Devolució d'impostos en comprar una propietat. Devolució de l'impost pagat en excés

2025 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2025-01-24 13:13

Quan compra un apartament, una persona sovint regala la majoria dels seus estalvis, de manera que l'ajuda de l'estat no serà superflua. És possible retornar part dels diners si seguiu una determinada seqüència d'accions.

Import de la deducció fiscal

Per a béns immobles que es van comprar amb un pagament únic, la devolució de l'impost pagat en excés es calcula íntegrament si el preu total de l'objecte no supera els 2.000.000 de rubles. Quan compreu béns immobles a través d'una hipoteca, una persona només podrà rebre una compensació íntegra si el valor de la propietat no supera els 6.000.000 de rubles.

L'import de la deducció, l'import de la qual determina l'estat, només es calcula a partir dels diners que una persona va pagar personalment quan es va comprar l'apartament. La devolució de l'impost sobre la renda no es realitza per la realització de pagaments addicionals, no es compensa. Si l'immoble en el moment de l'adquisició està registrat amb diversos propietaris, llavors cadascun d'ells rep una compensació fiscal en l'import equivalent al seude la part ocupada als habitatges.

Característiques de la deducció fiscal

Quan una persona compra una propietat amb un preu inferior a 2.000.000 de rubles, fins i tot després d'uns quants anys podeu obtenir l'import que f alta per obtenir l'import total de la compensació i no calcular un percentatge de cada nova adquisició.

Si una persona ven simultàniament béns immobles on vivia fins fa poc i després va decidir comprar un objecte nou, els guanys del 13% es poden destinar a pagar els impostos de la venda del seu propi apartament. Aquesta funció només pot ser necessària si la propietat ha estat propietat durant no més de 3 anys.

Persones aptes per a una devolució d'impostos

1. Persones que són ciutadans de la Federació de Rússia, tot i que tenen ingressos oficials, de l'import dels quals es fan deduccions a l'impost sobre la renda de les persones físiques contínuament. Això s'explica pel fet que, en el cas que un ciutadà paga el 13% del sou a favor de l'estat, té dret a rebre aquests diners al seu torn quan pot comprar béns immobles.
2. Només els residents a la Federació de Rússia poden sol·licitar una deducció fiscal. Al mateix temps, han de romandre a les fronteres de la Federació Russa almenys 183 dies. Cal destacar que es prohibeix trencar aquest període, és a dir, si alguna vegada una persona necessitava sortir de les fronteres d'aquest estat durant el compte enrere d'aquests dies, el seu número queda anul·lat, a la seva devolució el període haurà de tornar a haver-hi.compta des del primer dia.
3. És molt difícil que els viatgers habituals rebin aquesta compensació. No tenir dret a rebre persones el tipus d'activitat professional de les quals estigui qualificada d'artesania popular. Cal confirmar que una persona rep ingressos d'aquest tipus d'activitat. Els aturats oficials tampoc entren en aquesta categoria.
4. Jubilats amb ingressos regulars superiors a 5534 rubles. S'ho han de guanyar ells mateixos i, al mateix temps, estar inscrits oficialment a la feina, pagant mensualment l'IRPF. Aquesta quantitat hauria d'aparèixer oficialment cada mes amb el pensionista, ja que no es paga cap impost sobre les pensions.
5. Menors. És possible evitar la limitació de la seva elegibilitat legal incompleta, tot i que una part de la propietat es registra immediatament a nom del nen. Per a ell, els seus pares o tutors legals han de sol·licitar-ho, proporcionar tots els documents.

Persones no aptes per a la devolució d'impostos

1. Propietaris únics oficials, ja que les seves activitats els ofereixen l'oportunitat de rebre uns ingressos mensuals per sobre de la mitjana.
2. Entitats jurídiques, ja que els impostos no es retornen mai al nom de l'organització.
3. Ciutadans treballadors que no estiguin empadronats a partir d'un llibre de treball, però que desenvolupin activitats professionals a partir d'un contracte de treball o de manera il·legal.
4. Estrat de població desocupat oficial, registrat a l'atur.

Devolució d'impostos quancomprant una propietat mitjançant l'impost

Els documents només es refereixen específicament a l'oficina tributària a la qual està assignada una persona per residència o empadronament permanent en una zona residencial determinada. Cal recordar que una devolució d'impostos a la compra es realitza després de la presentació de tots els certificats i certificats necessaris.

Es pot presentar un paquet de documents qualsevol dia que ho accepti una oficina fiscal concreta. La devolució de l'impost es pot emetre fins i tot després del dia en què venci el termini per a la declaració. És a dir, els documents enviats després del 30 d'abril seran tan vàlids com els presentats abans d'aquesta data.

En general, processar la devolució de l'impost sobre la renda triga molt de temps. Quins documents es presenten a l'oficina d'Hisenda, cal saber amb antelació, primer recollir-los íntegrament. Es pren un passaport d'un ciutadà de la Federació Russa. Quan sol·liciteu un menor d'edat, cal un certificat de naixement.

A més de la informació bàsica sobre la identitat d'una persona, es proporciona una declaració 3-NDFL, que reflecteix una imatge gairebé completa dels impostos d'una persona. Help 2-NDFL també parla de les deduccions, que són deduccions estatals, però que es poden prendre exclusivament de l'empresari. Si una persona fa poc que ha començat a treballar en un nou lloc, cal aportar simultàniament el mateix certificat del lloc de treball anterior. Normalment, es poden requerir dos certificats si una persona ha estat treballant en un lloc nou durant menys d'un any.

Documents addicionals

1. Empleneu les dades del compte bancari. S'han d'elaborar amb molta cura, ja que no hi ha desviacions en els números. Si s'aprova la sol·licitud de la persona, els empleats de l'organització fiscal transferiran l'import calculat al compte especificat. Si alguna cosa s'emplena incorrectament, no hi ha cap garantia de reemborsament del compte erroni.
2. TIN proporcionat. Si una persona encara no l'ha aconseguit, podeu agafar-lo ràpidament al vostre propi empresari.
3. Necessiteu documents que acreditin la propietat de l'immoble comprat per fer la devolució de l'impost sobre la renda en comprar una propietat. Es proporcionen íntegrament. Normalment es tracta d'un contracte de compravenda, encara que sovint és un acte d'acceptació i cessió d'habitatge. Recentment, aquests documents s'han tramitat de manera que es combinen legalment, és a dir, els dos certificats es transmeten simultàniament.

Característiques de la presentació de documents

Amb l'excepció de la declaració i la sol·licitud, tots els altres documents presentats s'han de presentar en l'original o amb còpies certificades oficialment. No cal que utilitzeu els serveis d'un notari per fer-ho. Cada persona pot certificar una còpia ell mateix. Per fer-ho, cada original ha d'anar signat pel mateix sol·licitant i s'ha d'escriure la frase "La còpia és correcta".

En general, es presenta el paquet principal de documents, però, depenent de la regió i de la situació específica, els funcionaris fiscals poden requerir altres proves. S'aconsella portar amb vostè quan vagi a aquesta organització tot el que li concerneixva adquirir béns immobles per recuperar amb èxit l'impost pagat en excés.

Condicions per a la devolució de l'impost sobre la renda en comprar una propietat

1. Abans d'enviar documents, heu d'omplir una sol·licitud especial. Això s'ha de fer amb molta cura, ja que qualsevol inexactitud en la informació proporcionada pot comportar la denegació de la devolució de l'impost sobre la renda.
2. Després d'enviar un paquet complet de documents, s'envien a consideració als funcionaris fiscals. Els terminis per a la devolució d'impostos a l'hora de comprar béns immobles són molt llargs, ja que l'autoritat tributària decideix emetre l'import de diners en un termini de tres mesos des de la data de recepció dels documents.
3. De vegades els funcionaris fiscals truquen a una persona per aclarir qualsevol detall, però això passa molt poques vegades. Quan es va comprar un apartament, l'oficina tributària no pot fer la devolució de l'IRPF si algun document o circumstància no compleix les normes.
4. Si s'aprova la sol·licitud, després de la finalització oficial de la consideració de la sol·licitud, els funcionaris fiscals transfereixen la quantitat de diners calculada al compte bancari indicat a la sol·licitud. Una persona té dret a utilitzar aquests fons per a qualsevol propòsit, ja que han esdevingut propietat seva.

Devolució de l'impost sobre la renda de l'empresari

La persona que ha adquirit béns immobles té dret a sol·licitar una deducció fiscal al seu empresari, és a dir, a l'organització en què exerceixtreball oficial. Els pagaments es poden rebre en forma d'impagament de l'IRPF, és a dir, una persona rebrà la totalitat del sou. Aquesta oportunitat s'ofereix fins que s'esgoten tots els fons deguts a una persona.

Per sol·licitar aquest formulari de devolució d'impostos en comprar un immoble, us heu de posar en contacte amb l'oficina d'Hisenda per obtenir un certificat que confirmi el dret de la persona a aquests beneficis. Per fer-ho, heu de presentar el paquet principal de documents, però no cal que feu les declaracions 3-NDFL i 2-NDFL.

Paquet de documents presentats a l'empresa

Si els funcionaris fiscals aproven la sol·licitud, s'ha de presentar el certificat emès a l'empresari. Juntament amb el certificat, heu de proporcionar una llista addicional de documents:

1. Certificat de registre de la propietat de l'immoble adquirit.
2. Acord que indica la cessió de béns immobles a la propietat d'una persona.
3. Qualsevol document que confirmi la transferència de fons al venedor.

S'ha d'enviar una sol·licitud a l'adreça de l'empresari, on s'indica una sol·licitud de devolució d'impostos en comprar un immoble per rebre un sou complet, del qual no es dedueixen fons a l'oficina d'Hisenda. Aquesta sol·licitud s'ha de presentar com a màxim un any des de la data de la signatura oficial de l'acord que regula la transferència de propietat.

Per fer una devolució d'impostos en comprar un immoble, us heu de posar en contacte amb l'oficina d'Hisenda i presentar una sol·licitud juntament amb la resta de la documentació. Si la transacció s'executa correctament, la persona té la garantia de rebre el pagament dels fons que li correspon per llei.