Reassentament d'un pis comunitari: característiques del procediment

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

El programa de reassentament d'apartaments comunals a la capital del Nord es porta a terme per millorar la qualitat de les condicions de vida de la població. La participació en el programa estatal està disponible per a totes les persones que ho necessiten.

Marc regulador del programa de reassentament a Sant Petersburg

La implementació del programa "Reassentament d'apartaments comunals" a Sant Petersburg (2016 i anys anteriors) està regulada per una sèrie d'actes i reglaments legislatius, el primer dels quals, que determina els motius de la necessitat de implementar el programa, però no les etapes de la seva implementació, data de 2004. Les principals qüestions relacionades directament amb el programa objectiu estan regulades per la llei de Sant Petersburg "Sobre el programa objectiu …" de 2007. L'últim document descriu detalladament els mecanismes per implementar el procediment de reassentament, requisits per als participants, documents i altres característiques. Inicialment, el programa preveia el reassentament fins al 2016, però després es va ampliar fins al 2017.

A més del programa específic que preveu el reassentament d'un apartament comunitari, també hi ha undiverses, també destinades a millorar la comoditat de les condicions de vida de la població. Hi ha programes corresponents a altres ciutats i assignatures de la Federació Russa. Per exemple, el reassentament d'apartaments comuns a Moscou durarà fins al 2020. El programa en si es va adoptar tres anys més tard que a Sant Petersburg, el 2010. Un altre projecte, amb l'ajuda del qual es preveia eliminar els apartaments comuns, va ser implementat per les autoritats de la ciutat el 1998-2003.

Objectius del programa de reassentament d'apartaments comuns

El reassentament d'apartaments comunitaris (2016-2017) es duu a terme per tal de millorar les condicions de vida dels ciutadans de Sant Petersburg, que estan a la llista de necessitats. Així, les autoritats municipals s'esforcen per garantir l'assentament exclusivament unifamiliar de l'apartament, cosa que, per descomptat, afectarà el nivell de vida general dels ciutadans.

Ajut del govern en el marc del programa

El reassentament d'apartaments comunitaris (2016-2017) es realitza amb l'ajuda de l'estat. Les accions de les persones i organismes autoritzats que contribueixen a la implementació satisfactòria del programa objectiu són les següents:

• oferir a les famílies habitatge públic;
• oferir prestacions socials a les persones que ho necessiten (a continuació el procediment de meritació i la fórmula de càlcul de pagaments en efectiu) per millorar les condicions de vida: construcció, compra o reforma d'habitatge;

• canvi de local d'habitatge en la forma que estableix la legislació vigent;
• trasllat a aquells que necessiten apartaments desocupats ohabitacions en virtut d'un acord de compravenda a un preu reduït (en relació amb el preu de mercat);
• involucrar entitats jurídiques (organitzacions) i particulars que participen en el programa estatal "Reassentament d'apartaments comunals" a Sant Petersburg per ajudar en la implementació del programa.

S'ofereix assistència prioritària a les persones i famílies que compleixen les condicions dels programes dirigits anteriorment. D'aquestes persones, en primer lloc, s'ofereix assistència a famílies amb tres o més fills menors d'edat.

Com funciona el programa de reassentament: 5 maneres

Hi ha cinc maneres d'implementar el programa estatal "Reassentament d'un apartament comunitari". La majoria d'ells s'implementen sense atraure inversors, però també hi ha una opció amb la participació de persones jurídiques. Per tant, el reassentament de l'apartament està representat per les opcions d'interacció següents:

• Els residents d'un apartament comunitari en virtut d'un contracte de compravenda cedeixen habitacions a un sol comprador i adquireixen el seu propi habitatge (separat) al mercat secundari. Les famílies reben ajuda per trobar i comprar apartaments.
• Una de les famílies que viuen a l'apartament que es trasllada compra habitacions a altres inquilins: veïns. Així, l'apartament es converteix en un habitatge independent.

• En el cas que l'apartament ja disposi d'una o més habitacions lliures, o que estiguin desocupades com a conseqüència de la millora de les condicions de vida d' altres residents, la família pot comprar l'espai habitable a un preuinferior al valor de mercat. El preu d'una habitació bescanviada pot arribar al 70% del preu de mercat i depèn del període d'inscripció de la família que necessita millors condicions de vida.
• També hi ha un mecanisme de redistribució de l'habitatge, intercanvis per garantir l'assentament de l'apartament per una família.
• Atraure inversors per concloure un acord sobre el reassentament d'un apartament comunitari i la posterior implementació del programa d'acord amb el document signat.

Participació si els llogaters arriben a un acord sobre el reassentament

En el cas que els llogaters aconseguissin arribar a un acord sobre la conveniència de participar en el programa, la reubicació d'un pis comunitari es realitza segons el següent esquema:

• Tots els residents registrats han d'acceptar participar en el programa governamental.
• Cadascun dels residents adults ha de sol·licitar als organismes autoritzats la inclusió d'un apartament comunitari independent a la llista i proporcionar un paquet de documents necessaris (vegeu quins documents es demanaran a continuació).
• L'administració, després de considerar les sol·licituds i els documents, informa els residents de la decisió.

En el futur, els residents tenen dret a sol·licitar les prestacions socials per millorar les seves condicions de vida actuals. Per rebre un pagament, has de:

• presentar una sol·licitud de prestacions socials i els documents necessaris a l'MFC o a les divisions estructurals de la "Gorzhilobmena";
• l'organització autoritzada forma una llista de ciutadans que sol·liciten pagaments, determina l'ordre i aprova la llista;
• després d'actualitzar les dades, el Comitè d'Habitatge de Sant Petersburg pren la decisió final sobre el càlcul de les prestacions socials;
• L'organitzacióinforma els residents sobre la possibilitat de rebre fons, després dels quals les persones sol·liciten els pagaments.

Participació si els veïns no arriben a un acord amb els veïns

Si els llogaters no han arribat a un acord amb els seus veïns, el reassentament d'un pis comunitari es fa de manera similar, però, les persones que sol·liciten ajuda per millorar les condicions de vida no poden beneficiar-se de pagaments prioritaris.

Sí, és necessari:

• Solicita als organismes autoritzats amb una sol·licitud i un paquet de documents necessaris.
• Espereu informació sobre els resultats de la consideració del paquet de documents.
• Si ho aprova el Comitè d'Habitatge, hauríeu de sol·licitar el pagament.

En els casos en què la situació del consentiment al reassentament canviï durant l'examen de documents, cal informar-ne la Comissió d'Habitatge. Aquest fet els permetrà tenir un dret prioritari a millorar les condicions de vida respecte als ciutadans que no han arribat a un acord amb els seus veïns.

Paquet de documents

El programa de reassentament d'apartaments comunitaris preveu un procediment determinat per a la presentació de documents (que es va descriure en termes generals anteriorment per a doscasos) i una llista específica de papers requerits. Per tant, a l'MFC o a les divisions territorials de "Gorzhilobmena" heu de proporcionar:

• sol·licitud per incloure un apartament concret a la llista;
• còpies dels documents que confirmin la identitat del sol·licitant (sol·licitants) i els seus originals per verificar el compliment;
• document amb informació sobre la composició de la família i una còpia;
• documents que confirmen la propietat o l'ús d'un local residencial.

Les presentacions en paper són familiars i només s'acceptaran si es presenten originals per verificar l'autenticitat de la còpia.

Procediment per a la meritació del pagament

Es proporcionen pagaments als participants del programa "Reassentament d'apartaments comunals" a Sant Petersburg. Els pagaments en efectiu es poden utilitzar:

• per la compra d'un apartament independent al mercat secundari d'habitatge;
• per la compra d'una habitació, si aquesta última es compra a més de les ocupades;
• per participar en la construcció d'una casa o apartament, sempre que sigui almenys el 70%;
• per pagar la quota de participació;
• per pagar el cost de la cessió de drets de construcció compartida.

L'habitatge adquirit s'ha d'ubicar al territori de la regió de Leningrad o a Sant Petersburg i no pot ser inferior al que preveu la norma d'habitatge per a tots els membres de la família. La subvenció “Reassentament d'habitatges comunitaris” no es pot destinar a l'adquisició d'habitatges reconeguts com a inhabitables, que no compleixin els requisits o estiguin sotafiança.

On anar per obtenir un servei públic

Els organismes autoritzats de Sant Petersburg estan implementant el programa. Per registrar-se i rebre més beneficis socials per al reassentament d'un apartament, el sol·licitant ha de sol·licitar personalment i proporcionar un paquet de documents necessaris:

• a "Gorzhilobmen" o oficines territorials de l'organització;
• als centres multifuncionals.

A més, el sol·licitant pot utilitzar el portal en línia "Gosuslugi". Així, ni tan sols cal sortir de casa per rebre un servei públic. La presentació en línia estalvia temps i esforç. En aquest cas, el sol·licitant pot rebre una notificació tant per correu ordinari com per correu electrònic.