"Promsvyazbank", hipoteca: condicions i comentaris

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Has trobat l'apartament o la casa dels teus somnis, però no tens prou diners per comprar-lo? Cap problema. Us prometem condicions de crèdit ideals sense comissions ocultes i enganys, que és exactament el que Promsvyazbank garanteix als seus potencials prestataris. La hipoteca rebuda en aquesta entitat financera implica la solució de tots els problemes d'habitatge. Però això és segons els anuncis. És realment? Intentarem tractar-ho basant-nos en comentaris reals en aquest article.

Un breu assaig sobre el banc

Promsvyazbank, o PSB per abreujar-se, és considerada una de les institucions financeres més influents de la Federació Russa, un dels tres principals bancs del país. La història de la seva obertura va començar fa més de 20 anys des del moment en què els seus fundadors, els germans Ananyev, acabaven de concebre la idea de crear un gran imperi financer. Una de les primeres sucursals, on ara es troba la seu de la institució, va ser l'oficina central de Moscou.

En aquests moments, PSB és molt popular entre emprenedors, persones físiques i jurídiques. Clients habituals de l'organització, regionalsla xarxa de la qual actualment compta amb uns 300 punts de venda, 200 terminals i 8.500 caixers automàtics, també actuen més de dos milions de russos i estrangers. T'informarem de la hipoteca que opera a l'organització Promsvyazbank.

Crèdits per a l'habitatge: breument sobre el principal

PSB és un banc universal que treballa tant amb empresaris com amb ciutadans corrents. I com que els clients d'aquesta organització financera són persones amb nivells d'ingressos completament diferents, els especialistes de PSB han de treballar molt per desenvolupar programes que siguin interessants per a tothom.

Els representants de la societat anònima presten especial atenció al préstec d'habitatge. Avui, entre els productes promoguts per Promsvyazbank, les hipoteques amb el suport de l'estat tenen una demanda particular entre les famílies joves. Et permet resoldre els problemes que han sorgit, així com aconseguir el teu propi racó de vida independent dels teus pares. Aleshores, què ofereixen els experts del banc als ciutadans russos?

Quins programes d'habitatge gestiona el banc?

En l'actualitat, els següents programes de préstec funcionen al PSB:

• "Nou edifici-Estat. programa” (préstec d'habitatge amb suport estatal).
• "Edifici nou" (amb l'oportunitat de comprar habitatge al mercat immobiliari primari).
• "Mercat secundari".
• "Objectiu de préstec segur".

"Nou edifici-Estat. programa" - hipoteca "Promsvyazbank": condicions de registre

El programa implica la compra d'una casa nova a crèdittipus d'interès reduït (11,4% anual), sense comissions, càrrecs i restriccions addicionals. Tanmateix, com la majoria de productes similars del banc, Novostroyka obliga a fer un pagament inicial a partir del 20%.

L'import del préstec en aquest cas dependrà directament del vostre lloc de residència. Per exemple, els prestataris potencials de Moscou, Sant Petersburg i aquestes dues regions podran comptar amb un màxim de 8 milions de rubles, i la resta, amb 3 milions.

A més, a l'hora de prendre una decisió sobre un préstec, els representants bancaris tenen en compte els ingressos de tots els participants en la transacció, inclosos els avalistes i els prestataris (però no més de 4). El termini per a la concessió d'aquest préstec, tal com afirma Promsvyazbank (una hipoteca emesa aquí té una sèrie d'avantatges), no serà superior a 25 anys. El programa també permet l'amortització anticipada del préstec a petició del client.

"Edifici nou" al mercat primari d'habitatge: condicions

Quan sol·liciten aquest programa, els prestataris poden comptar amb un préstec que oscil·la entre 500.000 i 30.000.000 de rubles. Estan obligats a fer un pagament inicial del 20%. A més, la seva mida final dependrà del preu de l'immoble seleccionat o de la mida de la quota, segons l'acord de participació en construcció compartida. El termini mínim del préstec és de 3 anys. I el tipus d'interès és del 13,8% anual.

Com moltes institucions financeres, Promsvyazbank (la hipoteca permet fer realitat el somni de tenir una casa) insisteix a emetre una pòlissa. Si, en sol·licitar aquest programa, el prestatari es negade l'assegurança recomanada pel banc, la tarifa inicial augmenta immediatament un 6%.

Quins són els termes i condicions del programa de mercat secundari?

La finalitat d'aquest préstec pot ser no només la compra d'un apartament al mercat immobiliari secundari, sinó també el pagament del cost de la seva reforma. Al mateix temps, l'habitatge en si es proporciona al banc com a garantia cara. El tipus d'interès d'un préstec d'habitatge tan temptador serà només del 13,35%. A més, com prometen els representants de l'entitat financera, és l'únic. L'import, les condicions i el pagament inicial en aquest cas repeteixen les condicions dels programes anteriors.

Quines són les condicions del "Préstec objectiu"?

Per aprovar una hipoteca de Promsvyazbank sota aquest programa, heu de presentar una sol·licitud amb la indicació obligatòria de la finalitat del préstec. En aquest cas, es tractarà de l'adquisició d'un habitatge en el mercat immobiliari primari o secundari. Com a garanties, el banc espera del prestatari una garantia adequada (en forma de béns immobles de crèdit) i la prestació de dos avals. La taxa d'interès del programa de préstecs objectiu serà del 13,35% anual i l'import serà de fins a 30 milions de rubles. Un cònjuge pot actuar com a subprestatari. I sol·liciteu-lo de manera real i remota.

Quins són els requisits per a un client potencial?

Els ciutadans de la Federació Russa d'entre 21 i 65 anys poden contractar un préstec a PSB Bank. Han de viure i treballar a la regió on es trobi l'oficina de l'entitat de crèdit. La seva experiència laboral total no ha de ser inferior a un any, i en el seu últim lloc de treballha de treballar almenys 4 mesos.

A més, si un jove de 27 anys actua com a possible prestatari, no hauria de ser cridat al servei militar. I, finalment, en el cas d'un préstec d'habitatge per a un militar, la durada del seu contracte no hauria de ser inferior a un any. Aquests són els requisits per sol·licitar un préstec que Promsvyazbank proposa als seus clients potencials. Les hipoteques per a ells seran una gran solució per a problemes d'habitatge anteriors.

Com fer els pagaments de la hipoteca?

Per saber no només l'import amb què es pot comptar si s'aprova la sol·licitud de PSB, sinó també la mida de la tarifa, cal fer els càlculs per endavant. A més, això es pot fer durant la sol·licitud d'un préstec d'habitatge amb l'assistència d'un gestor de préstecs.

A més, podeu fer els càlculs que us interessen mitjançant els serveis de calculadora de préstecs gratuïts, per exemple, "calculator-credit.ru" o el lloc web oficial de l'organització financera "psbank.ru". Aquí teniu un exemple de com s'emet una hipoteca. Promsvyazbank ofereix calcular totes les dades del programa seleccionat en funció de l'import del préstec o de l'import dels vostres ingressos mensuals.

Per tant, suposem que trieu el programa Mercat secundari en funció del vostre sou mensual. Per fer càlculs, introduïu les dades següents:

• import d'ingressos (per exemple, 200.000 rubles/mes);
• condicions del préstec (132 mesos);
• bet (13,35%)

Com a resultat, obtenim la midaels préstecs ascendiran a 6.902.064 rubles i l'import per a la devolució mensual serà de 100.000 rubles.

Quines són les respostes als programes hipotecaris del banc?

Com que els préstecs per a l'habitatge es consideren un producte bancari específic, poden suscitar opinions totalment oposades. Per exemple, molts estan satisfets que estan tractant amb una institució com el Promsvyazbank. Les hipoteques, les revisions de les quals provenen d'aquestes persones d'una manera purament positiva, s'emeten ràpidament i tenint en compte les regles del banc. La gent està satisfeta no només amb la política transparent de l'entitat de crèdit, sinó també amb el servei dels seus representants.

Uns altres, en canvi, parlen de canvis inesperats en el tipus i el termini del préstec. Segons ells, en l'últim moment el banc fa ajustos al contracte i els clients han d'acordar condicions força desfavorables. No obstant això, el banc respon a aquestes afirmacions que de vegades aquests ajustos es fan d'acord amb les normes del PSB, ja que de vegades l'import dels ingressos dels clients és massa petit, de manera que els riscos forçats s'eliminen augmentant els termes i les taxes hipotecàries.