2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Les taxes hipotecàries augmenten constantment, cosa que no pot deixar d'espantar els residents de diferents ciutats del nostre vast país. No obstant això, els que volen comprar una casa simplement no tenen més remei, ja que és gairebé impossible estalviar una gran quantitat de diners per comprar un apartament. Tanmateix, fins i tot aquí hi ha inconvenients. Fins i tot si s'emet un préstec hipotecari, els ciutadans han de fer un pagament inicial (DNI), l'import del qual és de fins al 30% del cost de l'apartament.
I què passa amb els que no tenen diners per al pagament inicial? En aquest cas, queda per intentar obtenir una hipoteca a Iekaterinburg sense pagament inicial. Els grans bancs tenen programes que concedeixen aquests préstecs, però en aquest cas, cal tenir en compte diversos matisos importants.
Característiques d'obtenir una hipoteca sense PV a Sberbank
En aquesta institució, realment podeu obtenir un préstec hipotecari en condicions força favorables. No obstant això, cal tenir en compte que a Sberbank de Ekaterinburg, una hipoteca sense pagament inicial és la quantitat de diners que rep un ciutadà per pagar un préstec pres anteriorment.una altra entitat de crèdit. Això vol dir que una persona no necessita invertir els seus propis estalvis, sinó que només cal contractar un préstec d'un altre banc i utilitzar-lo com a PV.
Per obtenir una hipoteca a Sberbank, heu de confirmar la vostra capacitat de pagament i proporcionar un certificat en el formulari de l'impost sobre la renda de les persones 2.
Hipoteca a Otkritie Bank
Aquesta és una altra organització fiable on podeu obtenir un préstec sense PV. Per a aquells que vulguin sol·licitar una hipoteca a Iekaterinburg sense pagament inicial, el programa Mortgage Plus està disponible. Segons això, pots obtenir un préstec i no pagar la quantitat inicial de diners per al futur apartament.
En aquest cas, el tipus d'interès serà del 13,5% anual. En conseqüència, si un resident de la ciutat contracta un préstec per 5 milions de rubles, cada mes pagarà uns 60.500 rubles. D'acord amb això, el pagament excessiu total durant 20 anys serà d'uns 9 milions de rubles.
Gazprombank
El "Refinançament" d'aquest banc és un programa que ofereix als ciutadans l'oportunitat de traslladar-se a un habitatge nou sense pagaments inicials. Les condicions de la hipoteca sense pagament inicial a Ekaterinburg són força favorables. Si un ciutadà demana prestat un apartament per valor de 5 milions de rubles, el pagament mensual serà de 50 mil rubles. Al mateix temps, el tipus d'interès serà inferior al de Sberbank. Serà del 10,25%. En conseqüència, el pagament en excés final durant 20 anys no superarà els 6,7 milions de rubles.
Condicions estàndard per obtenir una hipoteca sense pagament inicial a Iekaterinburg
Per millorarper entendre què esperar d'una entitat de crèdit, considereu una situació estàndard. Suposem que un resident de la ciutat va decidir sol·licitar un banc determinat i se li va oferir el programa de préstecs per a l'habitatge. Segons ell, una hipoteca a Iekaterinburg sense pagament inicial diferirà en les condicions següents:
- Termini del préstec fins a 20 anys.
- L'import del préstec pot arribar al 100% del cost total de l'apartament. Tanmateix, la quantitat de fons dependrà directament del nivell d'ingressos del prestatari.
- La propietat (també pot ser un cotxe, valors, etc.) del propi ciutadà o dels seus familiars està registrada com a garantia.
- Com a avalistes haurien de ser d'1 a 4 persones. En aquest cas, tot depèn de l'import del préstec. Si un ciutadà no pren més de 300 mil rubles, n'hi ha prou amb convidar un sol garant. Amb un préstec de més de 300 mil rubles, es requeriran 2 persones, etc.
- Els prestataris no han de tenir més de 65 anys en el moment de fer el pagament final.
- Un ciutadà ha de tenir un lloc de treball permanent, on treballa almenys 6 mesos.
També val la pena parar atenció al fet que contractar una hipoteca a Ekaterinburg sense pagament inicial no és l'única opció que us permet evitar grans costos per al pagament inicial d'un apartament.
Intercanvi
Avui, el bescanvi té una gran demanda, ja que en aquest cas, l'espai habitable existent es pot utilitzar com a fotovoltaica. En aquest cas, no cal esperarfins que es compra l'apartament. De fet, l'habitatge del prestatari és recomprat pel mateix banc contra futurs pagaments de la hipoteca.
No obstant això, aquests serveis no estan disponibles a tots els bancs. De vegades, l'intercanvi el realitza una agència immobiliària. En aquest cas, hauríeu de tenir més cura i triar amb cura un agent, ja que avui dia hi ha molts estafadors en aquesta àrea.
Pagaments sense interessos
Si no era possible obtenir una hipoteca sense pagament inicial en un banc de Iekaterinburg, serà molt més rendible i més fàcil invertir en béns immobles en construcció. En aquest cas, el comprador no haurà de pagar en excés un determinat percentatge al banc anualment al llarg de la seva vida. Així, el cost final de l'habitatge nou no es duplicarà.
L'únic inconvenient d'aquesta manera de comprar és que només es podrà traslladar a un pis nou al cap d'uns mesos o fins i tot anys, quan la casa estigui finalment enllestida. Tanmateix, atès que aquest mètode estalviarà diversos milions de rubles, aquest període es pot viure completament en un apartament de lloguer.
A més, quan es rebutja una hipoteca sense pagament inicial a Iekaterinburg a favor d'un pla de quotes sense interessos, s'han de tenir en compte tots els riscos. Per exemple, el desenvolupador pot no lliurar l'objecte a temps o simplement congelar la construcció. Aquests problemes es troben a tot arreu. Per tant, abans de la paperassa, heu d'estudiar detingudament el contracte del desenvolupador iassegureu-vos que tots aquests matisos s'especifiquen.
Crèdit hipotecari dels bancs associats
Si un ciutadà és client de l'empresa "Brusnika", en sol·licitar una hipoteca a "VTB 24" pot rebre una oferta especial. Segons ell, el tipus d'interès anual es pot reduir en un 0,5% del valor base.
A més, hauríeu de prestar atenció a promocions com ara "Més metres - menys aposta". Aquesta oferta us permet reduir la tarifa en un 1%. Al mateix temps, un ciutadà ha d'adquirir un pis o qualsevol altre immoble, la superfície de la qual serà d'almenys 65 m22.
Atès que les condicions d'aquestes promocions no són acumulatives, cal estudiar detingudament tots els programes que s'ofereixen i triar l'opció més rendible.
En tancament
Cada banc ofereix condicions diferents per als préstecs hipotecaris. En alguns d'ells, l'experiència laboral del prestatari ha de ser d'almenys uns quants mesos i, en altres, de 4 a 5 anys. El mateix s'aplica a altres condicions. Per als residents de la Federació Russa, el més important és estudiar les taxes d'interès dels préstecs. En alguns casos, és molt més rendible fer un pagament inicial i pagar un percentatge més petit de l'import de la transacció que no fer un pagament inicial i, com a resultat, pagar uns quants milions de rubles més al banc. Per això, quan es decideix contractar una hipoteca o un préstec per a un apartament, val la pena visitar totes les organitzacions disponibles i aclarir les seves condicions de la transacció.
Recomanat:
Quin banc concedeix una hipoteca a una habitació: llistes de bancs, condicions de la hipoteca, un paquet de documents, condicions de contraprestació, pagament i import de la taxa del préstec hipotecari
El teu propi habitatge és una necessitat, però no tothom el té. Com que els preus dels apartaments són alts, a l'hora de triar una zona de prestigi, una gran superfície i el cost augmenta notablement. De vegades és millor comprar una habitació, que serà una mica més barata. Aquest procediment té les seves pròpies característiques. A l'article es descriu quins bancs donen una hipoteca a una habitació
Mat. capital com a pagament inicial d'una hipoteca: condicions. Documents per amortitzar una hipoteca amb capital maternal
Només un grapat de famílies joves aconsegueixen comprar de manera independent el seu propi habitatge, que satisfaria els seus desitjos, amb diners reservats dels seus sous. Per descomptat, això pot ser l'ajuda dels familiars, els seus diners acumulats, però el tipus més comú de fons és el préstec hipotecari
Hipoteca a Novosibirsk sense pagament inicial: bancs, condicions, ressenyes
Una de les opcions per resoldre el problema de no tenir espai propi és menjar-se'l sovint, però aquesta sortida només pot ser temporal. Per tant, avui els bancs ofereixen un gran nombre de programes i productes que podeu utilitzar a l'hora de comprar béns immobles
Hipoteca sense pagament inicial a "Rosselkhozbank": condicions, tipus d'interès
L'habitatge és una de les principals necessitats de cadascun de nos altres. Malauradament, en el nostre temps, els metres quadrats propis no són barats. Però com que és difícil existir sense un apartament o casa, la gent resol aquest problema sol·licitant un préstec específic. I abans d'això, estudien detingudament les ofertes que hi ha al mercat financer. I molts estan molt interessats en una hipoteca sense pagament inicial al Rosselkhozbank
Quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial? On puc obtenir una hipoteca sense pagament inicial?
Molts voldrien viure al seu propi apartament. Però no tothom té els diners per fer el primer pagament. Hi ha alternatives i quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial?
