krylov es va construir al lloc més elit de la ciutat. Iekaterinburg s'està desenvolupant i creixent constantment, arribant a nivell internacional. En el pla general per a la seva millora hi ha un punt sobre l'enderrocament d'edificis antics que no representen ni valor arquitectònic ni històric, i en el seu lloc la construcció de moderns edificis residencials, parcs, centres comercials, institucions infantils. Encaixa perfectamentd'acord amb aquest paràgraf, el complex d'habitatges Krylov, que es va començar a construir davant de l'estadi central, al lloc entre els carrers Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov i Melnikov. Per aconseguir un lloc per a una obra, el promotor va haver d'enderrocar diverses cases antigues. Ara aquesta zona s'ha tornat més moderna i més presentable. El complex residencial "Krylov" es troba al centre de la ciutat. Aquí, en un radi d'un quilòmetre, hi ha llars d'infants, escoles, un estadi, supermercats i botigues, restaurants, cafeteries, clíniques, sucursals bancàries, una universitat, una facultat de medicina, un institut científic.

Aquí tampoc hi ha problemes de transport. Directament a prop del nou complex, les parades encara no s'han aprovat, el metro també és lluny (l'estació més propera de Ploshchad 1905 Goda es troba a 1.700 metres), però hi ha parades de microbusos, troleibusos i autobusos en un radi de 400 metres. En total, hi circulen unes 20 rutes, de manera que podeu arribar fàcilment a qualsevol lloc de Iekaterinburg.

Ecologia

Des d'aquestes posicions, el complex residencial "Krylov" no està molt ben situat. Ekaterinburg es troba al grup líder entre les ciutats dels Urals pel que fa a la contaminació de l'aire. La seva ubicació als vessants de les muntanyes és "culpable" d'una circulació d'aire especial, en la qual el seu moviment i estancament són massa silenciosos. Hi ha moltes empreses industrials a Iekaterinburg, però totes es troben lluny del complex Krylov i no tenen cap efecte negatiu notable sobre els seus residents. És una altra cosa: els cotxes, que sempre són massa al centre de la ciutat. Es llancen a dinsatmosfera a l'any unes 120.000 tones de substàncies perilloses per a la salut. Per comparar: les emissions anuals de totes les empreses a Iekaterinburg són només de 20.000 tones. En aquest punt, els residents poden triar: viure on l'entorn és dolent, però en un complex de prestigi al centre de la ciutat, o viure a prop de la natura, però als suburbis.

No obstant això, els propietaris d'apartaments a Krylov tenen un lloc on passejar. A només 500 metres del complex hi ha una plaça verda, i al seu costat hi ha un gran parc "XXII Congrés del Partit".

Constructor

LC "Krylov" és un projecte de la companyia més gran dels Urals "Sinara Development". Segons l'organització estructural, es tracta d'un holding divisional, que forma part del grup Sinara. L'àmbit d'actuació de l'explotació és la gestió integral dels projectes constructius de la comarca, des de l'etapa del seu disseny fins a l'etapa d'execució. Els interessos de l'empresa s'estenen als objectes de construcció tant residencial com comercial. Al llarg dels anys de treball, Sinara Development té 25 projectes finalitzats. Només el 2016, l'empresa va encarregar 524.000 metres quadrats a Iekaterinburg. Aproximadament al mateix temps, va tenir lloc la posada en funcionament del complex residencial "Krylov", "Change" i "Own Circle".

En el seu treball, Sinara Development se centra en la introducció de tecnologies avançades de construcció mundial, tot mantenint les tradicions domèstiques.

Complex residencial "Krylov-1"

L'any 2012 Sinara Development va iniciar un projecte a gran escala anomenat Krylov Residential Complex. Inclou dues línies. La primera incloïa una casa amb vuit seccions. Constaven dels edificis 11, 12, 18 i 25pisos. El disseny de tots els edificis es va concebre en un únic esquema de color de tons gris clar i gris-blau, que semblava nou, atrevit i inusualment impressionant. Els habitatges aquí es van construir només de classe empresarial. A les dues primeres plantes del complex, segons el plànol, s'havia de construir un club infantil, un saló de bellesa, diverses botigues i oficines. S'havia previst construir un gimnàs a prop. L'empresa va implementar tot això i ho va aprovar amb èxit el 2015. L'adreça de la primera fase del complex residencial "Krylov" és la següent: carrer Melnikova, 27. El complex confirma la seva condició d'habitatge de classe empresarial no només amb una infraestructura exclusiva, sinó també amb una zona enjardinada amb flors i arbres plantats., s'instal·len formes arquitectòniques que corresponen a l'estil general de l'edifici, equipades amb diversos parcs infantils amb revestiment de goma suau, camps esportius, belles zones d'esbarjo. L'entrada al complex només es fa per la recepció. Es troba en un ampli rebedor, moblat amb mobles entapissats. La zona d'ascensors, dels quals n'hi ha diversos, també és àmplia, els sòls estan fets "de marbre", les parets estan revestides amb rajoles ceràmiques. La infraestructura inclou aparcament subterrani, on es pot baixar amb ascensor.

Disposicions d'apartaments

Al complex residencial "Krylov-1": no hi ha més de 4 apartaments a cada pis. Totes són lluminoses i espaioses, amb finestres panoràmiques. Algunes d'elles tenen finestres verticals del tipus “terra-sostre”, i algunes tenen finestres de cinta, del tipus “paret-paret”. Cada apartament té una loggia, una gran cuina, bany i banyera independents, calefacció autònoma (els reguladors estan instal·lats als radiadors).potència). Segons el projecte, al complex es van construir els següents tipus d'apartaments:

- apartaments d'una habitació amb una superfície total des de 46 m²² fins a 51 m²^2;

- apartaments de dues habitacions - des de 66 m² fins a 80 m^2;

- apartaments de tres habitacions - des de 87 m² fins a 100 m^2;

- apartaments de quatre habitacions: des de 123 m² fins a 128 m^2.

Què més puc comprar

De moment, gairebé tots els apartaments de la 1a etapa del complex estan exhaurits. Les opcions següents estaven en estoc a partir de l'1/12/2016:

- 1 apartament d'una habitació per valor de 4.240.000 rubles;

- 3 apartaments de dues habitacions - a partir de 6.190.000 rubles;

- 2 apartaments de tres habitacions - des de 8.960.000 rubles;

- 3 apartaments de quatre habitacions - a partir de 11.540.000 rubles.

Per obtenir més informació, poseu-vos en contacte amb l'oficina de vendes.

Complex residencial Krylov-2

La construcció de la segona casa del complex residencial Krylov va començar l'any 2015 al costat de la primera. Havia de constar de cinc trams, també de diferents alçades, però en aquest cas de 15, 18 i 30 plantes. L'estil dels edificis és ultramodern, el formigó i el vidre predominen en el disseny exterior, que distingeix amb èxit els edificis del complex residencial Krylov. La foto captava les façanes, fetes íntegrament amb panells de vidre amb efecte mirall. Donen al complex un aspecte una mica oficial i alhora compositiu acabat. En general, els edificis de la segona etapa continuen i complementen el conjunt arquitectònic de la primera etapa, però aquí els dissenyadors han introduït alguns detalls distintius. Per tant, s'equipa una il·luminació brillantal llarg dels contorns de les estructures, que decora de manera molt eficaç els bucs a la nit. El segon punt destacat són els ascensors panoràmics exteriors, amb els quals els residents poden admirar l'entorn. Es col·locaran a cada secció. El projecte preveu panells especials perquè el moviment dels ascensors no interfereixi amb els propietaris dels apartaments, als voltants immediats de les parets dels quals es muntaran. A més, també queden els ascensors interiors. Encara que els edificis de tot el complex es construeixen junts, la segona etapa del nou edifici Krylov (LCD, Ekaterinburg) té la següent adreça: carrer Tatishcheva, núm. 47A. Hi havia una vegada i encara es conserva a la casa de documents número 47. Es va afegir la lletra "A" per evitar confusions.

Infraestructura i disseny

A més de les cases ja encarregades del complex residencial Krylov, la 2a etapa també comptarà amb una excel·lent infraestructura. El complex disposa d'un pati sense accés per a persones no autoritzades. Per a la comoditat dels veïns, es preveu l'entrada a les entrades tant des del pati com des del carrer, però amb el pas obligatori de la zona de control. Al pati del complex s'instal·laran parcs infantils amb una superfície segura, agradables zones d'esbarjo amb bancs, camps esportius. Al territori, que ja s'ha elevat sobre el nivell del sòl, es preveu plantar parterres, plantar arbustos i arbres amb flors i col·locar belles formes arquitectòniques.

Les primeres plantes dels edificis seran no residencials. Aquí començaran a funcionar boutiques, un restaurant, una cafeteria, una llar d'infants i altres instal·lacions d'oci. L'entrada a ells serà independent. L'aparcament, com en la primera etapa, es va construir al complex residencial "Krylov-2"sota terra.

Tots els edificis es van construir amb tecnologies monolítices. Com que els hiverns a Ekaterinburg són força frescos, les parets exteriors es fan en forma de panells sandvitx amb una capa d'aïllament Isover i totes les lògies estan fetes amb vidre. Als pisos dels edificis, segons el pla, només hi ha 3-4 apartaments, i als pisos superiors - 2-3 apartaments. A més, a la planta 30, els arquitectes van dissenyar àtics amb àmplies terrasses.

Disposició

Els tipus d'apartaments següents estan disponibles a la segona etapa del complex residencial Krylov:

- apartaments d'una habitació amb una superfície total de 44 m² a 52 m^2;

- apartaments de dues habitacions - des de 65 m² fins a 86 m^2;

- apartaments de tres habitacions - des de 84 m² fins a 130 m^2;

- quatre habitacions - 126 m2;

- àtics - 168 m2.

Una mica millor als apartaments de la segona etapa del disseny del complex residencial "Krylov". El projecte d'un apartament d'una habitació inclou un ampli rebedor amb o sense traster (a partir de 6 m2 ²), cuina (de 12 a 18 m²^2).), habitació (de 15 a 18 m²²) i una àmplia loggia.

El projecte “peça kopeck” inclou un passadís (de 5 a 14 m2²), un bany i lavabo separats, una cuina (de 14,5 a 21,5 m2^{), dues habitacions amb finestres a un o dos costats, una loggia.}

La disposició dels "tres rubles" està representada pel nombre més gran d'opcions. Els apartaments es diferencien en l'àrea de cuines (de 7 a 21 m2), la ubicació de les habitacions, el nombre de balcons (dos o un). Els banys i els banys estan separats per tot arreu, passadissosde dues seccions, les habitacions són lluminoses i àmplies.

Els

Apartaments de quatre habitacions es presenten en tres versions: una gran (17 m²) o una petita (8 m^{2) cuina, un passadís de dues seccions amb rebost o sense, bany i bany separats, una loggia o sense balcó i cap loggia en absolut.}

Tots els apartaments es lloguen amb pre-acabat.

Complex residencial de Krylov, etapa 2 (Iekaterinburg): preus

Com que l'habitatge del complex té una classe business, els preus són adequats. De moment són:

- apartaments d'una habitació - de 4.816.900 a 5.130.400 rubles;

- apartaments de dues habitacions - de 5.425.560 a 6.882.260 rubles;

- apartaments de tres habitacions - de 9.101.400 a 13.150.000 rubles;

- apartaments de quatre habitacions: des de 8.965.600 (sense lògia) fins a 11.182.600 rubles.

Pots comprar un apartament pel 100% del cost o sol·licitant una hipoteca. En aquest projecte, el desenvolupador col·labora amb:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Progrés de la construcció

El pla significava que durant el II trimestre de 2016 es posaria en funcionament la segona fase del complex residencial Krylov. Els comentaris dels veïns assenyalen que en aquest moment els constructors no havien acabat l'enjardinament i algunes obres als edificis, per la qual cosa els terminis es van ajornar a finals d'any. Oficialment, la casa es va encarregar i l'acte es va signar el 2016 el 14 de novembre. L'acceptació dels seus pisos per part dels llogaters va començar els primers dies de desembre, es va dur a terme i encara es fa de mutu acord previ. Al llarg del camí, es revelen algunes violacions, principalmentconsistents en imperfeccions menors, que el client es compromet a eliminar d'acord amb l'acte. Abans de rebre les claus, els propietaris han d'abonar una part del pagament dels serveis públics futurs. Fins ara, la majoria dels apartaments s'han acceptat.

LC "Krylov" (Iekaterinburg): comentaris

Com que l'habitatge d'aquest projecte té l'estatus de classe empresarial i és bastant car, aquí tot s'ha de fer amb la màxima qualitat.

Mèrits assenyalats pels accionistes:

- ubicació en una bona ubicació (centre de la ciutat), a prop de parades de transport, botigues, institucions educatives, hospital;

- disseny preciós;

- infraestructura rica;

- aparcament subterrani;

- la presència de seguretat al complex;

- excel·lent disposició dels apartaments;

- qualitat del treball satisfactòria.

Deficiències observades:

- preus relativament alts;

- des del lliurament de l'objecte fins a l'emissió de claus durant més d'un mes.

Primera línia:

- pràcticament no hi ha jardineria declarada del pati;

- mala insonorització als apartaments;

- aigua de l'aixeta de mala qualitat;

- moltes imperfeccions als apartaments (esquerdes a les parets, bufat de les finestres);

: els ascensors no funcionen amb regularitat.

Al segon torn:

- zona insuficientment enjardinada;

- petits parcs infantils;

: disponibilitat d'apartaments sense balcons, que és inacceptable per a habitatges de classe negoci.