Assegurança d'apartament voluntària. qualificació de les companyies d'assegurances

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La gent pensa en la protecció dels béns immobles després d'algun incident. Les estadístiques mostren que les persones que han comprat un habitatge pel seu compte (en efectiu o a crèdit) volen contractar una assegurança d'apartaments voluntària. Valoració de les companyies d'assegurances que ofereixen aquest servei, condicions del servei: intentarem cobrir tots aquests problemes al nostre article.

Glossari breu

La prima és l'aportació del client a l'empresa d'acord amb el contracte d'assegurança. La seva mida es calcula individualment en cada cas.

La indemnització és una compensació monetària pels danys pagats en virtut del contracte després de l'ocurrència d'un esdeveniment assegurat.

Tarifa - taxa de contribució per cost unitari del contracte.

L'assegurança d'un apartament contra incendis, catàstrofes naturals o altres riscos sol ser per un període d'un mes a un any.

Clients

AssegurançaLes hipoteques són un requisit previ per obtenir un préstec. Però entre els clients de les empreses hi ha persones que van comprar un habitatge de manera independent. Són conscients del valor de la propietat, disposats a gastar diners en mesures de protecció addicionals. Per obtenir una pòlissa, només podeu assegurar la decoració o la propietat. Però molts clients inclouen parets de càrrega al contracte. Això augmenta molt el cost del servei.

Alternativa

L'assegurança d'apartament voluntària és un plaer car. No hi ha molts que vulguin gastar una gran quantitat alhora en la protecció de la propietat. Per a aquests clients, es proporciona una assegurança, que es paga segons el rebut juntament amb els serveis públics. Aquesta innovació encara no està disponible a totes les regions. És més adequat per a les persones que volen contractar una assegurança d'apartaments voluntària, miren la qualificació de les companyies d'assegurances, però no tenen temps per completar la documentació.

Per participar en el programa, cal especificar l'import de l'aportació, marcar els riscos que estan subjectes a protecció en el rebut. Podeu pagar el servei al mateix temps que els serveis públics. Aquesta opció no té en compte les característiques individuals de la propietat. Per tant, no hauríeu de comptar amb un pagament important en cas d'un esdeveniment assegurat.

Què està protegit?

1. Parets i estructures de càrrega que suposen gran part del cost de l'apartament. El risc és el dany a aquests elements. Fins i tot amb danys menors, s'ofereixen pagaments elevats.
2. Acabat: finestres, fons de pantalla, comunicacions, etc. Aquesta protecció ajudarà a compensardanys com ara inundacions.
3. Propietat: des d'electrodomèstics fins a joies.
4. Responsabilitat civil. L'empresa emetrà un reemborsament si danys inadvertidament la propietat d'un veí.

L'import del pagament varia en funció de la zona on es trobi l'objecte. No és rendible menysprear les xifres de l'empresa, ja que en aquest cas la prima disminueix. Per no equivocar-se en els càlculs, les asseguradores venen personalment a inspeccionar l'objecte. Els electrodomèstics estan assegurats per un 10-20% del cost. Els articles cars s'indiquen com a article separat. El seu valor es determina mitjançant xecs.

Riscs

1. Incendi, explosió de gas, llamp, incendi provocat.
2. Catàstrofes naturals.
3. Danys causats per l'aigua de fontaneria, clavegueram i sistemes de calefacció.
4. Accions de tercers.

Característiques dels contractes

La capacitat financera del client és l'única limitació que s'aplica a l'assegurança d'apartaments. La qualificació de les companyies d'assegurances consta de diversos centenars d'entitats financeres amb diferents programes de serveis. Podeu utilitzar paquets de serveis estàndard, triar dissenyadors o redactar un contracte individual amb l'ajuda d'un agent. Els riscos que no estan subjectes a protecció estan estipulats a la legislació: danys a un objecte com a conseqüència d'una explosió nuclear, operacions militars, corrosió natural..

Estadístiques

Aproximadament el 80% de tots els contractes d'assegurança de propietat recauen en el segment d'hipoteques. Un altre 10% - acords amb els propietaris de l'elitestat real. Però aquest segment no influeix molt en el mercat.

La majoria dels consumidors potencials del servei ni tan sols hi pensen. Hi ha diverses raons per a això. En primer lloc, els ciutadans no confien en aquest segment. En segon lloc, ningú fa pressió sobre la llei "Sobre l'assegurança obligatòria de la propietat", en contrast amb l'"avtocitizen". Resulta que el propietari del cotxe s'imagina quant costa protegir el vehicle, però el propietari no. Però això no vol dir que el servei sigui ineficient.

Qui ho necessita?

Els experts creuen que tots els propietaris haurien de contractar una assegurança. Al cap i a la fi, sempre hi ha el risc de patir una inundació, un incendi o danyar la propietat de tercers. Les asseguradores també recomanen protegir els apartaments que es lloguen fins i tot durant diversos mesos, sobretot si no disposen de panys fiables, antiincendis, antirobatoris, reixes de finestres, portes metàl·liques. Els objectes situats a prop de canonades, xarxes de calefacció, aeroports, rutes aèries estan encara més en risc. El contracte d'assegurança d'apartaments inclou fins i tot protecció contra la caiguda d'avions i aparells i els seus residus. Aquests factors augmenten molt la mida de la prima. Els propietaris d'oficines afirmen que de vegades el cost de reforçar el sistema de seguretat és inferior al cost del servei.

Vistes

Assegurança hipotecaria. Els bancs obliguen els clients a redactar aquest acord quan compren un habitatge a crèdit. El document preveu el pagament en cas de pèrdua de treball, dretspropietat de la propietat, etc. Els contractes es conclouen durant tot el període d'ús dels fons prestats.

Assegurança d'apartaments. Les companyies d'assegurances sota aquests contractes fan pagaments en cas d'incendi, inundacions, robatoris, robatoris, desastres naturals. El programa de servei es selecciona individualment.

Assegurança de la llar - un servei semblant a l'anterior. Qualsevol edifici (el seu element) situat en una ciutat o poble està subjecte a protecció.

Assegurança de títol: només s'utilitza quan es compra una propietat. Aquesta transacció protegeix els interessos dels propietaris en cas de pèrdua de drets sobre béns immobles per decisió judicial. Per exemple, si l'apartament es va comprar fa uns quants anys i la propietat va canviar de mans. Hi ha el risc que l'acord d'un dels antics venedors pugui ser impugnat. Si l'immoble s'ha comprat a una empresa de construcció, aquest servei no és necessari.

Assegurança d'apartaments: qualificació de les companyies d'assegurances

El Banc de Rússia publica anualment una llista de les empreses més rendibles al seu lloc web. Aquesta qualificació s'elabora d'acord amb indicadors com l'import de les primes pagades, la quota dels contractes celebrats, el percentatge de denegacions, etc. Segons dades oficials, els líders del mercat en termes d'indicadors econòmics són Rosgosstrakh, SOGAZ, Ingosstrakh, RESO. Al mateix temps, els russos confien més en aquestes empreses: Gefest, Energogarant, Yugoriya.

Quan trieu una empresa, heu de parar atenció a les ressenyesfamiliars, coneguts, així com clients als llocs. Hi va haver casos en què un pis estava assegurat en dues companyies, i en cas d'una situació imprevista, una pagava la indemnització íntegrament, i la segona fins i tot es va negar a considerar el cas.

És molt important estudiar els documents, els requisits per presentar una sol·licitud, el procediment per calcular l'import del dany, els documents que confirmen el fet de la seva inflicció. A la pràctica, com més tràmits requereixi una empresa, més problemes hi haurà en el futur per rebre pagaments.

Assegurança de l'apartament contra inundacions al rebut

La introducció d'aquest servei no només protegeix els interessos de propietat dels ciutadans, sinó que també redueix els costos pressupostaris per a la restauració de béns danyats. Si participar en una oferta pública, cadascú decideix de manera independent. Hi ha molts avantatges d'un acord com aquest. No cal gastar grans quantitats en assegurances d'apartaments en la primera etapa, no cal estudiar la qualificació de les empreses. Per formalitzar un contracte, només cal pagar el primer termini. L'import ja s'ha aportat a l'EDP, que s'envia a tots els residents.

L'apartament es considerarà protegit a partir del primer dia del mes següent. És a dir, si els fons es dipositen a l'octubre, l'assegurança de pisos comença a funcionar a partir de l'1 de novembre. Les revisions dels clients confirmen que aquest esquema és molt convenient. Per utilitzar el servei constantment, cal que pagueu quotes mensuals juntament amb l'habitatge i els serveis comunitaris.

L'esquema també s'anomena preferent. Les empreses estan desenvolupant una tarifa única (1,5-2 rubles/m²), que redueix significativament el cost del servei. L'oferta pública inclou riscos estàndard: protecció contra incendis, explosió de gas,llamps, catàstrofes naturals. Els subarrendataris també poden contractar una assegurança d'apartaments. Les revisions confirmen que pots calcular tu mateix l'import de la contribució. N'hi ha prou amb multiplicar la tarifa per l'àrea total de l'habitatge. Per exemple, per a un apartament de dues habitacions de 50 metres quadrats. m a un ritme d'1,5 rubles. l'import de la contribució serà: 1,5 x 50=75 rubles. al mes.

L'import es pot pagar en un sol pagament alhora durant tot l'any. Sota el programa preferencial, a diferència de l'estàndard, les tarifes rarament canvien. Els comentaris de la gent confirmen que amb l'assegurança voluntària, els pagaments anticipats no sempre són adequats. De vegades, els clients pagaven el servei amb un any d'antelació, i després les tarifes canviaven a la baixa. És a dir, no va ser possible estalviar diners.

És molt important pagar el servei a temps. Si es perd el següent termini, el contracte se suspèn i no es retornen els diners transferits anteriorment. Si al cap d'uns mesos una persona vol tornar a assegurar l'habitatge, n'hi ha prou amb tornar a fer fons. No es cobra el deute pel període d'inactivitat. Però el client no rebrà indemnització en cas d'un esdeveniment assegurat. La compensació es paga dins dels set dies posteriors a la liquidació.