2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Després de la finalització de la construcció individual, sorgeix la pregunta davant el propietari de la propietat: "Com obtenir un passaport tècnic per a la casa?" Aquest document es considera un dels principals per a qualsevol objecte. Descriu l'immoble amb detall, indica la data de l'inventari per part d'un servei especialitzat i sempre hi ha un plànol de l'objecte. En paraules senzilles, després d'haver estudiat aquest document, l'especialista rep informació completa sobre la propietat.
On es fan els certificats de registre?
Sense aquest document, la casa no es pot posar en funcionament, per tant, a l'hora de preparar tots els papers necessaris, cal començar amb ell. La producció d'un passaport tècnic es realitza en diverses etapes. Primer, un enginyer cadastral i un aparellador van al lloc. Realitzen totes les mesures necessàries i fan un plànol d'edificis. A partir de les dades que van facilitar a la BTIpreparar el mateix passaport i lliurar-lo al propietari. Al mateix temps, és recomanable començar a obtenir un certificat de propietat de l'objecte i registrar-lo a Rosreestr.
Quins documents necessito?
Per aconseguir un passaport tècnic a casa, cal recollir un impressionant paquet de certificats i permisos. En primer lloc, necessitareu documents que confirmin la propietat del terreny on es va dur a terme la construcció de la instal·lació. També necessiteu el passaport del propietari (original i còpia), el permís per fer obres de construcció, un projecte i una sol·licitud. En el cas que els documents no siguin presentats a la BTI pel propi propietari, sinó pel seu representant, també es requereix un poder notarial adequat.
En principi, si construeixes una casa d'acord amb la llei aplicable i no infringeixes res, tots els papers haurien d'estar en mans del propietari, de manera que no cal que hi hagis una volta més.
Serveis intermediaris
Si estem parlant de construccions no autoritzades o de càlculs de disseny s'han violat durant el procés de construcció, la producció d'un passaport tècnic per a béns immobles pot ser molt complicada. En aquest cas, caldrà una experiència addicional, potser haureu d'obtenir informació addicional, obtenir el consentiment dels veïns o de les autoritats locals. Fins ara, hi ha prou empreses que ofereixen els seus serveis per resoldre aquests problemes. Recorrent a aquest intermediari, el propietari atorga un poder notarial en nom d'un empleat de l'empresa i paga els serveis. AltresLes preguntes les decidirà l'intèrpret.
Això pot ser molt útil, sobretot quan l'obtenció del passaport tècnic a casa és urgent, i la situació amb els documents no és tan simple i transparent com voldríem. D' altra banda, els serveis dels intermediaris poden costar diverses vegades més que el cost del propi certificat de registre, per la qual cosa la decisió de posar-se en contacte amb ells s'ha de prendre després de considerar-ho tot i valorar la situació.
Temps de producció del passaport tècnic
A BTI, segons la normativa i instruccions vigents, aquest tràmit té un màxim de 14 dies. Tanmateix, a la pràctica, alguns ciutadans esperen mesos perquè els empleats burocràtics completin el que van començar.
Per ser justos, cal tenir en compte que en alguns casos el retard en el procediment es deu a una infracció durant la construcció de l'estructura o a errors en la documentació aportada. Però, malauradament, les situacions no són rares quan un client de la BTI es veu obligat a recopilar informació addicional.
Si el propietari necessita un certificat de registre amb molta urgència, pot fer una comanda d'urgència per un càrrec addicional. En aquest cas, el document s'executarà en només una setmana.
Quin és el seu període de validesa?
La llei no estableix aquest concepte. És a dir, un passaport tècnic per a una casa, un apartament o un altre edifici es considera un document permanent. Tanmateix, quan es realitzen determinades accions amb un objecte, per exemple, la seva alienació (venda, donació), transferència a una hipoteca, herència, notaris, representantsel banc o els experts independents tenen dret a exigir un reinventari.
El cas és que si des del moment en què es va rebre el passaport tècnic, la BTI no va tornar a casa durant 5 anys, el document pot estar en dubte. Durant aquest temps, són força probables ampliacions, reurbanitzacions i altres canvis que han afectat el valor de l'objecte. En aquesta situació, el propietari sol·licita a la BTI un inventari, de manera que l'expert posa una marca al certificat de registre a la data de la seva implementació. Si no s'han produït canvis des de la inspecció anterior, no cal que el document es torni a fer.
Quina informació conté el full de dades?
Aquest document sovint es confon amb un plànol d'edifici. De fet, el passaport tècnic de la casa conté molta informació sobre l'estructura. En primer lloc, és l'adreça real de l'objecte. S'indica a partir de la informació introduïda a la Rosreestr i, posteriorment, duplicada en el certificat de propietat.
El plànol tècnic, formant part del passaport, mostra clarament la distribució d'una casa o apartament. Reflecteix informació sobre l'alçada dels sostres, la presència i posició de portes, finestres, passadissos i comunicacions. El certificat de registre conté necessàriament informació sobre els materials dels quals estan fetes les parets i els sostres de l'estructura. Indica l'any de construcció, el valor d'inventari, així com la data de la revisió (si n'hi ha). S'ha d'adjuntar una explicació del local a la planta de l'habitatge. Desxifra abreviatures i altres designacions de l'esquema, indicael nom de cada habitació i la seva zona. La fitxa ha de reflectir les dimensions reals de l'objecte. S'expressen en termes de superfície total i habitable, així com la mida del terreny.
Cost del servei
Quan envieu documents a la BTI per a la presentació d'un certificat de registre, el propietari ha de tenir un rebut per al pagament de la taxa estatal. La seva mida depèn de la urgència de la comanda. Quan es fa un passaport en 2 setmanes, és de 900 rubles, un servei urgent costa 2500. Els detalls dels quals s'ha de transferir la taxa solen publicar-se al tauler d'informació de la BTI. Si el certificat de registre es demana a través d'un intermediari, el cost del servei pot ser un ordre de magnitud superior. Per tant, la producció urgent d'un document a una gran ciutat oscil·la entre els 12.000 rubles i sovint depèn del preu de l'objecte en si.
En el moment de la posada en funcionament es fa un passaport tècnic per a una casa, un apartament o un altre edifici. Conté un plànol detallat de l'objecte, les seves característiques i altra informació. Cada 5 anys cal fer un inventari actual i anotar-ne els resultats a la fitxa tècnica. Aquest document s'elabora a la BTI, però si ho desitja, pot utilitzar els serveis d'intermediaris. Sens dubte, costarà més, però el propietari es privarà d'una sèrie de problemes.
Recomanat:
Passaport tècnic de l'immoble: documents per al registre, on i com aconseguir-ho
Quan es realitza qualsevol transacció immobiliària, cal un passaport tècnic per a aquest objecte. L'article explica on podeu demanar aquest document, quina informació conté, qui pot obtenir-lo, quin tipus de documentació s'està preparant per a això i quin és l'import de la taxa per a la seva formació
Producció moderna. L'estructura de la producció moderna. Problemes de la producció moderna
La indústria desenvolupada i un alt nivell de l'economia del país són factors clau que influeixen en la riquesa i el benestar de la seva població. Aquest estat té grans oportunitats i potencial econòmic. Un component important de l'economia de molts països és la producció
Passaport tècnic d'un apartament: com obtenir-lo, qui l'expedeix i període de validesa
Un dels documents més importants que s'emet en rebre un habitatge nou és el passaport tècnic d'un apartament. Pot semblar que no és tan important com un document d'establiment de la propietat d'un immoble o una prova de títol
Producció de gas. Mètodes de producció de gas. Producció de gas a Rússia
El gas natural es forma barrejant diversos gasos a l'escorça terrestre. En la majoria dels casos, la profunditat d'ocurrència oscil·la entre diversos centenars de metres i un parell de quilòmetres. Val la pena assenyalar que es pot formar gas a altes temperatures i pressions. En aquest cas, no hi ha accés d'oxigen al lloc. Fins ara, la producció de gas s'ha implementat de diverses maneres, cadascuna de les quals tindrem en compte en aquest article. Però parlem de tot en ordre
Descripció del lloc de treball d'un tècnic de 1a categoria. Quines són les responsabilitats d'un tècnic?
La descripció del lloc de treball del tècnic conté disposicions relatives a les activitats directes d'un especialista en una empresa. Depenent de les especificitats del treball de l'organització, es poden afegir addicions a determinats apartats que no contradiguin la llei
