Càlcul correcte de l'impost sobre béns immobles: qui paga, quant i per què?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Segons el Servei Federal d'Impostos, a partir de gener de 2014 s'implementarà un nou càlcul de l'impost sobre la propietat. Fins ara, ha fet càlculs indicatius, per als quals es va prendre com a base la valoració cadastral de diversos objectes situats a 83 regions de la Federació Russa. Segons les autoritats fiscals, l'import que caldrà pagar als propietaris depèn directament del seu valor. A més, diversos representants de premsa van conèixer els resultats del treball realitzat pel Servei Federal d'Impostos.

Com es calcularà l'impost sobre la propietat de les persones físiques? El servei fiscal esmentat anteriorment proposa implantar-lo en funció d'un tipus de l'1 o del 0,5 per cent. El primer és vàlid per a béns immobles de tipus residencial i el segon, com podeu suposar, no residencial. Els representants dels mitjans russos no van voler allunyar-se de les innovacions anunciades: una sèrie d'editors van publicar quantitats aproximades de pagaments. Durant els càlculs, es va comprovar que el 2014 el nombre d'objectes pels quals els ciutadans hauran de pagar gairebé es duplicarà.. Al mateix temps,les quotes es quintuplicaran. Per exemple, si abans el nombre d'objectes s'estimava en uns 35,4 milions, uns 70,3 milions estaran subjectes a impostos el nou any. Com sabeu, el preu màxim dels immobles es fixa a la capital. Aquí, un metre quadrat d'un apartament s'estima en uns 165,5, una casa - 109,1, una oficina - 92,7 mil rubles. Per tant, no és difícil calcular l'impost sobre la propietat. El més important és conèixer les deduccions que s'esmenten a la llei federal corresponent. A partir d'aquest coneixement, qualsevol ciutadà té l'oportunitat de calcular que l'estat haurà de pagar 1.120 rubles per un apartament amb una superfície de 55 metres..

No obstant això, aquí també cal esmentar que les tarifes reals (i, per tant, l'import de la taxa) poden variar, ja que està previst que les autoritats municipals tinguin les competències, gràcies a les quals podran per ajustar la taxa. La qual cosa, per descomptat, afectarà el resultat, que corona el càlcul de l'impost sobre la propietat. No obstant això, tot el que s'escriu més amunt afectarà només els russos que posseeixen diversos objectes immobiliaris. El Ministeri d'Hisenda considera que l'ús d'ells per rebre o invertir diners mereix tributar en conseqüència. A més, representants d'aquest departament s'han mostrat convençuts que la transició a un nou procediment de pagament es farà sense gaires dificultats. Només dues ciutats necessitaran un període de transició: Moscou i Sant Petersburg.

Pel que fa a les persones jurídiques, el càlcul de l'impost sobre béns socials es farà tant per a béns mobles com per a immobles. A més, es tindran en compte els béns següents:

• transferits per a la possessió temporal, disposició, ús i gestió de la confiança;

• contribuït a una activitat d'associació (conjunta);

• rebut com a conseqüència d'un contracte de concessió. S'ha de tenir en compte que el càlcul de l'impost sobre el patrimoni de les entitats empresarials es farà sobre la base d'un tipus en constant canvi. Per exemple, si la seva mida el 2013 és del 0,4%, l'any següent aquest valor augmentarà un 0,3.