2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
L'adquisició de béns immobles per a la majoria de la gent és un esdeveniment de tota la vida que requereix certa preparació i coneixements. Després d'haver recollit la quantitat de diners necessària, el possible propietari comença a pensar quin tipus d'habitatge vol comprar amb els seus "diners durs"? Què donar preferència a: inversió en un edifici nou en construcció amb una perspectiva a llarg termini d'obtenir un pis de nova distribució? O potser anar al mercat secundari de l'habitatge, on avui pots comprar els cobejats "metres"?
La solució a aquest problema depèn de la finalitat de la compra de béns immobles i els fons invertits. Per exemple, si el tema de l'habitatge no és global, podeu considerar invertir en una casa nova en construcció. I si avui necessiteu un pis, una opció més fiable seria invertir al mercat secundari. Quins són els avantatges i els contres de les segones residències?
Avantatges
: preu relativament baix. Naturalment, el "Khrushchev" serà inferior en preu a l'habitatge en un edifici nou.
- Ubicació. Mercat secundari a moltes ciutatsl'habitatge ocupa un gran nínxol, així que sempre hi ha l'oportunitat de triar una opció a la zona i casa que us interessa.
- Reparació. Quan compreu aquest apartament, podeu fer-hi reparacions immediatament, si cal. No hi ha risc que la casa es redueixi, com en un edifici nou. O podeu mudar-vos a l'apartament en l'estat en què es va comprar: les reparacions poden esperar.
- Hipoteca. És molt més fàcil obtenir un préstec per al mercat secundari.
- Veïns. Hi ha l'oportunitat de conèixer aquells amb qui et trobaràs en el futur i comunicar-te cada dia. - Expansió. Alguns compradors opten específicament per "Khrushchev" i compren diversos apartaments en un o dos pisos adjacents, a la mateixa contraalçada, matant així "dos ocells d'un tret". Al mateix temps, no tenen menys metratge que en una casa nova, i potser més. I també poden triar la casa que millor s'adapti als seus requisits d'ubicació.
Malgrat tots els avantatges anteriors de l'apartament, el mercat secundari té aspectes negatius.
Defectes
• Imatge. Una petita àrea és un dels principals desavantatges dels apartaments del mercat secundari. I si es pot reprogramar un "Khrushchev" de tres habitacions, tot és més complicat amb un apartament d'una o dues habitacions. Sovint, una cuina petita es converteix en un factor decisiu que juga en contra de la compra d'aquest habitatge.
• Distribució. Les habitacions contigües i separades són incòmodes per a una família nombrosanens heterosexuals. Aquesta disposició no implica intimitat i autonomia, respecte a l'espai personal, tan necessaris tant per als fills com per als pares.• Comunicació. No podeu afectar les comunicacions de tota la casa, i normalment cal substituir-les.
El cablejat elèctric deixa molt a desitjar. Sovint es crema, no suporta càrregues, cosa que de vegades porta a conseqüències desagradables. I això no és d'estranyar, perquè inicialment estava dissenyat per a l'ús de dos o tres aparells elèctrics: un televisor, una nevera i una planxa. Tenint en compte totes les característiques, val la pena pensar-ho bé: què triar: un mercat secundari o un edifici nou?
Recomanat:
El mercat immobiliari principal és Característiques, pros i contres
Mercat primari d'habitatge: aquests són els locals, que per primera vegada actua com a mercaderia. És a dir, es tracta d'habitatges i apartaments particulars, dels quals mai s'ha establert el dret de propietat. Els venedors del mercat primari de l'habitatge són l'estat i diverses empreses constructores
Mercat "Dubrovka". "Dubrovka" (mercat) - horari d'obertura. "Dubrovka" (mercat) - adreça
A totes les ciutats hi ha llocs on una bona meitat de la població prefereix vestir-se. A Moscou, sobretot després del tancament de Cherkizovsky, això es pot anomenar mercat de Dubrovka. Porta el nom orgullós de centre comercial, tot i que en realitat és un mercat de roba normal
Townhouse: els pros i els contres de l'habitatge, ressenyes
Una casa rural moderna, dividida en diverses seccions individuals per a diferents propietaris, és una casa adossada. Hi ha pros i contres a qualsevol tipus de propietat residencial. Intentem esbrinar quins són els avantatges i els inconvenients d'una casa adossada
Mercat "Gorbushka". Gorbushka, Moscou (mercat). Mercat de l'electrònica
Per descomptat, per a un gran nombre de residents de la metròpoli metropolitana, la frase "mercat de Gorbushka" s'ha convertit en una mena d'autòctona, perquè antigament era l'únic lloc on es podia comprar una còpia, encara que fos un "pirata". ", d'una pel·lícula rara o un casset d'àudio amb enregistraments de la teva banda de rock preferida
Eurobons: rendiment, visió general de les ofertes al mercat, pros i contres
Què són els eurobons i com invertir en eurobons, en què difereix el rendiment dels valors dels dipòsits ordinaris en moneda estrangera? És possible guanyar diners amb les inversions en eurobons i les complexitats de posseir valors d'emissors russos, i quins riscos amaga el concepte d'eurobons. Intentarem respondre aquestes i altres preguntes
