2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Com vendre una quota en un apartament? Aquesta pregunta interessa principalment els propietaris d'immobles juntament amb altres propietaris. I es produeix quan necessiteu augmentar el vostre espai habitable. Com fer un acord així amb el mínim de pèrdues?
Qui necessita
Gairebé tothom sap com vendre una propietat en conjunt. Però, què passa si només sou propietari d'una part de l'habitatge? Això és difícil perquè és impossible separar una habitació d'un apartament d'una altra en el sentit literal.
Sovint, les parelles pensen com vendre una part d'un apartament durant un divorci. Al cap i a la fi, la seva propietat principal adquirida conjuntament és la propietat immobiliària. Aquesta situació és semblant a la que l'apartament d'un familiar difunt és heretat per diverses persones alhora. I tothom té un paper especial que confirma la seva propietat. Segons ella, poden fer el que vulguin amb la part de l'apartament.
Selecciona els recursos compartits i notifica-ho a
Abans de vendre la teva quota de l'apartament, has de tornar a registrar la propietat de conjunt a compartit. Si per parlarel llenguatge dels advocats, després "assignar accions en espècie". Per regla general, són iguals per a tots els propietaris.
Un cop finalitzat aquest tràmit, el propietari estableix un preu per a la seva acció i ofereix comprar aquesta part de la propietat als altres propietaris. Han de decidir la seva resposta en el termini d'un mes. Si després d'aquest període no s'ha rebut cap oferta dels teus veïns, pots vendre l'acció a qualsevol altra persona. En aquest cas, és millor presentar una apel·lació per escrit. Aquí és on poden començar els problemes. El fet és que els propietaris consideren el dret de preempció com una mena de permís per vendre l'acció. I, per exemple, desapareixen per no rebre un avís per escrit. Però sense la seva negativa oficial a vendre la teva part de l'apartament, no podràs fer-ho.
Com vendre una quota d'un apartament a través del jutjat
Si, tanmateix, un dels copropietaris s'amaga constantment de tu, hauràs d'implicar un notari. Li enviarà un avís per escrit. Bé, llavors pots anar al jutjat. La legislació estableix que si un local no es pot utilitzar conjuntament, el propietari d'una acció menor pot exigir el rescat al propietari d'una de més gran. Aquesta opció és rellevant per a aquells que posseeixen una participació en un local d'una habitació. A través del tribunal, és probable que aquest cas es resolgui a favor vostre.
I si feu una donació?
Com vendre una acció en un pis privatitzat si l' altre propietari continua resistint, però és impossible resoldre el cas per via judicial? En aquest cas, podeu redactar un acordcompartir donació. Per llei, aquesta transacció no requereix el consentiment d' altres propietaris.
Però aquesta opció té un inconvenient. Després de tot, l'acord legalment no es correspon amb la seva essència. És a dir, si el comprador no paga la quota íntegrament, o no paga gens, no li podràs mostrar res. No hi haurà proves legals. Després de tot, l'acord de regal no preveu el pagament.
En qualsevol cas, la resposta a la pregunta "com vendre una quota d'un apartament" depèn d'una sèrie de detalls: els propietaris i la seva actitud cap a tu, així com la mida de la quota.
Recomanat:
Com calcular les vacances d'acord amb la llei
L'article descriu com calcular les vacances, com oferir-les correctament i què és l'experiència de vacances. Es negocia la definició de l'any laboral i com dividir correctament les vacances
Sota el sostre d'una casa ja no és la meva: com vendre un pis amb hipoteca
Ara no totes les famílies tenen prou estalvis per comprar la seva pròpia casa. Els bancs acudeixen al rescat amb una varietat de productes hipotecaris. En aquest sentit, pot sorgir un problema: com vendre un apartament amb una hipoteca?
Com vendre una quota d'un pis de manera correcta i segura?
Segons agents immobiliaris experimentats, aquesta és una de les transaccions més difícils. Malauradament, els propietaris de l'apartament no sempre mantenen bones relacions en el moment de la transacció. Sovint, la transacció es complica encara més pel fet que les accions no s'assignen en espècie i, per tant, és impossible dir exactament on acaba la quota d'un propietari i comença la part d'un altre
Què vendre en una botiga en línia: idees. Què és millor vendre en una botiga en línia d'un poble petit? Què és rendible vendre en una botiga en línia en temps de crisi?
A partir d'aquest article descobriràs quins productes pots guanyar diners venent a Internet. Hi trobareu idees per crear una botiga en línia en un poble petit i entendreu com podeu guanyar diners en una crisi. També a l'article hi ha idees per crear una botiga online sense inversions
Puc vendre un pis comprat amb hipoteca? Com vendre un pis carregat d'una hipoteca
Desafortunadament, cap de nos altres és immune a la pèrdua sobtada d'una feina, a una mal altia inesperada o a una incorporació a la família. A la vida, poden passar tant esdeveniments tristos com alegres. I fins i tot aquests habitatges desitjables comprats a crèdit aviat es convertiran en càrregues o innecessàries
