Com triar una casa per a residència permanent?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Els que decideixen abandonar la metròpoli i viure permanentment fora de la ciutat tenen immediatament la pregunta següent: "Quina casa és millor triar?"

Al cap i a la fi, hi ha massa matisos en aquesta qüestió que s'han de tenir en compte abans de sortir de les parets d'un edifici alt. En aquest cas, haureu de triar la parcel·la adequada, la seva ubicació i també determinar la mida de la vostra residència rural.

Has de decidir moure't?

Fins i tot abans que quedin les parets de l'apartament, cal respondre a la pregunta: "Quins són els principals objectius d'aquesta mudança, i les condicions fora de la ciutat seran còmodes per a tots els membres de la família?" Només amb aquest enfocament, la compra tindrà èxit i complirà els desitjos tant com sigui possible.

Aquells que no es pregunten com escollir la casa adequada i es mouen només per emocions, poden enfrontar-se a diversos problemes en el futur. Es tracta d'embussos constants de camí a la feina, i a una distància important de l'escola, llar d'infants o botiga més propera. I només una comprensió clara del vostre objectiu ajudarà al nouvingut a evitar perdre diners, nervis i temps. S'ha d'entendre que moure's fora de la ciutat és un procés molt responsable. Canvia l'estil de vida de la família i també imposa càrregues addicionals i determinades obligacions al propietari de la casa. Entre altres coses, aquest esdeveniment és molt costós. Això s'aplica als costos d'adquisició, construcció i altres serveis públics. És per això que aquells que decideixen fugir de la mala ecologia de la ciutat i unir-se a la natura haurien, en primer lloc, d'estudiar detingudament el tema, que respondrà a la pregunta "Com i quin tipus de casa triar per a la residència permanent?".

Comprar o construir?

Què és preferible per a aquells que decideixen viure fora de la ciutat? En aquest cas, construir una casa des de zero o comprar-ne una de feta? No hi ha una única resposta a aquesta pregunta. No obstant això, molta gent encara prefereix dedicar-se a la construcció. Això és perquè gastar diners a poc a poc és la millor opció per a ells.

Però en aquest cas, cal tenir en compte l'activitat social i l'edat dels futurs propietaris. Per exemple, per a la gent gran, és preferible comprar una casa ja feta. La construcció d'habitatges per a ells serà una prova difícil.

Segons els experts, no val la pena començar la construcció per a persones emocionals i creatives que tenen un tipus d'ingressos voluble. Per a ells, construir una casa pot ser un procés interminable.

"Prova" preliminar

Moltes persones decideixen mudar-se, però alhora continuen jutjant la vida fora de la ciutat segons els estàndards d'un apartament còmode. Com evitar, doncs, un error?

Els experts aconsellen abans de mudar-seintentar viure temporalment en una casa de lloguer. Aquest període pot durar des de dos mesos fins a sis mesos. Només després de l'expiració del període especificat, finalment quedarà clar si la família està satisfeta amb el nou lloc on viure.

Terral

A diferència d'un apartament de ciutat, s'ha d'assignar un territori determinat per a una casa de camp. Cal tenir en compte que aquesta zona haurà de ser enjardinada i processada en el futur. En aquest sentit, abans de comprar, els futurs propietaris haurien de valorar i ponderar correctament els seus punts forts.

Ubicació

Com triar la casa adequada? Fins i tot abans de comprar-hi un edifici o un terreny acabat, hauríeu d'orientar-vos acuradament a terra. Al cap i a la fi, la qualitat i la comoditat de la vida al camp dependran en gran mesura de l'accessibilitat del transport i de la infraestructura que l'envolta el poble. Per fer-ho, els futurs propietaris han de determinar on es troben les escoles, botigues, llars d'infants i hospitals més propers. Tothom hauria de pensar en aquesta qüestió, perquè sinó la família no tindrà ni la força ni el temps per admirar la natura, ja que tots es dedicaran a resoldre els problemes més urgents.

Talla

Com triar una casa privada? És important que els futurs propietaris decideixin quines habitacions haurien d'haver a casa seva i en quina quantitat. La superfície de la casa dependrà d'això.

Quantes habitacions necessita una família? El seu nombre dependrà directament del nombre d'habitants de l'habitatge. Per tant, una família que cria dos fills necessitarà un dormitori per als pares, una sala d'estar, així com una habitació per a cada fill. Impossibleimagina una casa sense cuina. Recentment, sovint es combina amb la sala d'estar. Aquesta solució té els seus avantatges. Al cap i a la fi, això us permet obtenir una habitació bastant espaiosa amb una àmplia funcionalitat. No obstant això, els que no els agradi el fet que la sala d'estar no sempre està en ordre, hi ha olor i fum, hauríeu de col·locar la cuina per separat.

Com triar una casa particular perquè tots els membres de la família s'hi sentin còmodes i còmodes? Per fer-ho, presteu atenció al nombre de banys. El seu nombre es determina en funció del nombre de membres de la llar. Així, per a una família de quatre persones, només n'hi haurà prou amb un bany. Encara que, si es vol, en pots equipar un altre, que serà petit. La majoria haurien de ser un lavabo i una banyera, un lavabo i una rentadora. El segon bany està equipat amb cabina de dutxa en lloc de banyera.

El passadís o el passadís de la casa no haurien d'ocupar gaire espai. Però, al mateix temps, hi hauria d'haver una sensació d'espai. De fet, en aquesta zona hauràs de posar un penjador o un armari per a sabates i roba exterior.

En una casa amb calefacció individual hi hauria d'haver una habitació dedicada a la caldera. Normalment es troba al soterrani o a la planta baixa. També hi ha instal·lat una columna, un equip que subministra aigua des d'un pou, un contenidor que actua com a dipòsit d'emmagatzematge, etc..

Pràcticament totes les cases privades tenen porxo. Es troba davant de la façana principal i es troba a prop de la sala d'estar i la cuina. L'àrea d'aquesta extensió depèn de la mida de la casa. Sovint, un porxo es combina amb un porxo. Però també es pot separar. És desitjable esm altar el porxo. En aquest cas, durà a terme la funció de la tambura.

Totes les altres habitacions de la casa es proporcionen a petició dels propietaris. Pot ser una oficina, habitacions de convidats, etc.

Quina és la superfície d'una casa tan particular? Sense passadissos entre habitacions, serà d'aproximadament 140 metres quadrats, incloent:

• habitació dels pares - 15-20 metres quadrats m;
• habitacions per a nens - 2 x 12 m² m;
• saló - de 25 a 30 metres quadrats. m;
• cuina - de 15 a 20 metres quadrats m;
• bany - 5 metres quadrats m;
• corredor - 6 metres quadrats m;
• sala de calderes - de 6 a 10 metres quadrats m;
• terrassa - de 15 a 20 metres quadrats. m;
• porxo - 4 metres quadrats m.

Històries

És impossible triar una casa per construir o comprar només pel nombre d'habitacions. També cal determinar la seva alçada. Per descomptat, amb una àrea limitada del lloc, una casa més alta semblarà bastant lògica. A la segona o tercera planta es podran col·locar locals previs. Tanmateix, sovint la construcció d'aquesta casa és només un homenatge a la moda existent. De fet, molts creuen que com més alt és l'habitatge, més bonic és.

Segons aquest criteri, quina casa triar és preferible? Per descomptat, els habitatges d'una sola planta es construeixen principalment quan no hi ha massa habitacions i, al mateix temps, no tindran zones importants. A més, pocs propietaris ocuparan els seus terrenys amb una sola casa.

Però tingues en compte que els habitatges d'una sola planta són ideals per a persones grans que tenen dificultats per pujar escales constantment. A més, és molt més fàcil reparar o adjuntar locals addicionals a la casa. Per a aquells a qui els agrada menysprear-ho tot, l'opció amb diversos pisos tampoc suposarà cap plaer. De fet, per regla general, als pobles suburbans, les cases es construeixen en una àrea petita i es troben a prop les unes de les altres. Per tant, des del segon pis només es podran admirar les teulades dels edificis veïns i els jardins aliens. I viceversa. Els mateixos propietaris són els responsables de la vista des de les finestres del primer pis. Al mateix temps, tenen l'oportunitat de decorar el seu lloc d'una manera original o muntar un jardí pintoresc.

Les cases amb diverses plantes tenen alguns avantatges. Per exemple, tota la seva àrea es pot dividir fàcilment en zones. Al segon pis, en aquest cas, per regla general, hi ha sales d'estar i banys. El primer està reservat per a la cuina, la sala d'estar, el menjador i el despatx.

Si hi ha una planta soterrani, no només hi pot allotjar una sala de calderes, sinó també un garatge. Tanmateix, aquesta darrera opció no sempre és convenient a causa de la presència de l'olor d'oli, gasolina i altres substàncies nocives que segurament entraran a la casa.

I si es vol utilitzar els avantatges d'un habitatge d'un i dos de tres al mateix temps? En aquest cas, quina casa triar? Per satisfer tots els desitjos dels futurs propietaris, hauran de mirar l'edifici, que té planta golfa. Té un disseny més lleugerenvans, però al mateix temps ofereix la possibilitat d'arranjar noves habitacions. El benefici d'aquesta solució rau en l'ús més eficient de l'àrea útil de l'espai de les golfes.

De vegades l'opció més segura per a aquells que no saben com escollir una casa és la compra o construcció d'un edifici, les diferents parts del qual presenten diferències de nombre de plantes. Aquesta solució us permet organitzar un jardí de flors, un parc infantil d'estiu al terrat "inferior" o fer-lo només una gespa verda.

Tipus de cases

Un dels paràmetres d'un habitatge és la seva fiabilitat. Al cap i a la fi, qui fa la compra no vol que les parets de la seva casa es cobreixin d'esquerdes al cap d'un temps, i les estructures perden a poc a poc la seva capacitat portant. I això està influenciat principalment pels materials de construcció a partir dels quals es va aixecar l'estructura. Per fer-lo fiable i servir als seus propietaris durant molts anys, com triar una casa? Els tipus de cases es diferencien segons el material utilitzat per construir les parets. I per navegar per la varietat d'immobles proposats, heu de tenir en compte que hi ha quatre categories principals d'habitatge. Entre ells hi ha marc i fusta, de formigó cel·lular i maó. Fem una ullada més de prop a aquestes categories. Això us ajudarà a decidir com triar una casa.

Els avantatges de les cases i els inconvenients de cadascun d'aquests tipus també haurien de ser més coneguts pels futurs propietaris. Tingueu en compte aquests criteris també.

Cases de marc

Aquesta categoria inclou edificis, la construcció dels quals utilitza un perfil metàl·lic o un tauler de vora. A partir d'aquests materialsestà fet el marc. És un tauler o perfil interconnectat verticalment i horitzontalment. A més, des de l'interior i l'exterior, el marc està cosit amb plaques, com GSP o GVL, o taulers. L'espai interior resultant està ple d'aïllament.

Aquesta tecnologia és molt comuna. Per regla general, això s'aplica als edificis amb un marc de fusta. Aquesta categoria és especialment rellevant per a aquells que no saben com triar una casa per a una residència d'estiu. Al cap i a la fi, el principal avantatge d'aquest edifici és el seu baix cost. Com a habitatge permanent, aquesta opció és considerada per famílies amb un pressupost limitat. Les qualitats positives d'una casa de marc inclouen la seva resistència sísmica. Amb el correcte muntatge de l'estructura de suport, és capaç de suportar un terratrèmol de fins a 9 punts. La reparació d'aquesta casa també és molt assequible. Després de tot, els taulers i les lloses de revestiment es substitueixen fàcilment per altres.

Aquells que encara es pregunten com triar una casa també haurien de ser conscients dels inconvenients de la construcció de marcs. Aquests inclouen:

1. Fragilitat. Quinze anys després de la finalització de la construcció, la casa de marc necessita reparacions estètiques o importants. Per això, abans de comprar, hauràs de preguntar al propietari quants anys té el seu edifici.
2. Grau alt de risc d'incendi. Durant la construcció de cases de marc, s'utilitzen materials inflamables. Per això, abans de comprar un habitatge d'aquest tipus, hauríeu d'esbrinar de quin material es va construir i si les parets van ser tractades amb retardants de flama.
3. Baixresistència al floridura i als fongs. Per eliminar aquest problema, l'arbre s'ha de tractar amb compostos especials. Tanmateix, els venedors sense escrúpols poden amagar floridura i fongs sota el revestiment.
4. Durabilitat petita. Això fa possible trencar simplement la paret.
5. Possibilitat de propagació de rosegadors i insectes. Es poden instal·lar entre la pell i destruir sistemàticament el marc.

Cases de fusta

Aquesta categoria inclou estructures les parets de les quals estan fetes de troncs o fusta. Normalment, s'utilitzen materials de fusta de coníferes per a aquests propòsits, entre els quals els principals són l'avet i el pi.

Per a aquells que estan intentant esbrinar com triar una casa, els avantatges de les cases fetes amb fusta i troncs s'han de conèixer sense f alta. I són els següents:

• relativament barat;
• ambiental (l'arbre no emet substàncies nocives);
• permeabilitat a l'aire, que s'expressa en el fet que en una casa així les parets "respiren", és a dir, no interfereixen amb la circulació natural de l'aire;
• estètica (les cases de camp fetes amb troncs i fusta semblen molt atractives);
• baixa conductivitat acústica i tèrmica (les parets de coníferes protegeixen la casa del soroll extern i retenen la calor perfectament).

Aquells que es pregunten com triar una casa també haurien de ser conscients dels inconvenients dels edificis de fusta. Això es refereix principalment a la vida indefinida de l'edifici. Després de tot, l'arbre requereix un tractament constant del fong. A lessi no es segueix aquesta regla, la casa perdrà el seu aspecte atractiu i servirà molt menys.

Un altre desavantatge d'aquesta estructura és la baixa qualitat del material que s'ha ofert recentment al mercat de la construcció. Al cap i a la fi, avui tothom només es preocupa per obtenir un benefici, que afecta la vida de la casa. Val la pena recordar que la fusta és un material molt perillós per al foc. No només crema, sinó que també admet la combustió.

Casa de formigó celular

Aquest material es fa amb un aglutinant (calç o ciment). A més, conté aigua, sorra fina i un agent espumant. I abans de respondre a la pregunta "Com triar una casa?", Cal tenir en compte també els avantatges i els desavantatges d'aquests edificis. Entre els avantatges d'un habitatge de formigó cel·lular, es poden distingir els següents:

• relativament barat en comparació amb les cases de maó;
• seguretat contra incendis;
• resistent a la floridura;
• alt rendiment d'aïllament tèrmic i acústic.

No obstant això, totes les propietats anteriors depenen directament de la marca de blocs. Com més alt sigui, més es deteriora la dignitat de l'estructura.

Aquestes cases també tenen desavantatges. Apareixen de la següent manera:

• en una vida útil curta (de 10 a 30 anys per als blocs amb porus oberts i fins a 100 anys per als tancats);
• baixa resistència mecànica (aquest inconvenient es manifesta, per exemple, en aquells moments en què el propietari introdueix tacs senzills a la paret, caient després decàrrega important);
• gran absorció d'aigua (en formigó cel·lular amb porus oberts, aquesta xifra és del 35%);
• manca de circulació natural de l'aire.

Casa de maó

Aquesta és la darrera i quarta categoria d'edificis. Inclou edificis els murs dels quals estan construïts amb argila, ceràmica o maons de silicat. Per a aquells que decideixen com triar una bona casa, val la pena considerar aquesta opció. Els edificis de maó es distingeixen per un alt grau de fiabilitat. Aquest és el més atractiu i atrau compradors i desenvolupadors potencials.

Podeu obtenir consells sobre com triar una casa per a residència permanent a partir de la informació que el maó és un material que s'ha provat durant molt de temps. Tanmateix, no tothom es pot permetre el luxe de comprar o construir una casa així. Després de tot, el maó és molt car.

Aquells que es pregunten com triar una casa, cal estudiar tots els avantatges dels edificis a partir d'aquest material. Aquests inclouen:

• força, és a dir, la capacitat de percebre grans càrregues de compressió;
• seguretat contra incendis;
• fiabilitat;
• durabilitat (la vida útil de les cases de maó arriba als 100 anys);
• facilitat de manteniment.

Els desavantatges de les cases de maó inclouen el seu alt cost. De fet, al mercat immobiliari, aquestes estructures són les més cares. Per tant, amb les mateixes condicions pel mateix preu, podeu comprar una casa de marc amb una superfície de 150 metres quadrats i un maóper a 70-80 metres quadrats. m.

Aquells que somien amb una casa fiable, se'ls pot aconsellar que prestin atenció al bloc de ceràmica relativament recent. Aquest material serveix com una alternativa moderna al maó. També conté argila. Tanmateix, el bloc de ceràmica no és ceràmica normal, sinó porosa. Durant la seva producció, s'afegeixen petits encenalls de fusta a l'argila, que es crema durant la cocció. Això us permet crear microporus, que augmenten les propietats d'aïllament tèrmic del material.

L'estructura interna d'aquests blocs de ceràmica és una estructura de ranures múltiples, que pot millorar encara més la protecció de la llar contra la pèrdua de calor i la penetració del soroll a les instal·lacions. Tanmateix, el bloc de ceràmica és més fràgil que el maó i té un cost més elevat.

Per tant, les persones que decideixen comprar un habitatge per a un ús permanent han de decidir per elles mateixes com triar una casa i com hauria de ser. Al cap i a la fi, cadascuna de les opcions que s'ofereix al mercat immobiliari pot tenir els seus pros i contres.

A més, a l'hora de comprar, heu de tenir en compte que la casa no és l'únic edifici del solar. També s'hi haurien d'ubicar cobertes i garatges, miradors i bancs, així com altres edificis auxiliars. Cal que tot això constitueixi un únic conjunt estilístic i es complementi.