LCD "Sputnik": ressenyes, disposició dels apartaments, infraestructura, foto

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Les ressenyes sobre el complex residencial "Sputnik" a Strogino seran d'interès per a tothom que vagi a comprar béns immobles en aquesta zona. Ara s'hi construeixen a gran velocitat diversos gratacels de gran alçada. L'actitud cap a ells és molt ambigua: d'una banda, el bosc de tillers dels voltants atreu, d' altra banda, la mala ecologia espanta la propera carretera de circumval·lació de Moscou. En aquest article, avaluarem tots els avantatges i els contres, fins i tot basant-nos en les opinions dels mateixos residents.

Sobre el complex

Les ressenyes sobre la pantalla LCD "Sputnik" són les més controvertides, així que mirem-ho tot per ordre. El principal que cal saber d'aquest complex és que és un apartament. Per tant, el comprador ha d'estar preparat per al fet que viurà en un local no residencial des del punt de vista legal. En primer lloc, portarà problemes relacionats ambtràmits i registre.

Tal com assegura l'empresa que construeix el conjunt residencial, aquest és l'únic inconvenient d'aquests nous edificis. És realment així, anem a esbrinar-ho, basant-nos en les revisions del complex residencial "Sputnik" a Strogino.

S'està construint un barri residencial al territori del districte d'Odintsovo, no gaire lluny del poble de Razdory. El desenvolupador és l'empresa "Bay Land". El principal promotor és el grup d'empreses Samolet. És important que, a més dels propis habitatges, el pla director disposi de tota la infraestructura necessària. Es tracta de tres llars d'infants, una escola per a més de 800 alumnes, una sala de fitness, un centre mèdic.

Cues de construcció

El projecte es divideix en tres fases de construcció. Està previst que les dues primeres línies es posin en funcionament el 2019, la tercera, a finals del 2020.

Les dues primeres etapes són tres cases d'alçada, de 33 plantes cadascuna. Apartaments en venda, d'una a tres habitacions. Hi ha tres opcions per acabar el local en què es lloguen apartaments.

Gairebé 350 rebosts estan especialment equipats per emmagatzemar coses. Tres plantes subterrànies de cada torre de diverses plantes estan reservades per a aparcament amb rentat de cotxes. El primer pis originàriament no era residencial. Hi ha habitacions per a cadires de rodes, oficines i instal·lacions comercials.

El desenvolupador ofereix terrenys esportius i zones de joc als patis.

Constructor

La construcció del conjunt residencial la realitza l'empresa de desenvolupament Samolet a través de la seva filla anomenada"Terra de la badia". L'empresa va ser fundada el 2012 pel desenvolupador Igor Evtushevsky i el lobby Mikhail Kenin.

L'empresa s'ha desenvolupat durant tots aquests anys i té previst sortir a borsa en un futur proper. Els fundadors assenyalen que la filosofia empresarial es basa en diversos postulats clau. El desenvolupador planeja ocupar-se només del desenvolupament i desfer-se de les infraestructures i les instal·lacions socials tan aviat com sigui possible després que es posin en funcionament. El complex residencial "Sputnik" correspon a aquesta política.

El desenvolupador es pot descriure com bastant fiable. Darrere d'ell hi ha els projectes ja implementats amb èxit dels complexos residencials Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Segons els comentaris dels accionistes del Complex Residencial Sputnik, es pot concloure que pràcticament no es preocupen pel temps de construcció, per regla general, la seva empresa ho suporta, però se'n queixen constantment per la mala qualitat de l'acabat.

Accessibilitat al transport

Conjunt residencial - de l'oest de la capital, a només dos quilòmetres de l'estació de metro Strogino. Davant dels nous edificis hi ha el quilòmetre 63 de la carretera de circumval·lació de Moscou. Els treballs s'estan duent a terme a les terres baixes de la pintoresca badia, motiu pel qual el fum de la línia de cotxes que circulen per la carretera de circumval·lació de Moscou arriba al cinquè pis.

Oficialment, el complex residencial es troba al poble de Razdory, districte d'Odintsovo, en realitat davant de Moscou.

Parlant d'accessibilitat al transport, els responsables de l'empresa prometen que el camía peu fins a l'estació de metro "Strogino" no serà més de 20-25 minuts, de fet, heu de passar aproximadament una hora a la carretera. Van sorgir dificultats addicionals a causa de l'enorme fossa excavada a la carretera de circumval·lació de Moscou. Per això, cal fer una rotonda per arribar a l'oficina de vendes, fent un desviament pel complex residencial Rublevo Residence. Els compradors misteriosos del complex residencial Sputnik a Strogino es queixen d'això a les ressenyes.

Per als automobilistes, el camí és molt més fàcil. Podeu conduir fins als edificis nous des de l'autopista Novorizhskoe o la carretera de circumval·lació de Moscou.

Concepte

De fet, el conjunt residencial serà una plaça formada per quatre torres de 33 plantes. Al centre hi haurà llars d'infants, una escola, camps esportius, un estadi.

El centre comunitari es convertirà, presumiblement, en el nucli d'aquest desenvolupament, i l'espai al voltant es basarà en la plaça central i el terraplè. Aquest concepte d'edifici va ser desenvolupat als Països Baixos per Architekten Cie, que ja ha entrat al mercat rus. Per exemple, va col·laborar amb el grup d'empreses PIK en la construcció d'un complex residencial a Krylatskoye.

Els primers pisos de l'Sputnik es van cedir a béns immobles comercials. Presumiblement, hi haurà botigues, salons de bellesa, oficines bancàries.

Disseny

Molts comentaris dels clients del complex residencial Sputnik destaquen que els dissenyadors van abordar el disseny de les entrades d'una manera original. Inicialment, es pretenia que les entrades s'assemblassin entre si.amic, però van conservar el seu propi gust.

Com a resultat, es va decidir recórrer a la taula periòdica per utilitzar elements químics coneguts. Eren plata, or, coure, alumini, níquel i cob alt, cosa que va donar nom a cadascun dels sis blocs.

Als passadissos, la impressionant alçada del sostre és de cinc metres i mig.

Dissenys

Els compradors poden triar entre estudis i apartaments d'un, dos o tres dormitoris. L'àrea del més petit - 24, i el més gran - 78 metres quadrats. És possible combinar diversos apartaments o comprar una planta sencera.

Els apartaments, de més de 55 metres quadrats, disposen de balcons. Tots els apartaments es lloguen amb acabats, el seu cost ja està inclòs en el preu de l'habitatge.

Acabar opcions

Quan decoreu un apartament, heu de triar una de les opcions d'acabat: clàssic modern, minimalisme o nou retro.

Quan treballen, els constructors utilitzen rajoles de ceràmica, laminat i s'instal·len finestres de doble vidre a les finestres. Els apartaments estan equipats amb portes d'entrada segures amb tres panys.

A les ressenyes d'apartaments al complex residencial "Sputnik" a Strogino "tothom nota que hi ha prou opcions. Cadascú trobarà el que li agrada.

Cost

En el context de tots els inconvenients dels apartaments, el seu principal avantatge és el seu baix preu. De mitjana, un metre quadrat aquí costa una quarta part més barat que a dinsapartament de mida similar.

Actualment, podeu comprar un habitatge per un import de 2, 3 a onze milions i mig de rubles. Depenent de la zona. Cal tenir en compte que al complex residencial Myakinino Park situat a prop, que està construint el grup d'empreses PIK, els preus són de mitjana més alts en un milió de rubles.

Els apartaments també tenen un revers. Han de pagar els serveis públics a les tarifes dels locals no residencials, que en alguns casos són superiors en un terç.

El desenvolupador vol assegurar als compradors que la diferència serà insignificant. Segons les estimacions, el sobrepagament d'un apartament de tres habitacions serà de només 760 rubles al mes.

Els apartaments es venen d'acord amb la llei federal "Sobre la participació en la construcció compartida", ja que encara no s'ha posat en funcionament cap de les cases. Es poden hipotecar metres quadrats. Dels bancs amb els quals el desenvolupador coopera, el tipus d'interès més favorable per a "Russian Capital" és del 8,75%. Hi ha una opció per comprar apartaments en quotes sense interessos.

Llavors tot va segons l'esquema estàndard. Es recull tot el paquet de documents necessaris, es conclou un contracte de préstec amb el banc i un acord de prestació de serveis per registrar un acord de participació en capital.

Sota cada un dels edificis hi ha trasters i aparcament subterrani. El cost de les places d'aparcament difereix en grandària i distància dels ascensors. Per exemple, als llocs familiars, podeu aparcar dos cotxes alhora un darrere l' altre. El cost d'una plaça d'aparcament comença a partir de 700 mil rubles. A latambé es pot hipotecar.

Àrea d'emmagatzematge: d'un metre i mig a sis metres quadrats, i el seu cost comença a partir de cent mil rubles.

Infraestructura

A les revisions dels clients del complex residencial "Sputnik" a Strogino, es presta especial atenció a la infraestructura. De fet, l'any 2022, quan s'acabin totes les fases de construcció, apareixerà aquí una autèntica ciutat petita amb una població d'unes deu mil persones.

El complex residencial va ser dissenyat originàriament de manera que puguis disposar de tots els serveis necessaris sense sortir al carrer. Almenys, llars d'infants, escoles, botigues a poca distància estaran just al seu territori. A més, hi ha Leroy Merlin i Auchan a poca distància.

Si no hi ha places suficients per a tothom a les escoles o llars d'infants locals, els nens hauran de ser transportats amb cotxe. Pel que fa a l'accessibilitat al transport, no hi hauria d'haver problemes, ja que des del complex hi ha diverses sortides a les principals autopistes alhora. Aquestes són les carreteres Novorizhskoye i Myakininskoye, així com la carretera de circumval·lació de Moscou.

"Sputnik" es troba realment a la intersecció de totes aquestes rutes, la qual cosa afecta negativament la situació ambiental, el nivell de substàncies nocives a l'atmosfera augmenta notablement. Preveient-ho, el promotor ha planificat diverses àrees recreatives a la riba de la badia i al bosc de til·lers.

Comentaris

Hi ha molta ansietat a les revisions dels accionistes sobre el complex residencial "Sputnik" a Strogino. Els futurs residents s'espanten per l'absència gairebé total d'aparcaments, amb l'inevitableun gran nombre de vehicles. A més de l'aparcament subterrani, pràcticament no hi ha altres llocs on deixar el cotxe. No tothom s'ho pot permetre, ja que en alguns casos el cost d'una plaça d'aparcament serà un terç del preu d'un apartament.

En els comentaris positius dels residents del complex residencial Sputnik, es subratlla que el pla per a la reconstrucció de l'autopista Myakininskoye, que esdevindrà de 4 carrils, ja s'ha aprovat. A més, l'empresa té previst treballar en la millora del territori, que no pot deixar d'alegrar-se.

És interessant llegir les ressenyes sobre el complex residencial "Sputnik" dels treballadors que es dediquen a la construcció d'aquestes cases. Admeten que amaguen amb cura totes les deficiències i defectes emergents de la instal·lació. Per exemple, desviació de la norma, parets irregulars, formigó congelat. La majoria treballen empleats poc qualificats, que reben sous petits i són multats constantment. D'aquí la baixa qualitat. A les revisions del complex residencial "Sputnik", els mateixos constructors aconsellen, abans de comprar un apartament, seguir com es va construir en totes les etapes. Presta atenció a qui treballa a la instal·lació, quant de temps porta el propi desenvolupador al mercat. Només en aquest cas us estalviareu problemes.