Habitatge per a militars: hipoteca militar. Què és una hipoteca militar? Hipoteca per a personal militar per a un nou edifici

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Com sabeu, el tema de l'habitatge és un dels problemes més candents no només a Rússia, sinó també a altres països. El personal militar no és una excepció en aquesta qüestió. Moltes famílies de soldats i oficials es veuen obligades a passejar per apartaments llogats durant dècades sense cap esperança d'habitatge propi.

Per posar remei a aquesta situació, el govern de la Federació Russa ha desenvolupat un programa especial. Es diu "Hipoteca militar". Què és el nou inventat pels experts? I com ajudarà el nou programa el personal militar a obtenir el seu propi habitatge? Llegiu-ne més a continuació.

Què és això?

L'any 2004 es va aprovar una llei que facilita la vida als militars. Tal com va concebre el govern de la Federació de Rússia, aquest document està dissenyat per oferir al personal militar un habitatge còmode en condicions preferents. El programa del sistema d'estalvi i hipoteca (NIS) hi contribueix.

Llavors, hipoteca militar: què és i com obtenir-la?Anem a esbrinar-ho. L'essència del programa és que qualsevol membre de l'exèrcit pot escriure un informe adequat i començar a estalviar per al seu propi apartament. 3 anys després de presentar aquesta sol·licitud, podeu sol·licitar una hipoteca en condicions preferents. Una característica d'aquests préstecs és que el deute no es paga amb fons propis de l'exèrcit, sinó per les autoritats executives. En particular, el Ministeri de Defensa. Hi ha tota una divisió que tracta temes com ara les hipoteques per al personal militar. És en nom seu que els diners es transfereixen a un compte d'estalvi especial d'un contractista.

Qui obtindrà una hipoteca militar?

Si ets un soldat contractat de l'exèrcit rus i no tens habitatge propi, t'ajudarà una hipoteca militar.

Què és un "miracle" adequat per a tu, pots esbrinar amb els indicadors següents:

• sou un oficial i el vostre contracte es va signar no abans de l'2005-01-01;
• El vostre període de servei va resultar ser inferior a 3 anys, però vau esdevenir oficial després de l'01.01.08;
• guardiamarina, així com un ensenya, i el vostre contracte es va emetre després del gener de 2005, mentre vau servir durant més de 3 anys;
• soldat, mariner, sergent o contramestre (les condicions són les mateixes);
• un graduat de l'acadèmia militar (d'una altra institució educativa) que va rebre un diploma després de l'01/01/05 i va signar un contracte;
• , sou un reclutat de la reserva.

Cap altre factor, inclosa la presència o absència de cònjuges, fills o registre, afecti la possibilitat d'obtenir una hipoteca militar. l'únicla condició és que el sol·licitant d'habitatge per a personal militar hagi de ser membre del NIS (sistema d'estalvi i hipoteca) durant almenys 3 anys.

Condicions el 2016

A partir del 2016, hi ha alguns canvis en el tema de l'habitatge per als militars. El Ministeri de Defensa de Rússia va decidir abandonar la pràctica d'emetre habitatge "en espècie", és a dir, simplement en forma de casa o apartament. Només aquells militars que hagin signat un contracte abans del 2005 podran acollir-se a la subvenció a l'habitatge que hi havia fins aquell moment. Tots els habitatges construïts pel Ministeri de Defensa en aquest moment estan destinats a ells.

La resta del personal militar pot obtenir un apartament o una casa amb una hipoteca militar. Al mateix temps, l'estat va decidir dictar les seves condicions de préstec. Això vol dir que les condicions per registrar-se en qualsevol banc participant en el sistema seran gairebé idèntiques. Per al 2016, aquestes condicions són:

1. La hipoteca per al personal militar s'emet per a un màxim de 25 anys. Al mateix temps, al final d'aquest període, el prestatari no hauria de tenir més de 45 anys, de manera que si en el moment del registre ja teniu 40 anys, no hauríeu d'esperar estirar el préstec durant més de 5 anys..
2. Primer lliurament: almenys el 10% del cost dels locals comprats per l'exèrcit.
3. Taxa del préstec - 12,5% (mitjana).
4. La quantitat màxima possible per a l'habitatge per al personal militar és de 2 milions 400 mil rubles russos.
5. També segueix sent possible pagar part del deute a través del capital maternal i rebre consum addicionalpréstec en condicions favorables.
6. Per tal d'aprovar un préstec, un soldat ha de tenir almenys 12 mesos d'experiència laboral ininterrompuda, 4 dels quals a l'últim lloc de treball.

"Militar" pas a pas

Si decideixes participar en el programa "hipoteca militar", el préstec s'haurà de tramitar per etapes. Per tant, fem una ullada més de prop a tots els "cercles de l'infern de crèdit" de l'exèrcit rus.

1. Emissió del certificat NIS. Per fer-ho, cal presentar un informe adequat, que s'aprova durant 2-3 mesos. Després d'això, l'equip de l'exèrcit rebrà un document que té una validesa de 6 mesos.
2. Elecció d'habitatge. Aquí no hi ha restriccions, podeu triar un apartament o una casa a qualsevol regió del país. Però si decidiu fer servir l'ajuda d'un agent immobiliari, haureu de pagar els seus serveis de la vostra butxaca.
3. Determinació del lloc de préstec (banc) i signatura del contracte. Més de 20 entitats bancàries d'arreu del país operen amb aquest programa, de manera que primer hauríeu de conèixer les condicions.
4. Execució d'un conveni amb el Ministeri de Defensa. Els seus empleats estudiaran tots els documents i posaran les seves signatures en un termini de deu dies. Després d'això, els diners es transferiran al compte bancari.
5. Firma de documents per a la venda d'habitatge.
6. Registre de documents. Normalment triguen uns 7 dies.
7. I només després de tot això, els fons objectiu es transfereixen per pagar la hipoteca.

Diferències entre les hipoteques militars i"ciutadans"

Per aclarir com difereix una hipoteca militar per a un edifici nou o un fons "vell" d'un préstec habitual per a l'habitatge, fem una petita taula.

Hipoteca militar	Crèdits habituals per a l'habitatge
Només el poden obtenir els militars, membres del NIS.	Qualsevol persona pot sol·licitar-la.
El Ministeri de Defensa de la Federació Russa paga el deute. Té una hipoteca i és un habitatge.	L'apartament està compromès amb el banc.
L'import màxim és de 2,4 milions. Si no n'hi ha prou, podeu afegir-hi des de fons personals.	L'import està limitat per la solvència del prestatari i la seva edat. Quant donar? El banc decideix.
El venedor de la llar envia els documents originals al banc unes setmanes abans de la signatura del contracte.	Els documents es transfereixen al banc només després de la celebració del contracte i només per fer-ne una còpia.
El període d'espera augmenta a causa d'un possible retard en la transferència de fons del Ministeri de Defensa.	La hipoteca s'emet molt més ràpid.
El registre dels documents que confirmen la compra i venda d'un objecte triga una setmana.	El contracte es pot registrar durant un mes aproximadament.
Primer, s'emet un préstec i després un contracte de compravenda (després es presenta per a l'aprovació del Ministeri de Defensa).	Tots els documents es signen simultàniament.

Dobteu si necessiteu una hipoteca militar? Què és i com emetre, ja ho hem resolt. Ara parlem de totavantatges i desavantatges d'aquest tipus de préstec.

Pros

En comparació amb els préstecs per a habitatges "civils", el tipus d'interès és molt més baix.

• Els fons per al primer pagament ja estan disponibles.
• L'habitatge es pot triar a qualsevol regió, no només on es du a terme el servei.
• Podeu participar al NIS independentment de la disponibilitat d'habitatge a la propietat.
• Podeu comprar tant un edifici nou com un sector secundari.

Contres

No obstant això, aquest programa té els seus inconvenients. És cert que no són tan significatius.

• Procediment de transacció llarg. El processament pot trigar més de 2 mesos.
• Per realitzar treballs d'acabat (si es compra un habitatge en un edifici nou), hauràs de contractar un préstec de consum addicional.
• L'habitatge s'atorga directament a l'equip de l'exèrcit, i no als membres de la seva família.
• Els termes del programa només són vàlids en cas de continuïtat del servei. Després de l'acomiadament, el prestatari està obligat a reemborsar el préstec amb els seus propis fons. L'única excepció és anar a la reserva per motius de salut.