Hipoteca sense pagament inicial a "Rosselkhozbank": condicions, tipus d'interès

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

L'habitatge és una de les principals necessitats de cadascun de nos altres. Malauradament, en el nostre temps, els metres quadrats propis no són barats. Però com que és difícil existir sense un apartament o casa, la gent resol aquest problema sol·licitant un préstec específic. I abans d'això, estudien detingudament les ofertes que hi ha al mercat financer. I molts estan molt interessats en una hipoteca sense pagament inicial al Banc Agrícola de Rússia.

Informació general

Per començar, m'agradaria dir que es pot confiar en aquesta entitat financera. Ja que ocupa el sisè lloc en la classificació de fiabilitat entre 600 bancs russos. La quantitat d'actius de "Rosselkhozbank" supera la quantitat de 2,76 bilions de rubles. I el fet que la gent confii en ell amb els seus diners inspira confiança.

Què pots dir sobre un servei comhipoteca sense pagament inicial a "Rosselkhozbank"? Per tant, en primer lloc, existeix. I en segon lloc, no s'emet a tothom. En la pràctica general, només hi ha tres casos en què això és possible.

Primer: no cal l'abonament inicial, però les condicions per emetre una hipoteca seran més estrictes. I això es manifestarà en un període de pagament reduït o en un percentatge sobreestimat.

Segon cas: s'accepta com a aportació l'import que s'ha pres sobre la garantia dels béns immobles, que ja és titular del prestatari. S'emet immediatament, conjuntament, un préstec per al seu pagament i per a la compra d'habitatge nou.

I el tercer cas: el capital de maternitat, que el prestatari va rebre en el naixement d'un fill, s'utilitza com a aportació. Aquí només està practicant al Rosselkhozbank. Per cert, les famílies joves (tant amb fill com sense) tenen condicions preferents, que impliquen un llistó reduït per a la primera quota. Tanmateix, es pot dir més sobre això.

Propietat assequible

La hipoteca sense pagament inicial a "Rosselkhozbank" s'emet per a la compra d'objectes de determinades categories. Les persones que utilitzen capital de maternitat poden comprar un apartament tant al mercat primari com al secundari. És possible comprar habitatge en una casa en construcció (aquesta, per cert, és la solució més rendible).

També disposen de cases amb terreny i cases adossades. Es poden emetre més diners per a la construcció independent d'una casa privada. I també per la compra d'un solar on es construirà un habitatge. A més, s'emeten hipoteques per a la compra d'una casa sense acabar juntament amb terrenys,si la gent té previst portar la construcció al final. També és possible obtenir un préstec dirigit per a la compra d'una parcel·la.

Estat principal

Per tal que s'aprovi una hipoteca sense pagament inicial a Rosselkhozbank, un possible prestatari ha de complir uns requisits. El més important s'ha de tenir en compte amb especial atenció.

El prestatari ha de tenir tot el dret a disposar del famós capital de maternitat. I si l'import que té cobreix l'import de l'anticipació declarada, que es determina segons els termes del programa preferent, s'aprovarà la hipoteca. La decisió serà la mateixa si la quantitat de fons la supera. I això vol dir que el pagament inicial per a un prestatari potencial serà del 0%.

El propietari de l'habitatge a pignorar també ha de ser major d'edat. I dins dels tres mesos posteriors a l'emissió del préstec, ha de sol·licitar al Fons de Pensions de la Federació de Rússia la transferència de capital de maternitat al banc. Això és necessari per a l'amortització parcial de la hipoteca: aquestes són les condicions. No obstant això, a més del paquet estàndard de documents, quan sol·liciteu un préstec, haureu de proporcionar un certificat per a MSC i un certificat del fons de pensions, que indicarà exactament quant s'emmagatzema al compte de capital de maternitat.

Documents

I ara pots enumerar els papers que caldrà recollir i presentar a una persona que decideixi contractar una hipoteca al Rosselkhozbank. La llista és la següent:

1. Qüestionari de sol·licitud en un formulari bancari del model establert.

2. Passaport d'un ciutadà de la Federació Russa. També és adequat un document que el substitueixi (per exemple, un certificat d'un oficial militar en servei).

3. DNI militar - Obligatori per a homes menors de 27 anys. Una alternativa és un certificat de registre.

4. Un document que acrediti l'estat civil i la presència de fills, si n'hi ha.

5. Un document que confirma l'ocupació d'un prestatari potencial i la seva situació financera.

6. Tots els documents de la propietat, l'adquisició dels quals està prevista.

La llista de documents pot ser més àmplia; si cal alguna cosa més, el client rebrà una notificació individual.

Requisits bàsics

Moltes persones han emès aquest tipus de préstec, com una hipoteca, a "Rosselkhozbank". Deixen bones crítiques: asseguren que les condicions són favorables i comprensibles, la qual cosa és important. L'organització tracta bé els clients conscients amb un bon historial de crèdit. Aquest, per cert, és un dels requisits per als possibles prestataris. N'hi ha uns quants més:

1. L'edat és d'almenys 21 anys. El préstec s'ha d'amortitzar abans dels 65 anys.

2. Ciutadania russa. Així com el registre.

3. Experiència laboral - a partir de sis mesos a l'últim lloc de treball. I almenys un any per a totes les activitats professionals en general. Hi ha un descompte per als clients del Rosselkhozbank: se'ls permet tenir 3 mesos d'experiència en la seva última feina.

Per a la gent gran,Per a aquells que s'han anat de vacances legals i reben pagaments del Fons de Pensions de la Federació de Rússia a un compte obert amb aquesta organització, Rosselkhozbank ofereix condicions especials. Les hipoteques s'ofereixen als pensionistes en condicions suaus; per a ells, no és necessària la presència d'un any d'experiència laboral durant els últims cinc anys.

Famílies joves

Com podeu veure, Rosselkhozbank ofereix unes condicions força comprensibles. Les hipoteques amb suport estatal són populars, especialment entre les famílies joves. I hi ha informació separada per a ells.

Una família jove és una unió en la qual l'edat d'un dels cònjuges (idealment ambdós) no supera els 35 anys. També entren en aquesta categoria els possibles prestataris sense parella oficial, però amb un fill. Tanmateix, una mare/pare solter també ha de tenir menys de 35 anys.

Avantatges

Ara sobre la tarifa. El capital de maternitat pot pagar almenys el 10% del preu de l'immoble. Però si es tracta d'un edifici nou (mercat primari), la seva mida augmenta fins al 20%.

Un punt important: si una parella va tenir un fill durant el període del préstec, es pot ajornar el pagament del deute. Però només fins que el nadó tingui 3 anys.

Interès

Aquest és el tema més important. Tothom vol saber quant haurà de pagar com a deute. I això és el que interessa a la gent en primer lloc, recórrer al Rosselkhozbank. "Calculadora d'hipoteques" és una gran ajuda si ho necessiteu totcalcula.

Suposem que els ingressos dels cònjuges ascendeixen a 60.000 rubles al mes. En aquest cas, es poden aprovar un préstec per un import de fins a 2.617.500 rubles. Per exemple, van decidir agafar dos milions per comprar un apartament d'una habitació durant 10 anys. La taxa anual és del 12,9%. I el 15% de l'import declarat es va pagar tres mesos després amb capital maternal. En aquest cas, hauran de donar 29.745 rubles al mes per pagar el deute. Com a màxim, el seu pagament pot ser de 43.313 rubles. El banc no pot acceptar una quantitat més gran, encara que els clients tinguin una font addicional d'ingressos i es puguin permetre pagar el deute en grans sumes. Per canviar les condicions, hauràs de contactar directament amb Rosselkhozbank.

"Mortgage Calculator" és un bon servei perquè mostra el calendari d'amortització. Mirant-ho, podeu entendre quant va pagar en excés la persona. Si parlem de l'exemple anterior, en general, els prestataris pagaran al banc 3.569.400 rubles. Dos milions de deute i 1.569.400 (poc menys de l'import prestat) com a interessos.

Informació per als funcionaris

Aquestes no són totes les propostes interessants que té Rosselkhozbank. Les hipoteques militars són un altre tema que cal destacar. Una manera molt interessant de comprar una casa. Està disponible per als membres de les forces armades que participen en el sistema de hipoteca d'estalvi d'habitatge.

Així és com funciona: l'exèrcit obre un compte d'estalvi, al qual l'estat transfereix una determinada quantitat cada mes. El 2016 va ascendir a 245.880 rublesa l'any. Tres anys després de participar al NIS, els militars poden elaborar un informe per a un certificat que li donarà dret a rebre un préstec per a l'habitatge. Quan està a les seves mans, és hora de seleccionar una propietat que compleixi determinats requisits. Els estableixen el Ministeri de Defensa rus, el propi banc i la companyia d'assegurances.

Passos següents

Després que l'exèrcit hagi determinat per si mateix l'habitatge que li agradaria comprar, podeu anar a concloure un contracte hipotecari. Rosselkhozbank obre un compte separat al qual es transfereixen tots els fons acumulats dins del NIS. Pagaran el pagament inicial.

Els requisits per al prestatari són els següents:

1. Ciutadania - rus.

2. L'edat mínima és de 22 anys.

3. Màxim: 45 anys en el moment de l'amortització del deute.

4. El termini de participació al NIS és d'almenys 36 mesos.

La quantitat màxima que un militar pot rebre com a préstec és de 2.050.000 rubles per comprar un apartament. Si necessiteu comprar una parcel·la amb una casa, la quantitat serà de 1.850.000 rubles. El tipus serà igual al 10,5 i al 11,5% anual respectivament. Així, com podeu veure, comprar un apartament és més rendible en tots els aspectes. Per cert, els fons acumulats dins del NIS haurien de ser suficients per a una contribució del 10% com a mínim.

Com es fa el reemborsament? El mecanisme és senzill. Reemborsa el deute de FGKU "Rosvoenipoteka". El finançament prové del pressupost federal. La mensualitat és 1/12 de l'import que tenien els militarscontribució finançada.

Què més val la pena saber?

S'ha de tenir en compte l'atenció i altres matisos pel que fa al processament del préstec en una organització com "Rosselkhozbank". Hipoteca, tipus d'interès, temps: tot és molt important. Però és molt més interessant en els nostres dies saber què cal fer per a l'aprovació ràpida d'un préstec i com estalviar diners. I aquí teniu els consells:

1. Val la pena portar tants documents com sigui possible, indicant la solvència financera. Com més papers confirmin diferents fonts d'ingressos, millor. Moltes persones que lloguen un habitatge existent fins i tot porten contractes que testimonien la veracitat d'aquest fet.

2. Cal contractar una hipoteca pel període més curt possible. Els pagaments en excés seran menys.

3. És aconsellable la participació d'un co-prestatari. O fins i tot dos.

4. La contribució inicial hauria de ser la màxima, de manera que el deute es redueixi.

5. Per obtenir una millor oferta de tipus d'interès, hauríeu de convertir-vos en client del banc per endavant.

Però el més important és que primer t'has de familiaritzar amb tots els punts que prescriuen les condicions i el contracte. I només després d'això decideix sol·licitar un préstec. La previsió en qüestions financeres mai és superflua.