Complex residencial "Spring", Aprelevka: direcció, promotor, fotos d'apartaments, crítiques

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Ara, no només a Moscou, sinó també a la regió de Moscou, la construcció d'habitatges avança a un ritme tremend, i els immobles fora de la carretera de circumval·lació de Moscou no són menys populars que a la capital. Els principals avantatges d'aquests nous edificis: bona ecologia, apartaments estàndard europeus, preus baixos. Tots aquests avantatges els té el complex residencial Vesna, que s'està construint a només 27 km de la carretera de circumval·lació de Moscou. La construcció i posada en funcionament del conjunt residencial es divideixen en etapes. La gent fa temps que viu a la primera, a la segona s'està preparant per entrar a viure, i la tercera està en construcció. Oferim una visió general dels avantatges i desavantatges d'aquest complex, basant-nos en els comentaris dels residents i dels titulars de capitals.

Ubicació

El complex residencial "Spring" (Aprelevka) té la següent adreça: districte de Naro-Fominsk, la ciutat d'Aprelevka, carrer Yasnaya. Separa el complex residencial del poble de Kromino. Una mica més enllà, més enllà del riu Desna, s'estén la terra del poble de Martemianovo. El microdistricte on s'està construint el complex residencial "Spring" s'anomena per analogia amb el més proper.poble - Martemyanovo-7. El complex té un altre carrer - Jasminovaya. És molt més curt que Yasnaya, però s'indica a l'adreça postal d'alguns edificis. A prop del complex residencial no hi ha grans desenvolupaments urbans, només les associacions de jardins "Pensioner" i "Dachnoe", així com un nou poble modern de cases rurals a Kromino. La ciutat en si amb tota la seva infraestructura es troba a l' altre costat de l'autopista de Kíev, que no es troba a més de 200 metres del complex. Si us moveu per l'autopista, hi ha 27 km fins a la carretera de circumval·lació de Moscou des del complex de Vesna i 28 km fins a Naro-Fominsk.

Accessibilitat al transport

Malgrat que el complex residencial "Spring" es va construir a una certa distància de Moscou, l'autopista de Kíev permet als automobilistes arribar a les estacions de metro "Salaryevo" o "Rumyantsevo" en només un quart d'hora. Aquí s'ofereix un aparcament còmode, que permet deixar el cotxe amb seguretat i avançar amb metro. Per a aquells veïns de Vesna que utilitzen el transport públic, recentment s'ha implantat una nova línia d'autobús número 22, la parada del qual es va fer immediatament a la sortida del conjunt residencial. Aquest autobús va des del poble de Martemyanovo fins a l'estació d'Aprelevka, on podeu fer el trasllat a un tren elèctric i arribar a Moscou en 50 minuts, fins a l'estació de tren de Kievsky. A més, literalment a 1600 metres del complex residencial hi ha una altra estació de ferrocarril. node - plataforma "Dachnaya". L'interval de circulació dels autobusos núm. 22 segons l'horari establert és de 30 minuts. Els que no estiguin del tot còmodes poden anar a Moscou o Naro-Fominsk en altres autobusos. La seva parada es troba a 400-700 metres (segons la ubicació de l'edifici residencial). Aquí paren 8 rutes, 4 de les quals van a les estacions de metro de Salaryevo i Yugo-Zapadnaya.

Ecologia

El complex residencial Vesna s'ha aixecat en un lloc preciós i ecològicament net. Aprelevka solia ser famosa a tot el país per la seva fàbrica de discos. Ara el seu edifici acull diverses oficines, i la mateixa planta fa més de 20 anys que no funciona. No hi ha grans empreses que contaminin l'atmosfera de la ciutat. L'únic problema amb què es van enfrontar els veïns de la primera fase del complex residencial Vesna van ser les antigues depuradores que no podien fer front a la seva càrrega.

Segons molts propietaris, al principi es sentien olors desagradables al complex. Ara s'estan reconstruint aquestes estructures, de manera que totes les males olors han desaparegut literalment. No obstant això, el problema encara no s'ha resolt, ja que l'escorrentia de llarga durada a la Desna, el MPC del qual es va superar desenes de vegades, ha contaminat considerablement el riu. Es van dur a terme prop del pont Martemianovsky, no gaire lluny del complex. La segona font que redueix el rendiment ambiental és l'autopista Kievskoye, que es troba a menys de 200 metres dels edificis més propers de Vesna. Amb l'excepció d'aquestes dues posicions, la situació ecològica del complex és força favorable. Està construït envoltat de jardins, no lluny de la zona del parc forestal, la qual cosa fa possible que els seus habitants puguin fer passejos interessants amb regularitat, fer pícnics a la natura i, sobretot, respirar aire net.

Descripció del projecte

Tant els residents com els inversors consideren molt atractiu el complex residencial Vesna(Aprelevka). La regió de Moscou ara ofereix als seus clients desenes d'excel·lents complexos residencials, però només aquest és el guanyador del concurs de rècords del mercat immobiliari, que el complex va guanyar el 2013. Per a la seva urbanització s'han destinat 35 hectàrees de terreny, on es preveu la construcció d'un total de 16 edificis multisecció de 6-12 plantes. Estan situats de manera que formen uns patis acollidors en els quals no hi ha zones d'aparcament. L'aparcament es construirà fora del territori. Segons el pla director, serà multinivell, amb capacitat per a 2.500 vehicles. Es preveu decorar el territori adjacent amb espais verds, instal·lar bancs i disposar parterres. Per als nens, ja s'han equipat patis de colors a cada pati, i per als aficionats a l'esport s'han creat carrils bici i s'han construït camps esportius. Cal destacar que tot el territori del complex està tancat, l'entrada al mateix es realitza a través d'un control equipat amb barrera.

Els edificis del complex estan construïts amb tecnologia de maó monolític. Les façanes estan acabades amb rajoles ceràmiques. Totes elles disposen d'espectaculars balcons de vidre. Les zones d'entrada de les cases són lluminoses i àmplies, equipades amb ascensors segurs d' alta velocitat.

Infraestructura al territori

El complex residencial "Spring" no és sense motiu reconegut com el millor entre projectes d'habitatge similars. Els seus creadors van intentar incloure en el pla director tots els equipaments socials necessaris per a una vida còmoda. Al territori del complex residencial ja s'han construït un supermercat, una petita botiga de queviures, dues llars d'infants, s'està construint a ritme ràpid una escola, que acceptarà la primera.estudiants el 2018. En el futur, aquí s'obrirà un gran centre comercial. Els primers pisos d'alguns (no tots) edificis també es dediquen a espais d'oficines, on hi haurà una clínica dental, un club infantil, una cafeteria. Les opinions dels residents del complex sobre aquest tema difereixen. Alguns creuen que calen equipaments socials i culturals, mentre que altres volen veure només les coses més necessàries al territori del seu complex residencial: llars d'infants i escoles, ja que temen que hi hagi molt d'enrenou i soroll d' altres institucions.

Infraestructura a la zona

El complex residencial "Spring" s'està construint al costat de les zones ja habitades de la ciutat, on hi ha una infraestructura desenvolupada. Així, en un radi de 500 metres del complex residencial hi ha una llar d'infants, dos supermercats, un hospital d'emergències, un banc de crèdit, un restaurant i, en un radi de 1000 metres, el banc Vozrozhdenie, ferreteries, diverses cafeteries, un restaurant, escola número 4, una clínica. Tots aquests establiments estan tan a prop que els residents de Vesna hi poden caminar, però hauran de travessar l'autopista de Kievskoye, constantment concorreguda, la qual cosa causa alguns inconvenients.

Apartaments al complex residencial "Spring"

Aquest complex residencial compta amb una gran selecció d'apartaments tant pel que fa a la superfície com a la distribució. En la primera etapa, es van oferir estudis amb una superfície de 21-28 m22. La resta de cues tenen les opcions d'apartaments següents:

- habitacions individuals;

- suites de dues habitacions;

- apartaments de tres habitacions.

La seva superfície és de 31 m² fins a 97 m^2.

Els dissenys de la pantalla LCD són molt diferents. Una categoria d'apartaments té cuines clàssiquesde 9 m² fins a 15 m^{2. Una altra categoria, segons el pla dels dissenyadors, té cuines combinades amb sala d'estar. En els apartaments d'una habitació, els banys es combinen amb banys. En els apartaments de dues i tres habitacions, estan separats i hi ha opcions amb dos banys i dos banys.}

A causa de l' alta qualitat dels treballs de construcció a tots els nivells, el complex residencial "Spring" (Aprelevka) està molt valorat per residents i inversors. Les fotos d'apartaments sense reparació es presenten a l'article. Els habitatges d'aquest complex residencial es poden comprar no només amb un acabat rugós, sinó també clau en mà. Els constructors a cada apartament instal·len radiadors, comptadors d'aigua, portes interiors i finestres panoràmiques amb finestres de doble vidre de REHAU. La seva alçada és de 2,2 metres amb una alçada de sostre de 2,9 metres.

Si ho desitgen, els residents poden agafar apartaments sense acabar i contractar equips de constructors del contractista que treballi amb aquest projecte. Els seus serveis amb materials costen 9.000 rubles per 1 m2.

Preus i condicions de compra

El complex residencial "Spring" (Aprelevka) pertany en tots els aspectes a la classe "confort", però com que s'està construint a una certa distància de la capital, els preus aquí són força assequibles i ascendeixen a 74.000 rubles per metre quadrat. Molts bancs estan treballant en aquest projecte, com ara:

1. "UniCreditBank".
2. "Absolut".
3. "Banc SMP".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Renaixement".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Aquest nombre de socis financers confirma la fiabilitat del desenvolupador.

Pots comprar un pis en aquest complex residencial a terminis sense interessos. El banc VTB24 treballa en aquesta direcció. El pagament inicial és del 35%. No es cobren les despeses d'assegurança i les taxes per amortització anticipada. En altres bancs, pots obtenir una hipoteca. El tipus d'interès és diferent a tot arreu, el mínim és del 10,9% amb un pagament inicial del 15%. També podeu utilitzar capital de maternitat i hipoteques militars. Fins ara, queden a la venda 8 apartaments de la primera etapa i els apartaments de la segona etapa s'ofereixen en virtut d'una promoció, les condicions de la qual s'han d'especificar al departament de vendes.

Qui construeix

La construcció del complex residencial "Spring" (Aprelevka) va ser iniciada pel desenvolupador OPIN, o "Open Investments", que opera al mercat de la construcció rus des de 2002. L'empresa porta molt de temps en el sector immobiliari comercial. Els seus projectes finalitzats són l'hotel Novotel, els centres de negocis Meyerhold i Domnikov i altres, amb un total de 200 mil m2. Entre la construcció d'habitatges, es pot destacar el complex residencial "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". L'empresa de desenvolupament OPIN es distingeix per la fiabilitat, l' alta qualitat del treball i el compliment dels terminis dels projectes. El 2016, Roman Avdeev, propietari de MKB, va comprar aquesta empresa i ara la fusiona amb Ingrad, de manera que a finals de 2017 la marca OPIN deixarà d'existir.

Progrés de la construcció

L'any 2012 es va iniciar la construcció del complex residencial "Spring", la primera etapa, que inclou 4 complexos multisecció (núms. 13 a 16), es va posar en marxa l'any 2014 i es van lliurar les claus a persones del mateix any.

La segona etapa, que inclou 8 edificis, s'havia de completar el tercer trimestre de 2016, dividida en 2 etapes. El primer incloïa 4 edificis (núms 9 al 12). El desenvolupador els va completar amb èxit i els va posar en funcionament al juny. El lliurament de la segona etapa, que també inclou 4 edificis (núms 5 al 8), es va ajornar al 4t trimestre. Al desembre-gener, els constructors van acabar d'envidrar balcons, cablejats i obres d'interior. A l'abril, els cascos de la segona etapa de la segona etapa encara no s'han lliurat.

La tercera etapa, inclosos els darrers 4 edificis, està previst que es posi en funcionament el quart trimestre de 2018.

Comentaris

Valoració relativament alta 7, 8 de 10 punts té un complex residencial "Spring". Els comentaris dels que ja s'han mudat als seus apartaments són majoritàriament positius. Avantatges del projecte assenyalats pels residents i els accionistes:

- zona ecològicament neta;

- intercanviadors de transport convenients;

- treballs de construcció de qualitat;

- bonic disseny del complex;

- llar d'infants ibotigues;

- bon paisatge;

- grans finestres panoràmiques;

- grans parcs infantils;

- zona tancada.

Deficiències observades pels llogaters:

- els apartaments són força frescos a l'hivern;

- factures de serveis públics massa altes que s'han de pagar abans de mudar-se a un apartament;

- tot i que no hi ha aparcament declarat al projecte, hi ha dificultats per aparcar;

- seguretat de baixa qualitat;

- disposició d'oficines a les plantes baixes, tot i que segons el projecte hi hauria d'haver apartaments residencials.

Els inversors que encara no han rebut les claus observen un inconvenient: els terminis per a la segona etapa de la segona etapa es van ajornar diverses vegades i, com a conseqüència, els edificis encara no s'han lliurat.