LCD "Teatralny Park": revisió, funcions de disseny, desenvolupador i ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Korolev és una meravellosa ciutat verda situada a només 7 km de la carretera de circumval·lació de Moscou. La proximitat de la capital, una excel·lent ecologia i una infraestructura ben desenvolupada la fan molt atractiva per a la inversió en construcció. Contínuament s'estan construint nous microdistrictes a la ciutat, gràcies als quals les seves fronteres s'estan expandint ràpidament. A finals d'aquest any 2017, hauria d'entrar en funcionament el nou complex residencial "Teatralny Park". Consta de diversos edificis agradables de 3 o 4 plantes, que s'integren harmoniosament amb el paisatge que l'envolta. Durant la construcció d'aquest complex, els accionistes van haver de suportar molts moments desagradables, com ara manifestacions de protesta dels residents locals, la limitació de la construcció, la llista negra del promotor. Però de moment tot està bé, i els feliços propietaris dels apartaments reben les claus. Oferim informació detallada sobre el complex residencial "Teatralny Park" a Korolev. També us explicarem què en pensen els que ja han comprat un habitatge aquí.

Ubicació

El complex Theatre Park es troba a Bolxevo, als anomenats camps de Burkovsky. Aquest és un dels districtes més antics de Korolev. Va ser fundada al segle XVI, abans va ser una unitat administrativa independent, però des de l'any 2003 va passar a formar part de Korolev. Bolxevo es diferencia d' altres zones de la ciutat perquè té una natura molt bonica. A prop hi ha el famós parc forestal de Rússia "Losiny Ostrov", així com el riu Klyazma. L'adreça oficial del complex residencial "Teatralny Park" a Korolev és: carrer Spartakovskaya, secció 1a, però a cada edifici se li assignarà el seu propi número després del lliurament. La zona on s'està construint es caracteritza pel fet que pràcticament no hi ha gratacels de diverses plantes, l'arquitectura està dominada pel sector privat, la majoria dels quals són cases rurals i els seus terrenys.

Accessibilitat al transport

Pel que fa als intercanviadors i nodes de transport, el complex residencial "Teatralny Park" té una ubicació relativament convenient. Hem escrit intencionadament la paraula "relativament" perquè els veïns del complex hauran d'enfrontar-se a algunes dificultats. Així, malgrat que es pot arribar a Moscou, més precisament, a la carretera de circumval·lació de Moscou, per l'autopista de Yaroslavl en qüestió de minuts (la distància des de la bifurcació és de només 7,2 km), però no hi ha pas directe des del complex a l'autopista. Per entrar a l'autopista, cal fer un desviament decent per la presa, ja que els propietaris de les cooperatives de cases rurals, propietaris de totes les carreteres properes, van instal·lar barreres i van bloquejar la carretera. Amb aquestes accions, van protestar per l'aparició d'un conjunt d'habitatges en terrenys agrícoles. La carretera restant que porta a través de la presa fins a l'autopista de Yaroslavl està encaraes troba en un estat deplorable, però el desenvolupador es compromet a portar-lo a la forma adequada.

Amb transport públic, la situació és una mica millor, ja que a 800 metres del complex (si es camina pels carrers, i no recte) es troba el ferrocarril. Plataforma Valentinovka. Amb tren podeu arribar ràpidament a l'estació de Yaroslavl. Les parades d'autobús més properes també es troben a la zona del ferrocarril. plataformes.

Ecologia

Aquest article és un dels avantatges més significatius del complex residencial "Teatralny Park". A Korolev, en general, la situació ecològica és molt favorable, ja que no hi ha grans empreses industrials que contaminin l'atmosfera. Si tenim en compte que el nou complex d'habitatges es troba en aquella part de la ciutat on hi ha moltes granges hortícoles, a prop hi ha un riu i un parc forestal, i l'empresa més propera (planta de formigó) es troba a més de 2 km., llavors podem dir que els veïns no tindran problemes amb el medi ambient. Tanmateix, aquest tema també té els seus propis matisos. Molts propietaris de capitals i compradors potencials estan alarmats pel fet que al costat del complex residencial ja no hi ha un cementiri en funcionament, i als camps de Burkovsky hi ha llocs d'enterrament únics formats per l'antic poble Viatichi i que són una mena d'atracció arqueològica. En aquest lloc es va començar a construir un nou complex. Una altra pedra del "jardí" del benestar ecològic del nou complex residencial pot ser la construcció d'un sistema de clavegueram autònom prop del seu territori, ja que la connexió a les xarxes centrals provoca certes dificultats tecnològiques..

Constructor

Es va dedicar a la construcció del complex residencial "Teatralny Park" GC "Granel", que va aparèixer al mercat d'aquests serveis l'any 1992. Les opinions sobre el desenvolupador són mixtes. Alguns accionistes i especialistes immobiliaris el consideren un soci molt fiable. D' altres opinen la contrària, que es va veure molt influenciada pel fet que l'any 2015 Granel es pogués veure a la llista negra. Així mateix, es van plantejar nombroses preguntes per litigis en què va participar aquest grup d'empreses. Un altre punt que planteja interrogants a l'empresa és que en el procés d'instal·lació, el formigó es va produir directament a l'obra. Molts accionistes van expressar dubtes sobre la seva qualitat, ja que ningú controlava quant i què posaven els treballadors a la barreja.

Malgrat tots els retards i interferències, el Grup d'Empreses Granel està preparant el complex per al lliurament. Els que ja han rebut les claus estan bastant satisfets amb la qualitat dels seus apartaments. Els residents també estan impressionats pel fet que la direcció de l'empresa promet construir infraestructures i reparar la carretera que porta a l'autopista de Yaroslavl.

Disseny i infraestructura

A les revisions del complex residencial "Teatralny Park", molts futurs residents subratllen el fet que el complex constarà només d'edificis de poca alçada. Això hauria de proporcionar una vida relativament tranquil·la i còmoda, ja que no hi haurà una gran multitud de persones. En total, es preveu la construcció de 10 edificis de 3 i 4 pisos. Totes elles estan equipades amb moderns ascensors d' alta velocitat. El disseny exterior dels estoigs és molt agradable, realitzat en marró-beix i blanctons. Els últims pisos són golfes, la qual cosa fa que el complex sembli un poble de camp, per exemple, a Alemanya o França. Els territoris adjacents també adornen el complex, ja que s'hi planten arbustos i arbres i, a l'estiu, nombrosos parterres delecten la vista. Per a la comoditat dels residents als patis de les cases, la promotora va construir parcs infantils i racons per a activitats esportives per a adolescents. Per a la resta de residents s'instal·len bancs davant de cada entrada. Hi ha un lloc independent per a l'aparcament dels hostes.

Mentre s'estan acabant les obres principals de construcció, no es presta molta atenció a les instal·lacions d'infraestructures. Però el pla general inclou un centre mèdic, una escola, una llar d'infants, un centre comercial. Tot això és molt important, ja que al districte hi ha pocs equipaments socials i culturals. Aquí, a aproximadament 1 km del complex residencial, es troba el centre comercial "Vivat", a 3 km de l'escola, i en un radi de 2 km del complex hi ha supermercats "Lunokhod", "Podmoskovye" i "Zodiac". com a centre de creativitat infantil, clínica.

Apartaments al complex residencial "Teatralny Park"

Els edificis del complex es van construir amb la tecnologia "monòlit-maó". Les façanes exteriors estan revestides amb maons de qualitat europea. A les primeres plantes s'ha creat una zona d'entrada espaiosa i elegant, on es disposen habitacions per a consergeries i cadires de rodes. També a les primeres plantes hi ha un lloc per als trasters dels residents.

Ofereixen opcions d'apartaments als compradors:

• Estudi" zona S (total) de 25,5 a 26,2 m²
• Studio S=des deDe 32,5 a 43,1 m²
• Dos habitacions S=de 46,4 a 46,9 m²
• Apartament de tres habitacions S=de 75, 1 a 81 m²

Cada apartament té grans finestrals, balcons envidrats, cuines àmplies (9-14 metres quadrats) i una alçada de sostre d'almenys 2,7 metres.

Als apartaments a les golfes, els sostres del punt més alt arriben als 4,6 metres.

Es lloguen sense acabats i sense envans interiors. El desenvolupador només realitza treballs d'abocament de terres, envidrament, instal·lació de portes exteriors i resum de totes les comunicacions.

Adquisició

Al complex residencial "Teatralny Park" els preus per metre quadrat corresponen a la categoria d'habitatge de classe "econòmica" declarada al projecte. Si compreu un apartament a un promotor, haureu de pagar des de 65.200 rubles per 1 m². àrea total. Per a la compra d'habitatge, la DDU és obligatòria.

Els bancs estan cooperant amb Granel en aquest projecte:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absolut".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Obertura".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Renaixement.

Cada un d'ells ofereix les seves pròpies condicions hipotecàries. Els tipus d'interès oscil·len entre el 10,4 i el 12,5%. També hi ha un programa d'hipoteques militars.

El desenvolupador també ofereix quotes sense interessos, que s'han de pagar abansposada en marxa definitiva del complex residencial.

Progrés de la construcció

LCD "Teatralny Park" durant la construcció gairebé va passar a l'estat de construcció a llarg termini, ja que en una de les etapes es va aturar tot el treball. Això va provocar una gran preocupació dels accionistes pel destí dels seus diners i habitatge. Però la direcció del Grup d'Empreses Granel va aconseguir sortir victoriós d'aquesta situació. Fins a la data

S'han lliurat casos de l'1 a l'11. Aquí la gent rep les claus i s'hi trasllada. En alguns edificis (28, 41 i 27) s'estan acabant les obres d'interior. Les claus es repartiran als llogaters en els propers mesos.

Previsions d'accionistes i experts

Les ressenyes són diferents sobre el complex residencial "Teatralny Park" a Korolev. Hi ha gent que li agrada molt la ciutat en si, per la qual cosa té una actitud molt favorable cap al nou complex d'habitatges.

Virtuts destacades:

• Un lloc preciós.
• A prop hi ha massissos naturals meravellosos.
• Proximitat a la carretera de circumval·lació de Moscou i al ferrocarril. plataformes.
• Disseny LCD bonic.
• Els edificis només tenen entre 3 i 4 plantes.
• Disponibilitat d'apartaments golfes.
• Treball de bona qualitat.
• Presència d'infraestructura desenvolupada al pla director.
• Embellecimiento de la zona.

Desavantatges assenyalats del complex:

• Edifici al costat d'un cementiri i just al lloc d'un altre.
• Sense connexió a la claveguera central.
• Fins ara pràcticament no hi ha infraestructura.
• Situació de conflicte amb els residents locals.
• No hi ha cap sortida gratuïta i còmoda cap a l'autopista de Yaroslavl.
• Els apartaments es lloguen sense acabar.

En conclusió, m'agradaria dir que el complex residencial "Teatralny Park" en el futur hauria de convertir-se en un lloc on sigui agradable i còmode per viure. Fins ara, hi ha algunes dificultats, però si es vol, tot es pot superar. Els avantatges importants del complex són i seguiran sent la ubicació propera a la capital i els bons intercanviadors de transport.