2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
El nivell de vida dels russos d'avui inclou la possessió del seu propi habitatge: un apartament o una casa. De fet, no és fàcil comprar un apartament en aquests dies sense utilitzar programes hipotecaris. No només perquè les sumes són grans, sinó també pel fet que els preus dels apartaments estan creixent: no estareu al dia, us cansaràs d'estalviar. I, per tant, el préstec per a l'habitatge és un dels segments més dinàmics del mercat bancari, i les institucions financeres individuals competeixen amb força entre elles per un client. Què pot oferir un dels bancs més grans del país a un prestatari sofisticat? On és el lloc on un ciutadà preferiria saber què és la Hipoteca VTB 24, les condicions de la qual de vegades difereixen significativament del mercat mitjà, o d'alguna altra entitat de crèdit?
Condicions generals
El banc rus "VTB 24" minimitza els costos del prestatari per obtenir una hipoteca. En particular, en alguns programes d'aquesta entitat de crèdit hi ha una opció per a la valoració gratuïta de béns immobles. Com en la majoria dels altres bancs, els pagaments es fan segons el règim d'anualitats, que, per regla general, és més còmode que amb una opció diferenciada. En tots els casos, precoç (tant completament comi parcialment) el reemborsament d'un préstec hipotecari és una pràctica habitual per a VTB 24.
Hipoteca, revisions de les quals altres bancs no sempre indiquen una política de "stakhanovite" benvinguda de devolució dels préstecs per part dels prestataris, en aquest cas, completament al costat dels interessos del client. El banc està disposat a considerar una varietat de documents que confirmen els ingressos, no només un certificat d'impost sobre la renda de les persones físiques. Hi ha opcions per registrar una hipoteca sense avals i utilitzar l'anomenada forma intermèdia de penyora. En una sèrie de programes bancaris, pot haver-hi una taxa de préstec variable (o combinada), una opció útil que pot provocar comentaris positius dels clients que estan interessats en les hipoteques. VTB 24 és un banc que intenta controlar l'estat d'ànim entre els prestataris.
Hipoteca militar
VTB 24 Bank implementa un programa especialitzat de préstec d'habitatges per als ciutadans en servei militar professional. La característica principal d'aquest tipus d'hipoteca és un pagament inicial baix (a partir del 10% del cost de l'habitatge) (al mateix temps, no hi ha restriccions en l'elecció de la propietat desitjada). Només es paguen els serveis d'agents immobiliaris, un taxador, es compra una assegurança (si cal). Cal destacar que el personal militar de rangs inferiors i mitjans d'oficials majors de 22 anys pot participar plenament en el programa (no obstant això, també hi ha una limitació: no es pot emetre un préstec per a l'habitatge si el prestatari té més de 45 anys).
Tipus d'immobles que es poden comprar amb una hipoteca militar a"VTB 24" - una casa amb un terreny o un apartament (tant al mercat secundari com al segment de nous edificis). La sol·licitud de préstec es considera, per regla general, en un termini de dues setmanes, i la decisió presa segueix sent rellevant durant 122 dies. Aquesta és la hipoteca militar - VTB 24, les condicions de la qual són totalment coherents amb l'objectiu d'aquest programa: el banc sempre està disposat a cooperar amb persones d'una de les professions més honorables.
Capital hipotecari i maternitat
Com a pagament inicial d'una hipoteca, els ciutadans russos poden utilitzar el capital de maternitat estatal. VTB 24 Bank practica aquesta forma de préstec des de l'any 2011. Aquests préstecs es poden emetre no només per a habitatges secundaris, sinó també per a aquells en construcció (amb un acord de participació o cofinançament en cooperatives d'habitatge). La condició clau del programa és que la quantitat de capital maternal ha de ser almenys el 20% del cost de l'habitatge, tals estàndards van ser establerts per VTB 24 Bank. Aquest tipus d'hipoteca s'emet per un màxim de 30 anys.
Suport del govern
En alguns casos, els prestataris de VTB 24 poden sol·licitar una hipoteca amb suport estatal (quan part dels interessos es subvencionen amb el pressupost del país). Aquest programa bancari atrau amb un tipus d'interès força baix (al voltant de l'11% anual) amb un termini hipotecari màxim estàndard (fins a 30 anys). Al mateix temps, la tarifa final depèn del nombre de documents aportats pel prestatari, així com del tipus d'immoble: l'habitatge en construcció costarà uns quants punts més que l'habitatge nou o "secundari". Aixòel programa és popular entre els prestataris que volen conèixer els matisos dels préstecs per a la llar i llegir sobre què és una hipoteca real, ressenyes. VTB 24 ofereix als clients interessats tota la informació necessària.
Requisits per al prestatari
En general, un prestatari que sol·liciti una hipoteca a VTB 24, que és un dels bancs més grans del país, ha de complir una sèrie de criteris. En primer lloc, els préstecs per a l'habitatge només s'emeten a ciutadans russos que tinguin 21 anys (per a dones) o 23 anys (per a homes). El límit d'edat en què un prestatari pot ser aprovat per a una hipoteca és de 65 anys en el moment de la sol·licitud. El prestatari ha d'estar registrat (o temporalment registrat) a la unitat administrativa on es troba l'oficina del banc que accepta documents. La seva experiència laboral mínima ha de ser d'1 any i els seus ingressos s'han de confirmar mitjançant un certificat 2-NDFL o una forma especialitzada del banc.
És important tenir un historial de crèdit positiu. L'assegurança del prestatari és un requisit previ per a una hipoteca (en cas contrari, el tipus d'interès augmentarà diversos punts). Per a molts prestataris, és desitjable tenir una hipoteca econòmica: VTB 24, en la qual el pagament inicial es pot reduir en alguns casos al 10%, és capaç d'acomodar aquests clients.
Programes principals
Malgrat que el contingut dels programes hipotecaris específics de VTB 24 Bank pot canviar en funció de les condicions del mercat, aquesta entitat de crèdit disposa de diversos formularis estàndard per a l'emissió de préstecs per a l'habitatge. Primer, aixòcomprar una casa al mercat secundari és l'opció més popular. La tarifa aquí comença a partir de l'11,85% anual, l'abonament en alguns casos es pot reduir al 10% del cost de l'habitatge adquirit. El termini màxim per al qual s'emet una hipoteca és de 50 anys. El segon format de préstec més popular és la compra d'habitatge en un edifici nou. Les condicions són les mateixes que en el programa "secundari", però el tipus d'interès depèn molt del cost de l'apartament comprat.
VTB 24 Bank té un producte de marca que és convenient per a les persones que valoren el seu temps: "Victòria sobre les formalitats". Amb el seu ús, es pot emetre una hipoteca segons dos documents (però el pagament inicial és molt més alt que en altres programes, a partir del 35%). VTB 24 pot oferir un préstec hipotecari sense finalitat garantida per un habitatge que el prestatari ja té. La taxa anual és al voltant del 13,8%, el termini del préstec no és superior a 20 anys, l'import és de fins al 70% del valor de la propietat en penyora. Hi ha un especial, a diferència de les opcions d' altres bancs, però disponible a l'arsenal de VTB 24, hipoteca - "Jove Família". A continuació es mostra una història detallada sobre ella. VTB 24 Bank pot oferir el refinançament dels préstecs hipotecaris existents en altres entitats (fins al 80% del valor de l'immoble) a millors tipus d'interès i altres condicions atractives. Molts clients trien aquest banc només perquè refinançan les seves hipoteques. Ressenyes - VTB 24, segons ells, de vegades és reconeguda com una de les organitzacions de crèdit més còmodes per treballar en aquesta direcció.
Què cal tenir en compte
Bancs emissorspréstecs hipotecaris en condicions comparables, hi ha un nombre molt gran al mercat rus. VTB 24 té algunes característiques que el distingeixen de molts competidors. En primer lloc, es té en compte els ingressos no només del prestatari, sinó també dels seus familiars: així, s'avalua la solvència familiar. En segon lloc, es tracta d'un termini hipotecari de fins a 50 anys; no tots els bancs russos acceptaran aquestes condicions. En tercer lloc, si el prestatari vol reemborsar el préstec abans del previst, VTB 24 Bank no preveu cap multa, comissió o altres gravames en aquest cas.
En general, el prestatari incorre en molt pocs tràmits hipotecaris. També és molt important que el banc tingui una àmplia xarxa i estigui present a gairebé totes les regions de Rússia. Gràcies a això, s'està formant una base de coneixement nacional sobre què és una hipoteca, revisions. VTB 24 és un dels centres per consolidar la informació actualitzada sobre aquest mercat.
Família jove
Hi ha prestataris d'una categoria especial que realment necessiten, i molt probablement, en els termes de VTB 24, una hipoteca. Una família jove és sobre ella. Un dels programes de perfil estret del banc s'anomena així. Està dissenyat per facilitar la compra d'un apartament a crèdit per a nuvis, ciutadans d'edat mitjana i jove, criant fills i, de vegades, amb dificultats econòmiques. Per descomptat, el banc ajuda la gent no a costa seva, sinó fent d'intermediari entre el prestatari i l'estat, que subvenciona el programa: els immobles s'abaratin un 35% (per a una parella que no té fills) o un 40% (si n'hi haun o més fills).
Al mateix temps, l'edat de cadascun dels pares per participar en el programa és de fins a 30 anys. La taxa anual del préstec "Família jove" és de l'11%. Termini de la hipoteca - fins a 30 anys. Aquest programa és bàsic, es pot complementar amb una sèrie d' altres opcions, per exemple, amb la connexió de capital de maternitat o certificats d'habitatge. Aquest programa ha trobat una gran demanda entre els russos.
Conclusions sobre el banc
VTB 24 té una de les col·leccions de programes hipotecaris més diverses entre les entitats de crèdit competidores. No és d'estranyar: aquest banc disposa d'una àmplia xarxa d'oficines i les tasques d'atenció al client es duen a terme tenint en compte les particularitats regionals. Una opció molt important és mostrar al prestatari el que costarà la hipoteca a VTB 24, calcular el calendari de pagaments; tot això ho fa el banc. Aquesta entitat de crèdit treballa en interès de moltes categories de ciutadans, inclosos els que no estan més protegits socialment; això la distingeix de molts altres actors del mercat.
Per als prestataris que no pertanyen a categories preferents, les condicions per a l'emissió de préstecs hipotecaris són clares i transparents, s'expliquen molt bé els matisos associats al pagament, manteniment del compte i amortització anticipada. El client comença a entendre perfectament què és una hipoteca, - VTB 24, les condicions en què en molts casos són individuals, li dóna els coneixements necessaris.
Recomanat:
Quin banc concedeix una hipoteca a una habitació: llistes de bancs, condicions de la hipoteca, un paquet de documents, condicions de contraprestació, pagament i import de la taxa del préstec hipotecari
El teu propi habitatge és una necessitat, però no tothom el té. Com que els preus dels apartaments són alts, a l'hora de triar una zona de prestigi, una gran superfície i el cost augmenta notablement. De vegades és millor comprar una habitació, que serà una mica més barata. Aquest procediment té les seves pròpies característiques. A l'article es descriu quins bancs donen una hipoteca a una habitació
Mat. capital com a pagament inicial d'una hipoteca: condicions. Documents per amortitzar una hipoteca amb capital maternal
Només un grapat de famílies joves aconsegueixen comprar de manera independent el seu propi habitatge, que satisfaria els seus desitjos, amb diners reservats dels seus sous. Per descomptat, això pot ser l'ajuda dels familiars, els seus diners acumulats, però el tipus més comú de fons és el préstec hipotecari
Hipoteca a Novosibirsk sense pagament inicial: bancs, condicions, ressenyes
Una de les opcions per resoldre el problema de no tenir espai propi és menjar-se'l sovint, però aquesta sortida només pot ser temporal. Per tant, avui els bancs ofereixen un gran nombre de programes i productes que podeu utilitzar a l'hora de comprar béns immobles
Condicions del préstec hipotecari: documents, pagament inicial, tipus d'interès, condicions
Avui, tots els bancs de renom ofereixen serveis de préstec hipotecari. I, he de dir, són els més populars. Perquè aquests préstecs es concedeixen per a la compra d'habitatge, que és una necessitat per a cadascun de nos altres. Bé, quines condicions se'ns ofereixen avui i quins matisos cal conèixer per obtenir una hipoteca en condicions més favorables?
Quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial? On puc obtenir una hipoteca sense pagament inicial?
Molts voldrien viure al seu propi apartament. Però no tothom té els diners per fer el primer pagament. Hi ha alternatives i quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial?
