Taxador: quin tipus de professió?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Segons les estadístiques, aquesta professió es troba entre les trenta més prometedores i rendibles del món. En el prestigiós rànquing ocupa el 7è lloc. Es creu que es garanteix mantenir aquests càrrecs en els propers 15 anys. De què va, quina professió? Aquest és un tasador de propietats. A l'article analitzarem les característiques d'aquesta ocupació, els deures d'un especialista, els requisits dels empresaris per a ell. A més, tingueu en compte com esdevenir un taxador.

Qui és aquest?

Un taxador és un especialista que determina la propietat real de qualsevol propietat, propietat (real i moble, material i intel·lectual). El seu àmbit d'activitat són els terrenys i edificis d'habitatges, participacions i actius intangibles, participacions empresarials i drets de propietat. Per tant, l'ocupació normalment es divideix en dues categories:

• Taxadors d'immobles i equipaments.
• Tasadors d'accions empresarials, propietat intel·lectual.

En les seves activitats, l'avaluador es basa principalment en actes legals i reglamentaris estatals, estàndards internacionals i russos i mètodes d'activitat d'avaluació. No es pot prescindir del coneixement de la legislació fiscal i duanera. Importantl'adhesió a l'ètica empresarial, la capacitat de negociació. A la nostra època, no es pot prescindir de la possessió impecable d'equips informàtics, dispositius intel·ligents, aplicacions i programes necessaris per al seu funcionament.

Avui l'avaluador és una especialitat força habitual i molt demandada. La feina d'un especialista és necessària en els casos i situacions següents:

• Declaració d'insolvència/reestructuració de l'organització.
• Vendre, comprar, assignar una participació en un negoci.
• Assegurar un préstec bancari (garantia).
• Registre de drets de propietat intel·lectual.
• Operacions al mercat de valors.
• Negoci d'inversió.
• Conclusió d'acords d'assegurança.
• Embargament de béns tangibles.
• Indemnització per danys, etc.

Registre d'avaluadors

Com podeu veure, l'activitat de l'avaluador està directament relacionada amb el tractament de la informació personal del client. Per tant, es dedueix directament d'aquí que aquesta tasca només s'ha de confiar a un especialista de confiança que no utilitzarà les dades rebudes amb finalitats personals.

Però com trobar una persona així? Els registres d'avaluadors vénen al rescat, que formen organitzacions d'autorregulació de representants d'aquesta professió. Per exemple, "Societat Russa d'Avaluadors", "Consell d'Experts", "Comunitat de Professionals Avaluadors" i així successivament. Rosreestr també presenta una llista consolidada d'avaluadors acreditats, compilada a partir de les dades rebudes dels anteriorsassociacions.

Un especialista amb una reputació impecable, reconegut pels companys, que ha justificat la confiança de molts clients, pot entrar en aquesta llista. És possible que aquest professional reveli informació personal o secreta sense por que la faci servir per a un benefici personal.

Principals responsabilitats i riscos

Has completat els cursos de reciclatge d'avaluadors. Que segueix? Enumerem les principals tasques d'un especialista:

• Recollida de la informació necessària per a una valoració professional de la propietat.
• Realització d'autoavaluació independent i de la propietat.
• Interacció amb el client, una consulta completa sobre el tema del seu interès.
• Preparació d'informes que expliquin una valoració de propietat concreta.

Les anteriors són les principals responsabilitats de qualsevol avaluador. D' altres depenen de l'àmbit que hagi escollit com a fonamental per al seu treball. Per exemple, la valoració de cotxes, béns immobles, terrenys, etc.

Aprovar amb èxit l'examen d'avaluador no garanteix que les activitats posteriors de l'especialista estiguin lliures d'errors. Aquest és el risc principal. És a dir, presentar una valoració inexacta o incorrecta de la propietat. Un error no només taca la reputació i trenca una carrera empresarial. L'avaluador haurà de pagar una indemnització material a la persona lesionada.

Professions relacionades

Un taxador és una ocupació que es pot i s'ha de combinar amb una altra cosa en la nostra època econòmicament inestabletipus d'activitat. És realista convertir-se en avaluadors completant cursos especials de reciclatge si teniu una de les especialitats següents:

• Agent immobiliari, agent immobiliari.
• Auditor.
• Banquer.
• Analista.
• Economista.
• Inspector fiscal.
• Advocat.

Requisits per a un taxador

La formació completada amb èxit i aprovat l'examen amb una punteria excel·lent és, per descomptat, un requisit fonamental. A més d'això, els principals inclouen els següents:

• Ensenyaments superiors especialitzats. O un document de reciclatge.
• Tenir experiència laboral en l'especialitat.
• Excel·lent coneixement de PC.
• Pertinença a una societat d'avaluadors regulada de manera independent (disponibilitat d'un certificat adequat, assegurança).
• Experiència tant en l'autoelaboració d'informes d'avaluació com en la seva coordinació amb auditors i bancs.

Hi ha requisits addicionals que tenen diversos empresaris:

• Tenir carnet de conduir (categoria no inferior a B).
• Títols per aprovar cursos, seminaris o formacions especialitzats (concretament en automòbils, immobles, etc.).
• L'oportunitat de viatjar en viatges de negocis.

Qualitats personals d'un especialista

Un taxador independent ha de tenir les qualitats següents:

• Sigues fàcil d'aprendre.
• Prepareu-vos per absorbir grans quantitats d'informació.
• Ser capaç d'estructurar, analitzarinformació, compara dades, destaca l'essència.
• Tenir diverses habilitats per trobar la informació nova necessària per a l'activitat.
• Sigues clar, concís i específic.
• Per poder prendre decisions serioses ràpidament en un termini estricte, amb manca d'informació.
• Sigues capaç i responsable.
• Esforçant per la millora professional i personal contínua.

Aconseguir una educació

Com esdevenir un avaluador? El futur especialista té dues maneres:

1. Aconsegueix una educació especialitzada. Tot i que l'especialitat està molt estesa, poques universitats formen taxadors. Les especialitzacions relacionades adequades són: "restauració", "metrologia, estandardització", "gestió de petites empreses", "gerent de producció", "tecnologia del sòl i vehicles", "economia", "gestió de la qualitat", "relacions de terres i propietats".
2. Una altra opció és fer una educació bàsica en economia o dret. A continuació, feu cursos d'actualització. Només després d'això, uneix-te a l'SRO d'avaluadors i presta atenció a la pràctica directa.

Tingueu en compte que l'educació no acaba aquí. Per ser un especialista sol·licitat i reeixit, un avaluador ha de dedicar-se constantment a la superació professional.

Com esdevenir un taxador

Coneixem que els serveisels avaluadors estan en demanda. Però no qualsevol representant de l'especialitat, sinó només un professional del seu àmbit. D'aquí queda clar que l'obtenció d'un diploma de l'educació necessària és només el primer pas. Per regla general, un especialista està completament preparat per exercir les seves funcions de manera independent només durant 1-2 anys de pràctica de postgrau.

La durada del "període preparatori" depèn de la voluntat de l'estudiant d'absorbir els coneixements adquirits, aprendre de l'experiència, així com de l'organització on s'està formant. Malauradament, moltes empreses de taxació es centren només en els beneficis. Ofereixen als empleats novells un patró de treball específic, terminis estrictes per completar la tasca. En aquestes condicions, el creixement professional i professional és difícil d'aconseguir.

Un fet interessant: no només les persones que han rebut formació especialitzada aconsegueixen un gran èxit en la seva carrera professional. Els antics treballadors de la construcció, els aparelladors són excel·lents taxadors de béns arrels, els antics aviadors són taxadors d'avions, etc.

Lloc de treball

La primera feina d'un avaluador independent és una agència governamental, una organització bancària, una companyia d'assegurances. Després d'haver adquirit experiència, molts especialistes obren el seu propi negoci de taxació.

L'avaluador passa la major part de la seva feina no a la seva oficina, sinó a la carretera: visites a instal·lacions, negociacions amb clients, etc.

Salari esperat

Els salaris varien en aquesta àrea. Tant la regió com l'escala de l'empresari, ila professionalitat de l'especialista. Límits generals - 20-130 mil rubles. El salari mitjà d'un avaluador a Rússia és de 45 mil rubles. Tingueu en compte que el més "monetari" és l'activitat de taxació immobiliària.

Taxador és una de les professions modernes més demandades i prometedores. Però s'associa a una sèrie de riscos, requereix una preparació exhaustiva, reconeixement en la comunitat professional, autoeducació contínua.