Les principals tasques i responsabilitats de l'empresa gestora

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Una empresa gestora és una organització de tipus comercial que gestiona diverses instal·lacions d'infraestructures públiques. La seva tasca principal és dur a terme les mesures anticrisi necessàries, augmentar l'eficiència dels recursos i socials, així com atraure recursos financers extrapressupostaris per substituir i modernitzar els fons gastats.

Qualsevol persona física o jurídica es pot registrar com a societat gestora, havent-ho completat tot de la manera prescrita i rebut l'autorització necessària. Després d'això, podeu començar a realitzar les funcions assumides relacionades amb l'organització i la coordinació de la vida d'un o més edificis de diversos apartaments. Per començar a desenvolupar les seves funcions immediates, l'empresa gestora haurà de reunir un equip d'especialistes experimentats en l'àmbit de la reparació i manteniment del parc d'habitatges, i obtenirllicències estatals adequades per realitzar aquests serveis. Aquests i altres matisos del seu treball es descriuen detalladament al Codi de l'habitatge de la Federació Russa.

Les principals responsabilitats de l'empresa gestora d'habitatges i serveis comunitaris són la meritació i posterior cobrament de fons (pagaments de serveis públics) dels residents de l'habitatge. Així mateix, les seves tasques inclouen la prestació dels serveis necessaris, la reparació i el manteniment del parc d'habitatges. A més, les responsabilitats de l'empresa gestora inclouen el manteniment de la propietat comuna de l'habitatge. Aquest últim inclou entrades, coberta, soterrani, comunicacions, murs exteriors. El procediment per organitzar i dur a terme tots els treballs necessaris es descriu detalladament a les disposicions pertinents.

A més de tot l'anterior, les funcions de les societats gestores inclouen: representar els interessos legítims dels propietaris de locals residencials, observar els seus interessos i drets, fins i tot en les relacions jurídiques amb tercers, realitzar tasques d'oficina i comptabilitat., generant els informes necessaris, emmagatzemant documentació tècnica diversa. Per separat, val la pena destacar la gestió dels comptes personals dels residents de la casa, l'emissió de certificats de comptes personals i certificats de residència, l'organització de les entrades als llibres de la casa. També és responsabilitat de l'empresa gestora dur a terme un control sistemàtic de qualitat dels serveis prestats, d'acord amb els indicadors i criteris que es reflecteixen en la legislació russa i els acords celebrats. Ella també ha de dur a termetreballar adequadament amb els no pagadors i aconseguir el màxim pagament per part seva. Les funcions de la societat gestora poden incloure la realització d' altres tasques, però, tot això es fixa individualment en la celebració del contracte.

Els avantatges de treballar amb una organització d'aquest tipus són, en primer lloc, la capacitat dels propietaris i llogaters de comprovar i després avaluar el resultat segons els resultats del treball realitzat. Un dels moments més convenients per als residents de la casa és que en aquest cas es tracta d'una única empresa que es fa plenament responsable de tots els serveis subministrats.