Les mares solteres reben hipoteques? Característiques, condicions i procés de registre

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Per a moltes famílies joves i mares solteres, la qüestió de la compra d'habitatges separats és una de les principals prioritats. Com que és gairebé impossible acumular una gran quantitat de diners per comprar un apartament, molts estan intentant obtenir una hipoteca. Però no totes les sol·licituds dels prestataris estan aprovades pels bancs. Si es donen hipoteques a les mares solteres és un tema d'actualitat per a les dones que crien els seus fills per si mateixes. Per a aquestes categories de prestataris, l'estat i les institucions financeres ofereixen determinats programes específics que milloren les condicions de vida d'aquestes famílies.

És possible obtenir una hipoteca l'any 2018 per a les mares que crien fills soles

Per a les dones que crien sols un o més fills sense marit, el procés d'obtenció d'una hipoteca no és fàcil. Tanmateix, hi ha diversos programes socials a les entitats constituents de la Federació Russa que ajuden a resoldre aquests problemes.

Important d'acceptarTingueu en compte que per a les organitzacions bancàries i de crèdit, les mares solteres no s'assignen a un grup separat, de manera que cada sol·licitant d'una hipoteca ha de complir les condicions anunciades.

Com a excepció, només es poden destacar els programes estatals especials destinats a donar suport a aquesta categoria de població. En aquestes circumstàncies, s'ofereixen condicions preferents separades i l'oportunitat de rebre una subvenció global o altres oportunitats que ajudin a obtenir un habitatge en condicions més democràtiques. Els termes i condicions poden variar segons la regió.

Per obtenir un préstec hipotecari com a mare soltera, aquest fet s'ha de confirmar amb els documents i certificats corresponents. En comparació amb altres grups de població, s'ofereixen més garanties per a aquestes persones. Per exemple, una dona embarassada o una dona soltera amb un nen petit és gairebé impossible ser acomiadat del seu lloc de treball, la qual cosa significa que això pot servir com a prova d'un ingressos estable.

En conseqüència, quan sol·licita una hipoteca, una mare soltera té totes les oportunitats per a una decisió positiva del banc, independentment de si està casada. En aquest cas, té dos camins:

1. Aplica els requisits bancàries estàndard.
2. Fent servir un programa social.

Disseny mitjançant un programa social

Algunes mares solteres no poden obtenir hipoteques a causa debaixos ingressos oficials. Al mateix temps, la qüestió de l'adquisició d'un habitatge independent no tolera cap retard. El mateix terme del préstec hipotecari social implica l'existència de condicions especials:

1. Una subvenció que s'assigna per separat a nivell estatal. L'import establert es transfereix al compte d'una entitat de crèdit per pagar part del deute d'una hipoteca emesa per una mare soltera.
2. Determinació d'un tipus d'interès baix. A diferència de les ofertes estàndard, l'import del pagament en excés serà un ordre de magnitud inferior.

Obtenció de funcions

És important tenir en compte que avui dia aquesta oportunitat no existeix a totes les regions. Tanmateix, en molts temes de la Federació Russa, aquesta categoria de persones pot comptar amb rebre suport social. Per regla general, la prestació d'una hipoteca social a una mare soltera amb dos fills es realitza de la següent manera:

1. Confirmació documental de l'estat corresponent.
2. Fes cua per a les necessitats d'habitatge social.
3. Solicitar un préstec a una organització bancària.
4. Rebre ajuda financera de l'estat. Per regla general, s'utilitza una compensació adequada per a això.

Ús d'un programa social per obtenir una hipoteca

Des de fa diversos anys, el programa social ha estat molt popular a moltes regions del país. Una mare soltera també té tots els motius per ser membre del projecte Família Jove o"Habitatge". Les entitats bancàries que hi participen ofereixen condicions preferents per a les hipoteques. Com a exemple, considereu una hipoteca per a una mare soltera a Sberbank.

Així, per exemple, la taxa d'interès anual serà només del 8,6% i l'import del préstec - a partir de 300.000 rubles. No obstant això, almenys el 20% de l'import del préstec s'ha de pagar com a pagament inicial. Com que les condicions són força lleials, és possible celebrar un contracte de 30 anys, cosa que ajudarà a reduir la càrrega financera mensual.

És important tenir en compte que cada família jove pot rebre subvencions addicionals. La seva mida depèn de la situació econòmica i del nombre de membres de la família. L'ajuda màxima del programa social no supera el 35%. El 2018 es va obrir un nou projecte d'hipoteca familiar, que implica un préstec màxim de 3.000.000 de rubles per un període de 30 anys. S'aplica una taxa del 6%. Tanmateix, s'ha de complir la condició següent: el segon i el tercer fill no han de néixer abans de l'1 de gener de 2018.

Quins són els requisits?

Que una mare soltera aconsegueix una hipoteca depèn en gran mesura del candidat a un contracte de deute. Entre els principals requisits perquè un prestatari pugui obtenir una hipoteca en condicions favorables es troben:

1. Passaport rus.
2. El sol·licitant ha de tenir almenys 21 anys d'edat en el moment de presentar la sol·licitud. És important tenir en compte que els programes de subvencions també tenen un límit màxim de 35 anys.
3. Confirmació dels guanys oficials, que seràtestimoni de la solvència.
4. Qualificació creditícia positiva (nombre mínim d'incompliments tancats i altres incompliments de contracte).
5. La durada del servei a l'últim lloc de treball ha de ser d'almenys 6 mesos.

Per poder participar en projectes socials, una mare soltera també ha de confirmar la necessitat de millorar les condicions de l'habitatge.

Com obtenir una hipoteca per a una mare soltera?

El procés de registre es pot dividir en diverses etapes:

1. Recolliu el paquet de documents necessaris per sol·licitar-lo.
2. Acabar una sol·licitud en línia al lloc web oficial o venir a una sucursal bancària i enviar una sol·licitud omplint les dades requerides.
3. Esperant que el Consell de Seguretat revisi l'aplicació i verifiqui les dades proporcionades.
4. Ingressa l'import inicial dels fons proporcionats per l'entitat de crèdit.
5. Registreu l'objecte com a garantia amb l'autoritat corresponent.
6. Implementació de la transferència de fons.

El procediment en si segueix les regles estàndard. Només poden diferir les condicions per a la concessió d'una hipoteca d'acord amb projectes socials. Quan sol·liciti una hipoteca per mare soltera amb capital maternal, s'ha d'adjuntar al paquet principal de documents que s'aporta a l'hora de sol·licitar. Els fons del certificat es poden utilitzar tant per al pagament inicial com per a l'amortització de l'import principal del deute.

Cal Paquetdocuments

Entre els principals papers per obtenir una hipoteca social per part d'una mare soltera, un potencial prestatari ha d'aportar:

1. Passaport rus.
2. Confirmació documental de l'agència governamental corresponent que el ciutadà realment necessita millorar les seves condicions de vida i pot optar a les prestacions socials.
3. Solicitud segons el model establert pel banc.
4. Un document que demostra que una mare està criant un fill sola.
5. Evidència de tenir fills.
6. Document amb composició familiar.
7. Confirmació de l'estat del material.

Si cal, el banc té plena autoritat per sol·licitar informació o documents addicionals. Per regla general, això passa si al Consell de Seguretat li costa prendre una decisió sobre la sol·licitud.

On puc anar?

Avui, el nombre de bancs que treballen amb programes socials i donen hipoteques a mares solteres no és tan gran. És important tenir en compte que amb aquesta decisió, cal preparar el paquet de documents necessaris amb antelació amb visites a organitzacions estatals. Així, per exemple, per obtenir un certificat de la condició de mare soltera, cal posar-se en contacte amb l'ajuntament. És important tenir en compte que l'estat del mercat creditici és tal que si el client pot documentar la seva solvència i ha complert prèviament les seves obligacions de préstec amb els bancs sense incompliments, aquest estat no importarà.

Com augmentar les possibilitats de ser aprovat?

Per regla general, els bancs presten més atenció al document que confirma els ingressos financers i a la informació continguda a l'IBC. La resta de factors no són tan importants, per la qual cosa és molt possible obtenir una hipoteca per a una mare soltera amb dos o més fills si té una bona renda oficial. Per augmentar les possibilitats d'un acord, podeu:

1. Propietat de béns mobles i immobles.
2. Formalització del garant.
3. Efectuar un pagament inicial superior a l'oferta mínima.
4. L'absència d'infraccions greus registrades al BCI.

Es recomana parar atenció a les ofertes anunciades per Sberbank. En primer lloc, es tracta d'una organització que opera a nivell estatal, la qual cosa significa que el percentatge de seguretat és el més alt possible. A més, la participació en el programa social ajuda a reduir significativament el pagament en excés de la taxa del préstec.

Puc fer-ho sense un pagament inicial?

Podeu sol·licitar una hipoteca per a una mare soltera amb un o més fills sense haver de fer una quantitat determinada en els casos següents:

1. Quan s'utilitza un programa hipotecari que no ofereix DC.
2. Utilització de subvencions governamentals.
3. Processament d'un préstec en fer una promesa.
4. Utilitzar un certificat de mare.
5. Demanar diners en préstec.
6. Feu servir una oferta promocional del desenvolupador (si n'hi ha).

És important tenir en compte que els bancs també intenten reduir el risc per si mateixos quan ofereixen programes sense pagament inicial. La millor opció seria utilitzar el capital de maternitat. D'acord amb la legislació vigent, es permet utilitzar un certificat per al registre d'hipoteques.

En aquest cas, la família ha de tenir més de dos fills. El certificat es pot utilitzar no només per al pagament inicial, sinó també per a l'amortització de deutes, sancions acumulades per retard. L'única excepció pot ser la manca de compatibilitat de les subvencions utilitzades. En aquest cas, hauràs de triar què és més rendible d'utilitzar.

De fet, hi ha moltes opcions per obtenir una hipoteca per a una mare soltera. Sempre pot beneficiar-se de les prestacions socials i demostrar el seu dret a millorar les condicions en què viu amb els seus fills.

Conclusió

Existen programes socials per això, que si un client potencial no té prou diners, pot afirmar que alleuja la càrrega financera i, tot i així, obtenir una hipoteca per viure amb nens. A més, si aconsegueixes registrar béns immobles com a garantia, la probabilitat d'obtenir l'aprovació del banc augmenta dràsticament. Després de tot, rep serioses garanties de pagament.