2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Tot home modern somia amb la seva pròpia casa. Per descomptat, no tothom pot guanyar diners per un apartament o almenys una habitació. En aquest cas, és molt més rendible i convenient sol·licitar una hipoteca. Avui, Moscou és popular, ja que a la capital hi ha moltes més oportunitats per realitzar-se i, en conseqüència, rebre els fons necessaris per pagar el deute pres al banc. Però alguns s'enfronten al fet que no saben com obtenir una hipoteca a Moscou. Fem una ullada més de prop a aquest problema.
Quin banc triar
Per descomptat, en primer lloc, tothom pensa immediatament en Sberbank. De fet, aquesta institució financera es considera la més fiable i estable de la Federació Russa. Aquest banc compta amb un gran nombre de diferents promocions i programes de bonificacions per a la població. Per tant, val la pena contactar aquí per a aquells que estan pensant en com obtenir una hipoteca social per a una persona en llista d'espera a Moscou o estan buscant opcions per obtenir un préstec sense pagament inicial.
No obstant això, hi ha un gran nombre d' altres grans bancs al país que també poden ajudar a comprar el seu propi habitatge. A l'hora d'escollir una hipotecaEn primer lloc, heu de parar atenció als següents matisos:
- Comissió per l'emissió d'un préstec. Per regla general, és al voltant de l'1,5% de l'import total del préstec.
- Assegurança. En gairebé tots els bancs, és obligatori contractar una assegurança de préstec. Per regla general, en aquest cas, podeu obtenir un tipus d'interès més baix en el pagament en excés. De mitjana, l'assegurança costa entre un 0,8 i un 2,0%.
- Termini de la hipoteca. Els diferents bancs ofereixen condicions diferents, de manera que, en aquest cas, heu de confiar en les vostres pròpies forces.
Com obtenir una hipoteca social a Moscou
Per tal de reduir significativament el tipus d'interès dels pagaments en excés, val la pena parar atenció als programes que estan vigents avui en gairebé tots els principals bancs. Tanmateix, no tots estan realment disponibles. Per exemple, si parlem d'una família jove, en aquest cas podeu obtenir una hipoteca a Moscou sense pagament inicial.
Aquest programa s'anomena habitualment Habitatge assequible per a famílies joves. No obstant això, la frase "sense pagament inicial" no s'ha de prendre literalment. En aquest cas, estem parlant de capital maternal, que és el mateix que un pagament inicial. Així, la primera etapa de dipòsit de fons es porta a terme a costa de l'estat, que va destinar diners al naixement d'un fill.
Per què els apartaments del mercat secundari no són molt populars
Per descomptat, aquesta opció és força interessant, ja que en aquest cas el cost d'un apartament o una habitaciómolt més baix. Tanmateix, en aquest cas, poden sorgir grans problemes a causa de l'incompliment d'aquests objectes amb els requisits del banc seleccionat.
Molt sovint, les entitats financeres rebutgen les hipoteques d'apartaments del mercat secundari a causa de diversos problemes. Molt sovint això passa quan es tracta d'una habitació o de propietat compartida. En aquest cas, el banc no vol tenir molts problemes en el futur quan un dels propietaris de l'immoble decideixi vendre'l.
També amb força freqüència, els clients que han optat per cases massa velles i en ruïnes que requereixen reparacions importants reben una negativa. Per tant, a l'hora de decidir com aconseguir un apartament amb una hipoteca a Moscou, hauríeu de prestar atenció a això.
A més, el banc sospita molt dels canvis massa freqüents en la propietat de l'habitatge. Si l'apartament és propietat d'un familiar del prestatari, en aquest cas, un empleat del banc també pot sospitar de frau. I si un dels propietaris de l'espai habitable és un nen menor d'edat, una persona amb discapacitat o una persona a la presó, no podreu obtenir una hipoteca.
Com obtenir una hipoteca a Moscou: requisits
En primer lloc, s'ha de donar preferència als apartaments que estiguin equipats amb entrada independent, bany, cuina i totes les comunicacions necessàries (aigua, calefacció, llum o gas). El banc comprovarà definitivament la disponibilitat de l'habitatge seleccionat en els registres d'habitatges subjectes a demolició o reconstrucció global. No serà superflu comprovarobjecte seleccionat. Si el seu desgast és superior al 50%, en aquest cas val la pena escollir una altra carcassa.
Heu d'entendre que l'espai habitable ha d'estar en bones condicions durant tota la durada del préstec.
A més, parlant de com obtenir una hipoteca a Moscou, val la pena tenir en compte un consell útil. Per obtenir un préstec garantit, cal comprovar els documents de la BTI. L'habitatge seleccionat ha de complir-les totalment. Si s'hi va dur a terme una reurbanització il·legal, tot s'ha de tornar al seu estat original tan aviat com sigui possible. En cas contrari, el banc ho rebutjarà.
Quins problemes poden sorgir per als ciutadans estrangers i fora de la ciutat
Per regla general, per als visitants s'assumeix molt sovint que l'import inicial de la quota del préstec és massa elevat, que de vegades oscil·la entre el 15 i el 20% del cost total de l'objecte. A més, a la majoria de les persones que viuen fora de Moscou els costa molt obtenir documents de la BTI i d' altres autoritats.
S'ha de tenir en compte que la majoria dels bancs prefereixen prestar només a aquells clients que estiguin registrats i que realment estiguin a la mateixa ciutat que la sucursal de l'entitat financera.
Al mateix temps, els ciutadans estrangers poden obtenir hipoteques a Moscou. Però per això, el prestatari ha d'estar registrat com a resident fiscal de la Federació Russa.
Si el prestatari ja va contractar préstecs fa un temps, però no els va retornara temps, en aquest cas no rebrà un nou préstec. A més, cal tenir en compte que per al bon registre d'aquest préstec cal treballar de manera oficial. Si el client treballa amb un contracte temporal o és un autònom, en aquest cas es considera aturat.
Com obtenir una hipoteca per a un ciutadà no resident
En aquest cas, els experts recomanen indicar fonts addicionals d'ingressos permanents. Per exemple, si el client té l'oportunitat de rebre lloguer, pensió alimentària o lloguer de tercers. Al mateix temps, heu d'estar preparat per al fet que per confirmar la informació, caldrà proporcionar un contracte d'arrendament oficial. A més, val la pena parar atenció que la majoria de les vegades els bancs concedeixen préstecs a aquells ciutadans que han viscut a la capital durant almenys 6 mesos. Per tant, quan parleu de com obtenir una hipoteca a Moscou per a no residents, hauríeu de pensar en esperar sis mesos i només després sol·licitar fons. Per confirmar el vostre lloc de residència, n'hi ha prou amb presentar els rebuts d'habitatge i serveis comunitaris.
Quins documents es necessiten per sol·licitar una hipoteca per a no residents
La llista de documents requerits pot variar segons l'organització bancària específica i les condicions de crèdit. Tanmateix, per regla general, el paquet estàndard inclou una targeta d'identitat, un certificat que confirmi la solvència del client (en forma de 2-NDFL), un llibre de treball, un certificat de matrimoni i naixement dels fills.
També es recomana confirmaringressos addicionals i possessió d' altres béns i altres coses que es puguin incloure com a garantia. Si els documents estan en ordre i el banc està preparat per proporcionar la quantitat de diners sol·licitada, en aquest cas, el prestatari tindrà 3 mesos per trobar un habitatge adequat que compleixi tots els requisits de les finances de l'organització.
Conclusió
Coneixent totes les subtileses de com obtenir una hipoteca a Moscou, podeu desenvolupar una estratègia per obtenir un préstec. En primer lloc, val la pena considerar els vostres plans de futur, per exemple, el naixement de fills o la possibilitat de viure a la capital durant més de sis mesos. I també cal anar amb compte a l'hora d'escollir un pis, ja que aquest és un punt fonamental al qual es fan cas a l'hora d'emetre un préstec. Tenint en compte aquestes recomanacions, és més probable que sol·licitar un préstec sigui reeixit i rendible.
Recomanat:
Com obtenir una hipoteca amb un petit sou oficial: documents necessaris, tràmit i condicions per a la inscripció, condicions de pagament
Quin sou es considera baix per a una hipoteca? Què fer si rep un sou "en un sobre"? És possible proporcionar informació sobre un sou gris al banc? Quins altres ingressos es poden indicar per obtenir un préstec hipotecari? Hi ha alguna manera d'aconseguir una hipoteca sense prova d'ingressos?
Quin banc concedeix una hipoteca a una habitació: llistes de bancs, condicions de la hipoteca, un paquet de documents, condicions de contraprestació, pagament i import de la taxa del préstec hipotecari
El teu propi habitatge és una necessitat, però no tothom el té. Com que els preus dels apartaments són alts, a l'hora de triar una zona de prestigi, una gran superfície i el cost augmenta notablement. De vegades és millor comprar una habitació, que serà una mica més barata. Aquest procediment té les seves pròpies característiques. A l'article es descriu quins bancs donen una hipoteca a una habitació
Hipoteca a Alemanya: elecció de béns immobles, condicions per a l'obtenció d'una hipoteca, documents necessaris, conclusió d'un acord amb un banc, tipus hipotecari, condicions de contraprestació i normes d'amortització
Molta gent està pensant en comprar una casa a l'estranger. Algú podria pensar que això no és realista, perquè els preus dels apartaments i cases a l'estranger són massa alts, segons els nostres estàndards. És una il·lusió! Prenguem, per exemple, una hipoteca a Alemanya. Aquest país té un dels tipus d'interès més baixos de tota Europa. I com que el tema és interessant, hauríeu de considerar-lo amb més detall, així com considerar en detall el procés d'obtenció d'un préstec per a la llar
Com baixar la taxa de la hipoteca a Sberbank? Condicions per obtenir una hipoteca a Sberbank
La necessitat de refinançar una hipoteca pot aparèixer en diversos casos. En primer lloc, aquest motiu pot ser el fet que el tipus d'interès de les hipoteques a Sberbank hagi disminuït. En segon lloc, pel canvi en el pes dels pagaments quan el tipus de canvi fluctua. I tot i que Sberbank ofereix hipoteques en rubles, això no canvia el fet que els canvis en el tipus de canvi de les monedes estrangeres afecten la solvència de la població
On puc obtenir noves pòlisses d'assegurança mèdica? On obtenir una pòlissa a Moscou i la regió de Moscou?
Avui es presentarà una nova mostra de pòlisses d'assegurança mèdica. On aconseguir-los? Què caldrà per a això? No és tan difícil respondre les preguntes plantejades. Sobretot si us prepareu amb antelació per al procés
