2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
T'han donat un apartament? O només estàs pensant en quin tipus de transacció triar per transferir la propietat als teus fills: donar béns immobles o heretar-los? En qualsevol cas, seria útil conèixer tots els detalls d'aquest mètode de trasllat d'un apartament.
Donar béns immobles: hi ha un impost?
La majoria dels russos creuen que per alguna raó és més fàcil acceptar béns immobles com a regal que rebre-los per herència. En part tenen raó. Per al contracte, aquí només calen els documents de títol. No cal perdre temps en l'obtenció d' altres certificats, no cal cap número cadastral del solar. Però encara hi ha un impost sobre donacions de béns immobles. Qualsevol persona a qui li hagin donat metres quadrats ha de pagar a l'estat el 13 per cent del cost d'una casa o apartament. S'exclou només en el cas que el regal sigui acceptat per familiars propers de l'antic propietari. Per exemple, fills o pares.
Documents obligatoris
Val la pena destacar que per a la donació d'immobles es requereixen els mateixos certificats i documents que per a la seva compra i venda. Tenint només el dret de propietat a la mà, només és possible celebrar un contracte de la promesa de donació. Es necessiten documents per a tot tipus d'immobles, ja sigui un apartament, una casa o un terreny.
Un cop signat l'acord de donació de béns immobles, està subjecte al registre estatal obligatori. Per rebre'l, necessitareu els documents següents:
- Acord de donació en tres còpies.
- Un paquet de documents que confirmen la propietat de la propietat que es dona.
- El passaport dels qui participen en la transacció, és a dir, el donatari i el donant.
- Rebut que confirma el pagament de l'impost estatal per al registre del contracte.
- Passaport de BTI.
El contracte es registrarà oficialment en el termini d'un mes després d'enviar els documents necessaris.
Promesa de donar
La donació de béns immobles pot no estar documentada al principi. Per això serveix l'anomenat acord de promesa de donació. En aquesta situació, una promesa es pot equiparar a un acord de donació de béns immobles si està documentada i expressa clarament la intenció de transferir la propietat d'una persona a una altra.
És important destacar que la promesa es fa per escrit i també es porta a terme mitjançant el seu registre estatal.
En el cas que es faci una promesa de regal, però el donatari mor sobtadament, els seus hereus no poden reclamar aquesta propietat. Això sí, si no s'especificaven altres condicions en l'acord de donació. Però si el donant mor, els seus hereus compleixen la seva voluntat, és a dir, han de donarplaces immobiliàries promeses.
Puc cancel·lar una donació?
Donar béns immobles suggereix que es pot cancel·lar. Però només a través del tribunal a demanda de l'antic propietari, és a dir, el donant. Això és possible si una venda s'amaga en l'acord de donació. Aleshores, el donatari, que en realitat pagava diners per metres quadrats, corre el risc de perdre tant les finances com la propietat. Al cap i a la fi, donar béns immobles és una transacció gratuïta i és gairebé impossible demostrar que has donat els diners.
Recomanat:
Què és una deducció patrimonial, qui hi té dret i com calcular-la? Article 220 del Codi Tributari de la Federació Russa. deduccions de l'impost sobre béns immobles
Rússia és un estat en què els ciutadans tenen molts drets i oportunitats. Per exemple, gairebé tots els ciutadans de la Federació Russa tenen dret a rebre una deducció de propietat. Què és això? En quines condicions es pot emetre? On anar a buscar ajuda?
Hipoteca a Alemanya: elecció de béns immobles, condicions per a l'obtenció d'una hipoteca, documents necessaris, conclusió d'un acord amb un banc, tipus hipotecari, condicions de contraprestació i normes d'amortització
Molta gent està pensant en comprar una casa a l'estranger. Algú podria pensar que això no és realista, perquè els preus dels apartaments i cases a l'estranger són massa alts, segons els nostres estàndards. És una il·lusió! Prenguem, per exemple, una hipoteca a Alemanya. Aquest país té un dels tipus d'interès més baixos de tota Europa. I com que el tema és interessant, hauríeu de considerar-lo amb més detall, així com considerar en detall el procés d'obtenció d'un préstec per a la llar
Codi fiscal, art. 220. Deduccions de l'impost sobre béns immobles
Les normes d'acord amb les quals es fan les aportacions obligatòries al pressupost les estableix el Codi Tributari. Art. 220 defineix una sèrie de condicions preferents per a les assignatures. Es determinen en funció de les particularitats de les deduccions i de les circumstàncies de l'aparició de l'objecte de la tributació
Impost sobre béns immobles: tarifa, declaració, terminis de pagament
Totes les persones i les empreses han de pagar l'impost sobre béns immobles si són propietaris de determinats immobles. L'article explica com es calcula aquesta tarifa per a persones i empreses. Es donen les normes per a la denúncia de les persones jurídiques
Puc donar ortigues als conills? Quina herba es pot donar als conills?
Herbes com la dent de lleó, el trèvol, l'alfals, l'ortiga, per als conills són necessàries, en primer lloc, per al normal funcionament de l'estómac. És una font de fibra i un magatzem verd de vitamines i minerals. La fibra és vital perquè empeny a través de les boles de pèl que entren constantment a l'estómac de la teva mascota. I també té moltes partícules abrasives que ajuden els conills a remolar les dents a temps i de manera natural
