2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Molts voldrien viure al seu propi apartament. Però no tothom té els diners per fer el primer pagament. Hi ha opcions alternatives i és possible obtenir una hipoteca sense pagament inicial? Actualment, els bancs de Moscou tenen molts programes diferents que permeten a persones amb diferents desitjos i oportunitats comprar habitatge. Per tant, la pregunta d'interès per a moltes persones es pot respondre afirmativament amb seguretat.
Pagament anticipat. És necessari? Per a què?
El fet que el pagament inicial és la diferència entre l'import d'un préstec hipotecari i el valor de la propietat que s'està comprant és conegut per molts. Però no tothom sap que en la majoria dels casos la seva mida afecta el tipus d'interès del préstec. Com més petit sigui el pagament, més gran és el risc del banc de no devolució dels fons. I com més petit sigui el pagament inicial, més alt serà el tipus d'interès.
Si creus que cap entitat de crèdit emetrà diners amb uns riscos tan grans, t'equivoques. Hipoteca sensedipòsit. Quins bancs emeten aquest tipus de préstec? Tot depèn del tipus de garantia que tinguis.
Tens el teu propi habitatge? Fes servir per comprar-ne un de nou! Hipoteca sense inversions
Els béns immobles existents poden actuar com a garantia d'una hipoteca. En aquest cas, podràs comptabilitzar de mitjana un import que no superi el 70% del seu valor de taxació. L'import final del préstec dependrà dels ingressos del prestatari.
Quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial? Sobre la seguretat dels habitatges existents al "Banc de Moscou", podeu sol·licitar una hipoteca per comprar un apartament o casa. Els béns immobles es poden comprar tant al mercat primari com al secundari. Mida del préstec: des de 500 mil rubles fins al 60% del cost de l'habitatge hipotecat. Al mateix temps, el tipus d'interès depèn de la mida del préstec hipotecari i varia del 13,15% al 15,25%.
A més, assegurat per béns immobles existents, Rosbank està preparat per oferir un préstec hipotecari. El programa "Préstec per a la compra de béns immobles garantits per béns immobles existents - rubles" us permet comprar una habitació, un apartament, una casa o un terreny a una taxa del 12,6 al 14,1% anual. Com a seguretat es pot utilitzar un apartament, una casa individual amb un solar o només un terreny. El banc està disposat a emetre una hipoteca per un import que no superi el 80% del valor de taxació de l'immoble hipotecat. Rosbank és un dels pocs que ofereix un préstec, l'import del qual no és molt inferior al cost de l'habitatge existent.
Excepted'això, aquesta hipoteca es pot emetre al Housing Finance Bank, Svyaz-Bank, Alfa-Bank i molts altres.
Hipoteca sense pagament inicial amb seguretat addicional
Hi ha una altra possibilitat de registre: proporcionar seguretat addicional com a garantia.
On puc obtenir una hipoteca sense pagament inicial, proporcionant una hipoteca, per exemple, un cotxe? De moment, no hi ha molts bancs d'aquest tipus. Entre ells hi ha Economy Bank, Sviaz Bank i Bystrobank.
A "Gazprombank" hi ha un programa "Millora de les condicions de vida". Aquesta és una hipoteca que no requereix un pagament inicial, però té una característica. En redactar un contracte de préstec, us comprometeu a vendre l'immoble en garantia en un termini de 9 mesos i a pagar els diners rebuts per al préstec. En aquest cas, l'import no hauria de ser inferior al 15% de la mida de l'habitatge comprat.
Aplicar un préstec contra un pagament inicial
Alguns bancs concedeixen préstecs amb programes especials "per un pagament inicial". Al mateix temps, quan pagueu els deutes, pagareu dos préstecs.
Quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial, en lloc d'emetre un préstec addicional? De fet, no hi ha tantes organitzacions disposades a emetre un préstec especial per un pagament inicial en el marc d'una hipoteca. això"DeltaCredit" i "Agència Hipotecaria de Moscou". El millor és consultar aquesta oportunitat amb un consultor del banc on voleu sol·licitar una hipoteca.
Capital de maternitat. L'utilitzem com a pagament inicial quan sol·licitem una hipoteca
Pots millorar la teva situació d'habitatge amb l'ajuda del capital maternal. Els bancs us permeten utilitzar-lo com a pagament inicial d'una hipoteca. Tanmateix, no totes les entitats de crèdit treballen amb ell.
Llavors, quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial, prenent el capital de maternitat? Del capital familiar més famós, s'accepten VTB24 i Sberbank com a primer pagament (a un 11% i un 14%, respectivament). DeltaCredit Bank té l'oportunitat d'obtenir una hipoteca pagant només el 5% del cost de l'habitatge.
No fa tant, els bancs "NomosBank" i "Primsotsbank" van començar a treballar amb capital maternal, però ja han aconseguit cridar l'atenció, gràcies a unes condicions fidels per obtenir una hipoteca.
Hipoteca sense pagament inicial en règim de préstecs en condicions favorables
Una hipoteca d'aquest tipus és possible en el marc del programa de préstecs en condicions favorables a costa d'una subvenció estatal. Però no cobrirà més del 10% del valor de la propietat. A més, aquest programa permet obtenir un préstec a un tipus d'interès reduït.
El préstec preferent és possible amb un certificat de confirmaciódret a rebre una subvenció per l'import especificat. Aquest document és emès per l'organisme autoritzat del subjecte de la Federació Russa. El certificat rebut té una validesa de sis mesos.
Per a tots els bancs que participen en el programa, hi ha una llista estàndard de documents necessaris per sol·licitar un préstec. Per participar en préstecs en condicions favorables, heu de presentar un certificat 2-NDFL durant els darrers sis mesos. L'import del pagament mensual no ha de superar el 45% dels ingressos totals del prestatari i dels co-prestataris.
Quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial com a part dels préstecs en condicions favorables? Aquests préstecs només poden ser emesos pels socis de l'AHML. A més, cada regió té la seva pròpia llista d'organitzacions que concedeixen préstecs a professors joves. Podeu triar un banc adequat al lloc web d'AHML.
Hipoteques per a professors joves
Els professors menors de 35 anys poden sol·licitar una hipoteca en el marc del programa de préstecs en condicions favorables. El tipus d'interès anual és del 8,5% quan es compra un apartament i del 10,5% quan es compra una casa particular o un apartament en construcció.
Quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial per a professors joves? A Moscou, la llista de socis del programa inclou Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.
Recomanat:
A quins bancs puc obtenir un préstec de cotxe sense Casco?
Els préstecs per a cotxes són l'aportació de diners per a la compra d'un cotxe. A més, els vehicles poden ser nous o usats. El banc emet fons després de l'aprovació de la sol·licitud. Al mateix temps, els prestadors avaluen els seus riscos. Els préstecs estan garantits amb un cotxe. Molts bancs els emeten només quan compren una pòlissa CASCO. És obligatori? És possible obtenir un préstec de cotxe sense CASCO? Les respostes a aquestes preguntes es presenten a l'article
Puc obtenir una hipoteca sense pagament inicial a Sberbank?
El préstec hipotecari és actualment l'opció més habitual per comprar un habitatge. No obstant això, per regla general, cal un estalvi inicial per obtenir un préstec per a l'habitatge. Les famílies que no en tenen, naturalment, es pregunten si és possible contractar una hipoteca sense pagament inicial a Sberbank
Com obtenir una hipoteca sense pagament inicial a una família jove?
Si no teniu diners per a un pagament inicial, això no és un problema. Si teniu uns ingressos que us permeten pagar el préstec, és molt possible obtenir una hipoteca sense pagament inicial. Com fer-ho? Llegeix sobre això a l'article
Com obtenir un préstec empresarial des de zero? Quins bancs i en quines condicions donen préstecs per a negocis des de zero
L'axioma del comerç és que qualsevol empresa necessita inversions financeres. Això és especialment cert en la fase inicial de l'activitat. Per guanyar diners amb la implementació d'un projecte empresarial, primer heu d'invertir-hi. Els grans projectes requereixen molts diners, els petits una mica menys. Però és impossible desfer-se de les despeses en principi en condicions normals
Bancs associats de Promsvyazbank. A quins bancs puc retirar diners sense comissió?
Els experts consideren que PJSC "Promsvyazbank" és una de les institucions financeres privades més grans del país, amb una xarxa de divisions molt desenvolupada. Els bancs associats de Promsvyazbank ofereixen als seus clients una varietat de serveis financers
