Construcció d'un complex logístic: projectes i contractistes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La construcció d'un complex de producció i logística és un procés força laboriós. Inclou diverses etapes durant les quals es resolen moltes tasques. Considereu més les etapes de construcció d'un complex logístic.

Requisits generals

Per regla general, els projectes de construcció de complexos logístics són encarregats per professionals. Entenen clarament el que volen aconseguir. Els contractistes per a la construcció de complexos logístics, al seu torn, són empreses amb experiència que es dediquen a la seva feina durant diversos anys. Coneixen tots els requisits reglamentaris i tenen en compte els desitjos d'un client en concret. Un complex ben dissenyat i construït hauria de proporcionar:

1. Qualitat i ràpida acceptació de la mercaderia, el seu enviament, accés al transport.
2. Equipament amb equipament modern. Assegura un funcionament correcte i ininterromput, el rendiment del complex durant el període punta.
3. Disposició òptima dels productes, diversos bastidors, zones d'emmagatzematge dels productes.
4. Automatització de la comptabilitat i la gestió.
5. Òptimmoure productes pel magatzem.

Complexos logístics: construcció

La construcció d'un objecte, com s'ha esmentat anteriorment, es realitza en diverses etapes. Es determinen en funció dels paràmetres del complex. Les etapes principals són:

1. Earthworks. Tenen com a objectiu preparar la base per al futur objecte.
2. Construcció de la fonamentació segons la documentació del projecte.
3. Construint el marc. Es pot fer amb elements prefabricats o formigó armat.
4. Parets i envidraments.
5. Instal·lació de la façana.
6. Teulades.
7. Establement de xarxes d'enginyeria i connexió de comunicacions.
8. Treballs d'acabat interior.
9. Instal·lació de l'equipament necessari al local.

La construcció del complex logístic també implica l'ordenació del territori adjacent. Pot ser total o parcial.

Matisos

La construcció d'un complex logístic pot ser realitzada per una empresa que tingui permís per a aquesta activitat. Alguns articles estan subjectes a requisits més alts. Per exemple, la construcció d'un complex logístic de classe A s'ha de dur a terme tenint en compte els paràmetres estàndard. L'alçada del sostre, en particular, ha de ser superior a 10 m, s'han d'instal·lar sistemes automàtics d'extinció d'incendis i climatització a l'interior del local, les portes es seleccionen tipus moll, equipades ambrampa hidràulica especial.

Classificació

Els complexos logístics difereixen en la seva finalitat. Segons la finalitat d'ús, es distingeixen:

1. Magatzems frigorífics. Estan dissenyats per emmagatzemar fruites, verdures, altres aliments i materials.
2. Magatzems càlids. S'utilitzen per emmagatzemar productes que no són adequats per a la refrigeració a llarg termini.
3. Instal·lacions especialitzades i universals.
4. Totalment/parcialment tancats, dipòsits, sitges.

La construcció del complex es pot fer a partir de diferents materials. D'acord amb ells, es distingeixen objectes combustibles, no combustibles i de combustió lenta. Els magatzems també estan fets de LSTK (perfil lleuger d'acer de parets primes).

Cost

Construir un complex logístic és una empresa força costosa. Per a l'any 2016, el preu de tot el cicle de treball en la construcció d'un objecte de paret recta o un magatzem de panells sandvitx / estructures metàl·liques va ser de 10-13 mil rubles / sq. m. Actualment, hi ha moltes ofertes al mercat. Tanmateix, els experts recomanen comprovar acuradament l'estimació si el cost del treball és sospitosament baix.

Paràmetres per al càlcul

La construcció del complex es realitza segons els termes de referència. El proporciona el client. Els termes de referència han de contenir els paràmetres desitjats:

1. Dimensions totals de l'estructura.
2. Alçades interiors des de baix fins al sostre.
3. El règim de temperatura o l'aïllament utilitzat al sostre i les parets.
4. Càrrega del pis esperada.
5. Capa d'acabat.
6. Envidrament (si està disponible).
7. Porta (tipus, quantitat, dimensions).
8. Sistemes d'enginyeria.

Objectes de fusta de xapa laminada

Aquests complexos tenen molts avantatges. Els principals avantatges d'aquests objectes inclouen:

1. Pes lleuger.
2. Estabilitat durant el funcionament.
3. Alta resistència (en comparació amb la fusta normal), baixa conductivitat tèrmica i contracció.
4. Possibilitat de construir llums de 12-100 metres o més.

Els complexos de bigues encolades no requereixen acabats exteriors. Al mateix temps, l'ús d'elements encolats doblegats permet construir edificis de llarga durada. El pes lleuger de l'estructura estalvia a la base. En conseqüència, la intensitat laboral dels treballs d'instal·lació es redueix.

Projecte de mostra

El complex logístic consta de 3 blocs condicionals:

1. Magatzem gran. La seva superfície és de 3,2 mil metres quadrats. m., dimensions 54х60 m.
2. Magatzem petit. La seva superfície és de 2,8 mil metres quadrats. m, dimensions - 54x48 m.
3. Edifici administratiu i de serveis (ABK). La seva superfície és d'1,2 mil metres quadrats. m.

Pas entre columnes internes - 12x12 m. Els fonaments sota l'objecte es fan en forma de vidres. La profunditat de la seva aparició és de 1400 mm. Es va construir un mur de contenció monolític a tot el perímetre del conjunt. S'instal·la un tallafoc entre el bloc d'oficines i la zona del magatzem.partició. Les estructures de tancament estan fetes de panells sandvitx. L'edifici disposa de llum natural a través d'envidres de franges. El complex disposa d'un sistema de calefacció d'aire automatitzat combinat amb ventilació. Les plantes del local es troben a una cota d'1,2 m del terra. Això garanteix la ràpida càrrega i descàrrega de la mercaderia. La part del magatzem està equipada amb portes elevadores, segells de goma per a l'obertura, niveladors de moll. Cada secció del magatzem disposa d'una rampa per a carretons elevadors. L'edifici d'oficines ha estat renovat de forma moderna i s'ha instal·lat un sistema d'aire condicionat i ventilació centralitzat.

Característiques de l'ús d'objectes

El complex logístic acabat es pot llogar o vendre. Moltes grans empreses necessiten grans àrees per a l'emmagatzematge i la manipulació de productes. Tanmateix, no tothom es pot permetre la construcció del complex. El lloguer serà bastant assequible per a l'empresa. El principal criteri de selecció és una ubicació convenient, la disponibilitat de sistemes d'enginyeria. Els objectes situats a prop de grans intercanviadors d'importància internacional i federal són molt populars. Aquesta ubicació facilita molt el lliurament de mercaderies a qualsevol regió. Actualment, un gran nombre de complexos logístics operen al país. Tots ells cobreixen les necessitats de diverses empreses, lliurament de productes als consumidors. Els complexos logístics són indispensables per a les grans empreses amb una àmplia xarxa d'oficines ioficines de representació.