LCD "Radonezhsky", Tomsk: descripció, infraestructura, fotos i ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

LCD "Radonezhsky" a Tomsk és un complex residencial força gran, que s'està construint en aquesta ciutat sibèria molt a prop del centre cultural i històric. Molta gent se sent activament atreta aquí, parlant de l' alta qualitat del treball realitzat, la infraestructura desenvolupada i els preus assequibles. En aquest article, descobrirem què ofereix realment el promotor en aquest complex residencial, què en pensen els compradors reals, que ja han escollit a favor d'aquest complex residencial.

Descripció del complex residencial

LCD "Radonezhsky" a Tomsk és un desenvolupament complex clàssic, que actualment s'està duent a terme a aquesta ciutat. El microdistricte té un aspecte favorable, ja que està situat a prop del centre històric i cultural de la ciutat. Per exemple, a la plaça LeninEs pot arribar amb transport públic o cotxe en un quart d'hora aproximadament, a poca distància a peu es troba l'avinguda Lenina.

El complex residencial "Radonezhsky" a Tomsk es troba en una zona tancada. Aquí, el promotor va intentar crear un microclima únic per garantir la màxima seguretat i comoditat als residents. A prop del microdistricte de Radonezh, a Tomsk, hi ha el terraplè del riu Tom, on molts van a córrer al matí o al vespre o per passejar tranquil·lament per llocs pintorescs.

Al territori del mateix complex residencial hi ha molts espais verds, gràcies als quals els residents tenen l'oportunitat de gaudir d'aire fresc durant tot l'any.

En l'actualitat, s'estan construint un gran nombre de cases amb diferents distribucions al microdistricte de Radonezh a Tomsk. Aquí tothom pot trobar l'allotjament perfecte per a si mateix. Els apartaments que es lloguen al microdistricte de Radonezh a Tomsk pertanyen a la classe de confort. És important que el desenvolupador els proporcioni ja una reparació clau en mà, la qual cosa facilita i accelera molt la mudança.

Infraestructura

LCD "Radonezhsky" a Tomsk es troba en una zona tancada. Això és una garantia de pau i seguretat dels residents. Tota la infraestructura social necessària es troba al territori del mateix complex residencial.

Està previst tenir escola, poliesportiu i estadi esportiu propis. Segons el projecte, dues llars d'infants a "Radonezhsky" a Tomsk haurien de començar a funcionar un cop s'hagin acabat tots els treballs.

Els accionistes no haurien de preocupar-se per l'aparcament. S'ofereixen més de cinc mil places d'aparcament per als residents locals: es tracta d'aparcaments oberts, aparcaments subterranis i garatges de diversos nivells.

Com arribar-hi?

Per a molts que estan considerant l'opció de comprar un apartament al complex residencial "Radonezhsky" a Tomsk, l'accessibilitat al transport esdevé un moment decisiu. És convenient arribar a aquests nous edificis amb transport públic i personal.

El trajecte amb cotxe des de la plaça de Lenin no durarà més d'un quart d'hora per una carretera asf altada urbana en bon estat.

Els autobusos i un troleibús també van aquí. Podeu arribar als nous edificis amb el troleibús número 2 fins a la parada "Escola núm. 28" o amb els autobusos número 12, 12a, 5, 32.

Podeu trobar tots els detalls sobre els apartaments, les condicions per a la seva venda al microdistricte de Radonezh a Tomsk a l'oficina de representació del promotor. El centre de vendes d'apartaments es troba al territori del centre de negocis Status a l'adreça: plaça Batenkov, edifici 2, cinquè pis. Els dies laborables està obert de 8 a.m. a 7 p.m., els dissabtes de 10 a.m. a 3 p.m., diumenge és un dia lliure.

L'oficina de vendes addicional es troba a: carrer Trudovaya, 22. L'horari de treball d'aquesta unitat és el següent:

• Dilluns - de 12.00 a 19.00 (dinar - de 14.00 a 15.00);
• Dimarts-divendres - d'11.00 a 19.00 (dinar - de 14.00 a 15.00);
• Dissabte - de 10.00 a 15.00 sense pausa per dinar;
• El diumenge és un dia lliure.

Ubicació del barri

Les fotos de Radonezhsky a Tomsk poden atraure molts, el microdistricte en si es troba realment tan còmode com sigui possible. Aquest és el centre geogràfic de la ciutat de Sibèria. L'avinguda Lenina es pot arribar a peu en cinc minuts per un pont pintoresc i agradable sobre el riu Kerepet. Al mateix temps, el complex residencial es troba una mica allunyat de les principals zones problemàtiques de la ciutat en termes d'accessibilitat al transport.

S'ha de tenir en compte que aquest és només un centre geogràfic, però no cultural i econòmic de la ciutat. Històricament, aquesta zona s'anomenava "Cheremoshniki", a la mateixa ciutat té una reputació força negativa a causa del gran nombre d'elements marginals i asocials que viuen al seu territori. Hi ha moltes empreses industrials al voltant, algunes de les quals es troben en estat abandonat. A més, hi ha una quantitat important d'habitatges en ruïnes i un pantà a prop. Com podeu veure, aquesta no és una zona molt bona.

"Radonezhsky" (Tomsk) està una mica allunyat dels llocs més desfavorits de l'antic Cheremoshniki, i això és bo, però la probabilitat d'interacció amb elements asocials encara es manté. A les ressenyes de "Radonezhsky" a Tomsk, els compradors potencials assenyalen que aquest és un dels punts principals que els genera més dubtes.

Material de les cases

"TDSK" construeix tradicionalment cases de panells, aquest complex residencial no és una excepció a la regla en aquest sentit. Els residents que ja s'han mudat a edificis nous tenen en compte els avantatges i els contres existents.

Òbviament, el principal avantatge d'una casa de panells és la rapidesa de la seva construcció. A més, els habitatges són força càlids, la qual cosa es veu afectada per la baixa conductivitat tèrmica, que s'aconsegueix gràcies als desenvolupaments propis de la companyia. La disposició típica de comunicacions i habitacions facilita i simplifica enormement les reparacions, els propis apartaments es lloguen clau en mà.

Al mateix temps, els residents continuen insatisfets amb l'aïllament acústic deficient, els materials d'acabat de baixa qualitat que els constructors utilitzen a la recerca de l'economia, un gran nombre de petits defectes de construcció, que en conjunt resulten molt importants. Finalment, l'acabat clau en mà del propi desenvolupador sembla dubtós pel que fa al disseny i també es torna ràpidament inutilitzable.

Al territori del complex residencial es preveu la construcció de diverses cases de maó monolític, en les quals les condicions i la qualitat del treball puguin ser millors. Tanmateix, això afectarà immediatament el preu.

Ecologia

Quan es compra un apartament a Tomsk, tothom està preocupat pels problemes mediambientals. Aquest microdistricte està situat al solar d'una planta d'impregnació de travesses, que ha estat abandonada en els darrers anys. Se sap que la producció de travesses a l'URSS utilitzava la substància nociva creosota, que tendeix a acumular-se al sòl.

Donat això, "TDSK" va dur a terme la recuperació de terres al lloc de construcció del complex residencial, el sòl de les zones més desfavorides es va exportar massivament. Després d'això, es va fer una revisió ambiental, que va emetre una llicència de construcció.

QuanHi ha diverses empreses industrials en funcionament en un radi de diversos quilòmetres dels nous edificis.

Configuració social

Com ja hem assenyalat, Cheremoshniki és una zona desfavorida al voltant del complex residencial, que consta d'un sector privat i diverses cases relativament noves.

Si tot està bé al territori del complex residencial, no es recomana sortir del complex. A més, hi ha condicions prèvies perquè la situació empitjori.

Tomsk House-Building Company

En els nostres temps, un punt important en l'adquisició d'habitatges és quina empresa és la seva promotora. Aquest complex residencial està sent construït per l'empresa més antiga de la ciutat, que es diu "Tomsk House Building Company". Ha estat liderant la seva història des de 1972, quan es va establir una planta de construcció d'habitatges a la ciutat per ordre del Ministeri de Construcció de la Unió Soviètica. Per tant, ara l'empresa té 46 anys.

És segur dir que "Tomsk House Building Company" es considera un dels desenvolupadors més fiables. Es tracta del major holding de construcció del Districte Federal de Sibèria, un proveïdor clau de metres quadrats al mercat de Tomsk i a tota la regió de Tomsk.

Actualment, la Tomsk House-Building Company inclou 21 empreses, cosa que permet que el desenvolupador funcioni com un únic complex tecnològic. Es tracta d'un grup d'empreses de cicle complet, que és capaç de realitzar treballs de qualsevol complexitat des de la producciómaterials de construcció i disseny d'edificis de gran alçada abans de la seva construcció, així com manteniment d'instal·lacions ja fetes i dotar-los de telecomunicacions modernes.

Durant la seva existència, l'empresa de construcció d'habitatges de Tomsk ha construït gairebé set milions de metres quadrats d'habitatge. Ara la meitat de la població de Tomsk moderna viu en aquests apartaments. A més, amb la seva participació directa, es van construir realment diverses ciutats al nord de la regió. Aquests són Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. L'empresa també opera a les regions veïnes. Per exemple, construeix microdistrictes sencers a Kemerovo i altres ciutats de la regió de Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), té grans projectes a Novosibirsk.

Els productes principals d'aquesta finca de construcció moderna són cases d'armari, panells grans, maons i cases monolítices amb una alçada de cinc a 17 plantes. L'empresa va començar a construir cases de confort fa relativament poc, el 2017.

Actualment per a "TDSK" "Radonezhsky" a Tomsk no és l'únic complex residencial que està en construcció. A més, l'empresa està construint el complex residencial Green Hills al carrer Architect Boldyrev, 5, i el complex residencial South Gate a l'adreça: Grachev Street, 1.

Dissenys

L'empresa ven l'habitatge que s'està construint en aquest complex residencial amb tanta intensitat que actualment la promotora pràcticament no li queden apartaments lliures. La majoria només es poden comprar a través dels propietaris.

A l'empresa que construeix cases només n'hi haalguns apartaments desocupats a "Radonezhsky" a Tomsk. Per exemple, l'àrea d'un apartament estàndard d'una habitació serà de gairebé 38 metres quadrats i mig. Aquest espai habitable us costarà 2 milions 112 mil rubles. Amb un pagament únic, podeu comptar amb un descompte de 106 mil rubles.

Aquí pots comprar un apartament de dues habitacions per gairebé tres milions i mig de rubles. La seva superfície és d'uns 63 metres quadrats. Inclou un bany combinat, una cuina de gairebé 11 "quadrats" i dues habitacions de 12 i 20 metres quadrats cadascuna.

Per descomptat, l'opció més atractiva per a una família nombrosa és un apartament de tres habitacions al microdistricte de Radonezh a Tomsk. Un espai habitable de 63 metres quadrats i mig costa 3 milions 580 mil rubles. Com podeu veure, l'àrea d'un apartament de tres habitacions és gairebé idèntica a la d'un apartament de dues habitacions. El promotor va aconseguir aquest resultat reduint l'àrea de locals individuals. Gràcies a això, els preus de "tres rubles" en aquest complex residencial semblen més que assequibles.

Mètodes de compra

Amb un pagament únic de la totalitat del cost de l'apartament, el comprador pot comptar amb rebre un descompte. Si no té aquesta oportunitat, no us desespereu, el desenvolupador ha proporcionat un gran nombre d'opcions que permeten a una família amb gairebé tots els ingressos comprar espai habitable aquí.

Part de l'apartament es pot pagar amb capital maternal o obtenir una hipoteca. El promotor treballa amb els bancs més grans de la regió, quan sol·licita una hipoteca al compradors'ofereix un descompte del cinc per cent.

Hi ha diverses opcions per comprar un pis a terminis al promotor, en aquest cas no hauràs de pagar res en excés. Durant la construcció, el comprador ha de fer un pagament inicial del 30 per cent i, a continuació, pagar l'import restant durant els propers cinc mesos. Si cal, el pla de fraccionament es pot prorrogar, però en aquest cas es cobrarà una penalització del 12 per cent anual. El període d'extensió per a cada objecte en construcció es determina individualment.

També és possible concertar un pla a terminis de dos anys, subjecte al pagament del 70 per cent del cost de l'habitatge. L'import restant després del venciment d'aquests dos anys també s'indexarà a una taxa del 12 per cent.

També hi ha una opció coneguda com a permuta. En aquest cas, "TDSK" està preparat per acceptar del client el seu antic apartament de qualsevol mida a qualsevol barri de la ciutat. El més important és que no estigui situat en un edifici d'emergència i estigui en bon estat. El cost de l'habitatge serà avaluat per experts independents. Quan pagueu la diferència entre un apartament vell i un nou al complex residencial Radonezhsky, podeu utilitzar quotes o hipoteques. "TDSK" s'ocuparà de la venda del vostre habitatge antic.

Finalment, hi ha un programa de compensació hipotecària per als compradors. Implica l'intercanvi de petits apartaments hipotecaris per habitatges més grans. Per exemple, podeu canviar un apartament d'una habitació per un apartament de dues o tres habitacions, etc. L'única condició és que aixòel programa només és vàlid amb apartaments hipotecats per VTB o Sberbank. TDSK paga la seva hipoteca per vostè i vostè concerta una nova hipoteca tenint en compte el cost dels apartaments antics i nous i el saldo disponible.