Sota el sostre d'una casa ja no és la meva: com vendre un pis amb hipoteca

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

No és estrany que algú vengui més espai habitable i vulgui fer un acord el més aviat possible, però malauradament no hi ha compradors disposats a pagar en aquests moments; tothom té previst adquirir els seus propis metres quadrats recorrent a un préstec hipotecari. Com vendre un apartament amb una hipoteca, i no en efectiu? Quins matisos us esperen com a venedor immobiliari si esteu preparats per contactar amb un client bancari? Quina diferència hi ha entre una transacció de venda d'habitatge mitjançant una hipoteca i el règim habitual amb pagament de fons propis?

Quins són els avantatges de vendre mitjançant una hipoteca?

No et preocupis massa i pensa com vendre un pis amb hipoteca, és millor conèixer primer tots els avantatges que t'aportarà un tracte amb un banc. En primer lloc, heu d'entendre que si heu pactat amb els compradors, no es podran negar a comprar els vostres metres quadrats, perquè el banc aprovarà la compra del vostre apartament i només haureu d'esperar amb calma. perquè arribin els fons. Una garantia de compra prèviament aprovada et permet relaxar-te ino perdis cap client.

No us preocupeu per una sèrie de tràmits si esteu pensant en com vendre un apartament amb una hipoteca: el banc es farà càrrec o obligarà el prestatari a complir amb algunes de les preocupacions per preparar documents, realitzant una avaluació independent., acreditant la puresa jurídica de la transacció i recollint altres documents. Això és un gran avantatge.

Abans de vendre un pis amb una hipoteca, deixi-ho clar: segur que rebrà diners el mateix dia en què ho estipulen els termes del contracte, i no hi haurà problemes amb la seguretat de pagaments: el banc controlarà la transferència de fons. A més, segur que no esteu esperant cap instal·lació i estafa amb bitllets falsificats o un acord signat a favor de tercers.

Per cert, fins i tot en una caiguda estacional del mercat immobiliari o durant una crisi, podeu vendre el vostre espai habitable, perquè el comprador podrà treure diners del banc i no dependre del seu compte. força. Ni tan sols cal que descomptes.

Quina diferència hi ha entre vendre habitatge mitjançant una hipoteca?

Estaràs en els llimbs durant un temps. Haureu d'esperar a la decisió del banc d'emetre un préstec hipotecari per comprar un apartament específic, però aleshores tot anirà bé: ja s'ha establert el procediment per obtenir una hipoteca a totes les institucions financeres i no cal pensar-hi quin pas és el següent: tot està pensat pel prestador.

Haureu de suar mentre prepareu la propietat per a la venda ial comprador i al venedor. El banc requerirà un paquet sòlid de documents amb dades de l'apartament comprat. Després d'haver decidit com vendre un apartament mitjançant una hipoteca, primer hauràs de demostrar que compleix els requisits i les condicions estrictes per al préstec hipotecari d'aquest banc en concret.

A l'hora de presentar els documents per a la inscripció, així com en la sol·licitud al banc, el paquet ha de contenir tots els papers de la propietat immobiliària. El banc no emet un préstec per a actius il·líquids, i l'habitatge s'ha de vendre al preu de mercat. Així que cobrar metres quadrats de qualitat obscena a un preu inflat no us servirà.

És molt possible vendre un apartament amb una hipoteca de Sberbank, malgrat que es consideri que aquest és el prestador més exigent del país. Però té tot el dret de ser-ho, ja que ofereix el cost més baix dels fons prestats i ofereix una gran fiabilitat de les transaccions.