2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Cada un de nos altres vam sentir alguna vegada alguna cosa sobre el lloguer, oi? no tothom podrà explicar amb certesa què vol dir aquest concepte. Descobrim què és el lloguer. Es tracta de la transferència voluntària de la propietat o part d'una persona a la propietat d'una altra persona. Al mateix temps, tots els béns transferits s'han de mantenir en bon estat i pagar-los de manera oportuna.
El pagament no només pot ser en efectiu, sinó també altres tipus de càlcul que es prescriuen al contracte de lloguer. Pot ser la compra de medicaments, la neteja parcial o completa, la cura d'un propietari mal alt, etc.
En redactar un contracte de lloguer s'indiquen totes les condicions i responsabilitats d'ambdues parts. Segons els termes del contracte de lloguer, la propietat passa a ser propietat del pagador immediatament després de la signatura o en un altre moment, que determini ambdues parts. El contracte ha d'indicar necessàriament quant de temps hi estarà empadronat l'antic propietari i quant de temps viurà a l'apartament.
Què és el lloguer i els seus tipus? Ellses poden dividir en tres grups: vida, permanent i manteniment de la vida amb un dependent. Són diferents en mida i termes de pagament, en forma. Què és un lloguer permanent? Es paga a ciutadans o organitzacions sense ànim de lucre. El rebut d'aquest tipus de lloguer és heretat o com a conseqüència de successió.
Què és una renda vitalícia? I en què és diferent de constant? Només poden ser rebuts per particulars. Aquest tipus d'anualitats no es poden heretar, pel fet que els pagaments obligatoris d'anualitats cessen el dia en què es produeix la mort del perceptor. El dany o la destrucció de la propietat transferida en virtut del contracte no eximeix el pagador de l'obligació de pagar els pagaments obligatoris.
La renda vitalicia per dependència implica que el arrendatari cedeix la propietat que li pertany al pagador, que al seu torn es compromet a prestar atenció a la dependència vitalícia.
El contracte de lloguer ha de ser certificat per un notari públic i registrat de la manera prescrita.
Avui, el lloguer d'un apartament es fa més sovint. Actualment, a les grans ciutats hi ha agències que s'ocupen d'aquestes transaccions. Normalment, aquest pas el fan persones grans, soles o oblidades per familiars que simplement no tenen prou diners per viure.
Un matís desagradable d'aquestes transaccions és sovint que els treballadors de l'agència i els pagadors no informen el pensionista crédule sobre la veritable mida del lloguer. L'expressió "Cinc (ade vegades, dos) salari mínim" és considerat per una persona gran com "cinc vegades 4 mil", encara que en realitat significa cinc vegades 100 rubles.
Malgrat que aquesta situació és clarament injusta, el legislador rus no permet el salari mínim (4330 rubles) per als contractes de lloguer. Tot i que ara s'ha aprovat en primera lectura el projecte de llei per a la normalització d'aquesta situació, encara no s'ha aprovat més. Per tant, els ancians que van cedir el seu habitatge en propietat, en comptes dels vuit mil rubles previstos, en rebran dos-cents cadascun.
És possible rescindir o invalidar aquest acord d'anualitat als tribunals, però és molt difícil fer-ho. Necessitareu advocats qualificats i ben pagats que puguin demostrar la il·legalitat de la transacció.
Ara ja saps què és una anualitat i la teva elecció és emetre-la o no.
Recomanat:
Què inclou el lloguer: el procediment de meritació, en què consisteix el lloguer, relació d'habitatge i serveis comunitaris
Els impostos es van inventar i posar en ús als albors de la civilització, tan bon punt es van començar a formar assentaments. Calia pagar la seguretat, l'allotjament, els viatges. Una mica més tard, quan es va produir la revolució industrial, van aparèixer nous serveis econòmics que es podien oferir als ciutadans de l'estat. Com eren? Quant has de pagar i amb quina freqüència? I parlant en termes moderns, quins serveis estan inclosos en el lloguer?
Lloguer d'automòbils. Què és el lloguer de cotxes per a particulars?
Què és el lloguer de cotxes per a particulars? Com organitzar-lo, els avantatges i els inconvenients d'aquest esquema
Quina diferència hi ha entre un préstec i un lloguer? Avantatge del lloguer
Per què estalviar diners per a un vehicle durant molts anys, si pots convertir-te ràpidament en propietari d'un cotxe emetent un lloguer o un préstec? En tots dos casos, haureu de concloure un acord amb el banc, deixar la propietat com a garantia i pagar interessos per l'ús dels diners. En què és diferent un préstec del lísing?
Impost sobre béns immobles a Espanya: deduccions al pressupost per compra, venda, lloguer, dimensionament, calendari
Els preus de l'habitatge a Espanya són molt atractius per als russos. Les despeses de vida en aquest país es consideren les més baixes d'Europa. Per tant, la pregunta de quins són els impostos sobre béns immobles a Espanya es fa per molts
On puc llogar un apartament: consells per triar una propietat i una zona, condicions de lloguer
Les persones que s'enfronten a una necessitat semblant sovint es plantegen la pregunta d'on llogar un apartament. De fet, hi ha moltes maneres de llogar una casa. Podeu cercar un apartament o un altre objecte pel vostre compte o mitjançant intermediaris. Cadascun d'aquests mètodes té avantatges i desavantatges
