LCD "Green Park", Krasnodar: adreça, disseny, desenvolupador, data límit

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Cada vegada més russos a l'hora de comprar apartaments presten atenció als béns immobles en edificis nous. Hi ha una explicació perfectament lògica per a això. Amb una petita diferència de preu, el comprador rep molts avantatges. Un d'ells són les noves xarxes d'enginyeria, parets i sostres. Això elimina la necessitat de reparacions en les properes dècades. A més, és als edificis nous on pots triar apartaments amb una distribució millorada i una infraestructura interna ben pensada.

Entre els nous edificis de Krasnodar, no es pot ignorar un projecte tan gran com el complex residencial Green Park ("Green Park"). Destaca pel seu còmode intercanviador de transports, el nivell de confort de l'habitatge i els preus força raonables. També és important que molts apartaments d'aquest complex ja s'han comprat, la qual cosa significa que hi ha una demanda.

Informació general

El complex residencial Green Park de Krasnodar es troba al districte de Karasunsky, on s'estan construint complexos residencials de manera activa. Adreça del nou edifici: Krasnodar, carrer Dmitry Blagoev, 29 (lit. 1-3).

Segons el projecte aprovat, Green Park consta de 3 habitatges de 18 plantes cadascuna. El nombre total d'apartaments és de 900. L'empresa promotora és la Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Segons molts experts en l'àmbit immobiliari, el promotor va aconseguir combinar l'estètica de les cases, l'assequibilitat de l'habitatge i la ubicació més convenient del projecte.

La data límit per posar en servei el complex residencial de Green Park està prevista per al 3r trimestre de 2017.

Funcions de construcció

Les obres de disseny i construcció es van realitzar tenint en compte totes les normes i requisits necessaris, la qual cosa garanteix l' alta qualitat de l'objecte constructiu. Els materials utilitzats en el desenvolupament del treball són productes d'empreses conegudes. Al mateix temps, el projecte té unes característiques distintives. Són molt importants a tenir en compte, ja que afecten directament el rendiment de l'habitatge.

• Ús de tecnologies de marc monolític a la construcció.
• Les parets de les cases són de maons.
• La decoració exterior de les cases implica la instal·lació d'una façana ventilada amb gres porcelànic. Per a això, es munta un subsistema d'alumini. Aquesta decisió es considera avui una de les més racionals. La façana ventilada dóna a l'edifici un aspecte atractiu i, gràcies a l'aireació dels panells, protegeix els murs de la humitat. Les parets d'aquesta casa duraran molt més i tampoc hi apareixerà floridura.
• L'alçada dels sostres arriba als 2,8 metres. Això es pot veure com un avantatge, perquè encara avui molts promotors ofereixen sostres baixos (2,5 m).

Infraestructura interna del complex residencial "Green Park"

InternLa infraestructura del complex residencial es va plantejar acuradament en l'etapa de planificació. La primera i la segona planta dels habitatges estaran ocupades per oficines de diverses empreses de serveis. Entre ells hi ha:

• botiga de queviures;
• farmacia;
• saló de bellesa;
• llar d'infants.

Hi ha una sala de consergeria a la planta baixa.

El territori del complex residencial està equipat amb aparcament subterrani amb un nombre suficient de places d'aparcament per als residents: un total de 383 places. A més, hi ha un lloc per aparcament per a convidats.

Els patis de les cases són una còmoda zona enjardinada amb espais verds, bancs per al descans, esports i parcs infantils. En altres paraules, el territori està equipat fins al més mínim detall.

Infraestructura externa de la pantalla LCD

Els compradors que busquen un apartament còmode presten especial atenció a característiques com l'accessibilitat al transport i les infraestructures de la zona. Cal assenyalar que s'ha escollit un dels millors llocs per a la construcció del complex residencial Green Park a Krasnodar.

El fet és que ja s'han constituït infraestructures en aquesta zona. Això permet als nous residents accedir immediatament a totes les institucions del sector serveis, i no esperar uns quants mesos per a la construcció d'una llar d'infants o un supermercat en una zona remota del nou edifici..

No gaire lluny de la pantalla LCD hi ha:

• llars d'infants (a més, hi haurà una llar d'infants al complex);
• gimnàs;
• escoles integrals;
• clíniques;
• gransupermercats;
• centres comercials;
• restaurants i cafeteries;
• salons de bellesa;
• complex esportiu;
• parc pintoresc de cultura i recreació "Sunny Island".

L'accessibilitat al transport és de gran importància. Això tampoc serà un problema. Hi ha una parada d'autobús a 5-10 minuts a peu, trigarà uns 10-15 minuts a arribar a l'aeroport de Krasnodar.

Tipus d'apartaments

Al complex residencial de Krasnodar "Green Park" hi ha diverses opcions per a béns arrels. Són apartaments d'1 i 2 habitacions. Aquesta característica s'explica principalment pel fet que són els tipus d'habitatge més populars de la ciutat. Al mateix temps, cada comprador pot triar un apartament de la distribució que li agradi i la zona desitjada.

• Apartaments d'una habitació. L'àrea d'aquests apartaments varia de 41 a 45 metres quadrats. m.
• Apartaments de dues habitacions. En aquest cas, és possible adquirir un habitatge més espaiós amb una superfície de 66-71 m²

Decoració plana

El desenvolupador del complex residencial "Green Park" ofereix l'opció més còmoda i rendible: el pre-acabat. Inclou les obres següents:

• finestres de doble vidre d' alta qualitat s'instal·len a les finestres;
• loggias vidriades;
• completament cablejat;
• S'instal·lensistemes de comunicació (abastament central d'aigua, clavegueram);
• contadors de calor, aigua i electricitat instal·lats;
• pisos i parets anivellats;
• entrada de qualitat sòlida instal·ladaportes.

El preacabat us permet reduir el temps de reparació (en comparació amb un acabat en brut) i permet que els nous propietaris s'instal·lin tan ràpidament com sigui possible. Al mateix temps, hi ha un estalvi important de preu en comparació amb un acabat fi.

Preus dels apartaments

Parlant del cost dels apartaments al complex residencial Green Park de Krasnodar, cal assenyalar que pertany al segment mitjà i és similar als preus d' altres edificis nous de la ciutat. D' altra banda, per als apartaments que pertanyen a la classe confort, es poden qualificar de força atractius des del punt de vista financer.

Es pot comprar un apartament d'una habitació al complex residencial Green Park de Krasnodar (a l'adreça: carrer Dmitry Blagoev, 29) a preus que oscil·len entre 1.840.000 i 1.990.000 rubles. En calcular, resulta que el cost d'1 sq. m. d'espai habitable és d'aproximadament 44.500-45.000 rubles.

El preu dels apartaments de dues habitacions varia entre 2.930.000 i 3.172.000 rubles, depenent de la mida. En aquest cas, un metre quadrat d'habitatge té aproximadament el mateix preu: 44.500 rubles.

Formes de pagament

Quan compreu un apartament al complex residencial "Green Park" de Krasnodar, podeu triar el mètode de pagament més convenient. L'empresa desenvolupadora ofereix diverses opcions:

• Registre hipotecari. Els compradors poden contractar habitatge en una hipoteca a un tipus del 8,49%. El projecte està acreditat per Sberbank.
• Quota. El principal requisit per a aquesta compra és un pagament inicial del 50%del preu de l'apartament. La resta es pot pagar en un termini de 5 a 20 anys.
• Hipoteca militar. Els ciutadans que poden utilitzar la hipoteca militar reben condicions més lleials.
• Capital de maternitat. El pagament inicial de la hipoteca es pot fer sobre la base d'un certificat.

És a dir, es van tenir en compte les necessitats de gairebé totes les categories de compradors, fet que caracteritza positivament tant l'empresa promotora com el propi projecte.

Comentaris

Les ressenyes sobre "Green Park" a Krasnodar són majoritàriament afavoridores. La insatisfacció es va expressar amb més freqüència a causa dels incompliments en el termini. Pel que sembla, la posada en marxa de l'empresa "Capital-Invest" es va ajornar durant força temps.

També hi va haver una manca de transport públic en algunes zones.

En cas contrari, els clients estaven satisfets.

Green Park té un gran nombre d'edificis nous, de manera que la zona està dominada per edificis nous atractius que no pertorben l'aspecte general. Moltes botigues i empreses de serveis de la zona també són un gran avantatge, segons els compradors potencials.

A partir de les característiques, el valor dels immobles i les ressenyes, es pot concloure que els apartaments d'aquest complex residencial són molt atractius per a la compra. Aquesta oferta pot interessar tant a les persones que necessiten habitatge com als inversors previsors. D' altra banda, hi ha molts requisits individuals de béns arrels a tenir en compte.