Complex residencial "Skazka": comentaris sobre el desenvolupador, pros i contres, terminis, disseny

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

LC "Skazka" és un complex de classe empresarial de poca alçada de l'empresa GK "Sodruzhestvo". S'està construint al territori de Pavlovskaya Sloboda, prop del riu Istra. Un tret característic del complex residencial és que és una combinació d'habitatges suburbans i un apartament de ciutat en una ubicació fabulosa.

Concepte

Tot el projecte va ser desenvolupat pel mateix desenvolupador, de manera que ell està personalment interessat en la seva implementació de qualitat. El conjunt residencial es va concebre com una casa familiar. La història de l'objecte impressiona amb un enfocament no estàndard. Per exemple, es van pintar formes paisatgístiques i arquitectòniques a partir d'un conte de fades. Es va convertir en el principal referent dels contractistes. Fins i tot hi ha un fabulós rètol a l'entrada del complex residencial.

La tasca del promotor era combinar els avantatges d'un estil de vida rural amb la dignitat d'un edifici d'apartaments. Al mateix temps, el promotor es va apartar de les normes de construcció d'habitatges acceptades, però va seguir totes les tècniquesrequisits.

El nou complex residencial "Skazka" està situat al prestigiós barri d'Istra. Aquesta zona té una història força rica. Sembla que seria més lògic construir aquí un assentament de cabanes tancades. No obstant això, com diuen els representants del promotor, volien construir no només un complex residencial, sinó un lloc real per a la comunicació. El desenvolupament de cases rurals amb els seus edificis aïllats els uns dels altres era completament inadequat per a aquest propòsit. I així va aparèixer el projecte del complex residencial "Skazka" amb patis inusuals i una infraestructura no trivial. El projecte està més enfocat a les persones familiars creatives actives que, fins i tot en l'edat adulta, mantenen el desig d'aventura.

Ubicació

Aleshores, què necessites saber sobre això? El complex residencial "Skazka" a Moscou es troba a 24 km al llarg de l'autopista Novorizhskoye des de la carretera de circumval·lació de Moscou. El temps de viatge sense embussos és d'aproximadament mitja hora. Podeu arribar al lloc a través dels pobles de Leshkovo i Velednikov, però serà més ràpid fer un petit desviament pel carrer Lenin per l'autopista Novorizhskoye.

On és el complex residencial "Skazka"? L'adreça de les cases del complex residencial es va assignar dins dels límits del poble de Pavlovskaya Sloboda. Fins i tot a les hores punta, la pista no està massa concorreguda. El camí cap al conjunt transcorre per petits nuclis de població. Les grans ciutats més properes, com Krasnogorsk i Nakhabino, es troben al nord. Bàsicament, els embussos de trànsit a l'autopista Novorizhskoye es produeixen a la zona del poble de Stepanovskoye i el poble de Golyevo. El trànsit augmenta moltes vegades al final de la setmana, independentment de la temporada.

Tot i que l'autopista ho tébon rendiment, l'accessibilitat al transport del complex residencial de Skazka continua sent complicada a causa del trànsit a Pavlovskaya Sloboda. Els mateixos carrers del poble són força estrets i la densitat de població és alta. Per tant, a les hores punta hi ha grans embussos de trànsit. En el futur, està previst reconstruir la carretera adjacent al complex residencial, però això només millorarà lleugerament la situació del trànsit.

Transport públic

Com arribar a la ciutat des del complex residencial "Skazka"? Les ressenyes confirmen que el viatge triga força temps. Amb transport terrestre es pot arribar a l'estació de Nakhabino. Els trens i els trens exprés paren aquí. Es triga uns 50 minuts a arribar a l'estació de tren de Rizhsky i 22 minuts a l'estació de Tushino. Així, podeu arribar fàcilment i sense embussos a les següents estacions de metro: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

No és molt còmode arribar a l'andana del tren. Des del complex residencial fins a la parada d'autobús, cal caminar més d'un quilòmetre i, després, 20 minuts més en minibús o autobús (20, 21, 22). Per tant, el temps de viatge fins a l'estació de metro més propera triga més d'una hora.

Podeu arribar des de Moscou al complex residencial amb el minibús 480. Va des de les estacions de metro de Strogino i Schukinskaya. Sense embussos, el trajecte durarà 50 minuts. El transport passa cada 40-60 minuts. Tot i que l'accessibilitat al transport del complex residencial difícilment es pot anomenar còmoda a causa dellunyania i embussos de trànsit. El desenvolupador té previst llançar diversos minibusos des del complex residencial directament a les estacions de metro.

Sostenible

El complex residencial té els seus propis avantatges. Un d'ells és el respecte al medi ambient i la natura sorprenent. "Fairy Tale" es troba en una zona molt pintoresca, a la península, vorejada per Istra. A la riba oposada hi ha un petit poble de cases rurals i un bosc. No hi ha indústries nocives a prop del complex residencial. La direcció de Novorizhskoye en si es considera una de primera. No hi ha una urbanització densa.

Els residents locals no estaven satisfets amb la posada en marxa del complex residencial "Skazka". Això va ser a causa del tancament de l'accés a l'aigua. A més, els compradors potencials s'espanten pel risc d'un vessament del riu, seguit d'inundacions de les cases. De fet, el promotor compleix amb tots els requisits tècnics per a la construcció prop de masses d'aigua. En el futur es construirà un terraplè aquí.

Estructura LC

54.000 metres quadrats d'habitatge: aquesta és la superfície total prevista pel projecte del Complex Residencial Skazka. El promotor té previst construir aquí 35 edificis utilitzant la tecnologia de construcció monolítica de cases. Els edificis seran de poca altura: 2, 3, 4 plantes. Cada edifici només té 2 entrades.

La construcció va començar l'any 2014 i s'està duent a terme en dues fases. La primera consta de 17 cases. Dos edificis es van posar en funcionament el 2016 i la resta, el segon trimestre del 2017. La construcció de la segona etapa es va acabar a finals de 2017. El terreny és propietatdel desenvolupador.

El complex residencial té 7 metres amb un disseny únic. Els esports i els parcs infantils es troben al perímetre exterior del complex residencial. "Skazka" està equipat amb la seva pròpia sala de calderes, dos pous artesians i instal·lacions d'aigües pluvials. El complex està connectat al clavegueram de la ciutat. El gas utilitzat a les llars només s'utilitza per a la calefacció.

Característiques de les cases

Mirem-ho més de prop. Durant la construcció del complex residencial "Skazka" s'utilitza una tecnologia monolítica. Tanmateix, per les peculiaritats de l'arquitectura dels edificis i les façanes ventilades, sembla que les cases són de pedra i fusta. Els materials d'acabat són un orgull especial del desenvolupador. Utilitza pedra de l'empresa White Hills, feta per encàrrec. La singularitat d'aquest material rau en el fet que s'assembla com a constructor als llistons de la façana. Això simplifica el funcionament de les cases en el futur. Segons les seves característiques externes, el material és completament idèntic a la pedra natural.

El desenvolupador utilitza panells japonesos per imitar la fusta natural. Aquest material es neteja de manera excel·lent de la pols i la brutícia amb una gran quantitat de precipitació.

L'estil per crear un complex residencial es va triar força inusual: un xalet. Aquest disseny evoca associacions amb ciutats medievals. L'arquitectura escollida s'adapta força bé al concepte general del projecte i crea la imatge d'un poble tranquil i fabulós.

Els detalls donen perfecció a les cases. Les façanes de color marró sòlid semblarien bastant avorrides,si no estaven decorades amb elements vintage i teulades de teules. Per a la instal·lació d'aire condicionat, aquí es proporcionen caixes amagades especials, de manera que en el futur no es faci malbé la façana de les cases.

Interior grups d'entrada

Aleshores, què té d'especial? Fins i tot les entrades estan decorades d'una manera especial al complex residencial "Skazka". Els comentaris dels residents confirmen que el tema màgic continua aquí. Baranes forjades, mobles antics, llums originals i altres elements decoratius: tot això crea una sensació de conte de fades. Les parets estan revestides amb maons decoratius d'estil loft i els sòls estan decorats amb patrons complexos de rajoles petites. Fins i tot l'intercomunicador està dissenyat de manera inusual. Cada entrada també té un ascensor.

Què més es pot distingir dels avantatges? Les entrades estan equipades amb tot el necessari per a persones amb discapacitat. S'ofereixen rampes per a cadira de rodes. Cada secció té dues entrades: principal i de servei. També hi ha un traster per a l'inventari. També hi ha una dutxa, amb la qual podeu rentar el cotxet després de passejar o rentar les potes del gos.

Dissenys

Fem un cop d'ull a aquest aspecte. Un tema important que preocupa a tots els compradors potencials d'apartaments al complex residencial "Skazka" és la planificació. Aquí només hi ha 800 apartaments. Es presenten diverses opcions: d'1 a 3 habitacions, que van des dels 43 als 130 metres quadrats. La majoria dels dissenys de les cases no són estàndard i no s'assemblen gaire als edificis d'apartaments habituals.

Apartaments al complex residencial "Skazka" a les primeres plantes méssemblen cases adossades. Els residents tenen una entrada individual, una terrassa. A més, són propietaris del territori adjacent. Tal com va concebre el promotor, aquesta solució donarà individualitat a les cases i animarà els residents a contribuir al desenvolupament del complex residencial.

A les plantes intermèdies del complex residencial "Skazka" els dissenys són més clàssics. Aquí, els espais residencials i públics es combinen de manera òptima. La cuina de cada apartament és força àmplia i, si es desitja, es pot combinar fàcilment amb la sala d'estar. El bany pot acollir tant una banyera com una dutxa. També hi ha un lloc especialment assignat per a un vestidor a l'apartament. Els sostres de cada apartament són alts: 3,10 metres. Si cal, podeu connectar el sistema "casa intel·ligent".

Acabat

Els apartaments del complex residencial "Skazka" es lloguen sense envans interiors. Això permet als propietaris fer el disseny al seu gust de manera independent. També hi ha la possibilitat de combinar diversos apartaments tant en una mateixa planta com en vertical. Alguns edificis tenen apartaments dúplex. L'alçada dels sostres aquí arriba als 7,5 metres, la qual cosa dóna molt d'espai per crear un interior únic.

Els apartaments del complex residencial es venen sense acabar, però el comprador pot demanar un acabat rugós o fi al promotor en l'etapa de construcció. Depenent de la complexitat del treball i el seu volum, el cost varia de 10 a 18 mil per a un acabat rugós i de 15 mil per a un acabat fi. El desenvolupador no ofereix projectes de disseny típics. Totsnegociat individualment amb cada client.

Tots els apartaments tenen una vista meravellosa des de les finestres. Això sí, la millor vista des de les cases de primera línia, situades directament al costat del riu. Però els residents d'apartaments amb finestres que donen al pati tampoc no quedaran decebuts. Entre les cases, el promotor té previst plantar arbres madurs. Això tindrà un impacte positiu en la situació ambiental del complex, així com solucionarà el problema de la visió de les finestres veïnes.

Gràcies a una gran selecció de dissenys, cada comprador podrà triar l'opció adequada per a ell i la seva família.

Parking

S'ofereix? Un punt dolent per a la majoria dels moscovites és el nombre de places d'aparcament. A la pantalla LCD "Fairy Tale" els titulars de capital no poden preocupar-se per això. El projecte preveu un aparcament en terra al voltant del perímetre exterior del complex. El promotor va calcular el nombre de places per als vehicles, tenint en compte que en una família hi pot haver més d'un cotxe. Hi ha diverses places d'aparcament per a convidats. Les places per als residents del complex són gratuïtes. El territori del mateix complex estarà tancat als estranys i vigilat. Així els residents no poden preocupar-se per l'entrada de desconeguts al territori. El complex residencial també disposa d'heliport.

Infraestructura

Quina és la seva especialitat? LCD "Skazka" (ressenyes a continuació) és un complex residencial modern equipat amb tota la infraestructura social i domèstica necessària. Està dissenyat per a 2500 persones. Èmfasi aquífet principalment en programes per al desenvolupament dels infants. Està previst obrir una llar d'infants privada al territori del complex residencial, així com una escola primària per a 120 nens. També s'està construint una escola secundària a Pavlovskaya Sloboda. Als voltants ja funcionen diverses escoles privades, inclòs el conegut gimnàs Pavlovskaya. Val a dir que hi ha cues a les institucions educatives municipals.

El desenvolupador també té previst construir un complex infantil en desenvolupament complet, així com un lloc per a tallers creatius per a adults. Fins i tot hi ha plans per muntar un mini-zoològic, on els nens puguin conèixer millor els animals i cuidar-los.

També està previst obrir un consultori mèdic familiar, així com empreses que presten serveis personals: gimnàs, supermercats, restaurants, bancs, etc. La majoria d'aquests projectes pertanyen als mateixos residents de Skazka.

Gran part del territori del complex romandrà sense urbanitzar. Hi haurà una zona de parc amb zona de barbacoa, així com una zona de passeig de gossos i parcs infantils. La promotora també té previst millorar el terraplè. Hauria de convertir-se en un lloc atractiu per passejar i per oci.

Cal destacar especialment els patis del complex residencial "Skazka". Els comentaris dels residents confirmen que cadascun d'ells és únic a la seva manera. No hi ha parcs infantils i gespa semblants aquí. Cada pati és una obra d'art. Les fantasies més atrevides dels dissenyadors es realitzen aquí.

Als voltants del complex residencial està força desenvolupatinfraestructura. Al poble de Pavlovskaya Sloboda hi ha totes les institucions i botigues necessàries. Per descomptat, l'assortiment aquí no és tan ampli com a les ciutats més properes a prop de Moscou. En un radi d'1,5 km del complex hi ha una farmàcia, un hospital, una església, diverses botigues, un bar i una cafeteria. Si en un futur proper el desenvolupador compleix totes les seves promeses d'equipar la infraestructura del complex, l'allunyament dels assentaments no causarà molèsties.

La companyia "NDV-Real Estate" ven apartaments al complex residencial "Skazka". El progrés de la construcció, la planificació, el cost dels apartaments: els especialistes de l'empresa estan preparats en qualsevol moment per assessorar-vos sobre tots els temes d'interès.

Comentaris sobre el desenvolupador

GK "Sodruzhestvo" durant la seva existència s'ha guanyat una reputació com a desenvolupador fiable i honest. Per estar convençut d'això, n'hi ha prou amb visitar l'oficina de vendes situada directament a l'obra. Així, podeu familiaritzar-vos amb tots els avantatges del complex residencial "Skazka". Les fotos no transmeten tota l'atmosfera del complex residencial. La informació necessària sobre dissenys, preus i promocions especials també es pot obtenir al lloc web del desenvolupador.