RC "River Park": desenvolupador, disseny, data límit, ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

A Nagatinskiy Zaton, on antigament hi havia els dipòsits de construcció i reparació de vaixells, es construirà el complex residencial River Park. Ara, les empreses s'han retirat del territori d'aquest districte, que es troba a prop de l'estació de metro de Kolomenskaya, i el lloc s'ha cedit per a la construcció. El complex residencial "River Park" són edificis d'apartaments de gran alçada i les comunicacions d'enginyeria més modernes.

La superfície habitable d'aquest nou edifici serà de més de dos-cents trenta mil metres quadrats d'apartaments de classe confort. El complex residencial "River Park" constarà d'edificis de nombre variable de plantes (fins a dinou plantes), construïts amb noves tecnologies de forma monolítica de maó.

Alguns detalls

Aquí es dissenyen apartaments d'una, dues i tres habitacions, en els quals no es proporcionen acabats, així com aparcaments situats sota edificis i garatges de terra. L'accessibilitat al transport del complex residencial "River Park" no és dolenta, ja que el complex es troba no només a la ciutat, sinó tambéprou a prop del centre. A prop de l'avinguda Andropov, sortida al pont Nagatinsky, a uns quinze minuts caminant fins al metro. A prop hi ha l'estació de South River. Es disposa d'una infraestructura urbana completa per al barri de River Park. Després de tot, això preveu un projecte per a la reconstrucció d'aquesta zona industrial.

Es construiran diversos hotels i centres de negocis a Nagatinskoye Zaton, prop de l'estació de metro de Kolomenskaya. El complex residencial "River Park" tindrà la seva pròpia escola secundària, llars d'infants i una clínica. D'una banda, el lloc del complex residencial limita amb el terraplè del riu Moskva, d'aquí el nom. El barri del River Park es troba al bell mig dels complexos de protecció de la natura: els parcs Sadovniki i Nagatinskaya Poyma. Molt a prop hi ha el museu-reserva, estimat per tots els moscovites - "Kolomenskoye". La posició purament geogràfica de River Park és molt avantatjosa. Té de tot: un riu, parcs forestals i la proximitat a qualsevol zona de la metròpoli. Des de l'est i el nord - molta aigua, el territori està envoltat per ella. Almost River Park és una península.

A prop, a cinc minuts a peu, hi ha una reserva-museu ben cuidada, amb una gran quantitat de vegetació, temples, monuments històrics i vida salvatge. La superfície total sobre la qual s'està duent a terme la construcció del complex residencial "River Park" és de gairebé trenta hectàrees, però els edificis ocuparan només un trenta per cent d'aquesta superfície, la resta és de natura conreada de forma natural: amb el terraplè, bulevards, parcs., places, instal·lacions esportives, parcs infantils i altres públics ben cuidatszones.

Arquitectura

El complex residencial "River Park" està decorat a l'estil del postconstructivisme. En els últims anys, Moscou s'ha enriquit en nous edificis moderns, molts dels quals són únics. Aquí, la comoditat dels futurs residents està pensada fins al més mínim detall. Els edificis es construiran trimestralment, formant uns acollidors patis tancats. I aquest espai aïllat és avui molt demandat pels residents de les megaciutats, perquè la gent cansada del bullici vol un entorn social còmode, és a dir, conèixer els seus veïns de cara i de nom.

Això és exactament el que es preveu en la disposició del complex residencial "River Park". Aquí, la cultura del pati que va dominar Moscou fa cinquanta o seixanta anys pot ser reviscada. I si a això li afegim meravelloses passejades sense presses pel terraplè prop de la gran aigua, on l'espai està perfectament proporcionat i les fronteres es fan enrere, hi ha avantatges evidents de comprar una casa al complex residencial River Park. Les ressenyes diuen que hi ha molta gent que vol instal·lar-se aquí.

En total, hi ha 22 edificis al conjunt residencial, de nou a dinou plantes, en els quals hi viuran unes sis mil persones. El desenvolupador del complex residencial "River Park" és l'empresa "Rechnikov Invest". El projecte està sent implementat per l'empresa de desenvolupament AEON Corporation juntament amb Ferro-Stroy. Sberbank va actuar com a soci financer i AB Ostozhenka va actuar com a dissenyador general.

Projecte

Els dissenyadors s'han ocupat d'una estada còmoda i còmoda en aquest residencialcomplex era diari i cada minut. Aquí no hi ha solucions estàndard, tot el projecte és d'autor i cada metre quadrat del territori està pensat a fons. Es proporcionen tots els desitjos dels futurs inquilins. Hi haurà parcs infantils i zones excel·lents per a adults i gent gran que vulguin fer exercici.

L'equip és subministrat pel líder mundial en aquest camp - una empresa de Dinamarca - Kompan. Fins i tot les plantes d'aquestes zones agradaran la vista des de la primavera més primerenca fins a la tardor més tardana: primer cirerers i pomers, després flors als parterres. A la tardor, podeu admirar les flames de les baies de serbal, a l'hivern - agulles de fulla perenne. Aquí no hi haurà planes avorrides; els dissenyadors fins i tot canviaran el paisatge amb turons muntats. Els bancs ergonòmics de fusta estan dissenyats per relaxar-se.

Totes les petites formes situades al territori seran amb il·luminació decorativa, i la il·luminació general als patis i als carrers no interferirà amb el dolç somni dels residents als seus apartaments. Els nens no es perdran aquí ni tan sols amb les bicicletes: s'han desenvolupat rutes especials segures per a ells, que estan en bucle. Hi haurà parcs infantils per a totes les edats. Per als adolescents, es crearan parkour i equips de fitness específics.

Nens i adults

Com ja s'ha esmentat, el projecte de l'autor del complex residencial "River Park" s'utilitza en la construcció del complex. És difícil descriure-ho completament. Després de tot, pot resultar massa llarg, ja que hi ha tantes solucions interessants. En parlarem d'alguns d'ells a l'article següent. Per exemple, sobre l'escola. Tindrà una façana de vidre, així que els nens noallunyar-se de l'entorn social de tot el bloc de la ciutat. Seran a l'escola, però una mica a casa.

Hi ha rutes especials segures per anar a l'escola. Per als escolars joves, s'organitzaran zones de desenvolupament just a cel obert. Una llar d'infants tindrà la seva pròpia piscina. El projecte presta especial atenció a la salut dels nens. Hi ha grans espais per passejar per l'escola i la llar d'infants, i els nens estudiaran en aules àmplies i lluminoses. Fins i tot les taquilles aquí seran especials, amb ventilació perquè la roba del nen s'assequi després d'una caminada.

Competició

El concurs per al desenvolupament del concepte arquitectònic va ser declarat internacional. Els finalistes van ser despatxos d'arquitectura d'Itàlia, Xina i Rússia. El jurat va triar durant molt de temps els projectes més reflexius i reeixits dels excel·lents projectes. Van guanyar els arquitectes russos. La base del projecte és la unitat de la solució, l'harmonia de tots els elements: des dels camins per a bicicletes i vianants fins als molls, un far i el paisatge general. Pavimentació, miradors, totes les formes petites: tot està relacionat en un únic complex, proporcionant comoditat per als ulls i comoditat per a la vida quotidiana.

El terraplè està dividit en zones funcionals, amb zones de passeig i espais per a tot tipus d'esdeveniments. Restaurants i cafeteries funcionaran durant tota la seva durada. El terraplè està emmarcat per arbredes de bedolls i oms, un gran hort de pomeres i un altre jardí flotant -en un vaixell-. A l'hivern s'instal·larà una pista de patinatge i un arbre de Nadal a la plaça principal del complex.

Residencial i no residencial

BActualment, hi ha dinou locals no residencials en venda, que es troben a les primeres plantes de tres edificis de la primera etapa de posada en funcionament del complex residencial "River Park". Els preus per metre quadrat comencen a partir de 159 mil rubles. La superfície d'aquests locals és de 45,30 metres quadrats fins a 88,73. En total, s'estan venent 1.400 metres quadrats d'espai purament comercial en una primera etapa, i fins a sis mil metres quadrats en tot el projecte. Locals residencials - 2300 apartaments en set cases de la primera etapa. Tots els edificis són de dinou plantes amb apartaments que van dels trenta als cent nou metres quadrats, d'una a quatre habitacions.

Els tres primers edificis de tres seccions (núms. 8, 9, 10) ofereixen 648 apartaments, dels quals 216 són d'una habitació, 324 són de dues habitacions i 108 són de tres habitacions. La característica principal dels apartaments locals és un disseny millorat. Els edificis de la primera etapa són de formigó prefabricat, però els primers pisos són completament monolítics, per la qual cosa es proporcionen les distribucions més espaioses i còmodes. No tenen envans i passadissos addicionals que distingeixen la construcció d'habitatges de panells. Els sostres també són molt més alts aquí: tres metres i mig als edificis vuitè i novè i quatre metres al desè.

Perquè la mida de les finestres en locals no residencials és una vegada i mitja més gran que en els apartaments. Però tots els locals del desè edifici, que donen al terraplè, tenen finestres panoràmiques. A les primeres plantes hi ha oficines amb entrades independents, zones comunes i sales de control. Els ascensors de cada tram són silenciosos, de càrrega de mil quilos i de passatgers, de quatre-cents. apartaments d'una habitació,que s'ofereix avui al complex residencial "River Park", de sis milions i mig a deu milions i mig de rubles, apartaments de dues habitacions - de vuit a setze milions, apartaments de tres habitacions - fins a vint-i-quatre. Tanmateix, queden molt, molt pocs apartaments.

Aparcaments

Els aparcaments a terra del complex residencial es combinen a partir de dos materials: panells de fibrociment a la part baixa de l'edifici principal i a les façanes finals dels edificis i canonades metàl·liques pintades de blanc. Dos aparcaments de superfície ja estan situats al territori del complex. Es perceben molt harmònicament en el sistema de desenvolupament global, malgrat que es tracta només d'un complex de garatge. Molt probablement, aquest efecte s'aconsegueix pel fet que les façanes dels edificis també estan revestides amb panells de fibrociment.

Les entrades i sortides als garatges es realitzen per portes separades amb barreres automàtiques i només per un pas interior especial entre els edificis d'aparcament. L'accés a aquesta àrea protegida, incloent l'entrada i sortida dels propietaris de vehicles, està controlat per un sistema de gestió. A les plantes superiors de l'aparcament (de la segona a la sisena) s'hi pot accedir amb ascensors, que es troben als extrems dels edificis, o per la caixa d'escales. Superfície total: 15.051 metres quadrats, 521 places per a cotxes. Des de la primera etapa dels edificis residencials, els aparcaments es troben a una distància de cent metres.

Característiques i característiques

Només la primera part d'aquest conjunt residencial constarà de tres fases de tres o quatre edificis en cadascun d'ells. Totalcent seixanta-vuit metres quadrats residencials. Aproximadament sis mil persones viuran en quatre milers i mig d'apartaments. Es tracta de cases de panells (sèrie Europa) de dinou plantes. Aquests apartaments tindran parets interiors i fins i tot acabats del promotor. Tres edificis -del vuitè al desè- es disposen amb la lletra "P", formant així un bonic pati, on tot està pensat fins al més mínim detall a favor de la comoditat dels veïns. No obstant això, molts compradors tenen una pregunta: per què hi ha cases de panells aquí, si el projecte hauria de tenir un monòlit?

Probablement, això es va fer per tal de recollir els primers diners (i més "fàcils") per a la construcció dels edificis més cars i de la següent línia. Les cases típiques sempre són més barates que les monolítices, i molt més. Sí, i construir-los no és un exemple més ràpid. I aquest pla va funcionar. Avui no hi ha ni dues dotzenes d'apartaments gratuïts a la primera etapa: tots estan exhaurits. I el promotor compta els diners i pensa en la millor manera de destinar-los a la construcció d'edificis més cars i complexos. A la segona etapa, també hi ha tres cases idèntiques, però ja d'estructures prefabricades monolítices i blocs de formigó celular. Hi ha divuit pisos als edificis i dues torres: quinze i dotze. Aquí és on els aparcaments seran subterranis.

Curiosament, el sostre de l'aparcament sobresurt del terra uns quatre metres. Per tant, el pati estarà aixecat, tancat. Aquí no hi podran accedir ni cotxes ni desconeguts. Aquí, l'entrada a les entrades es realitza només des de l'exterior dels edificis, i cap a l'interiorel pati es pot passar pels segons pisos dels edificis residencials de la segona fase del complex residencial "River Park". La seva data de venciment és el 2017. No hi ha parets interiors ni decoració, i les finestres fan 210 centímetres d'alçada, molt grans. En tot cas, molt més que a les cases de panells de la primera etapa. La tercera etapa estarà a punt el 2018.

Segona i tercera fase

En la segona fase de construcció d'habitatges monolítics de divuit, quinze, dotze i nou plantes. Als apartaments, l'alçada del sostre és de tres metres, als grups d'entrada, gairebé sis. Paral·lelament a la segona etapa s'està lliurant la llar d'infants (projecte individual). Acabat de tots els locals comuns als edificis de la segona etapa - disseny. Hi ha un conserge. Es ventila la façana, s'incrementa l'aïllament acústic i tèrmic. S'importen taulers de ceràmica i fibrociment a la decoració de la façana, de la màxima qualitat.

I en la primera etapa, i en totes les altres, es proporcionen llocs per a aparells d'aire condicionat. La tercera etapa - també cases monolítices de quinze, dotze i nou pisos. Aquesta és la primera línia des del riu amb les millors vistes del terraplè. Simultàniament a la tercera etapa, s'encarregarà l'escola, feta segons el projecte de l'autor. El terraplè d'un quilòmetre i mig estarà completament enjardinat quan finalitzi la tercera etapa, amb molls per a vaixells i embarcacions, estació de vaixells, coberts per a vaixells, etc. A més, aquí també s'està construint una escola de vela per a nens. En total, es construiran vint-i-dos edificis de gran alçada al complex.

Aquest és un projecte a gran escala, que ho és completamenttotalment proporcionada per la seva pròpia infraestructura. La zona de la capital està molt desenvolupada. L'únic inconvenient és el mal ambient. Les instal·lacions de tractament d'aigües residuals es troben a un quilòmetre i mig d'aquesta zona. A partir d'aquí, amb un bon vent, una olor desagradable s'escampa per tot el terme. A més, el terreny on s'està construint requereix una reforma obligatòria. No tots els compradors estan segurs que el desenvolupador resoldrà aquests problemes. Tanmateix, els apartaments s'esgoten molt ràpidament.

Avantatges i desavantatges

Primer, les coses bones. Aviat, abans del 2020, s'obrirà aquí una nova estació de metro, Klenovy Boulevard. Està molt a prop del complex residencial "River Park". La zona de remans de Nagatinskoye és agradable amb un gran nombre de zones verdes. No és trànsit, així que sempre hi haurà un lloc tranquil i tranquil on allotjar-se. Només un terraplè privat val molt. I quines vistes magnífiques des de les finestres dels parcs i embassaments! El desenvolupador és molt fiable.

S'ha provat definitivament i no et defraudarà. La infraestructura aquí és excel·lent. Si alguna cosa no és suficient al complex residencial en si, al seu voltant - Moscou - la zona és gairebé cèntrica, que ho té de tot, com a Grècia. La clínica del complex residencial és pròpia, hi ha diversos centres comercials, una escola, una llar d'infants. Què més es necessita? Ara pel negatiu. És més petit, és clar. Ja hem parlat de medi ambient. El metro està lluny. L'aigua és a prop: és bona i bonica, però els fonaments no es filtrarien. Aviat hi haurà molta més gent aquí, perquè es preveu la construcció de Moscou Disneyland al costat del complex residencial. El major inconvenient són els embussos de trànsit, però això es pot dir amb confiança sobre qualsevol districte de Moscou.

L'habitatge aquí està ben fet, l'entorn és pintoresc, per a tots els gustos, però, per desgràcia! - no per a totes les carteres. I el més interessant: Nagatinsky Zaton, una península situada al districte sud de Moscou, és la més densament poblada d'aquesta metròpoli. Aquí, a la península, hi viu molta gent: un milió i vuit-cents mil més. Si sumeu la població de Novosibirsk i Barnaul (les ciutats no són petites pel que fa al territori), obteniu aproximadament la mateixa quantitat. Però només el territori del Nagatinskiy Zaton és molt més petit.