2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Amb l'arribada d'un fill a la família, tots els pares s'enfronten a la pregunta mil·lenària: on viure ara. Per descomptat, per a una família nombrosa, es requereix molt més espai. Però d'on treure els diners per comprar un pis nou? Avui en dia, podeu obtenir una hipoteca i obtenir un habitatge a terminis a gairebé qualsevol entitat de crèdit. Tanmateix, fins i tot aquestes condicions no permeten que molts ciutadans de la Federació Russa facin un pagament inicial únic. Això no vol dir que ens haguem de desesperar, ja que avui dia hi ha unes condicions especials que poden permetre a les famílies obtenir més espai habitable al tipus d'interès més baix. Els préstecs preferents per a famílies amb molts fills us permetran rebre fons ràpidament i al preu més baix.
Quins avantatges hi ha?
Es considera família nombrosa una família en què es crien almenys tres fills que no hagin complert la majoria d'edat. Aquests ciutadans poden beneficiar-se de determinats beneficis de l'estat, inclosos els programes d'habitatge de bonificació. Per exemple, avui hi ha una hipoteca que inclou suport estatal. Tanmateix, hi ha altres programes a nivell federal i regional.
El 2005Es va desenvolupar el programa d'habitatge assequible. Si la família en aquell moment va aconseguir entrar a la llista d'espera, avui es pot reemborsar un terç del cost de l'apartament a càrrec de l'estat. Si des de l'any 2005 ha aparegut un altre fill a la família, l'import dels fons pressupostaris s'incrementarà un 18%. En conseqüència, no hi hauria d'haver comissions addicionals per a aquests préstecs i el tipus d'interès no augmentarà anualment. També val la pena tenir en compte que el programa preferencial implica l'ús del capital maternal com a pagament inicial o per pagar un determinat préstec.
També hi ha nombrosos programes d'hipoteques i préstecs a famílies nombroses per a la construcció, que ofereixen quotes de fins a 30 anys. Tanmateix, d'acord amb les condicions d'aquest préstec, el tipus d'interès serà molt més alt i també s'haurà de pagar l'abonament en processar els documents.
En algunes situacions, part del préstec es pot amortitzar rebent una subvenció del pressupost local. De vegades, l'import de les subvencions pot arribar al 100%. No obstant això, això només és possible si la família rep l'estatus de "Necessitat d'espai vital millorat". També hi ha un gran nombre de bancs on podeu obtenir un préstec per a famílies nombroses per a un cotxe a preus reduïts.
A més, avui en dia molts segueixen en llista d'espera per rebre les seves pròpies cases de l'estat. En aquest cas, val la pena contactar amb les autoritats locals per rebre fins al 50% de la mitjanael cost de l'apartament que es lloga.
Si un dels cònjuges està fent el servei militar, hauríeu de pensar en obtenir una hipoteca militar.
Quins documents necessito preparar
Per sol·licitar un préstec bonificat per a famílies nombroses per a l'habitatge, en primer lloc, els cònjuges han de confirmar la seva situació actual. Després d'això, han de preparar documents que corresponguin al fet que realment necessiten millorar les seves condicions de vida. Per fer-ho, cal que us poseu en contacte amb el govern local i hi obtingueu un document que us indicarà determinats paràmetres de l'apartament. En conseqüència, si hi ha massa pocs metres quadrats per persona, aquesta família pot optar per a les subvencions. També es té en compte l'estat tècnic de l'apartament.
No obstant això, cal tenir en compte que la parella i els fills han d'estar empadronats a la regió on volen obtenir un préstec. Abans de prendre un préstec, una família nombrosa ha de preparar còpies de tots els documents, certificats de naixement originals per als nens, així com el registre del matrimoni. A més, cal tenir cura dels documents que confirmaran els ingressos disponibles a la família. Si teniu previst utilitzar el capital de maternitat, haureu de portar els documents originals i fer-ne una fotocòpia.
Quines condicions ha de complir una família per rebre una hipoteca preferent
Per obtenir una hipoteca per comprar un pis,s'han de complir determinades condicions.
En primer lloc, els cònjuges han de contractar una assegurança per a la seva llar i la seva vida. A més, depenent del programa escollit, es pot requerir un pagament inicial del 10 al 30% del cost total de l'apartament seleccionat. En algunes entitats bancàries, quan es sol·licita un préstec per a una família nombrosa, es permet la garantia en forma d'habitatge propi.
També val la pena tenir en compte que l'any 2015 va aparèixer una nova opció de préstec hipotecari amb un tipus del 13%. Aquest programa es calcula per a 1 any. Per convertir-se en el seu participant, cal redactar un contracte de préstec per a la compra d'espai habitable a Sant Petersburg o Moscou, el cost del qual serà de 8 milions de rubles. Si s'elaboren contractes a altres regions, el cost pot arribar a ser de fins a 3 milions de rubles. En aquest cas, els prestataris han de pagar almenys el 20% del cost de l'habitatge. El termini d'aquest préstec és de fins a 362 mesos.
Préstec hipotecari per a famílies nombroses: com obtenir
A dia d'avui, la llei federal, que es refereix a les hipoteques preferents, encara s'està considerant. Fins ara, no hi ha programes específics en aquest àmbit. Tanmateix, hi ha subvencions governamentals especials que es poden utilitzar per obtenir concessions d'apartaments. Aquestes condicions poden variar molt en funció de la regió de residència dels cònjuges, així com del banc creditor.
Com a regla general, aquesta hipoteca s'emet amb força rapidesa (en uns pocsdies). En aquest cas, podeu portar persones de confiança, que poden ser els pares d'un dels cònjuges o tots dos.
No obstant això, cal tenir en compte que els mateixos bancs no ofereixen cap benefici hipotecari per a les famílies nombroses. Tot això es fa exclusivament a costa de l'estat. Tanmateix, hi ha estructures bancàries estatals que ja han desenvolupat els seus propis programes d'ajuda a les famílies nombroses: Sberbank i AHML. Mirem-los més de prop.
Préstec a famílies nombroses a Sberbank
Segons les condicions d'aquesta organització, aquells que vulguin utilitzar el capital maternal com una de les aportacions del préstec poden comptar amb préstecs bonificats. En aquest cas, el tipus d'interès anual serà mínim - 9,5%. El primer pagament pot ser fins al 15% del preu total de l'apartament seleccionat. Es proposa amortitzar el préstec durant 30 anys.
El principal avantatge d'aquest programa és que en el cas d'un nou fill a la família durant el període d'amortització del préstec, és possible ajornar el pagament dels interessos.
A més, Sberbank permet la participació de co-prestataris, que poden ser els pares dels cònjuges. Això pot augmentar la quantitat d'ingressos mensuals necessaris per aprovar un préstec per a una família nombrosa.
Programa d'AHML
Aquesta és una altra organització governamental que ofereix ajuda per obtenir fons per a la compra d'un apartament en les condicions més favorables.
Dinssota aquest programa, la taxa serà del 12% anual. No obstant això, es pot augmentar en funció de l'import del pagament inicial. A més, la comissió augmentarà si els cònjuges es neguen a contractar una assegurança de vida i habitatge. En aquest cas, el tipus d'interès serà com a mínim del 20%.
Com a pagament inicial, podeu utilitzar els fons rebuts de l'estat després del naixement del nen.
OTP Bank
Per obtenir un préstec per a una família nombrosa d'aquesta organització, també hauràs de contractar una assegurança. En aquest cas, el tipus d'interès del préstec serà del 13,5%. L'import del préstec pot ser de 300 mil rubles a 15 milions.
A més, segons les condicions del banc, cal portar aval.
El préstec es pot pagar anticipadament.
Esculls de les hipoteques subvencionades
Abans de treure diners del banc, cal tenir en compte alguns matisos. En primer lloc, l'import màxim del préstec sempre es calcula a partir de les dades de solvència dels cònjuges. També es té en compte el nombre de fills de la família, perquè com més n'hi ha, més diners els hi hauran de gastar els pares.
Cal parar atenció a les condicions del crèdit, que estan escrites en "lletra petita". Per regla general, el banc dedueix una comissió de servei, així com les opcions addicionals que s'activen automàticament després de signar el contracte.
Alguns bancs ofereixen el seu propi especialista que avalua l'habitatge. Tanmateix, això no hauria de ser alegre. El fet és quede vegades, els taxadors subestimen deliberadament el valor real de l'apartament perquè l'organització bancària pugui emetre una quantitat més petita de diners.
Val la pena prendre aquest préstec
Abans de signar qualsevol document relacionat amb un préstec de fons, val la pena pensar-ho tot diverses vegades. En primer lloc, heu d'avaluar de manera realista la vostra capacitat de pagament. Si hi ha el risc que un dels cònjuges sigui acomiadat a la feina, això està ple de conseqüències. S'aplicaran quotes si els pagaments mensuals no es fan a temps. En segon lloc, cal estudiar amb detall la informació sobre el banc seleccionat. Si s'ha obert recentment i només opera a una ciutat, hi ha el risc que arruïni.
En tancament
Un préstec per a una família nombrosa és una ajuda absoluta per als cònjuges que somien amb una casa independent o més gran. Avui dia, l'estat ofereix a la població un gran nombre de programes de subvencions preferents addicionals. Per tant, hauríeu d'estudiar detingudament aquestes condicions i triar l'opció més rendible. També val la pena visitar els governs locals.
Recomanat:
Com obtenir un préstec si teniu un historial de crèdit dolent: una visió general dels bancs, condicions del préstec, requisits, tipus d'interès
Sovint, un préstec és l'única manera d'aconseguir l'import requerit en un termini raonable. Amb quins criteris avaluen els bancs els prestataris? Què és un historial de crèdit i què fer si està danyat? A l'article trobareu recomanacions pas a pas sobre com obtenir un préstec en una situació tan difícil
"Col", préstec: comentaris dels clients, tipus d'interès, condicions d'amortització del préstec
Internet amb molta activitat conquereix cada cop més àmbits de la vida humana. Fins i tot els pensionistes i els nens petits poden registrar-se fàcilment a les xarxes socials, enviar missatges, jugar en línia i veure pel·lícules. Els usuaris fan compres a Internet, paguen serveis i consulten sobre temes que els preocupen. A més, en moments difícils, fins i tot poden demanar prestat una petita quantitat de diners
Quin banc per obtenir un préstec? Quins documents es requereixen per a un préstec bancari? Condicions per a la concessió i devolució d'un préstec
Els grans plans requereixen fons sòlids. No sempre estan disponibles. Demanar un préstec als familiars no és fiable. Les persones que saben gestionar els diners sempre troben solucions d'èxit. A més, saben com implementar aquestes solucions. Parlem de préstecs
On puc obtenir un préstec amb un tipus d'interès baix? Préstec de baix interès
La majoria de la població dels països occidentals fa temps que està acostumada a existir a crèdit, i a Rússia viure amb deutes cada any és més familiar. En aquest sentit, la qüestió de com obtenir un préstec de consum a tipus d'interès baixos ocupa la ment de molts dels nostres conciutadans
Sberbank: condicions de préstec per a particulars, tipus de préstecs i tipus d'interès
L'article descriu les condicions per concedir préstecs a persones a Sberbank. Es consideren diferents tipus de préstecs
